#年前布局年後收割興能高良維雙雙噴出(詳見內文)
BJ4~又噴出了!
又創新高了!
紅包股一號
【步步高升】
=【6558興能高】
狂噴大漲半根停板!
來到60.6元大關!
對你沒有看錯!
就是穩穩站上六字頭!
47.4=>60.6
我們年前低檔4字頭
進場以來狂噴6字頭
波段大賺+27%🎉🎉🎉
💯💯💯
小資男女人人買得起!
5萬投資=>只買一張
價差高達13,200元
10萬投資=>買兩張
價差達26,400元
20萬投資=>買四張
價差達52,000元
100萬投資 買20張
價差高達264,000元
買的越多賺得越多..👏👏👏
紅包股二號
【6290良維】
狂噴+7.68%
再創波段新高!
來到49.8元新高🎉🎉🎉
即將往五字頭邁進!!
封關前一天
我們趁著大家觀望
遲遲不出手的時候
我們進場買進了良維
45.6=>49.8元新高
股價狂噴+9%以上
我們會員更是狂賺
將近+10%(一根漲停板)
附上簡訊為證..😊
你只要是
“佳螢老師的會員”
都絕對有買進!
附上簡訊為證…
甚麼叫做
“年前布局年後收割”💯💯💯💯👍👍👍
請大家睜大眼睛看清楚了!
而之前新春期間
佳螢整理的
“2019年新春懶人包
更是免費贈送給大家
良維、和興能高!🔥
除了會員朋友大賺以外
我相信拿到資料的朋友
只要有進場
也在獲利ING當中~~
很開心大家可以一起大賺!
很多人的疑問是
老師我拿到懶人包後
那麼多檔股票
我到底要買哪一檔?
甚至老師會員手中的股票
又是懶人包中的哪一檔?
也因為靠猜、靠想
縱使有拿到佳螢送的股票
但是也不敢貿然出手
那就會很可惜
今天的良維+興能高的大漲
=佳螢送給你免費賺錢的機會
你卻參與不到
那就會很可惜..
雖然知道股票看好
但是正確的買賣點
卻是無從得知…
BUT你是佳螢的會員
絕對不會有這個困擾
因為你一定會收到
佳螢進場的訊息
並且”領先市場”
買在”過年之前
比起拿到免費資料的朋友
先行卡位
將會沒有
“看的到吃不到”的窘境
這也是你加入會員的價值
自然獲利更多!
從去年11月開始
我們抓中5G代表作
智易=>55.5=>101.5
會員波段大賺+82%後
我們腳步不停歇
陸陸續續進場了
一檔接一檔的飆股
到今天的興能高大賺+27%
良維的狂噴+9%累積
創造了12連勝的佳績
績效已經超過+180%
都有簡訊為證….👍👍👍
古人云
事不過三
如果只是運氣好
為什麼佳螢可以
創造12連勝的佳績
如果佳螢沒有實力
為什麼可以蟬聯經濟日報
連三季選股冠軍
甚至2017年Q1
大盤僅小漲+6%卻創造
一季44%的超高報酬率?
櫃買指數已經”五連紅”
加權指數更是
來到10100點大關
中小型股未來
就是會狂噴狂飆…
重點只在於你掌握了嗎?
為了慶祝我們
“年前布局年後收割”
紅包股興能高、良維
雙雙創高大賺!
佳螢推出限時
”新春99限時優惠”
我們也即將在明天
布局全新的股票
錯過了興能高、良維的朋友
千萬別再錯過下一檔
會噴出的股票..🔥🔥🔥
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170715黃子佼著《我還在》的重點整理與讀後心得part4
閱讀章節:15~end
【15-舞台花絮X驚險萬分】
如何做好一名主持人?佼哥答:「見人說人話,見鬼說鬼話。」更進一步說是「誠懇面對,投入好奇。」還要「臨危不亂,力求鎮定,見怪不怪」。還說主持人其實蠻像心理醫生的,時常要將心比心,例如受訪者的心情如何?什麼問題是地雷不能問?觀眾希望了解什麼?媒體希望看見什麼哏?盡量做到賓主盡歡。並舉例2015年KKBOX數位音樂風雲榜頒獎典禮,敲定歌神張學友到場演唱一事,還有《風中家族》電影首映會,楊祐寧與郭采潔同台互動之如何巧妙避免尷尬?最後呈現都是圓滿的,孰不知,都是在一個兵荒馬亂之下組成的。內容很精彩,有興趣讀者的可以買書來看喔!
