我來了,今晚我要送櫻桃汁🍒!
10/1-10/3滿$999免運
👏歡迎千華正式加入涵宇團隊
#下播後確認訂單無誤請先幫我結單唷
⎷剛進來的寶貝請先幫我直播讚+公開分享3次
⎷線上+1超優惠💰
#下播後即收單 #請至商城選購
⎷下單留言請多刷幾次以免吃字
⎷直播都是現貨+預購
*預購追加7-28天不含例假日,會有斷貨風險
⎷價格都是由於市場價格優惠給大家,商品除重大瑕疵皆不退換貨,不能接受請勿下單。
⎷本檔期$999免運 #嚴禁跨檔併單
⎷線上喊單訂單立馬成立,
每場直播結束、確認無誤請幫我點選粉專上方[瞭解詳情]幫我結單!
⎷有任何問題請私訊小幫手 陳涵宇比較不會遺漏訊息
同時也有238部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅部長,也在其Youtube影片中提到,0:00 Intro 01:36 第十名:詐欺女王 05:22 第九名:隱形人 07:40 第八名:捍衛任務3 10:02 第七名:妹妹防護隊 13:03 第六名:蜘蛛人離家日 15:04 第五名:返校 17:57 第四名:小丑 20:09 第三名:牠第二章 22:30 第二名:牠第一章 23:45...
「惠 宇 上 城」的推薦目錄:
- 關於惠 宇 上 城 在 Han-yu涵宇服飾 Facebook 的最佳貼文
- 關於惠 宇 上 城 在 Han-yu涵宇服飾 Facebook 的最讚貼文
- 關於惠 宇 上 城 在 Han-yu涵宇服飾 Facebook 的精選貼文
- 關於惠 宇 上 城 在 部長 Youtube 的最佳貼文
- 關於惠 宇 上 城 在 藍諾Eleanor Jiang Youtube 的最佳解答
- 關於惠 宇 上 城 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
- 關於惠 宇 上 城 在 [心得] A7畢業心得(A7建案分享) - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於惠 宇 上 城 在 【每週一屋】桃園|A7捷運生活圈2-4房地標飯店宅|富宇建設 的評價
- 關於惠 宇 上 城 在 富宇上城 的評價
- 關於惠 宇 上 城 在 惠宇.上澄(第3頁) 的評價
- 關於惠 宇 上 城 在 富宇上城mobile01 的評價
- 關於惠 宇 上 城 在 富宇上城Mobile01 un9l2p 的評價
惠 宇 上 城 在 Han-yu涵宇服飾 Facebook 的最讚貼文
|快來圈粉😆
👏歡迎千華正式加入涵宇團隊
10/1-10/3滿$999免運
#下播後確認訂單無誤請先幫我結單唷
⎷剛進來的寶貝請先幫我直播讚+公開分享3次
⎷線上+1超優惠💰
#下播後即收單 #請至商城選購
⎷下單留言請多刷幾次以免吃字
⎷直播都是現貨+預購
*預購追加7-28天不含例假日,會有斷貨風險
⎷價格都是由於市場價格優惠給大家,商品除重大瑕疵皆不退換貨,不能接受請勿下單。
⎷本檔期$999免運 #嚴禁跨檔併單
⎷線上喊單訂單立馬成立,
每場直播結束、確認無誤請幫我點選粉專上方[瞭解詳情]幫我結單!
⎷有任何問題請私訊小幫手 陳涵宇比較不會遺漏訊息
惠 宇 上 城 在 Han-yu涵宇服飾 Facebook 的精選貼文
「直播強迫症?!🤷♀️」
0929快來幫我算我直播能連著開幾場😂
(此場直播為:9/24-9/29之檔期)
我都這麼堅持了,妳們喊完記得去結單唷乖乖🥰!
⎷剛進來的寶貝請先幫我直播讚+公開分享3次
⎷線上+1超優惠💰
#下播後即收單 #請至商城選購
⎷下單留言請多刷幾次以免吃字
⎷直播都是現貨+預購
*預購追加7-28天不含例假日,會有斷貨風險
⎷價格都是由於市場價格優惠給大家,商品除重大瑕疵皆不退換貨,不能接受請勿下單。
⎷滿$1500免運
⎷線上喊單訂單立馬成立,
每場直播結束、確認無誤請幫我點選粉專上方[瞭解詳情]幫我結單!
⎷有任何問題請私訊小幫手 陳涵宇比較不會遺漏訊息
惠 宇 上 城 在 部長 Youtube 的最佳貼文
0:00 Intro
01:36 第十名:詐欺女王
05:22 第九名:隱形人
07:40 第八名:捍衛任務3
10:02 第七名:妹妹防護隊
13:03 第六名:蜘蛛人離家日
15:04 第五名:返校
17:57 第四名:小丑
20:09 第三名:牠第二章
22:30 第二名:牠第一章
23:45 第一名:AV帝王第二季
🟩官方LINE帳加起來:@bujo
🟩LINE 社群:https://bit.ly/bujolinechat
🔽BUJOUT X 電影標誌翻玩系列🔽
https://bit.ly/2R6E6ze
特別加開折扣優惠!
