關於 怎麼 跟房東談 寵物 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

▍七月的第一天，又到了租屋旺季，有沒有人也開始找新房子呢？
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（本文推薦歌曲：羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???)）
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在台北租屋不易，但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩，能找到物美價廉住得舒適的房子，都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好，不過，別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介，但既然他索取了你半個月的仲介費，這段間就不要客氣，請謹慎地說清楚你合理的需求，別到之後才後悔莫及。
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① 看準點，再下手
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我很少會瞎看房子，就像我這次的新居也是看第二間就成交，而且除了二十二歲搬出來那次，當時室友堅持要找房仲外，都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死，也不要動不動就衝出去看房（光上網看我至少就看了半個月以上），一方面看太多次會打擊士氣，另方面看房真的很累，先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰（認真）。
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仔細列出需求，幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪，想特別要什麼（譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸），可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間，真的超級喜歡，講低價錢後租兩年，或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以（電費是不太可能別想了）。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子，不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子，一方面是我覺得這樣用料會比較實在（畢竟自己以前住嘛），再者是總覺得這樣比較有人味，所以我也曾租過很舊的公寓，請做裝修的朋友一起來動手改造房子。（如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。）
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如果你跟我一樣是位信女，可以去想住區域的土地公廟拜拜（相信我，屢試不爽），若你是其他信仰的朋友，那麼，禱告去吧！信念真的很重要。喔對了，我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢？早年我是一天看一次，或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代，請照三餐刷：早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽，很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶，因為所有好物件，都是半天至三天房東就會關版，無論是正要搬離的這戶還是未來那間，我都是第一號看屋者。（就知道搶房有多重要了吧！）
