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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,00:00 開始 03:46 今晚節目內容 06:46 與波叔家族成員, 識於微時 08:11 鄧成波成功之路 18:50 波叔少年時代 21:02 開始涉觸房地產 25:12 禾稈冚珍珠 43:56 2009年機遇再來 59:13 Jeff Chan 陳積榮 #娛樂八卦 #陳積榮 #鄧成波 #...
我點保護你啲資料 在 Smart Travel Youtube 的最佳解答
00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮
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資深投資者鄧成波家族公布,鄧成波於2021年5月14日中午,在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世,享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。
鄧成波的家人今日發聲明,指鄧一直奉行「高瞻遠矚,刻苦勤儉,審時度勢,隨機應變」的處世及營商哲學,重情義、講信用,深受敬重。家人將秉承其遺志,同心合力發展家族業務,並為國家、為社會積極貢獻。
聲明又提到,感謝各界友好的懇切關心及慰問,以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情,家人將適時公布。
鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業,因此獲得「舖王」之稱。
根據他家族旗下的陞域集團官網資料,該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合,集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務,以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台,旗下營運超過40個品牌。
不過喺疫情重創香港經濟之際,鄧氏頻頻沽貨套現,去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現,當中不乏以低市價沽出。
他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業,意向價約25億港元,整個項目共涉及18個地段,總地盤面積約兩萬方呎,買家可選擇購買全部或部分物業。
他膝下育有5名兒子,由於近年退居幕後,業務多由孻仔耀昇打理,現為陞域集團行政總裁,亦被外間視為接班人。據悉,鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務,三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力,四子耀邦近年逐漸參與家族事業。
不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇
香港地少人多,亦都擁有龐大旅客團,擁有傳統消費習慣的本地人,締造了一個零售業發達的大都會。
過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金,商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此,又誕生出一批職業工商鋪炒家。
香港有很多位「鋪王」,鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年,持有遍佈港九新界200多項工商舖物業,人稱「波叔」。
2016年以來,香港投資物業市場興旺,鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨,重組資產。
2018,就有港媒作了一筆統計,表示波叔的目光已抵及新界東部西貢,短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。
其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢,作價2.5億港元;2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈,以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面,有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。
另一方面,2018 5月24日,鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業,成功中心,以及菁雋住宅項目共三個物業,再籌得26億港元銀碼。
更早之前,在2017年9月份,波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際,估計一次轉手賬面賺約20億港元。
生財之道
「我叫啲鋪作靚女,每日都想睇,買唔買都睇。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
身體狀況雖然轉差,Jeff仍然保持正面心態,他指去年病發初時好積極學氣功,每晚9點入睡,清晨5點前起身吸取陽氣,令身體變得更健康。談到年初時咳到見血,情緒會否變得困擾?他堅定說:「我都盡量令自己舒服,我成日都覺得其實係控制唔到,可能轉頭擴散呢度,又擴散去嗰度,無嘢控制得到,學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免,當佢(痛楚)攻擊你,當佢(痛楚)嚟時候,盡量去學習點樣放鬆,有信仰就祈多啲禱,盡量令到自己心情平和放鬆,就已經係好止痛方法之一。」
咳到瞓唔到,但係睡眠係好重要,而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」
患難見真情,好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手,馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚,在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。
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之前跟女友同住梅窩,平靜生活有利好好休養,但自從身體變差,Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住,好讓一家人多點相處時間,Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親,他說:「當然一家人感情更加好,但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔,因為本身要照顧一個長期病患者,多一個癌症病患者,係一件唔容易嘅事。」
受訪前,Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚,他說:「感覺係舒服好多,但每日按摩,講緊每次要按40分鐘,咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢?確實有難度,唔係願唔願意,係環境許唔許可,又要照顧你三餐,因為我隻手郁唔到,我煮唔到嘢食,洗碗都做唔到,想幫都幫唔到。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
肺癌是本港癌症的頭號殺手,每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌,佔所有因癌症死亡的人27.1%,高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年,本港每年死於肺癌的人數,雖間中有輕微下跌,但大致呈上升趨勢,從每年約2,000人,增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率,因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示,患者若能在肺癌第一期時發現,並及早接受治療,未來5年的存活率可達50%,但若在肺癌發展至第三期時才發現,未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言,肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算,2017年男性患肺癌的死亡率為76.5,女性死亡率則為32.4,相差超過一倍。若以年齡劃分,男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升,當中男性的增幅比女性更高,85歲以後,男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀
