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【鴻禧知識＋看屋買房篇】
看屋買房細節多🧐，各項注意事項📝，鴻禧為您說分明🙋♂️。
✅檢視屋況是否有瑕疵，如附近環境如何等，多看多比較
✅停車位使用情況，是否有車位分管協議
✅停車位記載情形，如車位種類、車位編號要確認
✅付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：
1️⃣簽約款：簽約時付一部分價款。
2️⃣備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。
3️⃣完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
4️⃣交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
✅指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉買賣契約書，由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理手續。
鴻禧提醒您，買屋多看多問多注意🧐，契約內容要清楚明瞭📝，保護您自身權益💪。
#大麻煩不煩EP55 #全新單元 #監獄通信
這是從監獄捎來的第一手消息 ✉️，我們將透過與受刑人通信的方式，把他們的監獄生活和心境轉換分享給聽眾。
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「遇到毒品案件的我都會多聊聊，也了解這部分人的心態和成因，目前的小結論是：關人對我們沒幫助！」
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小農皓程因大麻種植被判刑 4 年 6 個月，目前正在台北監獄服刑，編號 1819。（什麼？你不知道皓程的悲慘故事？請跳轉至 EP44再回來！）
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👍 皓程「好寶寶印章」蒐集中：
想要跟皓程說話、鼓勵他、或是問他問題，都歡迎在 Apple Podcast 留言，我們會幫你一起寫信給他喔！
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皓程表示：「收信比晚餐多一隻雞腿還要 HAPPY！」
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🧧 成為乾爹乾媽走這：http://bit.ly/ep34_zec
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無法抖內的話，請多多幫我們節目
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#鬼島之音就是這麼好聽
#大麻還是超級違法
#大麻雖有神奇療效過度使用還是會讓你腦袋壞掉
麻煩找菁琪律師-Better call Zoe
【法庭新聞】港大生郭子麟被控三項控罪 於下年4月4日開審 期間須繼續還柙
2019-2020年度香港大學工程學院一年級生郭子麟，現被控三項控罪，包括「暴動罪」、「管有適合作非法用途的工具」及「在公眾地方管有攻擊性武器」。控罪指他於2019年11月18日，在油麻地窩打老道與咸美頓街交界的彌敦道一帶連同其他人士參與暴動，及11月19日在油麻地彌敦道寶寧大廈外管有一把鉗及一支鐳射筆。案件今（9日）午在區域法院進行提訊。
法庭今天商討審訊日期，案件將於2022年4月4日上午9:30在區域法院開始審訊，審訊維持三十個工作天，至2022年5月20日。審前覆核日期為2022年3月4日下午2:30於西九龍裁判法院進行。
同時，郭亦保留答辯，因辯方律師需時處理文件，答辯押後至2022年11月2日下午2:30進行。郭今天沒有保釋申請，須繼續還柙。
郭除本案外，亦在十二港人案中被控「具有妨礙司法公正傾向及意圖的作為或一連串作為」，案件會在10月26日下午3:15分於區域法院提訊。
案件編號：DCCC 409/2021
這是一封來自台北監獄 - 大麻公子皓程的一手公開信。皓程因大麻種植被判刑 4 年 6 個月，目前正在台北監獄服刑，編號 1819（如果沒聽過皓程的悲慘故事，請先去聽 EP44）
這個全新單元你將會聽到來自監獄的第一手消息，我們會透過與受刑人通信的方式，將他們的監獄生活和心境轉換分享給聽眾。
👍 來幫皓程蒐集「好寶寶印章」：如果想要跟皓程說話、鼓勵他、或是問他問題，都歡迎在「大麻煩不煩」節目 Apple Podcast 留言，我們會幫你一起寫信給他喔！
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👉 Apple Podcast 五星評分＋留言＋分享：這很重要！可以幫節目排名往上爬～～
