我參加了昨晚8/26公視「有話好說」的節目，探討無殼蝸牛運動30週年的成效與未來年輕人的「居住正義」！有興趣的朋友可以看看。
https://youtu.be/HKSU9bO4Ch0
張金鶚政大 在 張金鶚 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過15萬的網紅有話好說 PTSTalk，也在其Youtube影片中提到，#居住正義 #巢運 #無殼蝸牛 #買房 #租房 #高房價 #社會住宅 #包租代管 #租金補貼 #居住政策 #房市 #囤房稅 👤來賓： 張金鶚（政大地政系退休教授） 彭揚凱（巢運發言人） 彭盛韶（時代力量智庫副執行長） 徐佳馨（住商不動產企劃研究室經理） 💬 歡迎網友、鄉民們，週一到週四到臉...
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張金鶚政大 在 公視有話好說 Facebook 的精選貼文
無殼蝸牛運動30年！從買不起到租不起！
👤來賓：
張金鶚（政大地政系退休教授）
彭揚凱（巢運發言人）
彭盛韶（時代力量智庫副執行長）
徐佳馨（住商不動產企劃研究室經理）
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張金鶚政大 在 張金鶚 Facebook 的最佳貼文
無殼蝸牛運動30週年感言
張金鶚（政大退休教授）
今天8/26是無殼蝸牛運動30週年，聯合報以頭版頭條及三版全版省視這30年來，台灣無殼蝸牛運動的成效。相信大家應該感受犁30年來台灣的住房問題更為嚴重，我認為這運動的成效「令人失望」，總結是「失敗了」！
30年來的住房發展，年輕族群成為房市的最大輸家，突顯了「世代居住不正義」問題，當前「高房價」成為大多數人民最大壓力的根源。年輕人家庭無法靠自己努力打拚擁有自己心愛的窩！
加上僅有少數20%擁有二殻以上家戶才是贏家，而60%一殻蝸牛無法換屋改善環，以及另外20%的無殼蝸牛居住缺乏保障，都是輸家。如此形成資產分配不公平，造成社會貧富差距的嚴重問題！
更嚴重的問題是因為房屋已成為投資賺的主要工具，居住生活反而成為附帶目的。房屋商品化的結果，造成投資房地產較其他任何傳統或科技產業都更「有利可圖」，台灣資源都大量投入房地產，以為依歸，造成台灣總體經濟長期逐漸衰退！
而最令人痛心的是，台灣房地產市場長期市場機制不健全，包括購屋和租屋兩個市場，房市資訊不透明、哄抬欺騙消費者，如此造成既不公平又不效率的房屋市場！政府缺乏面對解決此問題的魄力，以致實價登錄2.0胎腹死中，令人遺憾！
同樣令人擔憂的是政府無意積極透過金融及稅制的改革，擴大増加「自住」與「非自住」房屋的差別待遇，特別是針對多戶擁屋者採用累進的房地產持有稅（簡稱囤房稅），以䧏低非自住者的投資誘因，同時保障自住者的居住權益。
最後面對弱勢的租屋族群，政府首要應是整頓「租屋黑市」，不應容許職業大戶租屋房東明顯的逃漏稅，以及任意加蓋隔間不合理不安全的租屋空間。一定要讓租屋市場浮上抬面，政府才能積極有效管理，避免弱勢租屋族群的被剝削。然後政府應重新檢視住宅補貼資源的公平與效率的配置，增加租屋資源並提供多元租屋，包括租金補助、包租代管、社會出租住宅等，讓弱勢族群的居住問題獲得保障！
期待無殼蝸牛運動30週年，居住正義的理想只是口號，努力實踐才是王道！
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聯合報頭條新聞
https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5887/4010078
聯合報三版新聞
https://house.udn.com/house/story/5887/4010057
無殼蝸牛運動30年：僅20%台灣人擁超過兩房，為何卻能主導房屋政策？
張金鶚/無殼蝸牛運動30年的回顧與展望
（天下：未來城市市）
https://futurecity.cw.com.tw/article/748
張金鶚政大 在 有話好說 PTSTalk Youtube 的最佳解答
#居住正義 #巢運 #無殼蝸牛 #買房 #租房 #高房價 #社會住宅 #包租代管 #租金補貼 #居住政策 #房市 #囤房稅
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年鑑作者： 張金鶚. 現職：政大地政系教授; 學歷：美國賓汐法尼亞大學都市計畫學系博士/美國麻省理工學院建築(工程)學系碩士; Email：[email protected] . ... <看更多>
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