#居住正義 邁大步 #實價登錄 2.0委員會審竣完成!
一年前的此時,永昌在東區跟現場數千位關心居住正義的朋友
承諾一定會完成實價登錄2.0修法工作。
一年後的今天,實價登錄2.0不但在各黨派立委同仁的高度共識下完成審議,還將已有30餘年歷史的 #紅單交易納管,
一切的努力,就是為實踐台灣的居住正義
達到讓國人都能住得安心、住得起的目標!
法案施行後,有許多新制出現,重罰成為一大重點:
1. 成屋實價登錄從區段化調整成為 #逐門牌揭露,且回溯101年8月實施日起。
2. #預售屋實施實價登錄制度。
3. 預售屋銷售資訊併同買賣定型化契約送地方主管機關 #備查,違者採連續罰。
4. 為防虛報價格、登錄不實,地方及中央主管機關查核權入法。
5. 無論是成屋或預售屋,登錄不實皆採重罰,30萬至100萬,按戶(棟)處罰。
6. #紅單納管,建商不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利,違著重罰15萬至100萬。
7. 紅單納管,不得轉售,違者重罰15至100萬。
其中預售屋買賣定型化契約應送備查並訂定罰責,是永昌堅持的修正條文;
查核權地方與中央應該區隔且應遵專保密原則,也獲得內政部同意修正;
另外,雖然處罰紅單轉售,但不影響其交易之法律效力等,
都是力求在法令施行時不要影響無炒房行為的買方。
行政院在國人期待下,快速的將實價登錄2.0三法送立院審議
立法院也極有效率的完成審議,本會期將會完成三讀。
過去炒房手法,將在實價登錄2.0施行後一一被破解
台灣在未來,合理的房價指日可待。
成屋銷售備查 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#買預售屋i注意
桃園市因地理位置、工商發展條件良好,
人口快速成長,
市民平均年齡為六都最低平均38歲外、
也因應人口紅利規劃各項優惠措施及
重大交通建設。
由於目前房價高居不下,
因此設定各種低首付低利率的
預售屋建案,成為市場新寵兒,
許多年輕人也因為看好桃園發展
以及看重免巨額自備款選擇在本市定居。
本局也特別提醒考慮在桃園置產
成家立業的民眾,桃園各大交易熱區
(中路、小檜溪、龜山A7、過嶺、青埔等等)
的預售屋買賣成交市場熱絡,
但預售屋從銷售到實際成屋往往需要數年時間,
在這段期間要如何保障消費者自身權益,
就是要在契約書審閱期間
仔細閱讀契約書內容,
是否有符合內政部定型化規約
應記載不得記載事項,
切莫因衝動而忽略自身應有的權益,
可以透過本局建置之
房屋買賣定型化契約備查總表查詢
有哪些建案已經審核過契約。
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https://54aming.com/articles/7747a3