凡是單次購買超過2件以上的部員,
即可使用下方的折扣碼進行優惠抵用喲~!
🎁專屬折扣碼:bujo1984🎁
🎙️電影酷拉部 Podcast🎙️
Apple Podcast:https://apple.co/308Jgvy
Spotify:https://spoti.fi/2ZtNFdv
SoundOn:https://sndn.link/bujomovieclub
Firstory:https://bit.ly/2WtVgXr
--------------------------------------------------
✨重要連結✨
➡️ 加入部長頻道會員:http://bit.ly/joinbujo
➡️ 訂閱遊戲頻道:http://bit.ly/BujoGamingSub
➡️ 贊助且部長不會被抽成: http://bit.ly/donatebujo
.
社群通通追蹤起來
➡️FB:http://bit.ly/BUJO_FB
➡️IG:http://bit.ly/BUJO_IG
.
-----📞合作邀約請洽📞-----
我的 Capsule Buddy➜思文
✉️Email : bujo@capsuleinc.cc
------------------★------------------
直播設備推薦!
▶️ 擷取卡 Cam Link 4K
- 可以將單眼數位相機變成視訊使用,大幅提高直播中人像的畫質以及觀影體驗
- 超簡單隨插即用!
DSLR相機相容表格https://www.elgato.com/en/gaming/cam-link/camera-check)
- 支援4K超清晰畫質
- 商城連結: https://reurl.cc/31VyW9
▶️ K70Low Profile 機械式鍵盤
-新款機械軸鍵軸高度調整成 11.9mm,比一般 CHERRY MX 機械軸的 18.5mm 降低約 35%,至於鍵程從 4mm 降低至 3.2mm,鍵帽厚度僅 1mm
-加入 SMD LED 元件,可精準呈現 1,680 萬色的 RGB 光譜。
- 商城連結: https://reurl.cc/Oqgo7R
▶️ 無線藍芽耳機 Virtuoso
- RGB燈效可自由調整、超耐用金屬框體
- 無線、USB、3.5mm 三種模式
- 獨家Slipstream無線傳輸技術,更穩更快更遠
- 16+小時電池容量
- 語音清晰、可拆卸、指向性麥克風
- 7.1環繞、50mm音效驅動
- 商城連結: https://reurl.cc/qDeaeq
▶️ Wave:1 麥克風
-最大音頻透明度:Wave Pop過濾器具有雙層鋼網,可實現最佳的氣流擴散,消除了由爆破聲引起的爆裂聲和嘶嘶聲。
-簡易設置:只需對準磁性附著點,讓” Wave Pop Filter”卡入到位,然後說出您的p和b不會變形。
-Wave Shock Mount可將Wave麥克風與造成低頻噪音的震動和衝擊振動完美隔離。
- 商城連結: https://reurl.cc/3LpyKl
▶️ Elgato KEY LIGHT 專業工作室LED打光燈
-軟體控制:電腦/行動裝置直接調整設置,準確的即時控制
-可調超高亮度:可微調2800流明度
-多種色溫:2900 – 7000 K可調冷暖色溫
-無眩光:蛋白石玻璃表面,均衡柔和的燈光
-低發熱:保持極低的發熱量、不再因為燈光大汗淋漓
- 商城連結: https://reurl.cc/k0el2b
#部長 #縮圖大賽 #Photoshop
惠 宇 上 城 在 藍諾Eleanor Jiang Youtube 的最佳解答
我相信很多熱愛電影的各位、一定有聽過威尼斯雙年展國際電影藝術展,也被稱為威尼斯電影節。
威尼斯影展在義大利的威尼斯創立於1932年,
也是國際上最古老的電影節,同時也是『坎城影展』,『柏林影展齊名』的世界三大電影節。
影展主要涵蓋內容包括義大利及國際的美術、建築、舞蹈、音樂、戲劇和電影。
而今年第 78 屆的電影展將會在 9/1 至 9/11 號舉行。
那今天我們要探討剖析的電影是在第 76 屆獲得威尼斯影展首獎「金獅獎」由瓦昆菲尼克斯 Joaquin Phoenix 主演的『小丑』。
我們將以劇情、色調、取景、鏡頭、演員這五大方面來跟大家做這次的電影剖析。
#威尼斯影展 #小丑 #小丑電影剖析
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
0:00 威尼斯影展介紹
0:55 『小丑』劇情介紹
1:53 『小丑』色調
3:26 『小丑』取景
4:52『小丑』鏡頭
7:07『小丑』演員
9:31結尾
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
藍諾攝影課程 : https://bit.ly/3utQoQg
藍諾剪接課程: https://www.pressplay.cc/link/DE905742
《藍諾導演攝影實戰課:12 步拍出故事感》🎉
繼剪輯課程後,推出全新的 #動態攝影課程!
