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【 浪漫現代體 】大小寫 A~Z 示範✍️
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作詞：九寸
作曲：王熠熠
演唱：鸞音社 - 曼殊
編曲：熊磊
吉他：熊磊
和聲編寫：宥宥
和聲：宥宥
錄音師：馮海波
混音師：胡智煒
統籌：李佳傑
配唱製作人：馮海波
製作人：小灰
監制：韋琪
製作團隊：音你而來
發行公司：娛陸文化
群鷗驚瀾日照初禪 細雨附深寒
松木伴燭醉意盞盞 看燈火闌珊
搖風微拂嬌羞容面 染紅了楹聯
你在雨中漸行漸遠 模糊了雙眼
夢中誰緩緩 悄把半扇移開
玉簪盤著青髪 脣紅齒白
半夢半醒之中 怪自己不該
恍然從你夢中 踏出來
半扇輕啟開 往事綴滿心懷
我提筆把思念 化作雲彩
你如畫中眷鳥 越過我深海
讓我留戀你的一點一滴
不能停擺
搖風微拂嬌羞容面 染紅了楹聯
你在雨中漸行漸遠 模糊了雙眼
夢中誰緩緩 悄把半扇移開
玉簪盤著青髪 脣紅齒白
半夢半醒之中 怪自己不該
恍然從你夢中 踏出來
半扇輕啟開 往事綴滿心懷
我提筆把思念 化作雲彩
你如畫中眷鳥 越過我深海
讓我留戀你的一點一滴
不能停擺
夢中誰緩緩 悄把半扇移開
玉簪盤著青髪 脣紅齒白
半夢半醒之中 怪自己不該
恍然從你夢中 踏出來
半扇輕啟開 往事綴滿心懷
我提筆把思念 化作雲彩
你如畫中眷鳥 越過我深海
讓我留戀你的一點一滴
不能停擺
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#往上提筆細一點. #往上提筆細一點. 筆尖溫度/ 英文書法繪畫社 ·. Charling Chung. · 15 जुलाई 2021 ·. 圖要畫，字也要練，練字會讓控筆更穩定精準喔！ 【 浪漫現代 ... ... <看更多>
往上提筆細一點 在 [請益] 買房後續費用- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
目前預設標的 1800 假設可貸款85成 預售屋
打算長期自住15年以上 首購
夫妻加總底薪15萬 去年收入分別是210 100
一次性支出
1.頭期款+工程款
這裡有點不太清楚 有些網站說這兩筆支出大約2成 但如果銀行認為可以貸款85成
是先付錢2成現金 後續銀行再核貸給我嗎?
曾經有次去看預售屋 事先諮詢過銀行 表示我條件可以85成 可是代銷認為還是要2成
2.暫收款：10~15 萬
規費相關費用 不可貸款 保守抓15萬
(規費、地價稅、代書費、辦代款手續費、預收管理費)
3.交屋保留款：房屋總價 5% =~90萬
網路上說 驗屋過屋主才給交屋保留款 意思是銀行先幫我扣住給建商的錢
等我驗完屋後 再知會銀行撥款嗎?
4.驗屋款：1~2 萬 不可貸款 抓2萬
到這邊我可以理解成 2&4要自己出 1&3費用含在銀行貸款裡面嗎
5.家具裝潢
建商提供冷氣洗衣機 我要買冰箱和熱水器 必要家具 這邊大概抓15萬
不打算裝潢 用IKEA解決收納需求
購屋後定期費用
1.房貸：如果升息月繳利息會上升 不知道怎麼抓預備金
在不使用寬限期的情況下每個月貸款約4萬5 如果開5年寬限期是3萬4
每個月先挪出5萬當作準備夠嗎？
2.稅：網路查到兩筆規費
I.房屋稅:房屋課稅現值 휠 稅率 (自住使用1.2%)
這邊的稅率是指我的收入級距嗎
II.地價稅:課稅地價 휠 稅率 (自用住宅用地2‰)
目前不知道怎麼算這筆錢 抓5千夠嗎
另一半有作帳記帳習慣 要求我把每一筆費用算清楚才能買房...
如果我費用抓得不好再麻煩指點一二 如果覺得我們異想天開買這個價位可以打臉我
謝謝各位前輩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.77.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696741805.A.14E.html
預算從今年初的1千萬提高到1800都是很不容易的過程 裝潢後來我也不堅持了
我願意多出裝潢另一半也絕對不會接受我把整個家庭負債拉高 唉
後來出現青安首購優惠 可買的總價就提高了
用
我家也曾有變故 能夠感同身受
另一半總是喜歡把最差的狀況拿出來談 例如我們其中一人突然失能之類的
※ 編輯: needinghelp (42.72.188.134 臺灣), 10/08/2023 22:39:29
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