漏水除非非常嚴重，否則很難在一、兩次的短暫看屋中發現，因為通常是在買屋後一、兩年才會發現，很多賣方其實也都說時間過很久了，不願意處理。
房子外牆漏水 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！ 一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~ 0:00 開場 0:14 我們曾處理的漏水案件 0:38 居家止漏方法 1:38 恬居漏水歷史 3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理 4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況 7:12 和大...
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房子外牆漏水 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文
買到漏水屋該怎麼處理呢？我該打官司、上法院嗎？可以請求精神賠償嗎？不動產律師傳授4個處理順序...👇👇👇（這篇太實用了）
房子外牆漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
你要買「開放空間｣的房子嗎？建商不負責任的賭一把，賭政府不會拆，卻賺走容積並且留下爛攤子給住戶，不只板橋六個(以上)的社區有這麻煩，台北市信義區也有，好好的住宅變成充滿符咒的怨宅。
除了開放空間，「統一外推｣也是個爛攤子，建商騙取消費者說社區統一，其實就是要住戶違法接受外推，一樣賭政府敢不敢罰，永和水築館被一戶罰一萬後，到底也是不了了之的卡住，不拆比拆還尷尬。在拆與不拆之際，外推的防水多半做得很差，壁癌漏水的威脅，根本就比外推還讓人吐血。
「停車獎勵｣也是一個頭痛的痘痘，除了像帝寶整層開放外車臨停，多數根本就關門自停，可是當初獎勵的目標是要給外人停放的，現在錢又通通給建商賺光光。
「頂樓加蓋｣更讓人賭爛政府的無能，明明就侵占全體住戶的權利，卻硬是說成共業，等你失火燒出大問題後，又只淪為政治秀的痛心疾首，然後過一段時間通通忘記，比如新竹金山街的知名秀場，作秀完就不管了，房客可憐、房東捐給政客錢贖罪？
希望雙北市的「後巷違建｣，不要因為做完汙水管，就又私自的封起來啊！逃生跟呼吸都是住戶的共同權利，不是你一樓想違建就可以的。
房子外牆漏水 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾
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房子外牆漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200721三立iNEWS 屋中有樹奇特景觀 對房價、安全、風水影響大
影片網址→https://youtu.be/D8UJJtA2tms
大樹貫串整棟公寓，樹根盤據在屋內看起來格外陰森，房子宛如被樹木吞噬，屋中有樹的建案在雙北有不少案例。
記者/許致誠、鄭翔仁 採訪報導……↓
記者/許致誠：「寸土寸金的台北市區居然有這麼一棟樹屋，樹幹就長在騎樓上一直延伸到屋頂，成為特殊的都市奇觀。」
百年樹屋就在捷運站對面，距離自由廣場不到1公里，黑板樹穿過房屋的奇特景觀其實已經存在數十年，被屋主一家人視為守護神。
樹屋屋主：「三樓變不能住家，漏水漏得很厲害，（大樹）它保佑我們啊，（記者問怎麼樣保佑？）就是保佑我們平安啊？」
台北市中正區還有一處廢棄派出所從日據時代遺留至今，老榕樹的樹根穿牆而入，甚至曾經有員警在此輕生被附近居民視為鬼屋。
雙北市的樹屋建築包括新北市的新店樹噬屋，還有羅斯福路的樹穿屋，跟廈門街的鬼屋派出所，其中新店的建物已經難以居住在幾年前拆除改建。
房仲業者/陳泰源 表示：「有樹這樣的房子來講，會有幾個地方有影響，第一個是房價上的影響，第二個是觀感上或者是結構安全上的影響，第三個是風水上的影響。」
都市中的樹屋建築會被樹根破壞結構造成漏水、壁癌、水泥剝落等問題，大部分都已經改建規劃。屋中有樹的奇特景觀恐怕再過幾年就再也看不到了。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200721inews_26.html
房子外牆漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？
記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
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各位好:小弟現有的這間小房子, 是間中古屋, 買的時候已經裝潢好了; ... 水管或是我們自行改建造成的結構破壞, 所以他說管委會會負責90% 以上的責任(因為是外牆滲水) ... <看更多>
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