這堂課不僅教你穩扎穩打的攝影基本功
還會教學導演實戰祕技,從實作和案例剖析示範給你
課程內容包含:
🎬 前置作業|器材、參數設定、拍攝腳本、流程規劃等
🎬 拍攝當下|運鏡、收音、打光、實作等
🎬 拍攝當下|星宇航空紀錄片的案例剖析、接案注意事項等
初次拍攝最該在意的那些事,細細地教給你 https://bit.ly/3utQoQg
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
音樂來源 Artlist (無版權問題):https://reurl.cc/j878om
素材庫Artgrid (無版權問題): https://reurl.cc/2r0reE
- - - - - - -
你可能對這部也有興趣 ?
🎬導演日常:
1. 星宇航空首航幕後花絮大公開|導演VLOG
https://reurl.cc/XWL8nj
2. 給台灣學生的一段話 | 藍諾演講
https://reurl.cc/83qamR
3. 跟著星宇去德國接飛機! 導演Vlog
https://reurl.cc/2rW9qX
🔧教學影片:
1. 我們如何幫保時捷拍廣告 - 5個實用撇步|How we filmed for Porsche - 5 TIPS
https://reurl.cc/W3Dm2x
2. 拿著相機亂晃就對了!超實用轉場教學
https://reurl.cc/83qagd
3. 6種必學空拍機運鏡方法|簡單上手技巧
https://reurl.cc/ZGXkmQ
📦開箱評測:
1. 搶先幫大家評測A7S3!
https://reurl.cc/gWZAd4
2. 星宇航空給了我一個神秘箱子
https://reurl.cc/Gme61D
3. 實力派精品降噪耳機 Bose 700 評測
https://reurl.cc/MARQem
👨👩👧👦關於專一團隊:
1. 專一不怕做大夢 | Too Focused is not afraid to dream BIG
https://reurl.cc/xGlmR5
2. 有夢最美 - 全新百坪工作室攝影棚開箱!
https://reurl.cc/MARQpm
3. 4K! 繫好安全帶 極限旅遊作品集 - 專一影音工作室
https://reurl.cc/5rMxjG
- - - - - - -
🙌認識妳真好,藍諾幫你打折:
DJI 產品優惠:https://click.dji.com/ANAsFogbf2FCg5Q...
Peak Design 產品優惠:https://www.peakdesign.com/?acc=540
- - - - - - -
📞想聯絡我/跟我合作嗎?
FB : https://www.facebook.com/eleanorjiang...
Instagram : https://www.instagram.com/eleanor.dir...
Email : Eleanor@toofocused.productions
郵政信箱:中壢郵政26-20號信箱 (藍諾收)
P.O Box:26-20 Chungli Post Office, Taoyuan City, Taiwan (R.O.C)
惠 宇 上 城 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
#五倍券 #振興券 #數位五倍券
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5
————————————————————————————
📖我的理財書《25歲存到100萬》|https://pse.is/38zezq
✨五倍券文字懶人包|https://shinli.me/2021/09/17/promotion-coupon/
🙋♂️我的新手理財線上課程|https://www.yottau.com.tw/course/intro/997#intro
✨五倍券文字懶人包|https://shinli.me/2021/09/17/promotion-coupon/
✨遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (2.6%活存利息)
📌透過連結申辦享半年5萬以內2.6%
・次月21日開始計息,9月申辦將於10/21計息
・超過5萬享0.6%利率無上限
🔺小資、大戶首選推薦
五倍券超詳盡懶人包
📌數位券→9/22綁定
