#德州媽媽到底有沒有崩潰
之前有一個魔人,在留言區跟其他網友唇槍舌戰吵得不可開交,
然後,他跟了我的兩個團。
哈哈哈哈哈哈,謝謝你噢,又增加觸擊率又增加業績,我一時心軟沒封鎖真的是有回報呢。
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有很多魔人留言的起手式就是:你崩潰了。
你們真的是沒有讀懂我的粉專名欸,
我都自稱網崩了,
當初取叫「德州媽媽沒有崩潰」,因為覺得它好笑,而且一看就是有崩潰。
跟我一樣,雖然崩潰,但還是好笑。
這個梗也是源自於當時網路上如果有人說:「我沒有____」,鄉民就會回:「那就是有。」
崩潰怎麼了嗎?
自嘲也是一種自信,
承認崩潰絲毫無損於我的人格與能力,
因為我真的是在過著水深火熱的育獸生活啊,
我何止有崩潰,我一天崩潰沒超過三次都算過得順利,
(像昨天我家裡又被水行者玩到淹水了,好在即時發現,只要水沒淹過腳踝,半小時內能清完的都算小場面,我甚至都沒拍,
這些不過是我們的日常崩潰,我手機裡積著的 #神獸家災情匯報相簿 還有二十幾張沒發。)
崩潰就是我的育獸日常,
我一邊苦中作樂,一邊期待沒有崩潰的那天到來。
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有次跟大A說,很多廠商都會稱呼我為媽媽,
如果叫德州媽媽或是Mumu就是在叫我,但是只叫媽媽就會讓我有種”誰是你媽”的感覺。
大A說:「廠商叫你媽媽?母儀天下欸,還是一直住在月子中心?那你要不要改名叫德州媽祖沒有回鑾。」
🤣🤣🤣
之前房仲黨羽團說我沒住德州多久怎麼可以叫自己德州媽媽,
(好清奇的倚老賣老角度),
其實我原本是想取地方媽媽的,但發現已經有人用了,不想佔人便宜,
而且想怎麼取名還需要徵求別人同意喔?
又不是其心可議的、像是我認識的人故意把自己的粉專名改得跟我很像說要沾光的那種,
你也可以改名叫林志玲阿,只是別人提到林志玲的時候講的不是你而已。
大A說:「如果她改名叫德州姥姥就原諒她。」
(論大A到底多常在茫)
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圖為 神獸兄妹連環鼻血事件
米米挖鼻孔挖到自己流鼻血,我趁機機會教育她不要再挖鼻孔了,
她卻給我使出米總之瞪,一副是我害她的樣子。
水行者賊粒,看到米米的鼻子裡流出那麼多液體,非常.....羨慕,
就趁我不注意跑到旁邊狂挖,挖到流鼻血後心滿意足的比讚。
(這已經不是賊粒第一次對人體會排放液體感到興奮了,
他第一次是緊握雙拳很久,然後一打開手掌開心地給我看他的手汗說:「I make water! magic!」
第二次是他哭到一半突然發現眼淚也是水,然後喜極而泣指著眼淚說water water,
現在連鼻血也能讓他快樂,我只能慶幸還好他沒有想玩尿。)
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#文末廣告
賊粒米米穿的是財財跟丹麥設計師Mira Mallius合作的黑貓和羊駝花布
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同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
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2021/08/04馬雅運勢小貼士:
(Kin 233 水晶的紅天行者/風波符)
合作關係中若總是周旋一樣的問題
在一件事情的溝通尚無法有共識
或許會使人對關係沒有信心
也有人是因為在合作中有溝通
或者某一方的社交問題衝突
導致分開 但若是當時在合作中
將所有重心都投入在感情上
在關係結束後 肯定會無法放下
甚至會因為這段關係而無法再進入新的交往
若是不想繼續循環 則需要做點不同的事情
另外有人則是在思考職場去留 交往還是分手
搬家 買房與否(或者探討屋況 房價)
訂結婚以及離婚相關議題
重要工作以及忙碌越需要多次確認
易發生因上司老闆希望更完美而催毛求疵
2021/08/04運勢彩蛋:
(適用於每個人的生活以及配合時事)
宗教祭祀(典) 廟宇 拜拜 學生 大眾交通工具(汽機車 捷運 高鐵 台鐵 船 軍艦 車禍 路況…) 神祕學 命理 折返跑 重複發生(做)同件事 多方確認 事情無法一次到位 古文化(明) 以宗教為主的國家(日本 泰國 印度 台灣…) 交通事故(資訊) 行程滿檔 忙碌中須保持心情的穩定 死亡 結束也是另一個起點 開刀 交往 分手 訂結婚 生子 離婚 搬家 離職 房屋相關(斡旋 房仲 房價 屋況 租賃…) 告別式 葬禮儀 外交 溝通 說與聽 法律相關(判決) 藝術(文) 音樂 畫畫 與美相關的事物 外貌 燙剪染髮 添購變漂亮 美麗的東西 花藝 居家環境布置擺設 室內設計 風水 廣告設計 行銷企劃 網紅 部落客 網購 掌控慾 偏執 要求完美讓周遭的人有壓力 藝術聞名的國家(法國 英國 義大利…) 睡眠問題(失眠 晚睡 睡醒覺得疲勞 多夢 睡睡醒醒…) 第六感 直覺 催眠 前世今生 心理諮商 懸疑 推理 靈異 鬼怪 害怕付出無法獲得期望所以不敢付出 壓力轉嫁到購物及大吃(吃甜食) 前任 過去懸而未決的人事物 性(性侵 性騷擾…) 運動員(賽事) 藝人 舞台表演 演唱會 模特兒 瘦身 健身 皮膚鼻子過敏 腸胃身體不適 牙齒保健 姿勢不正跌倒(受傷) 舊疾復發 復健 無法斷捨離是因為過度投入他人身上 毆打傷害他人 合作結束後重心回歸自己身上
