#台股投資教練課
週末有人選擇補眠睡到自然醒,台股投資教練課的同學和我們一起選擇早起,研究勝率高的投資策略與心法。
投資最重要的,就是 #不輸 #保本,比一次獲利多少都還重要!唯有懂得「保本」,提高勝率,才是投資的常勝軍。
這兩週股市大震盪,許多標的面臨大修正,但修正是好事,適度的調節是 #區間波段操作 最樂見的!當調節時,正是抄底、買便宜的好時機。
史提夫老師帶著大家用健康樂觀的心態來看待投資,雖然上週五大盤走勢疲軟,但我們推薦的標的 #寶雅 #統一超 也給大家帶來獲利!再次證明選對公司、看準時機低價買入後,接下來就是耐心、耐心、耐心,時間會回報我們!
當初職人講堂和史提夫老師開設這門課,就是希望能把這套 #好學 #好上手的 #懶人投資方法 教給更多人,1700多支標的,一個人無法全部All In獲利,但我們可以讓更多人學到這套方法,一起穩健的增長自己的資產!
好公司大家都知道,但如何看準進場時機,買在相對低點,看懂趨勢,掌握賣出時機,又是一門學問了!
想學會這套心法嗎?快跟我們一起,現在以💰4000加入八月台股投資教練課社團套票,8/1的課可以回放不錯過,還有老師在社團裡為大家做美日分析,一起為自己的投資佈局!
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這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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這幾天看了貝板(BayFamily)的書,
裡面雖然大多數寫的是房地產
,但也有提到股市投資的法則,
他有提到股市投資是懶人的投資方式。
他的方法如下
第一步,將月薪的把1/3 收入存下來,買 SPY. (S&P index).
第二步,連續這樣16 年。
第三步,停止工作。每月從這個帳號裡,取出和每月工資一樣多的錢。 重複16年前的遊
戲。直到永遠,子子孫孫,永不停息。
現在來看當然是沒問題。
因為QE大法,股市大漲,回測每一筆資料都很美好
但未來的16年呢?
想請教大家因為2015年初開始定期定額0050,也快滿5年了
本金金額開始變大了之後,定期定額的投報率就變差了~
想說要不要開始轉投SPY.index(但就要開美股帳戶囉XD)
先感謝大家指教
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