📌📌黃偉哲:期待預售屋實登透明能抑制投機炒作🏠🏠
依據 #內政部 統計,使用 #實價登錄 網站查詢人數,已累計1億8千萬多人次,而 #預售屋 實價登錄新制自2021年7月1日開始施行,預售屋買賣資訊提前至簽約後30日申報,並且完整揭露建案名稱、地點、交易面積及交易價格等資訊,對於房價資訊透明化的重大變革更是備受關注。 #台南市 新制上路至2021年9月15日,短短75天新增揭露近2,200筆新制預售屋成交案件資訊,連同買賣及租賃成交案件共新增揭露約1萬3,000筆。預售屋案件揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年,資訊更為即時,佳評如潮。
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同時也有135部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja 想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/ 三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備 現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔! 這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過...
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建案名稱 在 艾莉媽 Facebook 的最讚貼文
【機智的買房生活】
不推薦所以就不說建案名稱了😆
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前陣子我在網路上瞄到一則宜蘭預售屋的廣告,標語大致上是:「一坪19萬,總價490萬起,在河岸旁享受景觀好、採光優的兩房一衛.....」 我來來回回爬了好幾次文宣及影片,490萬不算難入手,如果可以享有文字說的這些,我覺得是挺吸引人的;於是找了一天和先生開到宜蘭接待中心....
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業務努力、客氣地介紹,但講到內裝時我有點傻眼,我覺得使用的廠牌都滿冷門的,地板也不鋪磚,當我們問到頂樓防水施作方式時,業務更是語塞! (登登😆)
講著講著,原本在後方聊很high的老闆突然跑過來:「來來來,你們要看哪一間? 我來介紹! 我告訴你啦! 預算夠就選頂樓,頂樓好增值高! 預算不是問題選頂樓!! 我要說的就這樣!好嗎?好嗎?」
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太好笑了,老闆跑來就是要講這個? 既然老闆推薦頂樓,那防水的問題我一定要再問一遍啦!
我:「請問你們頂樓防水怎麼施作?」
老闆:「怎麼施作! 有問題你找我啊! 我住樓下! 有問題來找我!」接著快步往退場....
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針對老闆給出的答案,我真心大抖,誰想有問題再找你啊? 就是想了解施作方式:會舖幾層、會不會噴水養護...等才問你,給這什麼鬼答案,我年紀小你也不要這樣唬我,沒看到我旁邊牽老人嗎?🤣
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老闆助攻失敗,我一整個冷卻! 不過,之後有看到一間很不錯的預售屋建案還滿開心的! 同樣是一坪19萬,地點更強大、內裝廠牌超強!後續再分享💖
建案名稱 在 Facebook 的精選貼文
我很喜歡看房子,就算我已經是非常非常認真且勤勞在看房,居然還會有漏網之魚!!
在我加入「實價登錄比價王」的line後,看到可以用地址查房價,立刻查了我家的房價,跳出社區名稱以及「看看誰正在賣」,我點入一看,我的媽呀!!我真的不敢相信我的眼睛,我家對門的房子,居然正在出售,開價1798萬,意外發現鄰居正在賣房子讓我覺得很有趣。兩三年前,屋主才喜孜孜地買下房子,承接前屋主的房客,當起學生套房的包租婆,沒想到她居然要賣了!
發現用地址查房價如此有趣後,我再打入我新買的房子地址,這次我點選「最新實價登錄」,我不僅看到附近房子的成交價,更意外發現我那個政商關係良好的前屋主在104年時,這間房子交易紀錄是3216萬,每坪61.5萬,我真是驚呆了,景美地區的房價即便到現在也中古屋大概在四十幾到五十幾萬,前屋主這個交易價格高於行情很多,這筆交易非常非常特殊。
實價登錄比價王的「找建案\社區功能」我也很喜歡,只要輸入社區名稱或者建案名稱訂閱動態通知後,只要社區有新上架物件、就會即時通知。我打入中山區一個我很喜歡的建案,查到有一間出售,總價是七千多萬,我決定房子的照片看一看就好,此生應該買不起這個社區。
「鄰居房價表」功能還可看出整棟社區依門牌號碼跟不同樓層的交易紀錄,左鄰右舍買賣多少錢,真是太有趣跟方便了。
「實價登錄比價王」,不僅好用,而且是「免費」的!
