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0:00●前言
今天我們要來討論履約價對於價差的影響
之前說過,不論是買權做還是賣權做
如果都是同一個履約價,理論上是一樣的
所以我們這邊就先用買權來做為示範
大家如果想看賣權
可以自行開軟體代換,或者實際去用賣權來組也行
(我用的是元大Easywin,但是統一、凱基也是同樣的系統
其他很多券商的電腦版也都有這樣的功能,可以去詢問營業員)
1:55●履約價價內,買權看多價差
這樣我們會組出來一個賺賠比低的價差策略
而這個策略會類似於賣方,是收取時間價值的策略
因為只要指數盤整或小漲小跌,我們都有很高的勝率能獲利
但缺點也和賣方很像,無法以小博大
4:09●履約價價內,買權看空價差
這樣我們會組出來一個賺賠比高的價差策略
而這個策略會類似於買方,是需要出現行情的策略
如果行情大跌,我們可以用很小的代價賺取很大的報酬
但缺點也和買方很像,勝率不高
6:15●履約價價外,買權看多價差
這樣我們會組出來一個賺賠比高的價差策略
而這個策略會類似於買方,是需要出現行情的策略
如果行情大漲,我們可以用很小的代價賺取很大的報酬
但缺點也和買方很像,勝率不高
7:36●履約價價外,買權看空價差
這樣我們會組出來一個賺賠比低的價差策略
而這個策略會類似於賣方,是收取時間價值的策略
因為只要指數盤整或小漲小跌,我們都有很高的勝率能獲利
但缺點也和賣方很像,無法以小博大
備註:
如果大家有興趣想自己組組看的話
建議在日盤盤中組合玩玩看
如果是夜盤還有收盤之後組
可能會因為流動性的問題而組出奇怪的價差
9:24●關鍵在於履約價位置
之前有提過做價差與你用買權還是賣權做,在理論上是沒有太大差異的
重點還是在於履約價位置的選擇(用小畫家解釋)
在低履約價做看多價差,可以組出高勝率但低賺賠比的看多價差
在高履約價做看空價差,可以組出高勝率但低賺賠比的看空價差
反之
在低履約價做看空價差,可以組出低勝率但高賺賠比的看空價差
在高履約價做看多價差,可以組出低勝率但高賺賠比的看多價差
但實務上,有一件事情需要注意
就是價內價外的交易量是有差別的
通常價平價外的交易量比較多,比較沒有流動性的問題
而價內的交易量則比較少,所以可能會有流動性的問題
如果有流動性問題,你就有可能會成交在一個爛價格
因此,如果你想要做賺賠比小的看多價差,用買權做還是用賣權做比較好呢?
答案是用賣權做看多價差,因為交易量比較大
這也是為什麼在多數的情況你會在其他教選擇權的網站
跟你說做"賣權看多價差"或是"買權看空價差",原因是來自於成交量
但如果他跟你說這樣做的原因是因為可以"收租",那就不對了
收不收租跟你用買權做還是賣權做這是無關的
聰明的你應該可以舉一反三,如果我要做賺賠比大的看多價差
那我應該要用什麼做?沒錯,用買權做
那想做賺賠比大的看空價差呢?用賣權做
16:04●總結
簡單來說,做賺賠比小的價差基本上會做
1.買權看空價差
2.賣權看多價差
原因是履約價成交量的關係
至於做賺賠比大的,那就反過來會做
1.買權看多價差
2.賣權看空價差
但這邊我要跟大家分享我自己是不太喜歡去做賺賠比大的價差
原因在於我不想要去限制獲利發展
賺賠比大的價差雖然看起來很美好
最大損失輸得少,最大獲利贏得多
但能不能獲利都還是個未知數
前面也有提到,做賺賠比大的其實跟買方性質差不多
那我還是單純一點,做買方就好
雖然相比之下,買方要付出的權利金比較多
但如果真的大漲或大跌,買方的獲利不會受到限制
如果上面講這麼長你聽不懂記不住,沒關係
大家應該還記得看空價差是買高賣低,看多價差是買低賣高,對吧?