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💡 本節目由 鬼島之音 Ghost Island Media 出品
👉 官網｜https://ghostisland.media/
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💡 製作團隊：
主持 - 李菁琪律師 (有麻煩 Better Call Zoe)
製作人 - 凱西 Cathy Hsu
剪接混音 - Dino
📩 聽眾信箱｜節目合作：web@ghostisland.media
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節目聲明：大麻 🥦 雖有神奇療效，過度使用還是會讓你腦袋壞掉。
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思浩大談美國潮人歌手遲到十四秒，裁定喪失總統大選選舉資格！被市民斥睇唔起美國人！(大家真瘋Show 2020)
已宣布參選美國總統的潮流界名人、美國饒舌歌手Kanye West，據報被威斯康星州選舉官員裁定喪失今年總統大選當地的選舉資格，因為其共和黨律師向當局遞交參選表格的時間，超過了截止時間，在5點14秒才進入選舉大樓提交表格。
威斯康星州總統選舉的參選表格，8月5日下午5時正停止接受申請，但Kanye West的律師，知名的共和黨律Lane Ruhland超過了截止時間，在5點14秒才進入選舉大樓，直到5:01或5:02才進入辦公室提交表格。
Lane Ruhland在宣誓書中聲稱，她被告知她在下午5點14分在辦公室，而Kanye West的現任律師Mike Curran辯稱，這算不得遲於下午5點。但是根據委員會工作人員的證詞，Lane Ruhland直到下午5點14秒才進入大樓，直到5:01或5:02才進入辦公室。證詞顯示，即使在她進入辦公室後，她仍需要「幾分鐘」來整理和編號文件，然後再將文件交給辦公室人員。
相關影片:
1. 思浩大談美國滅蚊計劃，釋放七億基因改造蚊，有毒精子釋放滅絕基因！(大家真瘋Show 2020) (https://www.youtube.com/watch?v=EzXmc6jl1G0)
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#大家真瘋Show #2020 #美國 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
各大數碼音樂平台現已上架→
iTunes: https://itunes.apple.com/hk/album/escape-xian-chang-chang-yin/id1024153919
KKBOX: http://kkbox.fm/UA0OpX
Soliton: http://goo.gl/tnRNt5
Spotify: https://open.spotify.com/album/3oE2vg6acwmP0YLYcd9hIN
MOOV: https://moov.hk/#/album/VASB00120398A
意識形態監獄
曲：Darren Lee Zong Ru
詞：陳詠謙
編/監 : Edward Chan/徐浩
我的監獄裡邊 無獄卒編號鐵窗
無強暴我的大漢
但都一直覺得 無甚麼所謂理想
同時沒有任我走的方向
沒去考律師醫生心不心碎
痲痹於電腦桌上全力拆地雷
被困於一種意識形態裡
捱下去 想要逃脫嗎 又心虛
半個西瓜 半張梳化
我不接觸街裡人眼神 喝啖茶
落奶好嗎 新聞講到樓價
Oh I don't care
我發夢也不會支出你們那種代價
你的金融背景 和你的家族背景
名模在你跑車中睡醒
而我聽到地鐵聲 重複跟我考反應
垂頭望我沒有命曬的身分證
未刮到第一桶金多心碎
行政的問責制度秒秒鐘腦下垂
妒忌我公司幾對痴男怨女
我覺得生於這時有點 像捐軀
半個西瓜 半張梳化
我不接觸街裡人眼神 喝啖茶
落奶好嗎 新聞講到樓價
Oh I don't care
我發夢也不會支出你們那種代價
Oh 我們降臨這意識裡
誰正爬上神塔 誰擠迫於渠
Oh 誰人能真的走出去
抹走對的錯的 有想要的 就快快的追出去
評價生命是誰
重要嗎 別顧忌太多 別跟隊
半個西瓜 平趟於梳化
我不接觸街裡人眼神 喝啖茶
落奶好嗎 新聞講到樓價
Oh I don't care
我閉目有一片風景有如...
半個西瓜 半張梳化
我不接觸街裡人眼神 喝啖茶
落奶好嗎 新聞講到樓價
Oh I don't care
我發夢也不會支出你們那種代價
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Music video by Jason Chan performing YI Shi Xing Tai Jain Yu. (C) 2015 Sony Music Entertainment Hong Kong Ltd.