肺癌早期通常沒有明顯病徵,但隨著病情惡化,周遭的組織會受到破壞,產生各種病徵,包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦,雖然並非出現在呼吸系統,卻都是肺癌的症狀。
然而,癌細胞有機會在體內擴散,屆時患者除了上述病徵外,還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛,或者頸、面及手部腫脹;嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此,一旦發現身體有上述病徵,應盡早求醫,診斷是否患有肺癌。
尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險,主要取決於以下因素:
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一,吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中,約10%都會患上肺癌;而男性肺癌患者當中,則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外,二手煙也是肺癌的元兇之一,長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險,比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料,如石棉、鎳、鈾等,或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕,都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物,以及經常進食經燒烤或醃製的食物,都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一,患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因,預防肺癌的方法有很多,例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好,而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙;同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙,或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方,避免吸食二手煙。至於有害物質方面,員工在工作場所應該遵守安全指引,例如配戴具保護功能的口罩,亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外,如果從飲食習慣著手,可多吃大量蔬果,但避免服用過多維他命丸,以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌,肺癌病情有機會進一步惡化,釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大,可能會堵塞氣管,同時導致大量液體堆積在肺部周圍,令患者在吸氣時,肺部難以全面伸展,呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位,令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位,則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵,應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查:
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片,觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰,檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉,檢查支氣管內黏膜的情況,有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉,亦可服用鎮靜劑,方便軟管進入體內,過程約數分鐘。
除上述檢查外,醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗:
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉,於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口,伸入內窺鏡,觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹,就會從另一個小口伸入手術刀,將其切除。手術需時約一小時,患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕,然後利用電腦掃描,為體內組織拍攝不同角度的X光片,構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管,通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像,從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣,如有需要,醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後,會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類:
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%,大多由吸煙引起,增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁,一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大,形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁,多由接觸石棉引致,但病例罕見。
在進行檢驗後,醫生會為患者的病情分期,大致可分為四期:
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redmi9 紅米9 以超高性價比HK$999開賣,呢部有四鏡頭、NFC同真三卡嘅人門機性能又係點呢?今日就同大家睇下!2020新機 redmi9 開箱評測 萬能遙控 xiaomi redmi9 紅米2020新機 redmi 9 review 開箱文 Google Pay
打開機盒之後,除咗手機本身之外,盒入面亦包咗手機軟膠殻、Sim卡針、2A充電插頭同埋一條大USB頭去TypeC頭嘅充電傳輸線。搣開手機保護貼,睇睇個真身先。我就揀咗「晚霞紫」色,睇落外觀唔錯,手機頂部係紅外線收發位,手機嘅右側就係音量同開關掣,底部就有3.5mm耳機插頭同埋USB-C插頭。以入門機嚟講,規格算係OK有突。
redmi9 紅米9 手機正面嘅6.53寸水滴全屏幕效果可以接受,機背亦都用上咗4攝AI鏡頭技術,分別係1300萬像素嘅主攝廣角、800萬像素嘅超廣角、500萬像素嘅微距同埋200萬像素嘅景深鏡頭,陣間再同大家測試拍攝出嚟嘅效果。
Sim卡位喺手機嘅左面,Redmi9 採用咗真3卡設計,同時支擾2張Nano-SIM卡同埋1張MicroSD記憶卡,補番得32GB內存空間嘅不足。支援雙4G同雙VOLTE功能,收發電話唔需要跌番來3G。不過以手上嘅版本來睇,暫時就唔支援VoWiFi功能。
等我爆咗部機試下先!爆完,試下用瀏覽器上一般嘅網頁。可能係啱啱爆完機,又或者背景有嘢做緊,開瀏覽器嘅時候唔太順,反應慢咗少少。不過呢個情況過咗一陣就冇喇,Click落Link以至睇網頁入面嘅片都算順暢。
試埋要求資源較大、有走馬燈嘅新聞直播先!之前試入門機,呢個位都唔太順,不過Redmi 9 紅米9 嘅表現就無問題,睇咗2分鐘有多,中間無疾或者停過,收貨!
