買房日記 第一章 📝交屋前要做的事📏
由於我們都不是第一次買房（但是是第一次一起買房），這種事一回生二回熟（？），比較有概念該做些什麼也都各自進行，分工合作的還不錯。
我們一文一武，他負責所有文書處理流程：聯絡仲介、找律師、跟銀行談、找人做結構鑑定。
我負責實際測量、拍照、繪製房子平面圖含詳細尺寸。後續規劃如何裝修則是我們一起討論。
先說我這邊做的，第一次看房覺得有意願看第二次就可以準備廣角鏡頭去照相。第二次看房要做的事情是帶著廣角鏡頭去把每個房間牆壁用＂正面角度＂照下來留作日後使用。我們第二次看房覺得ok，當天是周五，經過一個周末考慮，我們周日晚上送出offer，周一傍晚仲介來電告知對方接受了我們出價。接著就開始進入行政程序：買賣雙方聯絡各自律師、找貸款顧問(mortgage advisor) 去找銀行談價。同時我方還要找人做結構鑑定，需要有結構鑑定證明房子沒有問題銀行才會同意貸款。
以上行政手續都交由我家玫瑰花負責，至於我就處理房子的實際規劃。賣方接受我們的出價之後，我又約了第三次看房。這次看房的重點在於量尺寸，會先和仲介說這次比較花時間，請她至少留一小時給我。當初賣方一接受offer，我立刻下手買了Bosch雷射測距儀給自己。這時第二次照的照片就很重要了。我把第二次看房的照片印出來，每個房間四個面都印，接著帶著印出的照片、不同顏色的筆、雷射測距儀、捲尺去量。量出來直接寫在照片上，才不會用畫的到後來不清楚到底在寫什麼。後來我又追加買了電子角度尺，之後又去量了一次bay window和其它非九十度角的地方。
尺寸是一切的根本，沒有尺寸圖所有的規劃都無法進行。所以這個步驟越早做越好，這樣才能在交屋之前做出初步規劃，交屋後立刻動工。即使不做改裝，要擺家具也還是要知道房間大小，還是需要知道尺寸。
這些量到的尺寸回家用電腦處理，我直接把尺寸加在照片上回傳到手機方便隨時查看。仲介給的平面圖也自己加上詳細尺寸重新畫過。這一切，只需要PowerPoint就能完成，PowerPoint真的很好用。它每個加上的線段、箭頭、文字都是獨立的，愛放哪就放哪真的超方便。2D平面圖只要有PowerPoint就可以完成了。
3D我以前會用sketch Up畫，不過我發現其實畫3D在電腦上不太適合跟人討論又很花時間，這次我就沒畫3D。（sketch up改版後新版要錢也是原因啦！我還在用免費舊版很多物件都不支援，會花更多時間）
照片：客廳的其中一面
房子平面圖 在 [請教]買房屋房仲提供房子平面圖問題 - Mobile01 的推薦與評價
各位好：最近買了一間房子，房仲說售後服務有提供平面圖，可以節省6萬元的設計費用。，所以在提供服務費的時候有考慮到仲介提供的售後服務， ... ... <看更多>