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建材行新竹 在 鏡週刊 Facebook 的最讚貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！ 新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233 政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟...
建材行新竹 在 新竹縣議員 林禹佑 Facebook 的最讚貼文
【質詢2-嘉豐國小新建校舍安全性】
嘉豐國小定在明年111學年度開始招收一年級的新生，原先二度流標的校舍標案也順利在四月底順利讓「巨佳營造」得標，解決了校舍蓋不出來的燃眉之急，預計明年8月中會先完成第一期校舍的工程。
巨佳營造在2016年年初，曾經以一億三千多萬標下桃園大溪高中的工程，不過就在灌漿過程因為鷹架綁得不夠牢固，加上數量不足以支撐灌漿的重量而崩解，導致5名工人死亡，成為該年度最重大的工安意外
2002年，桃園新埔國小新建工程由順福營造得標，而這間順福營造正是巨佳營造的前身，果不其然在2012年就被踢爆偷工減料，筏式地基的鋼筋用量跟建築師圖樣不符，該用五根鋼筋處僅用三根、用六根處僅用二根，偷工減料情形明確。至於建物的樑柱與樓板等結構是否鋼筋短少，由於安全因素未開挖。
根據勞動部資料顯示，巨佳營造在過去幾年就曾經有兩次的停工紀錄，因為違反職業安全衛生法規，被處以15萬元的罰款，也因此換過公司名字重起爐灶，但檢察單位卻沒有嚴格的列管。
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1. 縣府發標案，評選的標準是怎麼做考量的？ 會不會是只要有公司願意承包，該公司過往的劣跡都不用作為評鑑參考？
2. 巨佳營造已經發生不只一次在建材上偷工減料，在大溪高中那起公安事件還奪走了五條人命，新埔國小的工程驗收，監工發現有問題卻閉口不提，直接讓包商蒙混過關，縣府對於這樣劣質的營造公司，要如何做到學校校舍品質上的管控？
3. 現在開始到明年合約的完工日期就剩下一年四個月的時間，有沒有可能會有趕工的情形，導致施工品質出現問題？是否會為了符合合約的工期強行灌漿或施工？工安規劃是否完善？縣府是否有實際監督工安意外之措施？
#定期會
#嘉豐國小
#公安問題
#巨佳營造
#新竹縣議員林禹佑
建材行新竹 在 黃金獵犬Cherry的天馬行空同樂會 Facebook 的最讚貼文
📍黃金四毛U呆丸in新竹縣新埔鎮
我們在新竹縣定古蹟 新埔潘宅 與他們家的小朋友相見歡❣️
古蹟巡禮：
新埔潘宅或稱潘氏古厝，為廣東省嘉應州梅縣西門外五里亭潘庶賢移居臺灣，在竹塹新埔所建的宅第。他於清乾隆五十一年（1786）來臺，先是居住於中壢南勢，被楊喜招為女婿。在成功創業後於嘉慶二十年（1815）在鳳山溪坡谷北側，購地建宅，宅屋係以土墼為主要材料，成為新埔潘宅的雛形。咸豐十一年（1861）潘庶賢長子潘福來之子潘清漢及潘澄漢二人在原有的基礎上重加修建，並在土墼之外，採用大量紅磚與花崗石構成具有強烈防禦性功能的建材，此等建築形式，充分表達了當時社會的治安與經濟狀況。
新埔潘宅地居所謂的螃蟹穴，是一座北朝南，宅第為單進三開間帶四橫屋（護龍）並有雙重院牆三合院的建築形式。院牆中央開門，外院牆用石質門柱構成門洞，牆堵以各式磚砌漏窗做成具有空氣流通，視線卻不能穿透的牆體。內院牆以外石內磚砌成單開間的牆門，門上安板瓦歇山門罩，脊堵並有剪黏圖象。門面用大塊花崗石板嵌成，是他宅難見的特色，中門上有額書：「孝友傳家」，左、右楹聯題：「孝行素孚人言無間，友聲卓著鄉譽攸同」。整體而言，堅實的框構、嚴謹的空間組織以及層次分明的空間感，使得這座宅院獨具特色。
建材行新竹 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
建材行新竹 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最讚貼文
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優，500坪中庭，多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室，生活機能佳！
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#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
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隨著兒子的成長，現在住的竹北二房已經不敷使用，於是工程師老公努力做功課，找到了建商口碑評價高，，CP值也很好的「上德湛」，距離竹北市很近！離新豐火車站不遠。而且，最重要的是增值性高！買房是人生大事，一定要親自挑選，採光、格局、建材都要仔細審視！
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我們其實更喜歡買預售屋，因為價格會比成屋更親民些！其實2020年房市很熱門，我們問了竹北的四間預售屋，居然都被搶購一空，房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔！因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到，只好去新豐看房！這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心，基地面積1821坪、三面臨路，開闊大地標，規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館，提供住戶更大的機能運用，廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園，尺度寬約50M深30M，讓住戶與小小孩在家中庭野餐，享受安全的大樹生活，走入不同主題的灌木花卉區，帶來生活多樣的散步情懷，重點放在全區無障礙坡道，無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動，養一座公園在家，享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章：