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② 準備好名片，說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹，請善用自己的名片。如果職業普通，但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。（沒錯就是父母跟親戚，房東不怕你是媽寶，最好看到你孝順就好。）
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見到屋主那天誠實以對，譬如有沒有養寵物，平日會不會有訪客，工作作息如何（這點很重要，如果你是容易加班的夜貓子，先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會），問清楚房租交付方式，以及租金可否節稅。若房東住樓下，問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方，了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東，之前房客是什麼人，住多久，房東有沒有自住過。有朋友曾問我說，問這幹嘛，房東又不一定會老實回答，但這就是重點了，你可以評估一下與房東互動如何，是不是可以溝通，以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多，一年見不到幾次，但要想想，每次見到一定都是有事，不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去，我是正中午看窗戶全開，下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話，若有機會，最好晴天雨天都看一次。記住，要用完全找麻煩的心情去看這屋子，一點都不要馬虎，你對房子的挑剔跟尊重，房東當下也許會嚇到，但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心，因為他會知道，你會好好照顧這間房子。
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▍老娘今年三十八｜給租屋朋友的謹慎筆記 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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▍𝘽𝙄𝙊𝙎 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙝𝙡𝙮 #傘開計劃 —— 三款設計傘，手刀收藏 ➤➤ https://bit.ly/367kM9A
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#舊文沒看過就是新的｜#貝莉｜#老娘今年三十八｜#BIOS專欄

寵物美容店的老闆俱樂部 有個問題分享
下面是我的答案
為什麼沒有問題的內容 因為我直接說出了大方向與心態

對於疫情你很迷茫
不知道該怎麼做的老闆 都可以參考看看
在這緊張的時間點 我也跟大家我的觀點 也不吝嗇的分享做法

我說一段大家比較不中意聽到的方式
最重點就是
老闆們做好虧損的心理準備
而員工的要做好存錢規劃
強制休假部分看政府方
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來說說 各公司旗下的人員
員工他領的薪水 也是需要度日
減少上班天數 來減少薪水 員工也活不下去
解決辦法
1.在沒封城的情況下 需要認賠 <當老闆必須要承擔的事情啊>
2.有特休的請大家休一休 不要在日後可以營業的時候反而積一堆假
3.如果你真的支付不出薪水 可以商討分期付款的方式給予
4.紓困貸款 或者 信用貸款
5.裁員 當你貸款不了 評估過後也支付不出薪水 你只能這樣做了
大家當然常常說共體時艱 但有時候 不是每個人都有能力跟公司一起共體時艱
你可以這個時候商討少給一些薪水 但不要理所當然覺得 員工就因該少領薪水
最好的應對方案就是 日後好轉 應當補上少給的薪水
為什麼呢? 因為 員工一樣有來公司上班 生意不好 不是他們造成的
創業當老闆 本來就因該具備承擔責任的態度與想法
不是每個人都有能力承擔這樣的損失沒有錯 但態度要有
抱持著因為疫情影響 大家要減薪水的老闆 這根本不是老闆
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近日也看見很多人要求房東降價
但說真的房東也是有經濟壓力
<不可能每個房東都很有錢大家都有不同的負債
