房價租金雙新高
無殼青年最悲慘
房價連年高漲
即使疫情籠罩,也難以撼動
內政部發布的全國住宅價格指數
今年第一季來到110.61
較去年同季大漲5.66%
創下指數設置近10年來的歷史最高點
跟2012年相比,漲幅更高達40%
清華大學安富房價指數也顯示
7月份全國房價指數
較去年同期大增4.74%
房價持續上揚,再創歷史新高
高房價讓民眾難以承擔
租屋族更不好受
房價上漲連帶推升租金
尤其本土疫情爆發的5、6、7月
租金漲勢更未曾停歇
內政部發布的7月租金指數達104.52
也再創歷史新高
自2011年2月起
全國租金指數已連續125個月沒下跌過
市場預測,隨著疫情趨緩
在買氣帶動下,未來房價將持續走高
租金也將繼續往上攀升
房價租金雙新高,無殼青年最悲慘
慘上加慘的是
貧富差距連續3年擴大
去年的五等分位差距6.13倍
創下8年新高
再加上扣除物價指數後的實質薪資
連續16年負成長
更讓年輕人們苦不堪言
還記得5年多前
蔡英文競選總統時許下的承諾嗎
她說「居住,是人的基本權利」
但很多年輕人想存錢買房子
往往只買得起陽台
結果只能「以租待變」
因此她提出「安居三策」
不只要解決居住問題,更要重整住房產業
讓年輕人安居樂業
不再是遙不可及的夢想
結果呢?
安居三策第一策「居住政策」
所承諾的8年興建20萬戶社會住宅
即使把「興建中」的都算進來
現在也只有4萬6439戶
且社會住宅租金居然相對高昂
並將最弱勢族群排除在外,相當離奇
第二策「房市治理」
要讓房屋市場資訊透明,房價合理
但民進黨修法修得不乾不脆
「實價登錄2.0」未把
「租金實價登錄」納入
無法健全租屋制度,杜絕租屋黑市
租金依舊只漲不跌
民進黨不願推「囤房稅」,打房只做半套
「房地合一2.0」缺乏配套
更難以抑制房價續漲
第三策「房市產業」也很離奇
要透過住房產業帶動內需市場
其結果是
讓民眾更買不起房
5年多過去
無殼青年仍面臨買房租房都難的困境
蔡總統上個月在一場線上國際年會致詞時
居然還能大談「居住正義」
與各國分享台灣經驗
事實證明
蔡政府無法有效壓抑房價和健全租屋市場
讓年輕人安居樂業,只是迷湯
依舊還是個遙不可及的夢想
蔡英文承諾的「居住正義」已幻滅
無殼青年是最大的受害者
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蔡英文指示穩定金融、物價 平抑房價
連結:https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20221207000406-260106
內文:受俄烏戰爭升級等多重利空衝擊,台股和美股近日全倒,蔡英文總統昨天召集財經
高層會議,作出三大指示,要求確保重要民生物資供應及價格穩定、主動規畫推動公共運
輸補貼並抑制房價、建立應變機制確保金融穩定,務必全力維繫台灣經濟成長動能,減輕
人民生活負擔。國民黨立院黨團昨要求政府正視經濟成長趨緩以及物價上漲問題,因為通
膨降下來,需求變少了,失業問題會比通膨持續時間更長,蔡政府必須要有所為。
俄空軍基地傳遭烏克蘭襲擊,外界擔心俄烏情勢升級,加上市場擔憂高通膨讓美國繼續
升息等多重利空影響,美股四大指數5日皆墨,台股昨天也湧現倒貨潮,下跌251.86點。
為穩定國內經濟情勢,蔡英文昨天下午召集行政院蘇貞昌院長及財經相關部會首長,就
整體經濟情勢與政府因應方案深入討論。
蔡英文作出三大指示:在維持經濟成長動能,穩定民生物價方面,要求行政部門提出相關
振興措施以協助產業恢復元氣,並加強穩定民生物價,從成本及供給面雙管齊下,確保重
要民生物資供應及價格的穩定。
在加強照顧弱勢族群,減輕人民生活負擔方面,中央政府將主動規畫推動公共運輸補貼
政策,減輕通勤族支出;為減輕人民租屋負擔,現行租金補貼政策也將朝向更簡政便民進
行調整,並加速推動相關修法及運用多元政策平抑房價。
國民黨團總召曾銘宗表示,主計處統計,10份各項消費性物價年增率均大幅上漲。換言
之,吃、用、住、行都漲價;今年1至9月份實質經常性薪資呈現負成長0.07%,萬物齊漲
,只有薪水不漲。
他要求政府,必須協助受衝擊產業具體措施、解決高房價問題、照顧弱勢家庭及青年,
以及平衡民生物價、減輕生計負擔。
央行本月中將召開今年最後一次利率決策會議,學者認為,雖然國內通膨連續4個月低
於3%以下,但仍處於2%以上、通膨相對壓力較高的環境,加上與美國利差持續擴大,現
在是最有藉口升息的時機,預料升息半碼機率最高。而央行的持續升息,也將抑制房價走
勢。
心得:
近日物價上漲以及不穩定性,已讓蔡英文注意到這個事情了,並下達指示要求行政部門及其
他部會協助處理
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