210827三立 中大樂透5.7億怎花?陳泰源:我絕不買房當包租公
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=989123
大樂透今(27)日晚上開獎,頭獎上看5.7億!不少人都想中頭獎,但中了又該如何使用呢?對此,東龍不動產資深經理陳泰源接受《三立新聞網》訪問表示「天降財富真是令人難以想像,但我不會因為我從事房仲業,就買房子來收租!」
記者陳韋帆/台北報導......↓
陳泰源表示,5.7億獎金扣除稅金後,還有4.56億,依舊是筆天文數字。倘若是中獎,頂多就是先拿1億購屋,剩下的全部拿去定存,每個月只花利息,剩餘的錢,就可以捐款做善事、學才藝、圓夢出唱片、學樂器等。
陳泰源說「如果真的要買房子,我也只會買自住用的房子。」陳泰源解釋,由於現在是租屋,所以有可能先拿1億買自己心目中十全十美的房子,他強調,但是這間房子絕對是自住用途;他進一步說明,因為當房東有可能會遇到惡房客,但是倘若把錢放入定存,就可以自由自在,不會有這樣的煩惱。
如何使用剩餘的3.56億呢?他幾經思考後回覆「全部拿去定存。雖然現在利率可能不到1%,但若以0.7%推算,3.56億的定存,每年還大約有250萬利息錢,拆算12個月,每個月大概有20萬可以花。」
陳泰源分享,20萬的利息錢扣除他每個月5萬的生活費後,還有15萬,等於每年會多出180萬,這些錢可以拿來環遊世界、做環保、拯救流浪動物等。
最後,他建議「對一般人而言,其實獲得這樣的天文數字,當下應該想的是如何守住財富,而不是思考如何放大,只要守住了,就能輕鬆過一輩子,利用利息就可以輕鬆圓夢,看看這美好的世界。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210827-57.html
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陳泰源分享,20萬的利息錢扣除他每個月5萬的生活費後,還有15萬,等於每年會多出180萬,這些錢可以拿來環遊世界、做環保、拯救流浪動物等。
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我絕不買 在 關韶文 Facebook 的精選貼文
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我絕不買 在 我要做富翁 Youtube 的最佳貼文
每天都會看到又有新樓盤推出的廣告,但當中不少是樓花。究竟甚麼是「樓花」?樓花就是發展商透過預售方式發售的地產發展項目。聽起上來沒甚麼問題,至少肯定是一手樓,但當中其實有三個原因,導致我「絕不買樓花」!想知是甚麼原因就立即去片!如喜歡此教學和我的「精彩演出」,請按"贊"支持一下,也可以分享給對房地產有興趣的朋友~ 最後大家可以在下面留comment,分享一下你「會」或「不會」買樓花的原因 :)
首先,甚麼是樓花?樓花就是購入後需要經過一段時間後才能交收的房產。在部份地區,樓花會稱為預售,英文是Pre-Construction。部份樓花可以在房子的規格上有多一點主導,例如業主能根據個人的喜好去選用不同顏色油漆,或於建築期間改修房間的間格,這是部份人喜愛買樓花的原因。
第一個原因我不喜愛買樓花是因為「大部份情況樓花都會把價錢標高」。為什麼會有這情況?因為發展商大致上會按照一至三年的增長,去預測落成後的市價再標高。換言之在買樓花的時候價格通常會比現時的市價高。
第二個原因是因為「購買樓花後市場發展未必明朗」。可能你買樓花的時候純粹打算作投資作用,而你已假設了過往1至3年的樓市增長會延續到之後的1至3年,直至樓花完成為止。但須知每個經濟周期大約5至10年,假如你利用之前的1至3年作標準,再估計未來的1至3年,其實中間己有5至7年的時間。5至7年的經濟可能已有很大變化,亦沒有保障。所以這是不明朗因素,是個不化算的選擇。
第三個原因最主要是「個人化空間有限」。香港或一些核心城市的公寓樓宇未必可以在設計上有很大的改動,但獨立屋當然是可以有較大的個人化空間。不過因為聽過不少意見和朋友購買樓花的經驗談,其實很多時當購入樓花後才發現能個人化的空間十分有限,或改變設計後結果卻和預期不一樣,所以自己最後還是沒有選擇樓花。
以上三個就是我為何不買樓花的原因。不過這只是我自己對樓花的看法,大家可以因應個人的因素而作出不同選擇:)
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