愛客發 在 林小萱同學 Hsuan Classmate Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190423三立iNEWS 門外漢變西門町飯店大亨 煉金13億驚傳跳票10億 影片網址→https://youtu.be/GVFrsjO1hck 員工幫遊客辦理報導手續一切看起來毫無異狀，但早在一個半月前，這一間西門町旅館霸主愛客發就出現財務危機了，對6家銀行還有7家租賃公司已經先後跳票10億元，...
愛客發 在 張哲生 Facebook 的最佳貼文
2021年1月15日清晨7時，臺北市萬華區成都路111號，大門深鎖的愛客發商務旅館，玻璃門上貼著6張已逾期的「電費未繳 即將停電」通知單。（張哲生 攝）
以下為2021.1.15《蘋果日報》的相關報導：
西門町商旅悲歌 剩3成苦撐
沒觀光客 3成停業 4成轉防疫旅館
【施智齡／台北報導】武漢肺炎讓海外觀光客進不來，使西門町商圈受重創，區內多家旅店也不堪疫情衝擊紛紛倒閉出售，《蘋果》走訪調查，至少3間關閉、2間待售，甚至有棟全新商旅賣2年仍滯銷，全新裝潢的商旅也已求售1年。專家表示，疫情襲擊下，中小規模商旅去年緊急退場，「商旅一條街變成傷重一條街」，預期1~2年內要恢復過往商旅榮景恐怕不太可能。
據觀光局統計主要觀光區遊客人數，西門紅樓前年有503萬名遊客到訪，去年僅剩115萬名，使向來是觀光勝地及旅店密集度前段班的西門町商圈飽受衝擊。《蘋果》也發現，數間在訂房平台評價不錯的旅店皆已電話不通、悄悄結束營業。
新商旅求售2年賣不掉
台北市旅館商業公會理事長韋建華回應，「西門町旅店有3成停業，另4成轉作防疫旅館，剩下3成繼續撐著」，停業只是進入冬眠、暫時歇業，「至少可以節流，省去人力成本、水電費用，房屋稅也有減免」，強調疫情並未摧毀商旅產業，而是暫停等待景氣復甦。
不過《蘋果》實地走訪西門町，發現漢中街及成都路有3間愛客發旅館事業集團旗下的旅店大門深鎖，其中1間門外貼了6張電費催繳紅單。成都路則有1棟全新裝潢的商旅，5樓共160坪，有14間客房，售價3億2千萬元，兜售2年依舊乏人問津。
仍在營業的商旅也有數間正在出售中，其中1間位桂林路，屋齡43年，5層樓共126坪，喊價1億5千萬元，房仲透露，整棟16間客房，現在經營的商旅月租金27萬元，租約簽到2027年，「等於你買下來，接續6年都有固定月租可以收」，更補充「很有機會殺到1億元以內」。另一件坐落於漢中街，屋齡46年5樓共135坪，內有21間客房，開價2億4千萬元，仲介說：「承租的商旅月租金31萬元，還有2年租約」。
小品牌商旅面臨淘汰賽
屋主急售的原因，仲介透露，因屋主純粹買標的來投資，2~3年下來賺了幾千萬元，想在疫情變嚴重前趕快脫手，免得之後商旅經營不下去，租金來源斷掉、又賣不到好價錢。並強調「疫情過後，商旅價值會再增，是永不敗的投資標的，買來現賺租金，之後轉手還可賺價差」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，2011年開放陸客自由行後，國內旅宿供不應求，吸引業者拓店，之後又有大批新南向國家的觀光客，讓旅宿商機熱絡，「尤其像西門町，位交通樞紐又是知名商圈，區內旅店就雨後春筍般竄起」。但去年疫情翻轉市場，海外觀光客源斷掉，國旅也不會選擇入住，中小型商旅緊急退場，「商旅一條街變成傷重一條街」，房東在承租方要求降租等壓力下，加速脫手標的、獲利了結。
黃舒衛分析，今年商旅市場仍不樂觀，1、2年內要回到過往盛況可能性不大，估計小品牌商旅產品如果缺乏競爭力，遲早面臨被淘汰的下場。
愛客發 在 基金市場大觀園 Facebook 的精選貼文
愛客發集團爆發經營權之爭！
原本的董事長徐豪雄遭到總經理呂自修逼退...