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我沒有最便宜的價格但我有最高的價值 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
|AirPods Max—耳機狂人Cato專業評價AirPods Max 睇戲值8千蚊 聽歌人聲低音強分析力弱
Apple首推的頭戴式耳機AirPods Max索價近$4,599,不少人討論是否物有所值,耳機達人Cato向來並非Apple fans,找他來品評這新耳機絕對有參考價值,趁着現時貨少難訂,大家不妨先聽聽他的真誠評論,再下判斷也不遲。
舒適度與設計:8分 佩戴舒適設計有「蝦碌」
雖然並非Apple fans,但Cato也有試過AirPods和AirPods Pro,在H1晶片加持下,AirPods Max同樣發揮了簡易配對的特點,只要靠近iPhone或按鍵,配對視窗便會自動彈出,簡單按幾下、看看功能介紹已能成功配對。Cato:「頭戴式耳機有幾個位置要注意,怕會不透氣、很焗、很不舒服。第一個是頭帶位置,而它用了網狀設計,是很好的設計還;有它的耳罩墊,也是用了纖維布物料,令它不會很焗。」他說雖然真皮感覺會較高級,但在香港的濕熱天氣其實很不適用,仿皮就更是易爛,纖維布物料其實是最好選擇,「加上它的耳罩墊相當易換,也是要讚的地方。」他同時亦讚賞新機出色的重量分佈,非常符合人體工學,佩戴相當舒服;外型造功亦配得上其身價,金屬質感和一體化設計都是取分位,不過他卻發現一個可能是「蝦碌」的設計。「平摺狀態下,一般耳機的左右慣常應正確面對自己,即是你看耳罩內的L和R就是自己的左和右;但AirPods Max卻是倒轉的,即是你打開後,要調轉才戴上頭上,這是比較奇怪的,不太符合一般的使用習慣。」Cato說。
聽歌表現:7分 低音有震撼感人聲逼真分析力弱
Cato分別用Apple Music和MOOV聽不同類型歌曲測試,發現了AirPods Max明顯的強項和弱點:「它的超低頻是非常出色的,很少無線耳機可以做到如此的震撼感,超低頻衝得很深,甚至會感受到一種氣壓感,在一些重低音中甚至有一種『噗』一下的力量。另外就是人聲,它放的位置很近,細緻度很不錯,有一種很很逼真貼近的感覺,在某些錄音中甚至能聽到齒音。」至於弱點就是分析力,他說:「很多樂器在一起的時候,它便難以駕馭,例如你想聽交響樂,它未必能分晰出每一件樂器。空間感也是有的,但定位能力就差一點,很多聲音都好像來自同一區域。」Cato說以AirPods Max這特性,非當適合聽大多數着重低頻和人聲的歐美流行曲、K-pop、Hip-hop和香港流行曲,不過多樂器的樂團演奏和一些着重樂器聲的發燒碟,它便會很吃力了。
睇戲表現:9分 媲美8千蚊家庭影院耳機 期待空間音訊兼容度更高
低音強勁對睇戲當然重要,加上支援能模擬戲院環迴音響的「空間音訊」功能,優勢相信更明顯,Cato便試以Apple TV觀看《挑戰者一號》:「用它看電影的感受比聽歌好很多,特別是剛才我看《挑戰者一號》其中一場雪地上大戰。第一是大班人在地上跑的聲音,有一種震動的感覺,腳步聲、槍聲等都做得相當出色;還有就是人聲,它表現的對白聲音很清晰,不同角色的聲線質感也表現得很好。最後就是空間感佈局,感覺頗逼真,除了左右兩邊,前後的深度感亦會增強了。」他說即使用上暫不支援空間音訊的Netflix看《蜘蛛俠》,也有在戲院的感覺,有一種能填滿你的耹聽空間的感覺:「它做到戲院六七成音響效果,以往也有一些頭戴式家庭影院耳機做到,但價格比AirPods Max貴得多,至少也要七八千,而且有很多使用限制,例如要用專用解碼器、專用的無線接收器等,即是只能在家使用。而AirPods Max就沒有這些限制,更便宜更有彈性。」不過他真誠覺得「空間音訊」的頭部追蹤功能暫時感覺不算明顯:「因為暫時只支援iPhone和iPad,屏幕較細,一般都只會專注在前方,其實很少會移動頭部。」他說若此功能將來能開放至tvOS或其他大屏幕上使用,實用性應該會大得多。另外,雖然在Netfix上表現已不錯,但他亦期待「空間音訊」能在Apple TV以外更多平台上使用。