・信用卡、電子票證(悠遊卡/一卡通)、電子支付(台灣Pay、LINE Pay Money、街口支付、Pi錢包等)
・前400萬名在加碼好食券500元
・新增共同綁定,最高5人綁定同一個帳號
📌紙本券→9/25超商預定、10/4郵局預約
・超商第一梯 [預定] 9/25-10/1 [領取] 10/8-10/21
・超商第二梯 [預定] 10/25-10/31 [領取] 11/8-11/21
・郵局 [預約]10/4起 [領取]10/12起
📌消費期限:110/10/8-111/4/30
📌領取資格:111/4/30前出生的國民、外籍配偶、持擁有居留證者、持外交官員證者
📌無法使用於購買股票、禮券、儲值、菸品與繳帳單、罰金、水電費
#藝FUN券 600元
・限量300萬份,需抽籤
・藝文、音樂展演、書店、出版社、電影院等
・買《25歲存到100萬》就可以使用
#農遊券 888元
・限量146萬份,需抽籤
・休閒農場、森林育樂場、觀光漁市、特色主題農遊業者
・預計9/22開放抽籤,第一階段抽88萬名、第二階段58萬名
#動滋券 500元
・限量200萬份,需抽籤
・運動、比賽相關店家 ex.體育用品店
#客庄券 500元
・限量40萬份,需抽籤
・客庄券指定店的餐廳、民宿、社區零售商店
#好食券 500元
・限量400萬份,數位綁定前400萬名
・餐飲場所、糕餅店家、市場、夜市攤販
#國旅券 1,000元
・限量120萬份,需抽籤
・旅行業、旅宿業、觀光遊樂業及溫泉標章業
#i原券 1,000元
・限量10萬份,需抽籤(綁定台灣Pay)
・原民會認證之手工藝品、餐飲店
#地方創生券 500元
・限量20萬份,需抽籤
・地方創生事業相關業者
・「地方創生」就是結合「產、地、人」,也就是地方的地理特色及人文風情,活化地方並發展出最適合在地的產業
【五倍券信用卡加碼】
*先簡單整理,之後會再有詳盡整理
台灣中小企銀
📌加碼300元
・限量10,000名,9/22開放登錄
永豐銀行
永豐Sport卡|https://shinli.pse.is/N4YCD (無腦3%現金回饋)
📌加碼10%回饋,最高上限500元豐城購物金
・不限新舊戶限量10,000名,9/22開放登錄
・新戶申辦Sport卡核卡30天內綁定指定行動支付任刷3筆享500元豐城購物金
。Apple Pay、LINE Pay、Google Pay、Samsung Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay
🔺最高消費5,000享20%,但若你都在指定通路消費最高28%
台新銀行
GOGO卡| https://shinli.pse.is/V29G4 (行動支付/網購6%)
📌新戶加碼800、舊戶加碼100
・需在10/31前消費滿5,000,限量各10,000名
・新戶申辦FlyGo達標再享Uber Eats訂約方案8個月,限量2,000名
📌10/31前消費滿5,000,前1萬名再享200元
🔺前10,000名新戶1,000元、舊戶300元
🔺建議申辦gogo卡
星展銀行
星展ECO永續卡|https://shinli.pse.is/RNHW6 (國內無腦3%)
📌新戶申辦ECO永續卡加碼2,000元
・11/30前申辦,並申請電子帳單,核卡45天內綁定五倍券
・累積一般消費達3,000享2,000刷卡金
・限量前15,000名
📌信用卡分期0利率消費達25,000享1,000刷卡金
・限量15,000名
星展ECO永續卡|https://shinli.pse.is/RNHW6 (國內無腦3%)
[-12/31]
📌國內3%
・加碼1.5%每月上限100(6,666封頂)
・保費同享回饋
📌共享機車、電動車充電8%
第一銀行
iLeo信用卡|https://pse.is/H4H8E (新戶最高6%)
📌不分新舊戶加碼300元
・限量前5萬名
🔺建議申辦iLeo信用卡
iLeo|https://pse.is/H4H8E (新戶最高6%)
・利用Apple Pay刷滿5,000最高可以享有11%回饋
聯邦銀行
聯邦賴點卡|https://pse.is/3b4lj5 (國內2%/LINE Pay7%)
📌最高享1,000元
・不分新舊戶前3,000名綁定並消費滿額
・次月25日領500元,之後每月25日分次回饋100
🔺建議申辦賴點卡
・刷滿5,000享22%回饋
—————————————————————
00:00 五倍券懶人包!數位、實體怎麼選?加碼券是什麼?