小貼士提醒:
注意身體腸胃不適 鼻子皮膚過敏 行車安全 勿急躁 睡眠 前任 交往 分手 訂結婚 離婚 房屋相關 財務 投資理財 時間的配置需掌握好的問題
時事上會看上死亡 訂結婚 離婚 交往 分手 房屋相關 投資理財 性(性侵 性騷擾..) 藝術以及宗教聞名國家 宗教 傷害他人 瘦身健身 運動員(賽事) 車禍 交通運輸 外交 網紅的新聞
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梗王?
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201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
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201030三立 招租凶宅詢問度爆增!原來「徵貓奴」故事有洋蔥
三立youtube→https://youtu.be/WhrR494bb3U
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=840042&From=Search&Key=貓
最近一篇凶宅招租公告引發討論!一名房東出租套房附帶1段故事,寫下因為前房客過世留下一隻貓咪,餓了3天後才被發現救出,儘管這隻貓已經順利找到飼主,但套房變成凶宅。目前房東po出招租訊息尋有緣房客,也因為套房是一間是特別為貓奴打造的溫馨小屋,沖淡了凶宅標籤,才放上招租網不到1天時間,就有5組客人預約看房。
記者吳雅婷、曾建勳/台北報導……↓
木質地板擺上雙人床,看似一般出租套房的標配,但其實背後有故事。大方揭露是「事故屋」,註明已減租8000元,房東寫下前房客過世,留下1隻貓咪餓了3天,好在被房東救回,故事在網路造成迴響,事後這隻貓已經順利找到飼主,房東重新貼出招租公告尋有緣房客。
房東秦先生:「我其實心裡想說這空間就算了、就擱著吧,其實是想要提供一個可以讓人跟貓可以住得很舒適(的空間)。」
看看套房內不只掛著貓咪壁畫,裝潢也有小巧思,釘木板、設計貓咪走廊,還有紗窗貓門能通往陽台,就連這片小間距隱形鐵窗也是為了貓咪安全,淡化了凶宅標籤。
房東秦先生:「我在昨日下午大概5點的時候,我才上了廣告,沒想到好像造成很大的討論度,目前有預訂5組客人。」
以「貓」做為賣點出租,不少人不畏套房是「凶宅」,詢問度反而很高,但其實根據政府規定,房東必須揭露屋況包含凶宅,但若是遇上這個情形…。
房仲陳泰源:「針對前手或前前任的屋主,現任房東是可以勾選不知道是(凶宅)這件事情,所以有些投資客會利用這個漏洞去買兇宅房子轉出租。」
避免租到凶宅,除了靠房東誠信,房仲建議可以多方打聽也可以要求房東另立約束契約,若房客入住後發現是凶宅想退租,按照規定房東也不得扣押金。
陳泰源youtube→https://youtu.be/lYh8ZzaKaQ0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201030.html
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191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港
影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】
打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是大坪數,即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬,也因為設計氣派、環境不錯,藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居,韓辦表示,韓國瑜購入時是預售屋,隨後認為房貸壓力太大,在建案完工還沒搬進去就轉售,庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。
