210409【蘋果播客】小資族買房是夢嗎？知名房仲作家陳泰源不藏私 教戰買房攻略
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歡迎來到《蘋果播客》的《人生轉角》單元，小資族的人生規畫裡，到底該不該把「買房」列進去呢？這集《蘋果播客》請來房仲作家、美商ERA不動產資深經理陳泰源，先幫小資族們釐清自己適不適合購屋、再分析最佳入手時機，以及最重要的一步，如何破解建商話術，才不會開心買了避風港，卻淪為一生夢魘。
（楊其翎/台北報導）......↓
小資族：我適合買房嗎？
身為活在房價高、物價高的低薪世代，是不是只能租屋一輩子，買房永遠只是遙不可及的夢想呢？美商ERA不動產資深經理陳泰源笑說：「原則上人人都適合買房，真心建議每個人都把買房當作是人生的目標之一，生活才有動力。」他表示應該反過來思考誰不適合買房，他認為對於喜歡常態性搬家、覺得租比買划算，以及總是配合高層決策不斷換地點的工作型態的人，或許租比買房合適。
小資族：年收多少可升級有殼蝸牛？
陳泰源建議想買房的小資族應該「先求有，再求好」，不用急著一次到位，可以先從小套房低總價開始入手，之後再漸漸由小換大，另外房貸最好佔每月總開銷1/3，最多不得超過1/2，才不會買了房卻生活出問題。
至於該挑怎麼選中古屋還是預售屋，陳泰源認為每種房子各有優缺點，也有許多該注意的地方，以預售屋為例，看屋時一定要小心建商代銷的話術，例如千萬不要當下掏錢簽約，可以回家冷靜思考或與家人討論後再決定，尤其預售屋只有樣品屋可參考，一切只能紙上談兵，所以文宣廣告DM一定要全部留底備份，才能保障權益，另外景觀、周邊環境都要格外觀察。
如果選擇成屋或中古屋，優點是房子已經蓋好，風險較小，缺點是一次要拿出一大筆自備款，看房一定要白天看一次晚上看一次，社區公布欄的內容也要看，才能判斷大樓住戶素質與周邊環境是否符合自己需求，畢竟千金買房萬金買鄰，多花點時間精力挑選準沒錯。
想知道更多買房存錢與看屋撇步嗎？快點進這集《蘋果播客》吧。
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我適合買房嗎 在 [請益] 目前的情況適合買房嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請版本幫忙分析一下，我的狀況適合買房嗎？
本人今年要39，單身，中和科技業，月薪6XK，實領約55K(另有分紅，合計年收超過1M)
我在新北市租套房 租金約一萬
母親&妹妹也在新北租屋(兩房+車位)，租金約一萬八
因兩方都住不習慣且合計租金兩萬八，所以家人希望我買個三房的一起住
家人贊助+加本人自備，總自備款共計450萬
若買1200萬==>貸750萬..約每月28k房貸(30年)
已有大部份傢俱，所以會再買冷氣/抽油煙機/衛設設備等，再加上裝修約50萬
1) 房貸我負責，妹妹不會出錢，因為我吸收家裡贊助
2) 妹妹預計明年中就會搬台中住，也就是說未來的三房只會有我/媽兩人住。
本人月消費平均20k(吃喝玩樂)，若房貸28k
當然我身上至少會留存至少100萬的預備金，但不知道這樣是否妥當
或是板友有其它建議呢？
謝謝
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再加上裝修抓20萬(當然要以實際買到的房而定)，所以大約50萬
前面兩年都是28，第三進開始27，逐年遞減，最後一期是20,854元
雖然說是贊助，但我有能力的話是當跟家人借的，有能力會還
妹妹不會要家產
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:38:45
另外一個20K是現況，有房貸後會省一點，這沒問題
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:40:32
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