01:15 五倍券領取資格
02:01 五倍券領取方式
03:30 藝FUN券
03:50 農遊券
04:11 動滋券
04:27 客庄券
04:40 好食券
05:08 國旅券
05:11 i原券
05:22 地方創生券
06:04 各銀行綁訂優惠(概述)
06:14 台灣企銀
06:26 永豐銀行
07:18 台新銀行
08:04 第一銀行
08:21 聯邦銀行
08:45 星展銀行
10:08 結語
—————————————————————
*信用卡專區*
💡網購信用卡💡
新光寰宇現金卡|https://pse.is/3njl68 (行動支付11%)
彰銀My購卡|https://pse.is/3jxabx (指定網購11%)
中信英雄聯盟卡|https://ctbc.tw/Ejj7ka (指定通路/網購10%)
永豐幣倍卡| https://shinli.pse.is/N4YCD (指定行動支付6%)
永豐JCB|https://shinli.pse.is/N4YCD (網購6%)
玉山Ubear |https://pse.is/KXJWW (網購/行動支付3.8%)
玉山Pi錢包|https://shinli.pse.is/PSTRY (PCHome 5%回饋無上限)
GOGO卡| https://shinli.pse.is/V29G4 (週六行動支付/網購6%)
富邦momo|https://shinli.pse.is/RBJNF (網購3回饋無上限)
樂天信用卡|https://shinli.pse.is/EUV7G (網購10%)
💡外送信用卡💡
中信英雄聯盟卡|https://ctbc.tw/Ejj7ka (外送/網購10%)
永豐三井聯名卡|https://shinli.pse.is/N4YCD (餐廳/外送10%)
💡一般消費信用卡💡
永豐Sport卡|https://shinli.pse.is/N4YCD (無腦3%現金回饋)
永豐幣倍卡| https://shinli.pse.is/N4YCD (無腦3% / 指定行動支付6%)
富邦J卡|https://shinli.pse.is/U8UWP (新戶3.5%無上限)
花旗現金回饋PLUS鈦金卡|https://pse.is/3al9qa (指定通路10%)
台新玫瑰Giving卡|https://pse.is/3cjgtb (假日3%)
聯邦賴點卡|https://pse.is/3b4lj5 (國內2%/LINE Pay7%)
星展ECO永續卡|https://shinli.pse.is/RNHW6 (國內無腦3%)
FlyGo卡| https://shinli.pse.is/UTMAF (高鐵/加油5%)
匯豐現金回饋卡|https://shinli.pse.is/UYRCA (國內1.22%/海外2.22%)
匯豐匯鑽卡|https://pse.is/3aemhy (指定通路最高6%)
💡行動支付信用卡💡
永豐幣倍卡| https://shinli.pse.is/N4YCD (指定行動支付6%)
台新街口聯名卡 |https://shinli.pse.is/V29G4 (指定通路最高11%)
GOGO卡| https://shinli.pse.is/V29G4 (行動支付/網購6%)
凱基魔Buy卡|https://shinli.pse.is/3amq3r (指定行動支付享8%)
花旗現金回饋PLUS鈦金卡|https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)
💡里程信用卡💡
匯豐旅人-輕旅卡|https://shinli.pse.is/TRNK2
匯豐旅人-御璽卡|https://shinli.pse.is/UYM33
匯豐旅人-無限卡|https://shinli.pse.is/SWY28
玉山Only|https://pse.is/J668L (最高5.2%回饋)
💡高活儲網銀專區💡
Richart |https://pse.is/3dblru (1.2%活存利息)
王道銀行|https://pse.is/KGYJB (享100現金回饋)
iLeo|https://pse.is/H4H8E (72萬1.2%超高活存利息)
遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4 (2.6%活存利息)
樂天純網銀|RI9HCV (透過推薦碼註冊享100) OU數位帳戶|https://pse.is/3exmtb (20萬以內1.85%)
💡投資推薦💡
鉅亨買基金|https://pse.is/3g3g6e (輸入 shinli享1588紅利,申購26萬元以內基金0手續費)
富果帳戶|https://shinli.pse.is/M4Q9V (註冊享108元)