聽佼哥這樣描述主持人,我怎麼覺得好像套用在房仲這份工作也行得通?聽懂客戶的言下之意、善用同理心、對的應答,才能創造圓滿的交易。有時候既要想辦法跟客戶常聯繫,可又不能為了聯繫而硬聊天。例如,明明客戶要買套房,你卻一直介紹公寓,客戶預算就是2000萬元,你卻偏偏總是介紹3000萬元的房子。只是,萬一真的想不到話題,且暫時沒有新的合適物件釋出可以介紹,到底該怎麼辦呢?這也是為何我堅持每個月要做實價登錄資訊給客戶的原因了,因為這樣一來,縱使沒有新物件可以介紹,至少每一個月,客戶都還是會接收到我整理過的第一手最新大直房地產資訊,長期互動下來,客戶就對我有印象,只要一有需求時,鐵定會想到我。
有些單位找佼哥主持,會給他全權的發揮空間,但有時也會遇到主辦單位堅持按照他們的流程進行,佼哥只能適時加點調味料,幫觀眾提提神。佼哥說,針對不同的客戶,要用不同腦袋來因應,因為,客戶永遠的是對的。
說到「客戶永遠是對的」,讓我想到幾個案例:
我曾經遇過一組客戶,他要買6樓的房子,但是他定義的6樓,是從地下室開始計算,也就是說,假設某社區大樓的樓層規劃是地上10樓/地下2層,客戶要的6樓其實是我們一般認知的4樓,因為對他而言,所謂的1樓是要從B2開始算起;另外一個案例是,一般我們計算房子單價是總價除以房屋權狀,但我也有遇過客戶會自動扣掉公設坪數,直接用總價除以「主建物+附屬建物(少掉公設坪數)」來計算單價。
以上2個案例,能說客戶是錯的嗎?當然不行,如同佼哥說的,遇到不同的客戶,就要用不同的腦袋來因應,因為客戶永遠都是對的。
【16-享受鍛鍊X節奏至上】
佼哥提到他在念世新廣播電視科(五專)時,廣播界名人葛大衛是他的老師,教學相當嚴格,要求每周都要製作出一個節目作業,壓力不小,在有限的時間內必須絞盡腦汁、學生們怨聲載道,但也因此讓他實際體會了不同的表達方式,能獲得不同的效果。
不看「輕」自己,也要看「清」自己,堅守崗位,做一個最專業的螺絲釘,舞台不分大小,市府前跨年,幾十萬人潮,賣力是必然的,後來接下新竹、基隆跨年,場面縮小許多,也要用一樣的力氣,才不會辜負重用我們的貴人。
看「清」自己,換句話說就是「人貴自知」,談到舞台不分大小,都要同樣賣力,才不辜負重用我們的貴人。房仲工作也是如此,時時刻刻提醒自己,莫忘房仲本職的初衷,要將客戶的需求擺第一,而不是自己的服務費,才不會有銅臭味,不會給人老油條的壞印象。
我也時常提醒自己,客戶不該分大小,不能因為客戶是要買套房不是豪宅,還是只是要租房子而不是買房子,就大小眼、服務打折,如同佼哥說的,會幫助你的貴人未必都是大老闆,而且都在默默觀察你,人脈蝴蝶效應,有時真的是難以想像的大!