就像我的員工也認為我有千萬現金在存款一樣 總會把資方想得非常有錢>
有時候妳的要求 也是造成雙方尷尬 或者以讀不回
所以我覺得當老闆因該有的基本心態 <基本>
生意量雖然減低 但並沒有封城 大家不能出門
不能覺得 我虧錢的時候 要大家一起少領錢 或者少算妳房租
<畢竟生意好多賺的時候 妳也不可能給房東加錢阿>
上面說的 是在於還沒有被限制停業與封城的情況下
心裡都要做好虧損的打算 所以才會有紓困金貸款
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那下面要說的就是 假設被限定 不能營業 封城 的狀況
那麼我想到對員工與對房東的應對措施
先說說 比較不好變動的 房租壓力
大家普遍會認為 我都不能營業 當然要減少我的租金 <千萬不要抱持著別人就應該同情你來看 房租這件事情>
因為租房子 本來就是 他不管妳有沒有使用
從妳簽約的那一刻就是開始在繳房租
妳不可能說 妳公休日沒使用 要扣沒使用的天數對吧
租房子住的 也不可能說 我出國旅行 沒有住在裡面 不能算錢
那像是遇到這種全世界 全國的大事件 金濟壓力又特別大的時候該怎麼辦呢
1.跟房東商討 可以不可少個成數 讓你度過這些個月
2.如果快要繳不出來 跟房東商討 分期付款的方式
3.達成協議 在營業額低迷的時候 先少5成 日後生意起色 再將之錢少的成數補上
以上都是如何跟房東去商討的手腕 你怎麼訴說 都可能造成不同的結果
這就是個人的手腕能力 夠厲害就說到讓房東同情自己 直接減免
不懂得講話變成撕破臉 尷尬 只能怪自己的溝通能力不夠好
你都因該觀察 你的房東適合甚麼方式溝通 該說甚麼話
他幾歲 家庭狀況 你甚至可以去查房子的實價登入
看這房子甚麼時候入手的
都可以判斷你能談減免的成數 跟內容
這些都需要去研究跟觀察 你才可能與你的房東商討出一個 最好的結果
切記房東完全沒有義務要少你租金 他沒欠你 也不是他造成的災難 理直氣壯地去說 是最蠢的行為
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封城對大家的影響是甚麼
那就是公司沒有營業額 員工沒有薪水
老闆可能會因為還要支出 而面臨公司倒閉 與生活困境 以及更多的負債
員工可能因為支出 而面臨生活困境
封城對於所有人來說都會是一場水深火熱的戰爭
但如果真封城 政府還是會有一些輔助方案 就像之前的紓困貸款一樣
大家還是可以免強撐過去 但公司可能就不一定了"
所以真的封城 對於員工的部分 就是沒有薪水這點上是沒有紛爭的
如果你是一個有很大能力幫助給予他人幫助的老闆
那我會建議 能提供最基礎的薪資給予員工
當然最合理的方案也是 先提供 日後再慢慢繳回 道理一樣的
沒有人就因該理所當然 為誰付出給予甚麼
下列這些天使行為
1.房東直接降價或者減免
2.老闆直贈與薪資
3.員工直接願意薪資減半不索討
那都是個人行為 並不是好像有人做 大家就都因該這樣做
再強調一次 <不要理所當然 所有人都該同情你>
心態與應對措施 先建立好 才能夠強大的面對這一次的衝擊

不管你是員工 還是老闆 在這一次經歷後 能存活下來的 都將會更強大

但一定要做好讓自己存活下來的準備"✨✨✨

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經過了昨天出版業、電商與獨立書店 1111 之亂後，還是要來認真推書，昨日不參戰除了為了冠廷的生日以外，做為一個每月固定將收入貢獻在書籍和電影票上、最在意效率和方便性的大量購書者而言，好像沒資格說些什麼，畢竟時間也是多數人的成本，79 折或 66 折倒成了其次，能在短的時間最快入手，能花最少的心力一次收齊所有想買的書，才是習慣選擇在哪裡消費最關鍵的因素。
　
而這個月的新書，也是不少讓人一見傾心的，先來看正中間，日前介紹過設計質感與故事內容具佳的本月選書，法國作家皮耶勒梅特磅礡華麗的史詩級小說《天上再見》續集《#燃燒的玫瑰》。作者企圖以三部曲的篇幅，探究廿世紀前半的法國，如何在歷經兩次世界大戰後，喪失了往昔的輝煌與美德。背景設定在一戰結束後到二戰開戰前夕，希特勒崛起歐陸，法國人民陣線潰散瓦解為止。情節依舊圍繞在巴黎銀行巨擘佩瑞庫爾家族，描寫銀行家之女周旋在貪婪腐敗的官商巨賈間。書名引用作家路易阿拉貢的詩作〈丁香與玫瑰〉，哀嘆法蘭西竟在希特勒侵門踏戶後，醉生夢死，連續兩度投降敗退。對比瑪德蓮接連遭到背叛的愛情，作者筆下的銀行家之女毫不軟弱，寫出了大仲馬都未曾寫過如此精采的反派女性復仇者，大快人心。身為巴黎銀行家佩瑞庫爾家族唯一的繼承人，瑪德蓮從未想過會有這麼一天，高高在上的她竟會一貧如洗，淪落街頭，她以家族之名為誓，下定決心要拿回失去的一切，所有加諸在她身上的痛苦，終將會化為烈焰反撲到底。