國泰證券|https://pse.is/3lnw2z (定期定額存股推薦)
💡APP推薦💡
家樂福|581AIYW (輸入推薦碼享3,000點)
註冊Shopback|https://shinli.pse.is/SR4UE (享100獎勵金)
玉山e.Fingo|2a5GCNHG (輸入推薦碼享優惠)
UberEats |eats-xn13cyuzue (100元折價2張)
汗水不白流|VOCRBH (享7,000卡路里)
惠 宇 上 城 在 【每週一屋】桃園|A7捷運生活圈2-4房地標飯店宅|富宇建設 的推薦與評價
富 宇上城 預售大樓案位於龜山A7重劃區,鄰近林口長庚、樂善園區,優質學區文青中小學。富 宇上城 為24F/B4建築,規劃24-45坪,2-4房,總戶數832戶純住宅 ... ... <看更多>
惠 宇 上 城 在 富宇上城 的推薦與評價
富宇上城。 13019 個讚· 878 人正在談論這個· 1042 個打卡次。富宇建設機構雙園區核心聯手大師團隊豪宅思維打造輕奢地標24層「銀級綠建築」 獻給懂生活的你。 ... <看更多>
惠 宇 上 城 在 [心得] A7畢業心得(A7建案分享) - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
承上篇當選完區位後,
接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了
BUT! 光A7就至少40個建案起跳
這是優點也是缺點
好的是選擇多,壞的是很難選
所以我也是幾乎把全部的建案看完後才下決定
(已完銷的沒看到但有研究)
大家看房的重點不外乎就是
位置 價格 格局 採光 棟距 建商 設備 保固等要件
但真的就要看得夠多
你才知道這些點在你心中的比重各佔多少
對小弟而言 格局 採光 價格跟衛浴設備是最重要的
當你原本是帶著看其他重劃區(像土城、塭仔圳)的預算
來到A7就會發現 WOW~~世界還是有希望的
下面皆以個人主觀意見闡述介紹
文超長請注意
在開始講建案前一定要先介紹A7的分區
A7的大小是186公頃
(我覺得蠻合適的大小,太小容易受限,太大風險高)
裡面包含了產專、住宅、商業、公家預定等用地
用位置分列如下
A.北邊 樂善科技園區+郵政園區
產專區,後續算高科技低污染的工業區跟物流園區
主要就富宇上城、禾悅花園、璞岳等建案
路寬大 北面有景觀宅
人口起來後 禾聯致茂商城也會在此區
B.西北 樂善學區
以樂善學區為中心的住宅區,建案較密集、路寬較小
旁邊是林口工業區、舊市鎮及長庚醫護村
算機能起來很快的區域
但個人認為算是發展上比較受限的位置
較壅擠,算是A7的低價區之一
C.西南 華亞科區
臨近華亞科(人稱臭氣第一排)
跟D區夾著公墓,機能上不是很夠 但陸續有建案完成
到A8也是直直一條路過去算很近
可以吃到園區內的優勢(大路、機能公園、景觀)
目前也算是A7的低價區之一
算是賭博區的好區位XD
(如果賭到公墓遷移、臭味改善、聯捷運計畫道路開通)
此區會很不錯
D.中間 捷運核心商業區
整個A7中心位置 旁邊接著公墓區
離捷運近的價位也非常驚人(遠一、捷市達)
基本上此區幾乎都是超高樓
只有部份零碎地會是15樓的
會是日後A7的主要商業區
發展強 但適不適合自住就看個人喜好
要注意的是本區目前看到的景觀跟棟距
都有可能在後續被其他建案擋住
E.東邊 文青學區
個人最喜歡的區域
臨學區、郵政園區、部份建案有景觀宅
面南可以直接看到整個谷地跟合宜
往東可以看到台北盆地
有些位置能同時吃到學區與捷運
但相對的目前價格也是A7漲幅最兇的地方
此區幾乎吃不到抗性(臭味機率最低、公墓最遠)
就最東邊離捷運稍嫌遠
目前機能最弱,但個人認為會是後續發展最強的地方
F.南邊 合宜區
基本上此區就是有合宜的現有機能,算非常方便
沒有黑暗期的問題,離捷運近
但相對蓋滿比較沒有進步空間
合宜低價區也有住戶擔心鄰居的問題
路寬中等,容易在文青路上塞車
介紹完區域,由於A7建案過多
以下只介紹指標案件或較有特色的
不然實在太大篇 部份價位就請參考即可
時期不同價位動盪很大 價格上也不一定準確
還是要自己談過
下面文章各建案名稱都有故意打錯字
再麻煩自己認一下建案了
A-1和耀恆每
算是耀台北的二期 與一期兩個ㄇ字型的設計
變成整個口字型的社區
而耀台北南邊又被皇普MVP包住(不忍直視的棟距)
北面有景觀宅 東邊面禾悅花園的中庭大花園
設備很不錯跟皇普一樣都有VAF 淨水等
買此區 真心不建議買中庭戶
還算便宜 面東邊的高樓層有談到24過
A-2禾悅花原
禾聯建設的首支建案 超高樓設計
L型社區 送冷氣、新風機等不錯的智慧居家設備
早鳥有非常漂亮的價格22-23 現在應該已經漲到26-28以上
面北的景觀戶是主打 面中庭的大花園也不錯
此建案最大缺點是 格局很屎....
