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《9月現貨》都市小貓A字短裙❤️
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女裝丙級術科考試規定題目，
其中之一的裙子。
這種傳統（好像有點過時）的A字短裙，
有人會喜歡嗎？？
練習的作品，都不知道該何去何從？
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話說最近都在練習考試，
縫紉機好像操到有點不靈光，
所以最近可能不會日更作品喔！
期待我的五倍卷，趕快到手，
讓我換一台新的工業縫紉機吧！
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📌參考尺寸:S
腰圍66cm 裙長39cm
#優惠價：100元(成本出清)
歡迎私訊預購，尺寸花色量身打造
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❤️手作產品全人工製作，有時無法到百分百完美，例如：布質、顏色，每個人標準不一，高標請繞道。
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❤️喊單限三日內匯款，嚴禁跑單，跑單者一律黑名單！
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❤️版媽一人作業，下午一打二顧小孩課業，客服時間：每日11：00-13：00和19：00-21：00，其他時間不會立刻回覆留言，敬請見諒！
#東京日常關於今天地震廢文
日本公司的4月是每年度的第一個月，通常4月～9月是上半期；10月～3月屬於下半期，所以每年的3月和9月都是期末結算或是任務目標需完成的一個時間點，就算工作目標完成也會在期末突如其來多了很多工作，然後必須在期末前僅剩的幾天工作天內完成，真的超、級、忙之外，2天前交辦下期要準備好營業對象的5000間公司名單市調內容，突然又丟了A4 2頁內容要在明天前翻譯完成!!心想只是上半期期末又不是世界末日的同時一直猛敲鍵盤翻譯，一開始以為自己打字速度太．快．了，快到桌子都在晃，我依然手不停繼續狂翻譯以為打字快到都快飛起來有氣場到紅酒杯有輕微碰撞的聲音，還是分秒必爭的看著電腦螢幕時以為太專注到覺得一點點頭暈，懷疑自己打字打到快要飛起來的時候，電腦螢幕上跳出朋友傳來的Line訊息顯示：地震！有一點頭暈。
原來～真的有地震啊。
真以為我打字快又有力到桌子震動和快到手指手掌有掌氣了。
圖文不符放一下網購剛收到的廚房垃圾桶。
#有沒有打注音打超快到電腦飛起來的八卦
雙十國慶煙火🎆在高雄
雙十國慶口罩 in 好藥局🏡
94要戴上【 限量】【 國慶】【 KF94口罩】，欣賞國慶煙火✨🎇
限量口罩是殘酷的，快到手刀收集🎉
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🔸️國慶煙火高雄港灣施放🔸️注意事項
✅線上預約才能入場觀看
✅開放2萬人入場
✅10月1日至4日開放登記與抽籤
✅10月5日公布中籤名單
✅1人中籤可攜伴1人入場，
✅未中籤的人可至旗津、壽山、西子灣、我家陽台等空曠處捕捉美景。
✅抽中者必須在10月9日晚上11時前完成領票，逾期視同放棄。
🏡好藥局：高雄市鼓山區青海路418號
#口罩有現貨
#一盒10入
#+1等於1盒
第2191成交(堅) 感覺6分。沙咀道近月第6單成交，合共2.45億sold! ?
此舖剛成交8400萬。 沙咀道297至313號眾安大廈地下4號舖，租客工商銀行，租金188000至2022年11月20日，回報2.7%，地舖建築面積1893呎，入則閣建築面積1466呎，合共建築面積3359呎，門闊約22呎，深約60呎。原業主叫價9900萬，成交8400萬。原業主於2009年8月以4380萬買入。
沙咀道近三個月第6單商舖成交 ，分別是2050萬(找換店及老人用品双舖)，2580萬(冼牙醫米線店)，2000萬(餐廳)，4100萬(舖王 Bar)，5380萬(雞仔嘜)。連這單合共成交了2.451億。
此舖是沙咀道旺位， 社運/肺炎後，現在好多資深投資者 「喉」住，位低位想買入沙咀道 (荃灣大動脈)。 沙咀道旺市的時候，大舖輕易過億。感覺此舖6分位。
我最近沙咀道也買了三間舖，有啲利益衝突??? 成交經紀是美聯 Billy Wong 9869 6033. 好經紀??
憑我記憶，沙咀道算是近月最多成交的街道。 因為現在正回復元氣中，這間 ICBC 社運期間也大受破壞，肺炎也影響街坊消費。但很多投資者見到肺炎尾聲， 沙咀道較核心區(ie 彌敦道/軒尼詩) 較少依賴遊客/水貨客，應會更快恢復元氣。 因此好多單成交買家追價買入。
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自肺炎以來，我們已買入11間街舖，同期全港最多。 2021年，我們要買入五億商舖，約30間。李根興 Edwin
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第2190成交(堅) 感覺5分。深水埗黃竹街1至3號松竹大廈地下3號舖，建築面積1000呎，租客海記餐廳，租金45000，成交1898萬，租金回報2.84%
舖門闊約12呎，深約47呎。 這間舖是汝州街及基隆街之間， 疋頭行段，消費力極弱。 勝在大大間，四四正正，對面球場，會有捧場客，感覺5分。
原業主2000年6月以680萬買入。簽約日期是2020年12月31日。
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第2189成交(堅-註冊)《勝在附近公屋多》註冊1680萬。 深水埗保安道335號地舖，建築面積1200呎，門闊16呎，內闊20呎，深60呎。租客順發行名茶。 業主原叫價2000萬，成交1680萬。現租金2萬至2022年4月1日。回報只得1.4% (可能是深水埗新低?) 簽約日期是2020年11月10日， exactly 就是【東方日報】頭版獨家報道政府將會減工商舖辣的消息當日。
原業主2006年3月以410萬買入。1989年3月曾成交182萬。
這間舖我睇過。好大間，但好靜，向保安道公園。租金道理上唔止兩萬元。 旁邊333號舖的誠信大藥行，同樣面積，1200呎，租金是45000。因此我覺得此舖市值值金應約是約4萬，市值回報約2.9%。
這間舖位置較靜，勝在近順寧道街市，大大件。 附近蘇屋邨重建於2019年落成，已入伙合共6985伙租住公屋單位，住了19500人。 唔好睇小公屋單位的消費力， 好多做餐廳的老闆同我講，公屋(尤其是舊公屋)的消費力往往仲大過新落成的私人屋苑。 新的私人屋苑，大部分收入都可能去了按揭供款。但公屋，好多收入你睇唔到，但支出(房租)肯定少。Look at 領展收入你就明?。
東京街以西的深水埗區(長沙灣)我較喜歡，有新人口，消費力較強。東京街以東，直至欽州街則是cheap 好多! 再向東(太子方向)，過埋南昌街至柏樹街之間，則是 BIG NO NO! 香港的舖市「死亡之框」! 但物極必反，最近冒起些有文青咖啡/精品店， 又開始死而復生。
這間保安道的舖死穴是有一個長租約鎖死了租金太低，回報只得1.4%至2022年4月，今時今日買咗咁低里數回報俾人笑.... 以為你買了羅素街才咁低厘? ... 原來係深水埗! 感覺5.5分。李根興 Edwin
335 Po On Rd
335 Po On Rd, Lei Cheng Uk
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