　
十一月同樣想列為選書的還有兩本，一是伊恩麥奎爾的海洋驚悚文學《#北海鯨夢》，不但重現極地冰寒中的殘暴腥血，以及英國十九世紀捕鯨業的沒落敗壞，全書劇情緊湊兇猛令人屏息，聲響氣味濃烈，文字語言既野蠻又詩意句句刺骨。敘述十九世紀中葉，鯨魚因濫殺銳減，用於燃料的鯨脂、作為馬甲澎裙撐架的鯨鬚，被煤氣和石油大量取代，導致英國捕鯨業日漸衰敗。船長伯朗利卻執迷不悟，堅信傳統捕鯨法，認定向北航行必能找到鯨魚聚集地，夢想滿載而歸大賺一筆，因而籌組三桅帆船「志願者」號，領各自懷著不同目的四十多人出海。就在「志願者」號駛入北極海域，進行獵殺、剝皮、取脂，大豐收時，發生了一起駭人姦殺案。其中一名船員醫官森姆納檢驗屍體追查真相，嫌犯謊言祭出，大小陰謀暗潮洶湧，與血脂、海水和冰的腥臭交雜瀰漫空氣之中，整艘船猶如被監禁在一場災難裡，有誰能活過這個寒冬，他們又將何去何從？
　
二是期待已久的麥田「幡」書系之九，也是十九世紀末日本最暢銷國民小說：尾崎紅葉《#金色夜叉》。問世以來 120 年，25 度改編電影、8 度改編電視劇，小說情節高潮迭起，描繪日本社會十九世紀末、二十世紀初功利主義掛帥、嫌貧愛富社會的眾生相，以江戶文學為本，借鑑西方小說技法，寫實反映金權主義社會，不但為一本融合文學與娛樂的雅俗共賞之作，也管窺當時日本女性所受的種種社會規範其困境，更是當代必讀的性別反思文本。故事敘述貫一與阿宮是自小互許終身的青梅竹馬，愛情終究敵不過鑽石的誘惑，富商唯繼對美麗的阿宮展開熱烈追求，隨著阿宮的動搖，貫一的世界也一點一點崩塌，於月光朦朧的熱海沙灘上，貫一對阿宮悲憤告白後，消失在黑暗之中。兩人再次重逢時，一個過著錦衣玉食的富裕生活，卻從未感到快樂，另一個對人生絕望，做起過去唾棄的高利貸生意，陷入追逐金錢的深淵。
　
再者，相當感興趣的小說還有，2018 年獲獎無數的 Sigrid Nunez《#摯友》，寫一名教導寫作的文學老師毫無預警獲知：好友過世了，他是長年陪伴她的摯友與導師，即便對方數十年歷經紛擾複雜的婚姻及親密關係，兩人親近且深刻的友誼仍持續不斷。因此追思會後對方三號妻子的來電請託 ── 照顧摯友遺留下的大丹狗阿波羅，目測體重超過 80 公斤。在哀悼與自我修復的艱難處境中，她的悲傷因阿波羅而變得更加濃稠，她發現阿波羅不能明白主人突如其來的離去，並因之深深受創，嘗試以牠特有的緘默，木然承受這些變化。想像與理解這頭巨犬的傷痛，讓她寧願違反禁養寵物規則，冒著被逐出租屋處的風險，也要繼續與阿波羅相伴，陷溺於失落傷痛的他們，竟然漸漸成為彼此的救贖。另一本 Maggie Gee 的《#在曼哈頓遇見吳爾芙》帶著些許奇幻色彩，現代作家安潔拉蘭姆只是想調閱維吉妮亞．吳爾芙的手稿，卻不經意將維吉妮亞從陰間喚回，當渾身泥污的女作家赫然出現在紐約公共圖書館的書架間，立刻遭到驅逐，安潔拉趕上去營救。安潔拉陪著維吉妮亞在酒店買醉、到美術館尋訪舊友的畫作、哄騙珍本書交易商買下稀有的簽名初版書。維吉妮亞發現大型連鎖書店歇業，印刷世界被螢幕取代，頗受震撼，但走訪雅致的獨立書店後，她的失落感得到補償。她跟安潔拉飛往伊斯坦堡，重溫年輕時的舊夢、吸引新戀人，最後在一場國際研討會成為注目焦點，研討會的主題正是：維吉妮亞吳爾芙。
　
因應今年威尼斯金獅獎得主《游牧人生》即將在金馬放映，唯一一本非近期新書的《#游牧人生：是四海為家，還是無家可歸？全球金融海嘯後的新生活形態，「以車為家」的銀髮打工客，美國地下經濟最年長的新免洗勞工》也在這批書單中，敘述的是一個發人省思的故事，跟美國經濟體的腹黑面有關，它暗示不安定的未來可能正在前方等候多數的人，但同時也歌頌這群大膽放棄世俗的根，不曾放棄希望的美國人罕見的適應力和創造力。此書記錄一群原本應從勞動市場上退役，卻不堪金融海嘯衝擊的中老年美國人，選擇減掉最大筆的支出：房租與房貸，住進車裡，形成人數正不斷增加的「露營車打工族」。作者開著她的二手休旅車「海倫」，一路追隨受訪者，包括一生努力工作、獨自拉拔孩子長大的單親媽媽：琳達梅依，由此輻射出一個橫跨全美的游牧社群 ── 他們原本是教授、軟體工程師、大學行政人員、退役軍官，從沒想過自己有朝一日會身陷一個又一個低薪、高工時與高風險，卻標榜自己是露營兼賺錢、勞動顧筋骨的季節性工作中。
　
也謝謝突破出版社從香港寄來的《#幻愛》電影小說，今年無論故事、鏡頭與呈現方式都非常喜歡的華語片值得更深入理解。還有兩本一套，日前舉辦過贈書活動的《#溫德斯談電影：情感創作 & 影像邏輯》與《溫德斯談電影：觀看的行為》，為台灣首度譯自德文的溫德斯電影寫作全集，依時間集結，分成三部曲《情感創作》、《影像邏輯》及《觀看的行為》，從影評人到導演，一窺他如何思考影像，見證創作歷程，並集結其歷年來刊登於報章雜誌上的電影書寫、演講稿和訪談紀錄。