關於節奏,佼哥說,再幽默風趣的人,如果欠缺節奏,觀眾也來不及笑,他年輕時容易衝過頭,一分鐘出現3個哏,觀眾根本消化不了,有些搞笑藝人、綜藝咖
扛下主持棒時就變得不有趣?因為不懂節奏,佼哥說:亦莊亦諧,才是最高明的境界。書中並舉例了大師張菲的例子,他的主持就很有節奏,像是在跳探戈,你前進一步,我倒退兩步,在動態中維持平衡。
我覺得房仲與客戶互動時也是很注重節奏,千萬不要趕,更不要給客戶壓力。
舉例:某間房子,各家仲介都在賣,A仲介有一組客戶有考慮,但需要點時間評估,但A仲介等不及,告訴客戶,別家的B仲介已經有客戶在洽談中,有可能這幾天就會被賣掉,要客戶趕緊做決定,沒想到吃緊弄破碗,客戶說:「那等B仲介的買方沒買到,再說吧!」
類似這樣的案例不勝枚舉,縱使明明是真的,但互信基礎不夠,往往房仲講的話都會被打折質疑3分,這也是太急、太趕,沒有節奏的表現,因此,我後來都告訴自己,做房仲,態度就是要「積極但不黏」,不給客戶壓力,讓客戶在最舒服、理智的狀態下決定何時要出手,這樣的互動方式,結局往往是圓滿的。
【17-話語練習X永無止盡】
佼哥說,主持活動時,搭檔之間需要溝通與彼此信任,有一次慘痛的經驗是,他按照腳本走,先講公司的歷史,突然搭檔跳tone開始講公司的願景,他隨即轉為綠葉配合模式,沒想到,願景講完,搭檔又繞回去公司歷史回顧,重複話術,挺糗的。搭檔,要互相扶持,不是互相牽制與卡位。
這樣的觀念用到房仲工作上也行得通,因為賣房子,往往物件是同事的案子,買方是我的,又或者我是賣方經紀人,買家是同事的,所以要互相扶持與信任,而不是互相牽制。
講到這兒,最近我又有一個切身之痛的案例:
某間房子,我是賣方經紀人,同事有買家在考慮,但僅止於口頭出價,我堅持,請我同事逼買家一定要白紙黑字把價錢寫下來,我才願意去跟屋主談,而同事也很倔強,一直要我告訴她「屋主心態軟化」她才願意收斡。就這樣,同事間彼此牽制,僵局拖了超過4個月,沒想到最後被同行成交掉,而且成交的金額,比同事的買家當時的口頭出價還要低,我相當懊悔!
各種場合都有不同的目的與訴求,幽默風趣與穩重知性,仍須以主辦單位想要的效果為主,同時也要置個人風光於度外。並提到很多主持人都誤會主持人就是要不斷搞笑?也舉例郭靜的例子,她主持節目後表示懊惱以為自己表現不好,可佼哥看了重播影片,發現郭靜穩定大器表現極佳,佼哥覺得,帶著誠意且乾淨清爽型的主持人,反而比較能走得更寬廣長久。
說到這兒,有人評論佼哥在主持第28屆金曲獎頒獎典禮時「四平八穩」,媒體同時批判別的主持人問話白目,一經比較就高下立判,我想從這本書中,就可以看出佼哥的觀念,也印證他的做法是正確的。
佼哥說,好笑的人發展比較受限,也容易被看輕低估,畢竟社會比較尊重沒那麼好笑,卻專業、勵志、溫暖、親和,能夠啟發他人且言之有物的人。好不好笑?有多重標準,但說話有魅力、內容具公信力,大家願意聽也願意相信,則是單一標準。因此他樂在搞笑,卻也不安於現狀。
佼哥說他以前原本發音不標準,也被小燕姐糾正過,後來透過廣播節目的機會,聽見自己的聲音才發現確實有用錯力、發聲部位不對的情況,因此多聽多修正,調整到最適合自己的音域與咬字,後來說話明亮清晰有磁性,疲勞也不倒嗓。
我也慶幸自己有去學過相聲,上過正音訓練班,所以很多人一開始與我交談時,都不相信我爸媽都是用台語溝通,而我是夜市長大的本省小孩。
佼哥說,有些事可以不聽,例如八卦,只要不涉及法律、安全疑慮、公眾事務,一切八卦他都拒聽,圖個耳根清靜,也拒絕傳播,久了,喜歡八卦、人云亦云的人也就遠離他,隨後聚集而來的都是術業有專攻的益友。
他也鼓勵多和不同領域、年紀、資歷的人交朋友,才能吸收豐富的知識和常識,尤其是和長輩相處時,同時也是性格試煉,因為和同輩一言不合可能就吵架,但若是長輩,當下基於禮貌也得聽完,比較有耐心,縱使當下不認同,至少把話聽完了,回去消化、思考,這就是一種修練。