降噪能力:8.5分 降噪力強同時不太壓迫
Cato在三條馬路中間的安全島測試,降噪隔音能力依然非常好:「我站在馬路中心,側邊的車聲也可以變得很靜,即使在歌與歌之間沒有聲音的時間,也只有輕輕的車胎聲,如果播歌的話更不會感到車聲。」他說,好的降噪其實並非要完全靜音,因為完全靜音會有很大壓力,而AirPods Max就能在這方面做到平衡,寧靜之餘,不會有壓迫感,是少有耳機做到的,值得一讚。
配合Android表現有不同 AAC未必唔靚聲
之後我們亦特別嘗試用Android電話連接,連接同樣簡單方便,跟一般藍牙耳機相似,亦能保留降噪功能。Cato:「用Android測試低頻會比用iPhone弱一點,人聲佈局亦稍稍遠離一點,但線條感卻比iPhone銳利,如你想要多一點線條感和細節的話,Android或許會比iPhone好一點。」
總括來說,他覺得若AirPods Max只用於聽歌,性價比不算高,市場上亦有更多不同選擇;但若然多用於看影片,性價比便即時提高。最後,他亦特別解答有人質疑「AAC靚聲極有限」的疑問,他表示不同傳輸編碼有不同特性,是否「靚聲」也要跟不同處理和裝置來配合。例如aptX傳輸量較AAC高,但他個人覺得描繪過份深刻,甚至有「起渣」感覺,而AAC傳輸量雖較低,但在iPhone處理加上同系耳機配合,音色在某些領域上表現亦較悅耳,所以只能說是多方配合的效果及個人口味,不能一概而論。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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最怕花大錢被當羊殺東西好不好不知道有沒有問題不知道店家自己最清楚有的可能連店家都不知但價格一樣高有的甚至跟外面比就是比人貴許多當然不會直接批評生意這東西本來 ... ... <看更多>
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看大家在吵房價高低,大家可以參考一下這一篇。
或許他會是台灣"房價續漲"或"房價崩盤"的參考資
料。
我跟我家人這十幾年有蠻多次買房子的經驗。當然
每次買都會聽到甚麼大崩盤,少子化衝擊,空屋率
泡沫什麼的。自己是白手起家受薪階級,也會很怕
。我看到下面日本的分析的時候,我覺得很有參考
價值。
大概的內容我自己的推測是,等到少子化發威,二
三四線都市的就業機會會持續減少。導致青壯人口
為了尋求就業機會必須往大都市移動。進一步導致
少子化情況下鄉村房價崩,都市房價漲的怪異現象
。剛好我個人買房都買在捷運套房,專門買捷運。
我個人不專業的觀察台灣房價不太跌有以下原因:
1. 房租收入可以打很高的折數再認列收入繳所得稅。
就算你房子出租好好繳稅都是很穩定的金流。對於
不買股票基金債券的投資屬性喜歡穩穩收錢的長輩
房租是有吸引力的。
2. 老房子的貸款基本上不會被銀行卡太多成數。導致
新屋漲價老屋跟著漲價的怪異現象。這個其實才是
政府一直打房沒有打到的重點的地方。"老屋貸款"
不會有甚麼問題也會造成都更困難。
3. 政府嘴巴講打房,可是熱絡跟不斷上漲的房市政府
收稅收的滿盆滿缽。(我不評論對錯,純個人觀察)
我認為一波又一波的所謂打房政策反而提高了台灣
房地產的資產品質。( 空空不要罵我,我算有很有
經驗的交易者,我單純冷靜分析 )。實價登錄剛出
來的時候,大家說實價登錄會助漲助跌,大家應該
是領教到助漲的部分了。每次政府管制,大家都說
會崩盤,但是最後都大漲。大家一定要放下自己的
情緒去冷靜分析為什麼?
