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請教蘇律師
我們有兄弟姐妹共3人
我弟弟於2年前將媽媽的房子過戶到他的名下，說是他跟我媽媽用350萬買的
實際上並沒有付錢
最近我弟把媽媽的房子賣了700萬
目前媽媽生病住院中
請問我們是否有權力要回媽媽的房子給媽媽養老？
很遺憾，可能沒有權利喔？
媽媽目前生病中，但是媽媽仍然是獨立的人，必須由她自己決定是否主張房子的權利，孩子是沒有辦法替她作主。
除非媽媽無法表達意思，就要向法院申請監護宣告或輔助宣告，有監護人或輔助人去協助媽媽。
至於媽媽將房子過戶到弟弟名下，弟弟又把房子給賣掉，目前已經沒有房子了，似乎也無法取回房子。
至於賣掉房子的7,000,000元到底是屬於弟弟或媽媽的？這要看法律關係是什麼才能夠判定，也需要證據來支持，屬於個案認定的狀況。
要問媽媽，要看媽媽！
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遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。
當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？
法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！
遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！
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良醫健康網>> 【娘家有一種錢坑，叫「弟弟」！精神科醫師教你破解：老一輩最悲哀的執念「重男輕女」】
已婚的她，父親是跟隨國民政府來台的軍人，孤身一人，拖到有些年紀才娶妻，所以他總是把老婆當成妹妹般疼愛，凡事都順著。
父親過世時，母親就直接把房子過戶給弟弟，要她們姊妹別想著娘家的產業。改建後的眷村大樓因位於熱鬧的地段，房價持續走高，她弟弟輕鬆升級千萬富翁。母親只讓女兒們分到父親的現金存款，每人拿到十餘萬...⬇️⬇️⬇️
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