監察委員訪視松山區健康公宅 期中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義
今(８)上午陪同監察院監察委員訪視本市松山區健康公共住宅，監察院為辦理「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」的調查研究專案，調查範圍除本府外也包含了新北市政府、臺中市政府、高雄市政府及國家住宅及都市更新籌備處等單位，其並選擇了松山區健康公共住宅為本專案訪視的第1站。監察院陳小紅監察委員兼召集人、王幼玲監察委員、王美玉監察委員、尹祚芊監察委員、田秋堇監察委員、林盛豐監察委員、章仁香監察委員、楊芳玲監察委員及諸位調查官與專員一同親臨指導，我則率市府同仁以及營建署陳繼鳴副署長、林美桂簡任視察、張渝欣科長、本府都發局林洲民局長、都發局住宅企劃科吳名秋科長、都發局住宅工程科魏國忠科長、都發局住宅服務科邱婉清科長以及社會局老人福利科葉俊郎科長與婦幼科鍾雅惠科長也都出席陪同訪視。
健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅，也是全部採智慧化設施之公宅社區，距離捷運站步行僅五分鐘交通便利，極具指標性意義，也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持，打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範，翻轉大家過去對於公共住宅的印象，今年(107)1月時蔡英文總統以及柯文哲市長也一同親臨健康公宅訪視，也代表了對本案的重視與期待。
近年來臺北市面對房價飆漲、租賃住宅市場不健全及青少年、弱勢家庭等居住課題，市府以積極創新的態度面對臺北市住宅問題，政策上不只是實踐居住正義，還包含落實城市美學、成為智慧城市產業實驗場域及創造新的居住營運模式四大目標外，我們更努力經營好社區關係，讓民眾對公宅是有期待的、歡迎的。臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅，約17,000戶，其中至2018年底，本府新建公共住宅共32處基地，已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量，合計將達12,674戶，總營建費達672億元，本府繼「大同區大龍峒公共住宅」、「文山區興隆公共住宅1區」、「松山區健康公共住宅」後，今年下半年度也將推出「文山區興隆D2區公共住宅」，持續滾動推進公共住宅政策。
本府公宅政策中重要的還有臺北市推動公宅全面智慧化，以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施，智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制，從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。也感謝中央政府給予許多支持，包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助，臺北市將與中央一起持續攜手合作推動公宅政策。
健康公宅除了提供507戶公共住宅的需求，同時於低層部設置社會福利設施，包含「老人服務中心」及「老人日間照顧中心」，提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視服務；另設立「公辦民營托嬰中心」嬰幼兒之托育服務。此外，本案積極落實田園城市政策，於5樓及屋頂層等開放空間設置社區農園及休憩空間，促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築，特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統，全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況，並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊。
健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅，給予年所得40%以下家庭分級租金補貼，降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租，但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力，讓青年能串起融合公宅與周圍社區，成為好鄰居，帶來更多創意與活力。
健康公共住宅於103年12月17日動工，歷時3年於106年12月24日完工後，於今（107）年1月起進行招租作業，已於6月正式入住，招租時申請量多達8,500餘件，中籤率僅5.5%，在在顯示臺北市民對公共住宅的期待，今日我與都發局林局長也陪同監察委員們實地參觀了建康公宅的三種房型、智慧電錶設備、老人服務照護中心、社區農園、嬰幼兒托育空間以及社區活動中心，委員們也都表示肯定。
今日訪視完後，監察委員也針對公宅的維管機制、社區農園的經營、租金計算以及政府提供型住宅的分類等議題與本府進行交流，都發局的林局長表示台北市的公宅政策目前也正持續地累積發展經驗以及能量，許多曾遭遇過的問題以及其對應的解決方式，都將詳實的記錄下來，並落實為可執行的SOP，相信整體的公宅發展以及經營策略將會逐步完備，而監察委員們今日的肯定以及意見的給予，也都將鼓舞本府同仁以及相關團隊們持續進步並且精益求精。
未來臺北市政府將持續與中央共同攜手合作，打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果，並提供更多的托老托嬰等社福設施，照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業，也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動，建構成為更美好宜居的城市家園。
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而監察院於108 年12 月「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」研究報告也指出「應該做好市場調查，有需要再蓋，不用那麼急。 ... <看更多>