4. 台灣經濟體質一直不差,失業率一直很低。高薪的
人實在是很多。我身邊年薪破百萬的真的比例超高
。而且以前是三代同堂,現在是一人要一房。這個
社會的變遷就變這樣。我舉個例子,我們家六個人
就是沒辦法住一起。在大家結婚成家前我爸媽分居
一人住一間,四個子女全部都自己買一間。變成一
個家庭六間房。然後很多經濟能力好的爸媽,我這
一輩會很早幫自己的子女存好長大要用的房子。這
些都是會造成都會區房價上漲後外溢到外部縣市的
原因。
5. 全球長期低利率環境就是會造成資產價格膨脹。這
個是大環境的趨勢。至於最近大升息,房價反映會
不會下跌,跌多少,還要觀察。我不知道房價適不
適用我以前經濟學老師教的"物價下跌有僵固性"漲
上去,就難下跌。
6. 持有稅率、房價所得比、地價稅這些都是專業的因
素。房價應該是要看區域來看,比如說全台空屋率
這個實在很沒意義。信義計畫區的空屋跟阿里山的
空屋比較實在很沒邏輯。低利率環境建商就是可以
慢慢賣房子。把價格慢慢撐上去。這個真的沒辦法
,你看特斯拉降價車主就靠北到死了,你新成屋越
賣越便宜難道不會被屋主幹死? 提高稅率的成效,
大家可以自己估狗。南韓可以參考參考。
7. 我認為全面性的台灣房地產泡沫崩盤是有難度的。
失業率、利率,沒有激烈變化,演變成建商倒閉或
銀行呆帳大增法拍屋數量暴增。那很難演變成全面
性的大崩盤。但是可以參考看看日本的例子。日本
房價所得比應該還好吧? 可是也是很多人買不起啊
?!因為少子化情況下,房子的價格在城鄉差距下變
得差異更大。
回歸到自己購屋上,現在可能就要考慮少子化後哪裡會
有價格撐盤? 持有稅率上升後,哪裡有人願意買? 我覺
得應該是這樣去看到房市。要買要賣我就不勸各位了。
與其每天抱怨東抱怨西,不如快點把自己收入拉高一點
。多兼幾份工作斜槓賺錢,好好理財不要亂花。人生才
會改善。
https://dq.yam.com/post/14642
日本房市走向兩極 人口老化推波助瀾
2022-01-29
2022-01-26
本文經授權轉載自友站全球中央文/ 黃名璽 (中央社編譯)
高所得家庭增加、建築成本增高,以及土地價格高漲,造成日本首都圈房價高漲;但高齡
化進程也來得快,地方的空屋數不斷攀升,形成房市兩極化發展。
高所得家庭增加 首都圈房價創新高
人口高齡化 地方空屋率不斷攀升
路透社 / 達志影像
台灣各大都會區近年房價大幅上漲,鄰國日本2021年首都圈新成屋價格同樣漲幅驚人。根
據日本調查公司所公布的數據,2021年10月首都圈(指東京都、埼玉縣、千葉縣及神奈川
縣一都三縣)大樓新成屋每戶平均售價高達6,750萬日圓(約新台幣1,650萬元),比2020
年同期成長10.1%,超過1990年泡沫經濟時期平均房價的6,123萬日圓。
雖然這個數字是單月平均房價,但調查公司預估,就算放眼2021年一整年,預料全年平均
房價也將創歷年新高。
文章插圖
東京的一處工地裡,建築工人正辛勤地工作著。
路透社 / 達志影像
高所得家庭增加 首都圈房價創新高
日本不動產經濟研究所統計,以首都圈大樓新成屋來看,1990年達到平均每戶6,123萬日
圓高峰後轉為大跌,在2002年「觸底」時的平均價格來到約4,000萬日圓,之後轉為緩漲
,經過約20年後,2021年1月到10月平均房價來到6,565萬日圓。
日本房價為什麼會漲到堪比泡沫經濟時期?NHK分析歸納四個原因,分別是疫情影響、高
所得家庭增加、建築人力不足與建築材料上漲,以及土地價格高漲。
這兩年受到疫情影響,日本民眾待在家裡的時間增加,為了更加舒適地在家工作及生活,
希望擁有房子的剛性需求增加。
日本近年增加不少夫妻同時在外工作的雙薪高所得家庭,加上日本中央銀行─日本銀行持
續採取金融寬鬆政策,造成低利率環境,房貸易於申貸有助提升大樓新成屋人氣。
再來就是建築業人力不足造成人事費用成長、日圓貶值造成進口建築材料成本上漲,以及
建築用地有限土地價格上漲。
日生基礎研究所副主任研究員渡邊布味子談到房價高漲時說,雖然在大企業工作的民眾,
也就是資金相對充裕的人不斷在買房,但房價已經漲到不是誰都能買得起的水準。
展望房市未來發展,渡邊說,新大樓會在建商購買土地後的一年到兩年才蓋好,所以現在
市面上開賣的幾乎都是疫情爆發前購入土地的物件;基於疫情後地價並未下跌,「很難想
像未來房價會下跌」。
至於日本首都圈房市榮景會不會是「泡沫經濟再現」,專家並不這麼認為。