小米亦都喺紅米9 Redmi9 加入分屏功能,咁就試下啦!只要喺開咗嘅程式介面長撳住其中一個App,就會出現多個選項,揀番分屏,呢個App就會去咗畫面嘅上面。再喺下面開另一個App,就可以同時操作兩個程式,唔洗撳來撳去!上面一路播緊Video,下面睇Email,Redmi 9 嘅表現一樣流暢,抵讚啦!
頭先講過,Xiaomi Redmi 9 配置四攝鏡頭模組,影相出來嘅效果又係點呢? 首先睇吓幾張日常嘅風景相,問題絕對唔大,色準同對焦都無問題,放大睇下啲細節位!雖然細節位唔算Sharp,不過唔洗1000蚊嘅四攝入門機,都應該唔會有太高要求!俾大家睇埋微距同景深嘅表現! 好喇,再睇埋夜景!
總括來講,四個鏡頭表現中規中矩,但係加埋價錢呢個因素,三個字,無得輸!
呢部入門機亦罕有支援NFC、即係可以用到八達通App查數加增值,亦都支援Google Pay。 試下加張TapNGO 落Google Pay去便利店買嘢先! (出 Approved Screen就去下個畫面)
小米系列嘅手機近年都有部份配置咗紅外線傳輸功能,Redmi 9 就係其中一部。手機內置咗呢個「萬用遙控」嘅功能,入面收藏咗多款唔同電器嘅資料,可以幫你配對,將電話當遙控用。你亦可以去Play Store下載其他有學習功能嘅遙控App,以後搵唔到遙控都唔緊要啦!
呢部機內置咗5020mAh嘅電量,唔只夠自己用,用USB-C線仲可以幫其他裝置充電,當埋後備電用都唔錯呀!
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小米旗下紅米品牌嘅手機出名性價比高,近來佢哋就推出咗紅米6手機,仲要以售價唔駛一千港幣為賣點。
打開手機盒就會見到包埋充電器同充電線,不過就冇咗之前紅米5 隨機附送嘅保護膠套。部機正面用咗全屏幕設計,屏佔比有8成左右,指紋感應器就好似上一代咁喺部機嘅後面。手機後置咗1200萬像素+500萬像素雙鏡頭,而最有驚喜嘅,就係真3卡設計,可以同時放兩張NanoSIM卡同埋一張MicroSD卡,比其他三揀二手機方便。
呢部手機可以支援雙4G接收,只要你喺設定入面嘅雙卡和行動網絡選項內,啟動返開啟雙4G,兩張卡都行緊4G,仲一齊支援VoLTE添。
用YouTube睇高清片,效果唔錯,亦無唔暢順或者等候下載嘅情況。今次打開TVB新聞嘅流動應用程式,主要試吓顯示新聞台直播下面嘅走馬燈暢唔暢順,可能因為走馬燈需要嘅處理器資源比較多,明顯見到影片唔太暢順。不過一部唔使$1000嘅手機又可以要求幾多呢?
紅米6用上聯發科全新嘅P22晶片,賣點係優化咗電力的管理,而根據聯發科嘅網頁資料,紅米6支援最高Cat4、亦即係每秒150mb嘅下載速度。
我哋試吓用佢內置嘅相機應用程式影返張實物照先!對焦同埋儲存都好快完成,冇一般入門手機延遲嘅情況,加上有唔同模式嘅選擇。自拍方面,仲可以加入智慧美顏模式。
雖然呢部機喺某啲功能上面行得比較吃力,不過以一部咁平嘅入門級手機嚟講,其實我個人已經覺得超值。
《Z世代達人》
主持:麥卓華
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