【更新至01月31日,大直最新實價登錄】
整理/分析→陳泰源;資料來源→市府地政雲
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看屋收費社區,《悅榕莊》店面成交120.7萬。《JOJO紐約》7樓88.6萬,《首璽一品花園》4樓96萬。
《忠泰園舞曲》、《長野米蘭》、《帝景水花園一期》、《西華富邦》、《Going大直》、《水綠清翫》、《博物館一期》,多筆指標性社區成交備受關注。
基河國宅、無電梯老舊公寓,交易量大爆炸!單價行情區間穩定。
豪辦《大直CBD》4樓95.2萬、5樓96.2萬,單價穩穩9字頭。
違規住宅解套方案遲不見,成交量53筆裡,合法住宅40筆,商業/娛樂區違規住宅僅8筆,3筆純辦、2筆店面。
悅榕莊實價登錄 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
【更新至12月31日,大直,最新實價登錄】
整理/分析-陳泰源;資料來源-台北市政府地政雲
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看屋收費社區,樂群三路《悅榕莊》店面成交120.7萬。帶看店面免付費看屋。其他社區,全部掛蛋。
明水路:《小登科》頂樓成交單坪105.8萬嚇死人,跌破眾人眼鏡,研判有河景+頂級裝修或特殊交易。
國宅&公寓量,價量皆穩,國宅有河景與無河景,公寓頂樓是否有頂加,單坪價差竟然可達10萬元以上。
消費型態+外送平台+網路電商+武肺疫情,店面交易湧量:《大直翡翠》、《悅榕莊》包含先前《溫莎小品》、《大直CBD》。
違規住宅解套方案遲不見,成交量29筆裡,合法住宅22筆,商業/娛樂區違規住宅僅3筆,2筆純辦、2筆店面。
悅榕莊實價登錄 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
【2020年08月份,大直最新實價登錄 / 資料來源:台北市政府地政雲 / 整理分析:陳泰源】
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看屋收費社區,兩個小套房社區(JOJO與明水悅)以及一個大坪數社區(悅榕莊)皆有成交。
成交量從4~5月爆量,防疫有成,史上超低利率,美國無限QE熱錢太多進台灣,股市、房市、台幣3漲!!!
大直街與北安路無電梯公寓,單價維持在60萬上下。
基河國宅,價格穩定50~55萬之間。
違規住宅議題發酵,住戶被限制不得遷戶籍,成交量41筆裡,合法住宅26筆,商業/娛樂區15筆。