小心!柯文哲正在重現韓國瑜的路線。
三年前韓流在高雄崛起的時候,韓國瑜的受眾,主要是兩類型的人:一種是黨國藍藍路;另一種則是做小生意的人與勞動大眾。前一類型,基本上跟我們已經是不同世界的人,說亦無用。後者卻跟我們的生活有很多的交集,放下政治,其實大家都是朋友、都是「庶民」。
我不是出身市場的人,沒有資格幫他們代言。但是,我可以很有把握地說,柯文哲正試圖複製韓國瑜經驗,意圖在基層勞動大眾裡面掀起一股民粹旋風。韓國瑜經驗要怎麼複製?總的歸納起來,大概是「#民粹三部曲」:用 #口號政治 來製造社會對立、用 #媒體飽和造神 來蓋掉一切有意義的政治討論,還有 #籠絡地方頭人 來壟斷基層群眾的信賴關係。
韓國瑜下台已經「對年」了,但是他當初喊出來的,包括「苦民所苦」、「又老又窮」之類的口號,還活生生地存在於我們的日常語言當中。而當年各大新聞台是怎麼用「一半以上」的時段,集中火力在幫韓國瑜造神,我至今仍不敢置信。
但光是口號政治和媒體戰還不夠,韓國瑜在選高雄市長的時候,有王金平為他奔走、拉攏高雄黑白兩道各路人馬。在選總統的時候,更有雲林張家和海線顏家在穿針引線。若不是韓國瑜自己太過不堪,而且對王金平太過河拆橋,老實說2020總統大選鹿死誰手,還頗有懸念。
而現在柯文哲正抓準疫情的契機,在嘗試著重現韓國瑜經驗。
當年韓國瑜一句「又老又窮」,主導了選戰的節奏,堪稱口號政治的經典之作;而現在柯文哲不斷丟出「同心圓精準掃描」、「冷區殲滅戰」、「焦土戰略」,一個又一個似通非通的buzzword,並且不斷以疫苗為主題操作基層人民與防疫指揮中心的對立,其實就是在模仿當時韓國瑜的戰法:以妙語如珠的飽和攻擊,主導群眾的認知節奏,一步步把他們帶上階級鬥爭的激情領域。
而媒體造神,現在雖然柯文哲操作媒體的力度,遠不如當初韓流崛起那麼誇張,但也已經隱隱然看到那種跡象。其實這是一種互相需要、互利共生的關係,柯韓擅長抓準時機、不斷餵食媒體話題,而柯韓也需要媒體來幫他們造神。尤其柯文哲不像韓國瑜這麼粗鄙無文,頗能吸引一部份進步知識份子的胃口,因此有些三年前不屑加入韓流的媒體,現在也有點自然而然地親近柯文哲。我好像夢到了一間拿政府補助的電視台,還有若干我們本來以為是知識型台派但現在總覺得哪裡不對勁的節目。
而韓國瑜當年能夠巧取「難攻不破」的高雄,地方頭人的倒戈配合,也功不可沒。還記得半年多前艋舺青山王祭,熱鬧了一整個禮拜,最後一天正日遶境還拖到隔天凌晨,引起巨大民怨。敝粉專當時就曾經質疑,以柯文哲那種瞧不起本土文化的菁英性格,為何會拿市府資源大力贊助青山王祭、並且放任各路兄弟在台北鬧到這個程度?這後面恐怕動機並不單純。
再加上這一兩天有傳聞,柯文哲以「對環南市場自治會提出的疫苗施打名冊放水,以換取自治會頭人的支持」。有好幾位熟悉市場生態的網友,告訴我們,自治會頭人正在用疫苗來做人情大放送,名冊裡有好些根本沒有實際在市場工作的攤主,反而是真正在市場出攤工作的勞動群眾打不到疫苗。
疫苗開始發放以來,北市府的疫苗施打政策就毫無透明性可言。柯文哲拿疫苗綁樁的傳聞甚囂塵上(大家都在問那個BEN是誰?)想一想,柯文哲其實做的就是當初韓國瑜所做的-略施小惠來跟黑白兩道地方頭人「搏感情」。
柯文哲的策略現在很明白了,就是想要重現當年韓國瑜旋風的經驗。其實這也是意料中的事(梗),畢竟當年韓國瑜崛起,柯文哲就是幕後的一大推手,不,應該說他當時根本就是在給韓國瑜下指導棋的軍師。
但我們也不必太過悲觀。民粹三部曲騙得了一時,但騙不了一世。政治潮流最終還是要受到「切身利益」的考驗。當韓國瑜施政毫無章法、搞得高雄經濟下滑、基層民眾怨聲載道的時候,那些對韓國瑜「希望愈大、失望也愈大」的小生意人與勞動大眾,就成了罷韓的絕對主力部隊。
而柯文哲再怎麼會吹牛、會操作媒體、會收買人心,現在畢竟是疫情危機,是最考驗一個人的真實能力的時候。而柯文哲的真實辦事能力,在疫情的面前,根本是不堪一擊。
只是這個「落差」、「失望感」要在基層群眾當中擴散開來,必須要讓社會大眾感受到「#柯文哲就是自己的切身利益受到損害的罪魁禍首」。這需要一點時間,需要不斷的說服過程,需要跟惡意扭曲事實的媒體網軍柯粉戰到底,但更需要的是社會大眾自己有一點思考能力。
而我們作為比較早看破柯文哲的柯黑,能做的事,也只有盡量讓大家快一點理解到事實而已。
(圖片來源:《不起眼女主角培育法》)
(圖片與文章內容一點關係都沒有)
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
張家和 在 張渝江 Facebook 的最佳解答
日前和張氏宗親約中央書局,我才知道張家和中央書局的關連。
張家和 在 一級嘴砲技術士 Facebook 的最佳解答
大家不是都說好有事就是「雲林張家」和「農會派系」嗎?
「經行政院不具名高層表示,台肥公司發貨都正常,但各縣市肥料分送皆需透過農會,農會則由不同政黨的地方派系所把持,是否因此影響農民購買肥料的權益有待查清。院方官員也呼籲,勿把農民當成政治博弈的籌碼,肥料供應問題將請檢調單位協助調查。」
我新聞稿都幫你寫好了,你是哪來那麼多理由哩?
接下來農藥也出問題時,你叫我稿子要怎麼寫?
張家和 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252