說到八卦與跟長輩相處,我是工作狂,也不愛聽、不愛傳八卦,我也發現那種愛聽八卦、愛傳八卦的人,通常都是閒閒沒事幹、胸無大志的人。我也覺得自己蠻幸運的一點是,我天生個性喜歡跟長輩聊天,所以與我同年紀、或者是比我年紀小的朋友真是少之又少,也因此我給朋友的印象總是「年輕人的臉、老人的心」。
【人脈人緣X隨時串聯】
佼哥的朋友中,很多不是藝人、娛樂圈的人,他不刻意經營累積人脈,也不攀附權貴,隨緣不強求,相信只要努力,就一定有人看見,就會延伸善的人脈,金杯銀杯不如好口碑,努力不懈就是幫自己累積人脈。並舉例他認識了3C達人─Tim的故事,有興趣的讀者可以買書來看喔。
佼哥說,任何角落都不能鬆懈,也不要因為看的人的份量大小而有所輕忽,因為人與人之間的人際網絡都有交集,也在書中舉例了一對母女的故事,分別在不同的公司卻有所連結,佼哥也因緣際會被大力舉薦接了一場活動主持。
說到不刻意經營人脈,我也是告訴自己,對天底下百百種的客戶都要平常心,凡事只要盡力,問心無愧,結局要平常心。
2個案例,其1,有時是客戶想省服務費直接跳過仲介,面對這種令人吐血的事,也要懂得見怪不怪,畢竟,我服務客戶,客戶享受服務卻想跳線,這也代表客戶決定不想跟仲介交朋友,我又何必強求?
其2,曾經有位內湖的同行pass客戶給我,說是要租房子,服務過程我盡心盡力,也順利幫客戶找到房子承租,沒想到事隔一年,客戶竟然要買房子,而且最後還是被我成交!客戶說,他其實主要是想在大直置產,只是不熟悉這裡的環境,所以才先選擇租屋,再慢慢找房,也覺得我當時並沒有因為她只是租房子,不是要買而大小眼,因此決定繼續找我服務。
佼哥說,自己是哪種人,就會吸引到哪種人,因此,他特別欣賞積極正面、對工作有熱情,懂得與時俱進,且在職進修的人,這樣相處起來才有正向循環,也能擦出更多人生火花。書中也舉例「桃大機構劉騰駿先生&李炳輝」的故事,從臉友變成真朋友,故事很溫暖感人,想知道的人可以買書來看喔。
這又是一個佼哥執著於「當別人的貴人」的經典案例,助人不只得到快樂,因為樂當別人的貴人,就會有更多貴人願意幫助你,進而串聯起更廣大的正向人脈網絡,這個觀念我覺得很棒、很重要!也是我在佼哥的這本書當中學到的,我一定要效法執行這個理念。
最後,佼哥說,誰都會犯錯,沒關係,只要願意,都可以繼續努力,一起做更好的人!共勉之~
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170715part4.html
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抱歉文長,文末有我要問的重點
事情經過
上星期跟國小同學見面聊天,
穿西裝出現真是嚇死人了,
然後跟我說了一些他的人生經歷,
確實也很有趣,當然我是相信他是說真的,
雖然假的也無所謂,
說他放棄之前的高薪,換了新工作,
說是很有商機的工作,未來可以賺大錢,
只是都沒說做什麼,當然我也不是很有興趣,
一開始沒有想到是這方面的工作,
直到他約我假日出來見面,
稍微有點警戒心,
有猜測了一下,不過去了解一下他的架構跟手法也不錯,
之前被同事找過傳直銷的,只是被我擋掉了
還沒進公司就開始灌輸賺錢賺錢的觀念,
在我聽了說明會後,相信應該可以賺到錢,
只是我是抱著好奇的心態來看,
完全沒想要加入,
說明會大家都會一起隨著講師讚聲,
或許這是大家團結的鼓舞,
但是我聽起來就覺得很不舒服,
只想快點結束,
接下來才是難熬,
開始連續的施壓,
立刻就是要我簽名加入,
一直叫我握筆簽名,
我就一直提問,不肯就範,
他也拉了上線一起解說,
大概11點多開始講到吃完午餐後,
還是沒有屈伏的意願,
這時高級總監,也是分處長的人物坐下來分享了,
朋友跟上線都變成了應聲功能...恩、對啊之類的,
說了一堆,反正就隨便聽聽,
公司打著相信、堅持,
相信你的朋友,堅持要你簽下去。
得到骨灰罈一個~還有預定的生前契約一份
不爭氣的簽下去...防禦宣告失敗,
這次沒拿出我考慮看看,實在是錯了。
請鞭打我...