　
同樣描繪女性的故事，丹麥作家 Leonora Christina Skov 暢銷自傳小說《#有一種母愛不存在》，身為無法成為母親想要的那個女兒，自幼得不到母愛，時常將母親惹哭，母女關係漸漸成為死結，搬至哥本哈根後依然無法為母女關係增添美感，反而在母親被診斷出乳腺癌時，兩人化膿多時的關係潰爛見骨 ── 因為母親直指她的出櫃，就是致使自己罹癌的主要原因。直到母親過世後，她才驚覺自己仍渴望母愛與認同，遂以文字梳理兩人錯綜複雜的關係，探究母女之間的相愛相殺；在寫盡這一切壓迫、嫉妒、束縛和否定之後，她終於確定，有一種母愛並不存在。川村元氣的新書《#百花》封面很美，敘述一日暮色將至，遍尋不著母親的葛西泉不禁著急起來，好不容易終於在微弱路燈下發現了百合子，泉不知道母親究竟發生什麼事，只察覺她的情況越來越嚴重，買東西忘了付錢、一直重複購買相同的物品、食物放到發霉、流理台堆滿了垃圾，直到百合子被確診為「阿茲海默症」。某個深夜，泉突然接到百合子的電話，聽著另一頭興奮又激動的聲音，泉覺得母親似乎要去一個遙遠的地方，永遠不會再回來了。就像他試圖塵封，一直當作不曾存在的「那一年」一樣，生命如花，將在不知不覺中枯萎褪色，然而愛，卻在漫長的記憶裡，恆常綻放。
　
以及相當喜歡此本前幾天分享過的圖文書《#房東阿嬤與我》，是 39 歲單身搞笑藝人矢部太郎與 87 歲優雅房東阿嬤的生活日常，兩段人生因此產生了跨世代的交集，九年前矢部太郎遭逢低潮時期，他租下東京一處老宅的二樓，因此展開了一段不可思議的際遇，說不可思議其實也不過兩個獨居之人閒暇時一起用膳、喝喝培茶、逛逛伊勢丹百貨，彼此看顧，彼此問候，分享兩個世代、兩種年齡層望向過去與未來的迥異視野，卻在無意間改變兩人的人生，也於繪製成簡單生動的漫畫後感動了無數日本讀者。還有伊坂幸太郎的《#鯨頭鸛之王》，一部一部讀了心情舒暢的作品，寫實又單純的娛樂作品，三個八竿子打不著的人因一場夢而產生了特殊的羈絆，夢中有一隻鳥，總是一臉不爽地發號施令，每當出任務打敗怪獸，醒來後現實的難關也會迎刃而解，然而此次現實世界有人遭到襲擊，新型流感大肆蔓延，身邊的家人朋友沒能倖免，面對這場全國性的災難，三人能否再次平安度過？
　
不能忽視的還有重量級傳記《#卡提耶布列松：二十世紀的眼睛》，他和他的徠卡相機，影響了二十世紀看見世界的方式。對人類而言，二十世紀是個動盪的年代，與二十世紀各種人類悲喜劇一同發生的，是一個影像閱讀的時代誕生了。由於攝影技術進步，底片相機變得輕巧而方便攜帶，於是從二十世紀初期起，攝影師開始帶著相機遊走四方，走入歷史現場，將重大時刻的照片印刷在報紙和雜誌上廣為傳播。這是歷史上第一次，人們透過現場影像認識世界，被影像牽動喜怒哀樂。而為這影像時代奠基的關鍵人物之一，即是被譽為「現代新聞攝影之父」的卡提耶布列松。本書呈現布列松精彩傳奇的人生。他與歐洲現代藝術圈、知識圈互動非常密切，我們透過他的攝影作品與回憶，看到人。他也經常走出小圈子，前往世界各地，目睹並親歷二十世紀重大的歷史時刻，。讀完本書，會看到這是一個獨特的創造性靈魂，在變動不羈的世界之中，不斷鍛鍊著專注力與人文之眼，他所留下的影像，總是呈現著人性，永遠影響了我們看見世界的方式。
　
最後是兩本華文作品，賀景濱《#我們幹過的蠢事》講述在將臨的世界，你可以見到任何人，但他可能已經死了。上酒吧看足球賽，球員們帶頭盔用演算法踢球。餐廳吃德國豬腳，豬會向你介紹自己的一生。不需要愛情，因為有完美情人App。不需要寫作，因為有故事大綱演算法。去到任何異地，你的喜好都在資訊網的掌控下。你甚至不知道你遇到的，是人還是人造人，或外星人，在那個世界，沒有大型戰爭，只有日常生活不斷冒出的陰謀，黑社會也是數位黑幫；進入數位資訊時代，我們該如何重新定義「人」的主體性？人工智慧崛起後，我們又要怎麼看待心智？本書展現小說家對人類與宇宙的終極關懷，是臺灣在政治、科幻與後人類小說的頂尖之作。
　
前時尚雜誌主編、馬華作家范俊奇第一本個人作品《#鏤空與浮雕》，在風流人物「鏤空」的流離歲月裡，「浮雕」出人世的眉眼與鋼索，書寫三十位藝文界名人，包括張國榮、張曼玉、梁朝偉、梅艷芳、張震、金城武、李安、王家衛、梵谷、芙烈達卡蘿、亞歷山大麥昆、山本耀司、安迪沃荷等人，將他們斑斕過的人生、經歷過的大悲大喜與小情小愛，重新剪開、放大、修補與圓滿，范俊奇透過文字借一塊他人人生的風景，和另一個自己相遇。