關於 恆山恆美實價登錄 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【無可奉告】

＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

總之，清者自清。

==以下是新聞報導==

210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

（林佩萱／連線報導）......↓

對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

建立國家外傷登錄資料庫 找出偏鄉醫療核心問題

疫情發生以來，台灣在國際上疾呼「Taiwan can help」，然而在國內，偏鄉則急需中央幫助我們的醫療系統。

蘋果日報日前報導了一則專題新聞 《命懸一線，我們沒有生病的權利》，提到急救成功率全國有平均24%，其中新北市近40%、台北市近30%；然而屏東縣僅16.3%、嘉義縣15.8%、南投縣甚至只有13.9%，城鄉差距非常懸殊。

急救常見的有四大急重症，包括「急性腦中風」、「急性冠心症」、「緊急外傷」及「高危險妊娠及新生兒」，這些急重症的黃金救援時間只有60分鐘到3個小時不等。

但是你知道嗎？在台灣，若是深山地區遇到急重症，送到醫院最久可能要花上120分鐘，在內陸的偏鄉地區也需要30至120分鐘，若是發現得晚、路途有所耽擱，常常就會留下遺憾。

以屏東滿州鄉為例，病患送到最近的高雄榮總醫院，要花上兩小時8分鐘、共117公里，相當於從立法院到南投中興新村的時間；若是從霧台鄉衛生所出發，後送到屏東基督教醫院，也要花上57分鐘、34.5公里。

事實上，若是將台灣各縣市的「事故傷害」標準化死亡率與世界各國相比，我們會發現，屏東縣的「事故傷害」標準化死亡率竟然與「發展中國家」差不多，而其他縣市卻可以比肩歐、美等已開發國家。回過頭檢視，台灣不同地區居民在「傷害類」的醫療支出，也有相當大的差異，其中屏東縣居冠，是新竹、桃園等縣市的兩倍多。

換言之，屏東要付出的醫療代價是 #全台最高 ，但得到的照顧卻是 #全台最差 。

過去，我們常說緊急醫療有三缺：缺黃金救援時間、缺救護人力、缺專科醫生。

我們也曾採用過許多不同的政策，譬如每個縣市至少設一間重度急責任醫院，來應付急重症的黃金救援時間，或強化公費醫師期滿留任獎勵計畫，不過事實上，成效不甚理想，像是恆春半島至今仍缺乏專科醫師來因應不同類型的急重症病患。

前立委林靜儀說，我們應該要先盤點不同地區，看有哪些急重症服務不同；要改變偏鄉醫療的標準，不能只採用一定人口數的醫療比例還定義，也應該納入與主要交通系統距離的問題；同時，要改革健保給付制度，提升偏鄉基層醫院、醫師的收入，以及加強社區醫療網。

要作到這些的前提，我們必須先分析目前的問題所在。

過去，我曾擔任過副縣長，對於病患從事發點，透過救護車送到醫院的過程中很清楚，但以地方政府層級以及能力，要完全分析，恐怕力有未逮，唯有透過中央、地方政府協力，才能蒐集到足夠的資料，作出完整的分析。

因此，今天在社會福利及衛生環境委員會，我請衛福部的薛瑞元次長，建立 #國家級 的 #外傷登錄資料庫，利用救護系統作為平台，將救護過程中的要素標準化(像是事故原因、交通時間、發生地區以及救護車上的緊急處置過程)，一方面有助於後續接收的醫院作緊急處理，另一方面也有助於政府評估各區及提升外傷照護品質、利用人工智慧建立功能強大的外傷照護系統網絡，來提供政府機關(如道路改善或規劃、長照等)後續施政建議。

只有知道問題出在哪裡，未來，我們才能結合不同的政府部門，提供最正確的答案。

191115蘋果 這豪宅讓韓國瑜大賺1642萬 專家解析「發大財」原因

國民黨總統參選人韓國瑜陷炒房爭議，其競選辦公室今公布韓家人名下房產，令人訝異的是，26年來韓國瑜在先後於雙北買賣4棟房產，多是賠售或平盤殺出，僅位於新板特區的豪宅建案東方明珠，持有3年、大賺1642萬；對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，韓買入東方明珠的時機點，是新板特區起飛期，「本來就會賺錢」，且加上2011年前政府對不動產市場就有多面政策利於房市發展，讓整體呈現熱潮狀況，且他也認為，「可以在那個年代用4千多萬貸款買房又獲利，只能說資產不容小覷。」

（高敏鳳／台北報導）……↓

東方明珠位在新北市板橋區中山路一段、屬新板特區，為麗寶建設推出的豪宅大樓建案，為地上28樓、地下5樓的SRC鋼骨建築，總戶數95戶，坪數119~127坪，於2007年3月預售，2009年完工，屋齡10年，預售當時一坪在39至49萬，開賣時是為近4字頭，知名住戶為廣告鬼才導演范瑞杰（原名范可欽）。

實價登錄顯示，近3年的交易該屋僅有1筆以5300萬賣出，單坪為58.6萬。而韓國瑜其他3棟北部房子分別是北市鎮江街、內湖新潤峰哲、南港日升月恆。

陳炳辰指出，政府在2011年之前，對於不動產市場加碼利多於房市發展的政策，包括購屋利率優惠、土地增值稅減半，降遺產稅率至10%等，加上當時房屋與土地稅率也低，推升房產世襲與轉手高獲利報酬，一路推升至2011年後的5年房價飆漲。

陳炳辰提到，東方明珠位在總價均坪70萬以上的新板特區，近年甚至出現有9字頭的房子，他持有3年就賣出，應該是看在整體房市熱點的狀況下，做出的決定，「如果這棟繼續擺著再賣掉，絕對可以賺更多，不過，在當時能有這麼多錢買房，資產應該不錯。」

陳炳辰說，房價在2001年~2005年飆漲，從北市房價來看，總價都飆破千萬元，主因不脫當時政黨輪替，國內經濟市場面臨重大利空，政府有意刺激經濟，成功在2002年推動房市走揚，一路走升至2008年二次政黨輪替，再其後2011~2015年，北市房市更飆漲來到平均單價83.63萬、總價2336萬，更是30年前的17倍之多。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，2007年~2008年是美國次貸危機引發全球金融風暴的時期，韓國瑜當時選擇「危機入市、逢低進場」板橋蛋黃地段的新版特區，直至2010年，短短約3年期間便轉手，獲利破千萬，而這期間的房子買賣本來就是個熱點，所以能賣房能獲利是正常的，再加上先前他於南港豪宅尚未交屋，便發現苗頭不對急於轉手的例子來觀察，他不僅投資嗅覺靈敏，且勇於將財務槓桿操作極大化，「投資意味」明顯。

新聞網址→https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20191115/1663968/

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191115-1642-2643164220114.html