沒有常常來直銷版更新資訊真是大錯...
大家都想賺大錢,但是不是只有骨灰罈才是一切,
大餅很大很美滿,大家都賣骨灰罈是要吃什麼~
今天有看到,金字塔頂端的部分是經營者,下端變成消費者,
難道以後只賣生前契約跟骨灰罈,不給獎金了?
這個問號真大。
---
以上是抱怨
我想問我已經簽了契約跟刷卡分期了,
雖然應該不會這麼快請款,
參考之前的文章,
可以寄存證信函表明要退出,
但是刷卡的部分要怎麼退,請他們刷退?
還是辦退之後就會自動刷退了?
---
景氣不好,大家都想賺大錢,
只是我想走平穩的路,慢慢走好好走,
您先走吧,小心不要跌倒。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.213.54
今天跟朋友提出我想要退出,因為有文件沒齊,所以還沒辦法送件,
只是還是要去現場刷退。
一直跟我說,我是為你好,苦口婆心的要我留下來,
相信我,有事找我,胸懷大志我也不能阻止他
他要我排他組織下面的第一個,
(因為他想開新據點,正在四處找親朋好友加入)
因為整段很長,省略點
我:我不會去做
友:沒關係可以先卡位啊,
我:我不想卡位
友:留著好,每年可以賺2000,以後可以轉賣
(省兩千跟賺兩千意義完全不同吧,3C產品好像很常用)
我:我只要退出
友:不要啦,我有很多朋友都加入也都沒做,他們知道這是以後的趨勢,
只是現在有其它工作,現在先卡位
友:創業總是要花錢的買經營權的,到時後不要還可以退掉,手續很簡單的
我:我要退出
友:跟著我可以幫助你賺錢,不會可以問我,
大家都很好的,找兩個下線就可以分16000
我:我不想賺錢
友:不賺沒關係,我想你先卡位,在過幾年又會變貴,
到時候你又加入,就差很多了
我:我不會再加入
友:你一定上網看了很多評價,有好有壞,
在網路上說不好的一定是沒進來就說一堆,
等你進來看看你就會知道了
我:有好有壞(應該有好評的吧?),但是重頭到尾我只想說"我要退出"
(他不是鄉民)
好像迴圈一樣重複反復的講,
我實在沒有辦法一一記下來,
因為我沒認真聽~
一直想叫我相信他,不會害我,
是真的做了看了很多,才覺得可以找我一起進來賺錢,
一直跟我強調這不是錢的問題,卻又說著你看你一個月賺個3、4萬
這裡一個月就賺了10、20萬,很多高薪的人知道這個是趨勢,未來也很有賺頭,
一聽馬上就加入了~
實在太煩了,我從頭只想說我要退出,有這麼難懂嗎
為我好,是愛我還是害我...(兩個我都怕)
你選擇加入,我就不能選擇退出?
在經過了很長的電話後,終於想要讓我刷退了,
前面根本是浪費時間,
友:你真得忍心讓我丟臉
我:有什麼好丟臉的,會被拒絕很正常的啊
友:下星期有夜會,很多各地的人都會來,你要不要聽看看再決定
我:我會去(白天去)刷退
就這樣,整個浪費我的時間,
還要請辦天假去處理,當初真是傻了簽下去,
去不知道又會遇到什麼轟炸了...
結論
想盡辦法留住你,要你相信他,
什麼都聽他的,我的話是屁,
照他說就對了,你沒選擇權,
難怪這樣的害直銷會讓很多人害怕,
接觸的不多,一點小小心得
希望有參考的價值...
※ 編輯: Delth 來自: 61.224.214.134 (02/09 20:09)
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