你可以加入後,輸入自家地址玩玩看,看看鄰居有多少人在出售房子,從過去到現在大家賣價是多少,查詢的過程非常非常有趣,建議你不要半夜加入,會有趣到讓你玩到深夜。
實價登錄比價王,免下載,加入line就可以免費查詢:https://bit.ly/3gM04lk
留言與分享貼文,抽兩千元現金一名。9月十號公佈得獎名單
建案名稱 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
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三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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建案名稱 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210711三立iNEWS 實價登錄2.0價格更透明 可能議價空間變小
三立原影→https://youtu.be/HcJgwnXhKZY
以往想買預售屋,就先看看樣品屋,有喜歡坐下來慢慢談,看不到實體,不少民眾都會趁機殺價,能砍多少是多少,不過現在議價空間可能會縮小。
記者/張珈瑄、王承偉 採訪報導……↓
原因就在實價登錄2.0主打資訊更透明,有專家分析現在「預售屋」建案名稱、價格全都露,可能會帶動不二價現象。
原因就出在,假設A買家用1千萬買一戶預售屋,而B買家只用8百萬,因為現在預售屋成交物件必須在一個月內登錄,這樣一個月後A買家發現自己買貴了,代銷人員恐怕會面臨消費糾紛。
房仲業者/陳泰源:先買的買家,會讓他們有一種不公平的感覺,萬一越買越低的話怎麼辦?有一些建商或許會鑽這個漏洞,先找自己人左手換右手,先買一個、揭露一個比較高的價錢之後,一旦這個價格被定住了,之後接手的買家就會一直不斷往上墊高價。
專家解釋,就怕預售屋價格成為有心人士「定錨價」,因此不二價似乎更保險,所以在這種情形下,可能也會帶動房價緩漲,不過也有另一派專家認為,其實還是要看當時景氣好壞。
房市專家/黃舒衛:相對來講,如果景氣翻轉之後,如果現在登錄的狀況或者是登錄的買氣就變成消費者殺價的基礎,所以基本上我認為說,實價登錄是有一個助漲或助跌的這個效果。
也就是說實價登錄價格可能是地板價,也有可能是天花板,專家提醒民眾,實價登錄還是參考用,不管看到什麼價格,還是得多看、多比較,不要因此失去自身對房價的判斷。
陳泰源YT→https://youtu.be/BM7n4I1rlEQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210711inews-20.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BM7n4I1rlEQ/hqdefault.jpg)
建案名稱 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄,只要選定縣市打上住址,一整排都是和平大苑買賣記錄,連地段樓層通通攤在陽光下,從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者/陳泰源:你沒有辦法用社區名來搜尋,但是你如果知道那個社區的地址,那你就可以搜尋到這一整排,比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0,舊版以30個門牌號碼為區間,新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示,在地圖功能中還有「週邊設施」功能,一點下去,交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢,連租金都能查,只是要注意,只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭(術磊)小姐:透明很多,至少已經有資料了。
強尼先生:我有用過舊版的實價登錄,我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的,以前會查不到完整的地址。
記者/張珈瑄:因為實價登錄可能會被墊高售價,有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號,把成本灌進房價裡。
還是防不勝防,假設建商送你百萬裝潢,油漆還負家電,這些成本通通都在房價裡面,看似白白送好康,等於直接墊高幾百萬,因此專家說,實價登錄雖然價格透明,但實際狀況,民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_rqs40mdPaU/hqdefault.jpg)
建案名稱 在 你看過最無厘頭的建案名 - Mobile01 的推薦與評價
建案那麼多,每個都要想出一個名字,點子再多總有用完的一天於是經常可以看到一些莫名奇妙的建案名,那種看到會讓你呆住三秒鐘然後笑出來的. ... <看更多>
建案名稱 在 [閒聊] 霸氣的建案名稱- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
[閒聊] 霸氣的建案名稱. 看板 Home-Sale. 作者 Kayusumi. 時間 2020-10-20 12:02:32. 留言 98則留言,65人參與討論. 推噓 68 ( 68推 0噓 30→ ). ... <看更多>
建案名稱 在 [趣事] 最五花八門和搞笑的建案名稱~~ - 看板joke - 批踢踢 ... 的推薦與評價
建案名稱真的很多看了佩服建商的創意,以下整理幾類,僅為個人所見之私自排名,
不足公斷,還望鄉民補充:
一、文青氣質類:
NO.1惹墨(文青到爆,加上最假掰文案:不住敦南,不懂得貴婦的節奏;
為安排暇餘而無瑕)
NO.2陶朱隱園(標榜文青隱居之處,2017年完工全台最貴豪宅一戶五億起跳,
想必從門口經過就可以聞到銅臭味溢出來,不知怎麼隱?)
NO.3採掬 (採菊東籬下,攸然見南山)
NO.4觀自在 (人生如夢亦如電,還生還死還自在)
二、腐敗豪奢類:
NO.1 權~世界 (感覺就是黑道老大住的,隻手遮天的FEEL,很有高登市的氛圍,
權力滔天,標哥推薦)
NO.2 帝寶 (帝王的寶貝,其珍貴性不言可喻)
NO.3 京王 (有東京六本木的帝王感)
三、唯我獨尊類:
NO.1 無二! (鋒頭一時無兩,充滿捨我其誰的氣勢)
NO.2 皇翔F4 (不是FUCK 4 ,而是充滿皇者遨翔天際的自在感)
NO.3 鄉林皇居 (大內禁宮,朕及天下)
四、捷運標榜類:
NO.1 捷運甄境
NO.2 捷運好境
NO.3 捷運富境
NO.4捷運匯境(看的出來從一到四,離捷運越來越遠了……..)
五、日本名人類:
NO.1 小澤園 (位於嘉義,設計師的個人愛好不言可喻)
NO.2 櫻木花道 (基隆暖暖,充滿兒時回憶)
NO.3 夏目漱石 (木柵,文青)
六、搞笑類:
NO.1 高巢
NO.2 新高巢 (1、2均位於台中,可說一波未平一波又起)
NO.3 我愛高巢 (內湖,應該是住過1、2後的人,才會搬到這裡)
若有更搞笑的,還請鄉民補充~XD
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