基本上自住又很吃格局的話
至少得三房兩衛以上的大坪數才會舒服點
A-3富宇上成
面北有超強景觀 八棟大設計
格局好(富宇格局都不錯)
基地非常大 最大缺點就是交屋時間過長 早鳥約24
單價偏高(目前代銷應該也都開到接近30或以上)
離產專區有點過近 走路下班的概念
但建商的低自備方案配合交屋時間
可以算是很輕鬆的入手選擇
A-4宜昌璞岳
唯一在郵政園區的建案 還是要介紹一下
是A7搶手建案豐岳的二期(更正 是頤昌建設)
西邊緊臨郵政天幕公園 門前有7-11
格局中等 設備不錯 走高CP路線
北邊有一個不確定的變電所預定地
但離捷運非常遠 目前似乎已完銷
對這個建案沒特別感覺 實在太遠
B-1禾發大鏡
算是此區蠻新的建案(今年開案)
獨立的ㄇ字型社區讓他比起此區黏在一起的建案
多了一些採光與通風
格局從來不是寶佳的弱項
旁邊有全聯 前面的鴻典也會有超商
機能很強 早鳥差不多在23左右
目前猜應該在24-25左右
B-2 樂甜甜 台北國記村 浴子原
算是此區建案漂亮的低價指標(早鳥大概20左右)
格局都有不錯的亮點 目前應該蠻多都完銷了
可以看看還有沒有轉手的
蓋起來的外觀品質尚算不錯
B-3 富宇墩封
富宇系列最早拆架的ㄧ個建案
外觀來講真的是蠻漂亮的
格局設備都不在話下 但就是貴
中庭還有一個沒買下來的歧零地
算是很大的硬傷 面樂善學區的有不錯舒服的景觀
旁邊的滯洪池也算是永久棟距
C-1文華天既(合遠三期)
今年5/1才開案 早鳥隔天就漲價
早鳥有23-25還算漂亮的價格
走豪宅超高樓設計 設備格局以寶佳來說都算是高分
甚至兩房的格局還配有四件式、且廳房衛皆開窗
L型的設計跟二期又變成一個口字型社區
但在南邊有個滯洪池公園做為破口,採光通風都還算不錯
三年後交屋,如果不介意園區第一排算是不錯的選擇
目前鎖A棟 僅開賣B棟
C-2允將大做
也是走豪宅設計 31樓的超高樓設計
搭配頂規設備(目前A7看到最好的配備)
算商業區用地 規畫上有對高樓層做退縮
採光設計外觀都很不錯 但旁邊緊臨加油站
缺點是樓層高 梯戶比算起來比較不夠
格局幾乎都是開放式廚房 IH爐
客廳需間接採光,個人不愛
基本上住進去跟住飯店一樣
早鳥也是不錯的價位 中低樓層有26.5左右
C-3新潤X麗
這有兩間 一個用地是商業區 一個是住宅區(就在隔壁)
都是飯店宅設計 新潤都主打防疫宅
還有送餐機器人(允將也有)
格局個人不愛 去年價位也差不多在26上下
離捷運有段距離 不算是能走路到的位置
二樓有店面辦公室的設計 有廊道
但樓梯與住宅好像有分開(有點忘記)
D-1遠雄星未來一
無庸置疑目前A7的龍頭 捷運第一排 高樓也有景觀
前面配合後續的廣場(廣18、廣19)
自有的商城+家樂福 合宜的機能
基本上前幾年買下手的都賺了一大筆
單價高 目前轉手賣的大概在33上下 即將成屋 已拿到使照
跟斜對面的捷視達 是目前最接近捷運的建案
D-2金捷視
寶佳打造的高樓豪宅 有大家最耳熟的瀑布事件
但內部狀況其實還好 個人認為品質影響不大
有朋友是內部住戶,後續處理算是讓人滿意
公設裝潢非常華麗,進去走一趟算很舒服
外面的人行道寬敞回家會很舒適
格局中規中矩 商業區 離捷運算是步行距離內
且後續會有空橋連結
跟甲子園中間還有一大塊地 蓋起來後面中庭的採光堪憂
面樂善二路會是比較好的選擇
E-1富宇哈佛願
文青學區的霸主,不管是格局配備還是區位
學區的第一排,面南的高樓層景觀戶絕對是整個A7的霸主(價格)
L型的設計讓整體都有非常好的採光通風
格局相當用心,菱角設計讓幾乎全部格局都是邊間雙面採光
就連兩房,都可以看到很不錯的採光跟設計
送全室木地板+天花板 也是A7少見的設備
24樓高、前臨郵政園區,後面文青學區,商學住的中心區位
跟遠二是唯二直接面對學區門口的建案
外觀個人認為是目前A7設計最好看的
但價格也相當驚人 早鳥就有26-28
現場目前幾乎成交在33以上 開價38以上
小弟也是買此建案(公布答案)
此建案真的很不錯 且敦豐成屋的品質也相當不錯
讓人對富宇有期待感
但價位實在太高 建議對此案有興趣的
先找網上轉約戶優先,小弟也是買轉約的
談到32-30以下都算是很不錯的價位
E-2遠雄興未來2&3
遠二也是面文青、郵政的景觀設計(永久棟距)
但35坪以下格局都不甚佳
已完銷 但談轉約可以談到不錯的價位 約29以下
算是哈佛太貴的話可以選的選項
遠三的話則又更東邊一點
基地超大 公設豐富
離捷運遠 價位較遠二高 交屋時間長
但一樣有低自備方案可以考量
E-3合周金剛
寶佳文青學區內的首選
早鳥有很漂亮的價位22-24
配備不錯 防水給到寶佳少見的3年
格局算是精心設計 採光面向都不錯
衛浴蠻漂亮且有排水設計
可惜的是 往北被遠三擋住 往南則部分被君邑擋住
也算是較偏東邊的區位 剩沒幾戶目前開到28以上
合理價位建議在26-27左右(要很努力談看看)
E-4邱比特
算是這區域內很特別的建案
君邑此區的第一個建案
歐式設計配鮮紅大字算很獨特的外觀(個人不愛)
格局上算尚可,但一樣目前剩下的戶數不多
曾有火災,但修復鑑定後看起來沒太大問題
公設有非常特別的"羽球場" 覺得不錯XD喜歡
建案在整個文青區最東南邊的位置
也是稍嫌遠,離壽山路很近
蠻接近邊坡,但個人認為不太需要擔心
一樣有景觀 不是個人首選 價格比金剛貴
E-5合簽學
也是文青的寶佳系列
今年開早鳥 價位即在27以上
相當高價的做法 看來是在為整個區域的寶佳定錨
區位很不錯 北邊面對富御捷進 南邊有超級景觀
大退縮的基地 有很不錯的人行空間
算是同時吃到捷運與學區的好位置
BUT!
