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天賦見證｜夫妻一起學理財，吵架次數竟然減少了！💎找到屬於你的成功方程式
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恒大不能救
美國政府拒絕拯救雷曼因為雷曼做了很多虧心事。雷曼在香港賣迷債欺騙目不識丁老人。名為低風險迷你債券，其實是高風險企業票據。雷曼在美國做的好事比在香港做的醜事糟糕幾百倍。要是救了雷曼，此例一開，華爾街必定有樣學樣。殺一儆百才能阻止同樣金融騙局發生。
恒大的情況和雷曼差不多，唯一分別是雷曼欺騙無知市民，恒大欺騙員工和員工家屬、承包商和無知投資者、樓市買家等等。
雷曼以高槓桿投機為主，風險極高，會計和核數都沒有警告。恒大2021年春季發布的3333.HK 中國恒大2020年度財務報告一切正常。其實，恒大當時處於財務崩潰邊緣，負擔有息美元債高達885億美元，總負債超過3,000億美元。負責替中國恒大審計的會計師是香港的普華永道Pricewaterhouse Coopers。
恒大的官商勾結是雷曼沒有做到的醜事。恒大買入土地，地方政府收取龐大賣地收入。這些錢不是恒大掏腰包支付，合部是金融機給恒大的貸款和市場集資所得。中國國企山東高速集團持有恒大股份約5.6%，投資金額約230億人民幣。2018年，山東高速的營業額只有666億元人民幣。恒大股價高峰期，恒大市值萬億，那就是說，山東高速曾經持有約600億元人民幣恒大股份。這是瞓身支持。官商勾結情況可想而知。
負債嚴重，早就資不抵債的地產公司在中國大陸有數十家，比恒大更糟的也有二十多家。中共如果拯救恒大或者將恒大收歸國有，那就是鼓勵奸商和地方官員勾結。不要以為中國經濟強勁，真實情況十分可怕。中國GDP之中有16%是房地產。個別城市的房地產佔GDP比例高至脫離現實，三亞是86%，海口是44%，鄭州35%，西安31%。
美國地產佔GDP約5%，從來沒有高於10%。即使樓價颷升至滿街露宿者，2020年的美國地產業只佔GDP6%。
中共要搞好經濟，一定先要拆掉房地產債務這個定時炸彈。房地產吸走幾乎所有市場上的資金，中國高科技缺乏資金發展，重工業缺乏資源。拯救恒大是破壞中國經濟的最好方法。因此，我可以肯定地說，習近平不會拯救恒大，將恒大轉為國企也是不可能。最大可能是讓恒大硬著陸，全面破產，誅連富豪和地方官員數千人。這麼一搞，經濟亂局成為清黨口實，大開殺戒。
【投資移民】炙手可熱的無形資產
亞太地區在過去數十年經濟高速增長，誕生出無數第一代高淨值人士和富裕家庭。根據凱捷2020年世界財富報告，亞太區高淨值人士達690萬人，按年增5.8％，僅次於北美地區的700萬人。亞太區內財富日益積累，帶動私人財富管理和專業服務的發展，其中包括對投資移民方案的需求。
對不少亞洲富裕人士而言，通過投資方式獲得居留權或公民身份（Residence或Citizenship by Investment）已逐漸成爲個人及家庭財富分配和風險管理的重要一環。外地居留權或雙重國籍已成為他們在全球化環境中不可或缺的無形資產。加上近期港人對移民需求大幅增加，令不同國家的移民方案受到市場關注。
現時全球的投資移民方案主要爲被動型及主動型。被動型項目適合無意營商或創業的投資者。但美國、英國、加拿大、澳洲和紐西蘭等受歡迎的西方發達國家提供的投資移民方案，大多為附帶居留條件的主動型項目。
過去，香港人傾向採用主動型投資項目前往英國、加拿大、澳洲、紐西蘭等移民熱點。相比之下，中國內地的高淨值人士則偏好加勒比國家提供的被動型投資入籍方案，通過投資房地產加快獲得當地護照，同時能免簽證前往香港、新加坡和歐盟等地。
隨著近期港人對移民需求大幅增加，格林納達和土耳其的被動型投資移民項目，因其相對簡易的申請程序，在過去的18個月大受歡迎。不少高淨值香港人希望通過上述兩地提供的移民方案，儘早取得第二公民身份。然而，現時「美英加澳紐」五大移民熱點仍主導香港市場，目前佔市場投資移民個案約60％。此外，80％有意申請移民的高淨值人士依然會考慮主動型的投資移民項目。— 何景楨;本文作者為哈維法 律集團注冊海外律師(加拿大安大略省)
#投資移民 #需求 #國籍 #香港市場 #主動型
（本文節選自《彭博商業周刊∕中文版》第229期，如欲查閱全文，歡迎訂閱）
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剪輯- 黃惠琦
00:00 能量理財｜9個生活養成 讓你好運滾滾而來
00:26 九個會讓人快樂的生活習慣
00:36 第1個習慣-活在當下
01:10 第2個習慣-讓正面環境包圍你
01:45 第3個習慣-學會獨處
02:10 第4個習慣-具備成長型思維
02:29 第5個習慣-懷有夢想並實踐
03:07 第6個習慣-不求回報的付出
03:43 第7個習慣-把錢花在體驗上
04:19 第8個習慣-良好的適應力與恢復力
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