介入經營權之爭的，還有北聯、竹聯、松聯等幫派！
愛客發 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190423三立iNEWS 門外漢變西門町飯店大亨 煉金13億驚傳跳票10億
影片網址→https://youtu.be/GVFrsjO1hck
員工幫遊客辦理報導手續一切看起來毫無異狀，但早在一個半月前，這一間西門町旅館霸主愛客發就出現財務危機了，對6家銀行還有7家租賃公司已經先後跳票10億元，也已經被銀行列為拒絕往來戶。
記者 戴慈慧、鍾至瑋 採訪報導……↓
3月份發薪水的時候，銀行凍結愛客發帳戶導致員工薪水1400萬通通發不出來，更離譜的是去年4月愛客發董事長徐豪雄還以月息1%的優惠存款，騙員工將錢存進帳戶，但自從徐豪雄失聯之後，帳戶裡的錢也被提領一空，目前員工已經組成自救會討回辛苦錢。
房仲業者 陳泰源 表示：「西門町整個商旅市場可以說是非常飽和，而且應該是說競爭非常激烈，所以導致大家不論是人事成本，或是租金成本，可能是連年的往上調整，所以會讓很多店家負擔不了，不論是人事或租金，現在就是因為競爭激烈的關係，大家有一點殺紅了眼。」
西門商旅競爭已經殺成一片紅海，過去愛客發旗下9個旅館品牌從2015年開始迅速拓點，光在西門、台北車站就有將近1700間房，但無奈老闆消失薪水不進帳，讓無辜的員工欲哭無淚。
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愛客發 在 Chu Youtube 的最佳貼文
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愛客發 在 Jen Fung Youtube 的最佳貼文
Hello～今次好夜先出片，第一次分享旅行影相嘅地方！希望未來會去台中的朋友有興趣都可以做番個參考～下一條片就會係台灣Haul！請繼續期待！
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1) Zero Space 孵空間
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今次去台北台中旅行Q＆A：
1) 這一次住那裡？
－台北： 愛客發商旅 - 西門町昆明館 （平均房價：$350/晚）
＊西門捷運站1號出口＊
－台中：綠柳町文旅（平均房價：$385/晚）
＊台中火車站＊
2) 由桃園機場來回酒店是搭甚麼交通公具？
－方法一：機場捷運去台北車站（需時36分鐘／單程160台幣）
－方法二：國光客運1819去台北車站（需時1小時／單程125台幣）
3) 由台北到台中是搭甚麼交通公具？
－高鐵（由台北車站到台中高鐵站）來回1400台幣
4) 用甚麼電訊公司的電話卡？
－中華電信 5日300台幣
5) 搭甚麼航空公司？
－中華航空(連稅大約$1,300)
去程：2017/06/17 (CI602 10:15-11:55)
回程：2017/06/21 (CI927 19:30-21:25)
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常見問題:
1) 你是甚麼膚質？
春夏： 混合偏油，毛孔粗大，易長痘痘
秋冬：混合偏乾，容易敏感
2) 你用甚麼相機拍片?
Canon 600D/ Canon G7X
3) 你用甚麼軟件剪接影片?
Final Cut Pro/ Wondershare Filmora
4)片頭片尾是用甚麼音樂?
周杰倫 - 告白氣球
IU(아이유) _ Palette(팔레트)
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愛客發 商務旅館-台南館 · 700 臺南市台南市中西區忠義路二段145號8樓 · 評分· 3.7 · 9,978 人在這裡打過卡 · +886 6 227 5566 · [email protected] · http://www.ecfatainan. ... <看更多>