難得看到寶佳的格局設計上算蠻弱的
且四戶僅1梯! 算是給比較特殊的客群取向
非正常上下班時間搶電梯者 喜好景觀退縮環境者
E-6鴻廣興A7
寶佳系列 區位前幾好的位置
格局普普通通 小坪數只能配機械車位
也是口字型社區設計 面中庭的邊角位置都蠻不好的
採光通風棟距都不甚佳
面路的倒是可以考量一下 南邊被富御捷鏡擋住
區位第一的考量下會是蠻不錯的選擇
捷運近 學區不遠 早鳥也是便宜高CP值
但現在也是漲到高價27-29以上
F-1櫻花澍
寶佳格局設計上的典範之一
兩房三房都很不錯
配上良好設備 早鳥高樓成交價僅22-25
CP值超高(跟豐岳並列全A7 CP值最高的兩案)
直接吃整個合宜的機能 離捷運600米
算很不錯的建案 但後續轉手價格都已飆漲到27以上
CP值大減,只能說 去年11月有買的都賺翻了
F-2富宇天惠
富宇目前最接近捷運的建案
但兩房格局不佳 有機械車位
單價高昂 若要選富宇系列個人不會以此案為首選
A7整個建案實在太多,選擇很廣
只能概略上的介紹,且以個人主觀觀點為多
希望能幫到大家
對跟我一樣的首購族而言,價格絕對會是最大的考量因素
直接影響到你能買的坪數大小跟區位
雖然大家都說寶佳不要碰
但整個A7有7成大概都是寶佳
其實以價位跟實際品質來看真的沒那麼不佳
還是有很多不錯的建案
且扣除寶佳後 投地最多得就是遠雄跟富宇
而富宇算是在A7投入相當多的心血 要看後續的成品如何了
努力打這麼多跟分享
都還是希望大家有辦法搶到便宜又喜歡的案子
A7真的是不錯的區域 未來性發展都不錯
希望可以招募到更多的鄰居來改善這區的環境
另外有買邱比特的可以當我朋友嗎
我想打羽球XD 呱~
目前建案都有不斷調漲的狀況
建議大家趁七月前
努力去談價(找轉約的也可以)
不然後續只能持續被建商割肉
現階段疫情影響 現場人數成交量都有減低
房仲代銷都有受到影響 卡到轉約的也都變得好談
分享大概這樣
祝福各位在A7都能找到喜歡的建案
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.113.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622309400.A.986.html
※ 編輯: ts00288843 (1.160.113.138 臺灣), 05/30/2021 01:33:57
但代銷價格實在太高 希望做起來是真的豪宅就是
個人覺得管理上 跟居住品質會有點混亂
中庭的部份完全被自己建案包起來
面南的部份跟金捷市一樣 一但中間蓋起來
採光通風都不太好
但竹城的格局設備都算尚可
看您需求了
其餘區域都有機會聞到
完全看風向的 大概在假日、平日晚上容易遇到
今年很多建案都衝高了
另外 目前A7 預計下半年或明年度還有多案會開(已經在蓋但時程都不確定)
像 富御捷徑2 允將2 君邑2 群泰開發(還沒拿到建照)
知森堂建設 富宇致茂 豐邑樂善 大華建設
也是很值得去搶早鳥聽聽看建案的
※ 編輯: ts00288843 (1.160.113.138 臺灣), 05/30/2021 02:49:57
以現在現場代銷各處都開在25以上居多
回頭找文青好建案的轉約 還不到3開頭
不買難道 買金剛28?還是合謙28?
同區位 遠二 豐岳都不錯
排斥富宇的話還是很多可以選喔
配備跟設計都不錯 但格局個人不愛
離金捷市很近 外觀大廳很美
二期水悅 價格則是拉到26
規畫上沒特別亮點 就不太關注他了
我猜價格因素 寧願用RC+制震技術
也不願用鋼骨
別浪費這次疫情跟合一稅啊~
那區之後應該也是生活蠻方便的一區
也沒什麼災情
... <看更多>