記者林旼叡:「韓國瑜被爆出花7200多萬買的豪宅,就是位於南港的這一棟,過去曾叫做無雙,疑似因為訴訟有多起糾紛,現在改名字了。而以現在的南港房價來看,平均南港房價一坪是50多萬,這一棟確實是比較貴,因為曾經號稱是南港最大建案,現在一坪還是要70多萬元。」
氣派大門,戒備森嚴,這2棟有21層樓高的建案,是庶民等級嗎,以韓國瑜2011年購入預售屋狀況看,當時他已經買社區最小房型,權狀還有90.73坪7200多萬,直到2014打算賣掉,但當時建案預售成績太好,隨後房市又萎縮,到2015他才賠本200多萬賣掉,轉手一名台北知名醫學中心的孫醫師。
豪宅內裝奢華,周遭緊鄰中信大樓園區和南港軟體園區,打著南港第一豪宅,請來知名建商日本設計師,建造當時還是南港最大基地,共2554坪,好環境有隱私引來政商名流,傳出蔡正元、彭佳慧、黃國倫都置產,但入門等級不低,似乎對庶民們來說有難度。
房仲陳泰源:「因為它確實是滿氣派,而且公設也很多元,你只要經過都會有一種戒備森嚴的感覺,所以比較注重門面,注重氣派的,注重隱私的,都會選擇在南港重劃區,會優先選擇那棟豪宅。」
如此環境韓國瑜卻是任職北農總經理前就購買,當時也沒有擔任民意代表身分,韓辦對此表示,當時韓國瑜夫婦打算北上,為了一家人生活空間夠而置入,但也因為貸款壓力負擔太大只能脫手,相較一同購入的李佳芬好友高美蘭夫婦,如今還在為了這戶豪宅跌價頭疼,雖說只賠200多萬出手,但打著庶民形象卻闊綽買豪宅,引發爭議。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1229741
【民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導】
韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅,而這棟豪宅其實大有來頭,當年被封為南港第一豪宅,還創下三天完銷記錄,但交屋後陸續爆發爭議,加上房市下修,也讓豪宅身價一路走跌,甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。
咖啡色外觀,低調不失氣派,豪宅社區就佇立在南港重劃園區,除了韓國瑜夫妻倆曾買下其中一戶,裡頭住戶許多都是政商名流、演藝圈名人。
記者/徐紹芸:「由台肥公司在2011年推出的豪宅建案,當時一度被封為是南港第一豪宅,還創下了3天完銷紀錄,但後續陸續爆發了廣告不實、品質不良等爭議,也讓豪宅的身價一夕暴跌。」
這棟號稱南港第一豪宅,是由台肥所興建的,一樓有大面積花園廣場,豪宅建案占地2500多坪,一共136戶,每戶70到170坪,當年預售屋階段,每坪單價9字頭起跳,吸引不少政商名流,除了韓國瑜夫妻倆,前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶,但交屋陸續爆發爭議,原先廣告主打1500坪室外花園,實際上連500坪都不到,還傳出二次施工違建、漏水瑕疵,讓住戶提起訴訟,也讓豪宅蒙上陰影。
房仲業者陳泰源指出:「時間拖越久,然後就是賠越多的情況之下,才會導致住戶有聽說,想要串聯起來說,那就去告建商,看能不能不付任何違約金的情況之下,完美退場。」
加上當初豪宅就蓋在房市最高點,隨後奢侈稅上路,房價一路下修,也讓豪宅身價走跌,2017年至今,一共16戶急著脫手,但每戶都賠上千萬,其中17樓203坪房型,原先入手價1.64億,最後以1.27億賣出,一口氣慘賠3700萬。韓國瑜夫妻選在2014年交屋前就轉手,小賠200萬相對幸運,如今豪宅從搶手貨淪為賠售地雷,也讓不少屋主被套牢。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B06F01M1
【台視/葉庭 採訪報導】
記者/葉庭:「豪宅社區就位在南港重劃區,韓國瑜被爆料在2011年的時候以7200萬元買下其中1戶,而這一棟也被認為是南港的第一豪宅。」
根據了解,韓國瑜和李佳芬在2011年也就是韓國瑜在失業期間花了7200多萬買下一戶權狀約90坪再加上2個車位,不過2013年韓國瑜出任北農總經理,隔年決定在交屋前拋售,並在2015年脫手賣出還賠了200多萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「實價登錄行情今年陸續成交幾筆1坪都是在7字頭,這個社區還能夠維持接近80萬元,還是相對抗跌。」
豪宅建案占地2500多坪一共136戶,每戶70~170坪,當年預售階段每坪房價更是超過9字頭,號稱庶民的韓國瑜過去靠著一碗滷肉飯、一瓶礦泉水打選戰的形象恐怕因此破功。
民進黨抓到議題猛攻擊,陷入豪宅風波的韓國瑜競辦親上火線。
先有雲林農舍違建問題,再被爆出7000萬買南港豪宅,隨著選戰進行,韓國瑜的不動產話題,屢屢躍上新聞版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106tvbs-20117200.html