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
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【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房，濃湯，飲品，冰淇淋，甜湯，餅乾無限暢飲
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【2020新竹寶山鄉】秘境之旅！
https://youtu.be/TT1EHN2TNBo
帝王食補，胡椒豬肚雞口味清爽
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黑糖飄香遊新城，甘蔗職人體驗好好玩！
https://youtu.be/9tm9DKfNQ8Y
日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴，油嫩爽口！
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肥滋滋鯛魚燒！一隻25元
https://youtu.be/dAMxqQi1tNk
傳承三代的純樸家鄉味，雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
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北門炸粿，百年老店！
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涼冰菓店，五十年代古早冰棒！
https://youtu.be/El4Uj1poHXQ
甘木赤水咖啡館，真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
https://youtu.be/fy7bOEHrQGE
無名雞蛋糕，一個六元
https://youtu.be/ZqbJgND-_Os
到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手，快樂吃梅花冰
https://youtu.be/pjKjesa6jPk
美美早餐點心館，脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
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熊寶廚房健康滷味，家傳私房菜
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竹北鄧記牛肉餡餅！爆漿牛肉餡餅
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新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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金陵包子，鮮肉包就是要配青辣椒
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竹北音樂酒吧推薦！Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店，開幕慶！
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吳家紅茶冰-中正店，歡慶開幕
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璽子牛肉麵，斤餅專賣店！斤餅很好吃阿！
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竹蓮市場上好佳筒仔米糕，手工現切的肉燥飯
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建材行新竹 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190427嘉豐南路一段 頂級精裝 無敵樹海 太子中央公園70-4
地址─新竹縣竹北市嘉豐南路一段60~72號
影片網址→https://youtu.be/r2gcmmk0QMA
【物件資料】
售價─3688萬；單價─42.1萬/坪；車位價─360萬
月租金─8.5萬元，含車位，管理費另計，未稅
格局─3房2廳3衛2陽台2室
建物登記─113.99坪；不含車位─79坪；車位─34.99坪
主建物─45.41坪
附屬建物─8.02坪（陽台5.74坪+雨遮2.28坪）
公設─25.57坪（11.66+1.48+12.43）/32%......↓
土地登記─15.65坪
月管理費─8000元（含車位）
室內主要採光面朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─4樓；挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面X3/B3-192號+193號+194號
【社區資料】
無障礙空間─是
大樓外觀朝向─東南
發照日期─102年11月10日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─太子建設；設計人─黃郁文建築師
土地使用分區─住宅區；基地面積─1337.43坪
建築規畫─共2棟，地上20樓/地下3層；總戶數─81戶
【公設說明】
一樓─挑高氣派迎賓大廳、中庭花園、垃圾回收區
二樓─游泳池、健身房、瑜珈室、宴會廳、閱讀室
【生活機能】
公車─水圳公園
公園─水圳森林公園
高鐵─新竹站google說步行15分鐘
鄰近學校─東興國小與國中（非指學區）
【特色說明】
高檔精緻裝潢
格局方正 三面採光
浴室單層排氣 高鐵地區中心地段
面高鐵中央公園 視野遼闊 身心舒暢
與W-hotel為同一建設公司，公設多元
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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