LIFULL HOME’S總研副所長中山登志朗日前接受TBS電視台訪問時分析,所謂的「泡沫」
,一般來說指的是隨著大量投資,造成物件「價格」大幅超越「價值」,但目前的房市很
難想像會出現像泡沫時期一樣「一買就上漲」的可能性。
文章插圖
路透社 / 達志影像
人口高齡化 地方空屋率不斷攀升
如果離開首都圈來到地方,日本近年來又面臨一個截然不同的房屋問題,也就是「空屋問
題」。
日本非營利組織空屋及空地管理中心指出,造成日本空屋問題主因之一就是高齡化社會。
日本總務省2013年一份調查指出,日本全國空屋數約820萬戶,等於平均每七戶就有一戶
空屋。根據民間機構預測,隨著高齡化持續推升,到了2033年左右,全日本空屋數將高達
2,150萬戶,幾乎相當於每三戶就有一戶是空屋。
東洋經濟ONLINE日前報導,從2018年的數據來看,山梨縣是日本空屋率最高的地區,比率
約21.3%;空屋率第二高及第三高的地區,分別是和歌山縣的20.3%及長野縣的19.5%。空
屋率最不嚴重的地區是埼玉縣及沖繩縣,比率同為約10.2%。
一間民間公司在2021年10月對擁有空屋的108人調查得知,會利用現有空屋的比率不過
35.2%,其餘的人都是閒置不利用。這些人之所以會擁有空屋,62%是繼承而來,新屋時就
購入及購買二手屋的比率加總僅約25%。
談到空屋閒置的理由,超過三成受訪者認為「拆除費用很花錢」居冠,接著是「懶得處理
」占22.7%,及「不清楚要如何使用」占21.2%。
空屋無法被利用最嚴重的問題在於,就算屋主「想出租也找不到人租」、「想賣也找不到
人買」。空屋如果空著,屋主仍必須負擔管理與維持成本,並支付固定資產稅等費用,接
手空屋只是徒增經濟負擔。
日本國土面積比台灣來得大、高齡化進程來得快、城鄉差距更為明顯等因素,日本房市不
像台灣房市呈現「一頭熱」猛漲的情況,還反映出蛋白區老屋無人繼承或無法利用的空屋
問題,這種兩極發展勢將隨著日本人口持續「衰老」而更加嚴峻。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.126.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675653155.A.23E.html
就是先傻傻地存個一百萬。然後開始做一點理財,賺一
點錢,後來看上一間老公寓買下來後出租繼續住家裡面
。同時繼續上班努力工作,我每個月會盡量存一半的收
入下來。但是後來薪水變比較高,就比較沒有在看比例
我就是開始買儲蓄險、作定存、繳房貸、不斷地做。其
實真正開始覺得手頭寬鬆是本業薪水跳上來的時候。如
果本業薪水難增加,一定要斜槓。不然永遠錢都多不出
來,家裡面沒有靠就要靠自己。我的老公寓我是這樣使
用的。我老公寓繳了幾年房貸後,我就是開始增貸把錢
拿出來繼續做理財。等到變成銀行VIP後,貸款條件成數
都會比較好,再繼續繳房貸,存錢,投資(投資一定要做
很保守的)。然後循環慢慢滾錢出來,現在手上就是會有
八位數現金隨時可以用,我大概花十四年的時間達成。
我中間並沒有甚麼目標,我就是不斷反覆做以上動作。
https://www.gvm.com.tw/article/85090
這邊有韓國稅制的影響,但是台灣媒體品質還是要多方閱讀。
稅制是怎麼弄都可以,但是好壞要自己承擔。升息升到一個臨
界點確實會讓房地產價格下來,但是會不會因為利息太高導致
沒有房子的人更不敢買房? 同時造成租屋成本上升。我知道覺
得房子貴的人真的會巴不得崩盤撿便宜。但是我想要提醒一下
多數買不起房的人或是只買得起一兩間的人,在房市崩盤的經
濟環境下都是韭菜,會是死第一批的。我自己也是受薪階級,
我知道經濟崩盤的時候我的下場是什麼。大家估狗一下歷史上
房價崩盤時的的經濟概況。台積電金融海嘯崩盤的時候大家都
不敢買了! 何況房子? 網路時代網路亂流資訊很多,會讓大家
失去判斷力。但是也沒人知道怎麼樣是對的。只能謹慎小心保
護好自己辛苦賺來的勞動所得,慢慢累積財富。發文只是想要
分享經驗給跟我一樣二十幾歲出社會時戶頭只有五千塊台幣的
年輕人。慢慢累積財富,不斷精進專業技能,提升自己本業收
入或兼差。然後好好理財,不要亂花錢,人生不會沒有路。
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