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透天厝的電梯使用率多寡因居住人習慣而决定,
家中有身障家人及年紀70歲以上的長輩,
或需使用貨物等重物時,通常會用到電梯。
一般而言有其方便性,
但家裡沒有長輩及身障家人,
通常4樓以上,通常才會常使用。
1~3樓的透天厝,用走的方式比電梯快。
年紀大的長輩,
家中大都在一樓會設置孝親房,
安排生活起居使用。
家庭使用的小電梯速度比營業電梯慢很多,
不過在需要搬重物時,有電梯真的非常方便。
電梯是載物使用時是比爬樓梯搬貨比較快,
至於電梯支出費用部分也是一大開銷,
如果是額外加裝電梯,
費用從數十萬到上百萬,保養維護費用,
平均使用約落在每月1000元至3000元左右,
有些縣(市)房屋稅會因為安置電梯而增加,
依自用住宅房屋稅率1.2%計算,
每年房屋稅就必須多繳至少3000元以上。
更多透天厝裝設電梯的優缺點滴家
https://54aming.com/articles/62673d
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過25萬的網紅阿心Liao,也在其Youtube影片中提到,➟ 直播內容 00:00 影片開始 02:38 #KPOP週記 - 近期韓樂大記事 (霸凌爭議、允浩事件、IZ*ONE解散、奴隸房事件、神話吵架、初瓏遭威脅、《KINGDOM》開播) 29:15 #再次回來吧 - 近期回歸的藝人團體 ➟ 跟上阿心 ▴ IG|jui0121|https://www....
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生活好EASY
■ 蘭陽走讀。走讀蘭陽
■ 課程名稱:實用生活不動產
■ 授課講師:邱明芳老師
■ 合編著作:《-圖秒懂2/房事週記》
今天的訪問時間拿捏地非常之好,我有點很好奇隨口問了邱明芳老師,老師回答:「我有聽節目,1分鐘Ending,70個字,可以講得四平八穩。」就這麼短短一句話,充分顯現邱老師的行事作風。
喜歡閱讀、運動的邱明芳老師,擔任過5屆20年的里長工作,目前的工作都與他的10幾20張證照有關—地政士 / 不動產仲介經紀人 / 公共行政&不動產講師 / 游泳教練 / 救生員 / 健美教練 / 街頭藝人 / 演員 / 文史解說員。期許自己做什麼像什麼,所以一邊教學一邊學習表演藝術,希望加入表演元素讓枯燥的法律條文更容易被學習,學著學著就去考了街頭藝人證照,並且投身廣告、電視、電影的演出。
介紹了今天的來賓,再來說說「實用生活不動產」課程。邱明芳老師談到自己在社區大學開課的動機:「網路調查,99%的人對買賣與租賃不動產的不動產智能相當不足,所以,具有不動產專長,在地宜蘭的我,必須告訴與宣導宜蘭鄉親以上的不動產智能,避免陷入不動產價格買到貴、賣到便宜。」
為了讓大家更容易學習,今天特別請老師導讀他參與編撰的《一圖秒懂2:買房知識+》一書,請聽邱明芳老師從該書的土地篇、大樓篇、預售屋篇、資訊篇與貸款篇,談「實用生活不動產課程」。
https://www.facebook.com/113328130386961/videos/1977478119054135
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#阿明小教室 #房事週記 #裝飾的象徵意義
阿明:
阿芳,這柱子看起來就像瓶子,真有意思!
阿芳:
這設計不只好看,還有祈求「平」安的意思!
小明:
我懂了!像在店裡養金魚,是求「金玉」滾滾!
阿芳:
選有祝福寓意的物品來裝潢對我們來說很重要喔!
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內容:
用帶有吉祥意思的圖案或物品
來給房子裝飾是台灣房子特有的文化,
主要是想祝福屋主有幸福美滿的人生,
也有寄託個人理念的涵義,
進而成了一種裝潢習慣,
不管是古老或現代的房子裝潢都會加入此種元素。
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更多裝飾的意義滴加
https://54aming.com/articles/765632
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房事週記 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
110423TVBS獨家奢侈稅先打趴房仲豪宅房仲業哀號
影片網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38201666
想說我們大直這個高總價的地方倒了2家仲介公司,不跟我的記者好朋友講一下不行阿~~~所以就給T台做了這一則獨家嚕!會有倒店潮的原因相信林記者已經說明的相當清楚了。至於我想說的是:我上相嗎?XD!......↓
奢侈稅先打趴房仲 豪宅房仲業哀號
記者:林秉儀 攝影:李國正 台北報導
http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=yuhan081120110423183408
立法院這個月中,通過俗稱的奢侈稅法案,目的要抑制房價;但特別是豪宅區的房仲業已經哀鴻遍野;以大直精華地段來說,從立法院開始討論奢侈稅、近一個月內,已經倒了兩家連鎖房仲業。奢侈稅讓交易量急凍,本來成交業務就低的豪宅區,更難做業績,只能關門大吉!
總統馬英九:「事實上,我們不是在打房,我們只是希望短期的投機客不要進場。」
奢侈稅教育,馬總統拿來當治國週記主題,找來七年級生聊房事;馬總統一再強調奢侈稅可不是打房,但現實狀況是已經先打趴豪宅房仲業。
瞧!原本位在大直知名的房仲業者,做生意的週末假日拉下鐵門,業者連8萬元租金,加上人事成本,算算一個月15萬開銷、都無法打平了;房東收不到錢,還得委由另一家仲介幫忙招租,隔沒幾條街,這家連鎖房仲打出擴大營業遷移啟事,其實業界都知道它已經關門大吉。
房仲業者陳泰源:「奢侈稅整個交易量,急凍的情況之下,現在變成特別在大直這種地方、精華區的地段,很多房仲公司都有心理準備說,口袋要夠深,可以讓公司的營運,至少可以撐過半年。」
大直明水路上兩百公尺的房仲街、很壯觀,1、2、3、4、5,房仲開得比便利商店還多,大直16家已經倒了兩家,就不知道誰會是下一個陣亡的。
奢侈稅打房先打到房仲,高單價豪宅區,本來交易量比較低,久久成交一次業績,加上買賣雙方都在觀望,在台北市豪宅密集地,像是大安信義等,房仲業勒緊腰帶撐下去,房仲業者只能自求多福,大膽招兵買馬,努力衝業績,突破奢侈稅大關卡!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38201666
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