专家:2021年底商业建筑市场继续显著增长
2021年9月14日
金边:随着近二十年来经济的快速增长,金边的面貌发生了翻天覆地的变化,大型商业建筑正在转变为世界上最文明、最具活力的城市之一。
尽管Covid-19危机影响建筑工地,但房地产专家仍对2022年至2023年对商业建筑的进一步投资持乐观态度。
Coldwell Banker 首席执行官Kenwell于2021年9月14日告诉Property Area Asia,由于本地和外国客户的需求,办公空间商业空间比今年年初显著增加,海外也是如此。价格并没有大幅下降,Grand A商业楼每平方米的成本在30至45美元之间。 Grand B商厦每平方米在15至25美元之间,商业楼每平方米在10至13美元之间。
他补充说,商业建筑的价格处于潜在区域,例如Khan Chamkarmon、Khan Boeung Keng Kang、Khan Daun Penh 和 Khan Toul Kork。他预测,2022年东盟峰会和2023年东运会后,随着新金边机场、高速公路等重大项目如期竣工,商业建筑供应量将进一步增加,使柬埔寨成为吸引商业建筑的投资者也越来越多。
同时,房地产估价师An Sothyta女士补充说,我们将商业建筑分为两类:零售和办公。在零售建筑市场中,卖家正面临全球危机的影响,卖家没有像Covid-19 危机之前那样扩大业务,卖家决定在线销售。
“写字楼在C级和D级商业建筑中出租趋势强劲,”她说。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【2020下半年年馬來西亞房地產有哪些投資機會?】 有很多人發問 現在的房價會不會下跌?會不會再漲? 我們可以期待哪些房地產投資機會? 現在是買賣房產的好時機嗎? 以目前的情況下, 房地產市場行情不好,房價下跌, 那些原本持有着房產的朋友, 這段日子可能就會比較難過, 但是對於那些還沒有買房, 或...
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Oknha Sam Sok Noeun:如果你想快速获利,你不应该投资地块
2021年9月4日
过去,我们问过很多关于什么时候在市区或金边郊区投资土地、房屋、公寓和土地的问题。关于这个问题,全球房地产协会主席Oknha Sam Sok Noeun先生(GRA) 说。当然,投资任何类型的房地产都可以是非常有回报和回报的,但某些投资的回报可能或多或少是立竿见影的或立竿见影的。
据这位大亨称,每笔投资都基于投资者的情况和财务状况。
他解释说,很多投资者通常是低收入者或没有足够的钱购买。投资者这个地块是一个有月收入的投资者,可以支付购买地块的月费,这被认为是在地块上省钱,并希望在未来获得一些利润。
“投资地块并没有给我们带来很高的投资回报,因为地块一般离市区远,基础设施不好,需要等待很长时间,而且你提供的价格。相比价格,开发已经很贵开发商购买或该地区的市场价格。
他补充说,如果你想快速获利,你不应该大量投资。但是买一块地是最好的省钱方式,这样你就可以在未来赚取一些利润
尤其是对于北海房产投资者来说,是现金或中等收入的投资者,这类投资者可以从第一次奠基到建房期间在北海投资房产,投资者可以在2~3年内获得50%的利润率年。但是请注意,这类房地产投资者是一个收入固定且水平一般的人。
他声称,投资的共管公寓是共管公寓,通常位于金边,地处昂贵的土地无法建成Borey的地区,居民普遍富裕,想要文明和时尚的生活。这种类型的房地产投资者是希望从租金返还中获得月收入的人,这对于公寓来说通常很难转售,而且转售的利润较低。但是公寓的租金每年可以获利高达 12%,与在Borey租房相比,这是一个很高的利率。
同时,城市土地投资 目前,金边的土地价格不断上涨,是外国投资者和本地投资者继续买卖投资者的动力。城市土地是现金收入较高的投资者并打算很快转售以获利或在金边建造商业楼、办公楼或住宅。
他说,这种类型的投资者投资风险较小,因为城市里的土地随时都有足够的基础设施和需求,这让他即使在困难的情况下也可以轻松出售和提取现金。
另外,如果你想在未来5到10年获得高回报,投资金边郊区的土地是最好的选择,如果投资者意识到,投资者可以获得高达原价40倍或更多的收益王国政府明确的金边发展计划和基础设施发展。但这类投资者必须有大量的资金,埋在土地投资中长达10年,等待发展的时机到来,尤其是金边的扩张。
然而,全球房地产协会主席补充说,如果投资者没有资金或长期投资,或者不知道明确的开发信息或其他合法所有权因素,这种类型的投资具有很高的风险。正在投资的土地及部分投资可能会影响国有土地,土地不能出让,投资者引起的地契或其他有争议的土地不明确。
根据Oknha Sam Sok Noeun的经验,2012 年一些投资者以每平方米仅5美元的价格购买土地,当时是郊区土地,直到后来这块土地的价格从每平方米150美元到300美元。投资任何类型的土地都是有利可图的,只需确保根据投资者的财务状况对土地进行合法投资或多或少有利可图。
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投资超过30亿美元的信息技术苗圃商业注册公司7,715家
2021年9月1日
金边:通过信息技术苗圃在线注册或企业注册在实践中帮助柬埔寨投资和接收新的上市公司,从信息技术企业苗圃注册系统的建立到2021年8月24日,有7,715家公司在该系统注册资本近30亿美元。
经济和财政部长 Aun Porn Moniroth 博士在 2021 年 9 月 1 日正式启动第二期信息技术业务苗圃的仪式上表示,资本较大的 5 个行业包括第一,建筑行业占25.32% ,第二,进口和汽车和摩托车出口占16.44%,第三,房地产占15.53%,第四,制造业占14.3%,第五,金融和保险业占13.22%。
他补充说,第一阶段通过信息技术进行商业登记的重点是所有企业必须完成的基本程序才能正式合法地注册其业务,包括注册,商务部的商业登记,商务部的税务登记。经济和财政部的税收,以及向劳动和职业培训部发布业务申报单。
他说,随着第一阶段的成功,王国政府将范围扩大到第二阶段,继续通过组织信息技术托儿所来促进企业在工作方面的全面和高效,以及我们在实施的原则第一阶段。
不过,副总理表示,第二阶段的重点是根据工业、科学和创新部等四个部委所涉及的商业活动类型申请执照和许可证。旅游部、邮电部以及非银行金融服务管理局的房地产和抵押贷款监管机构。
四部委选择进入第二阶段,是进入行业新申请或大量更新以往业务活动的阶段。
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【2020下半年年馬來西亞房地產有哪些投資機會?】
有很多人發問
現在的房價會不會下跌?會不會再漲?
我們可以期待哪些房地產投資機會?
現在是買賣房產的好時機嗎?
以目前的情況下,
房地產市場行情不好,房價下跌,
那些原本持有着房產的朋友,
這段日子可能就會比較難過,
但是對於那些還沒有買房,
或者是想要在這一兩年買房的人,
就有很大的機會。
所以今天我跟大家分享我的看法
马来西亚房产投资現在有哪些潜力?
房價未來還能繼續上漲嗎?
我們應該怎樣做好準備把握房地產投資機會?
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