【ღ #2020諾貝爾經濟學獎 揭曉ღ】
2020諾貝爾經濟學獎於昨(12)日揭曉,由美國經濟學者史丹福大學教授Robert B. Wilson及其學生Paul R. Milgrom共享,瑞典皇家科學院表示,兩人因改良拍賣理論與創新拍賣模式(improvements to auction theory and inventions of new auction formats),使全球各地的賣家、買家及納稅人,甚至整個社會都因此受益,故獲此殊榮。
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💡現今生活中,處處皆存在拍賣行為,舉如土地、房屋、債券、股票、古董、網路關鍵字到5G頻譜等。
如何設計拍賣制度,讓買賣雙方受益,甚至能讓有公共財的公共利益能夠增加,則是門大學問。
雖然參與拍賣賽局研究的學者有很多,但涉及的數學過於艱深、抽象化,應用較難;Robert B. Wilson及Paul R. Milgrom得獎,證明基礎理論的研究依然能有實用價值,造福公眾。
Robert B. Wilson發展的拍賣理論,說明了為什麼競標者傾向將競標價出在「共同價值的最佳預估值」以下,因為他們害怕最後付出的金額太高而成了「真正的輸家」,這就是「贏家魔咒(the winner's curse)」。而Paul R. Milgrom則發展出更一般性的拍賣理論,證明某種拍賣模式,若競標者們能在拍賣時知道彼此對於拍賣品的預估值時,將可以帶給拍賣者更高的獲利。
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💡隨著時代轉變,社會競價行為更加複雜。Robert B. Wilson及Paul R. Milgrom發明出新的拍賣模式,讓關聯商品或服務可以成套招標,這種招標模式有利於追求社會公益、而非收益最大化的賣家。
事實上,1994年美國聯邦通訊委員會FCC無線電頻譜競標也是採用他們所設計拍賣模式,自此之後,許多國家也紛紛仿效,其理論已獲得多國政府採納,廣泛應用於無線電波頻譜分配、漁業配額、機場起降時段、溫室氣體排放許可權等領域。
諾貝爾評審委員會指出,兩人的研究成果是少見從基礎理論開始,後來將其結果用於實際應用、直接造福公眾的高度實用性理論。
⭐️ #TheNobelPrize 諾貝爾經濟學獎官網:
https://www.nobelprize.org/
#諾貝爾經濟學獎 #掌握全球經濟時事 #國發會
同時也有21部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2021年05月14日(100蚊花旦頭) https://youtu.be/9JxmGmjYIvw 請各網友支持巴打台 巴打台購物網址 https://badatoy.com/shop/ 巴打台Facebook https://www.facebook.com/badatoyhk/ 巴...
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青年有屋政策🥰
輕松哥在地服務,看到許多空屋,但是房東卻不想將空屋出租,寧可把空屋擺在那裡,輕鬆哥認為,雖然房子是房東的,可自行選擇是否出租或出售,可是囤房會讓想租房子的人租不到房子,這樣會剝奪人們【居住】的權利。
所以輕松哥認為應有三步政策來依序推行。
🌸第一 『囤房稅』施行,使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自助輕稅,房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋,稅率至0.6%。取消自住3戶優惠,住家用房屋不再區分自住或非自住,以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率,保障其中1戶稅率1.2%,持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。
此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置,減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。
🌼第二 發行『房屋債券』開發社會住宅
由於房地產業周期長,資金周轉慢的行業特點,所以國際房地產企業都傾向於發行中長期債券(1-10年),以獲取長期資金。發行『房屋債券』開發社會住宅可與青年購房相結合,購屋者可監督及參與其中的設計討論。房地產債券的發行可採取與購房結合的形式,居民購買債券可以不還本付息,到期轉為購房的預付款,補差價後,以實物形式還給債權人住房,或債權人享有一定購房優惠的形式。這種方式既能促進債券的銷售,又能加快解決居民住房問題。
🌻第三 推行合作住宅
因為都市化的因素,現在大家與鄰居之間的相處日漸疏離,所以部分的人開始嚮往舊時村里的互助美俗、不閉門扉的情境,增加緊密的社會支持網絡,讓社區居民關係密切,可消解現代都市水泥叢林中的民至老死,不相往來的悲戚狀況。
上面這些是輕鬆哥想進入國會讓年輕人可以買得起房子,就算買不起,至少也租得起,給輕鬆哥一個機會,讓找房子可以更輕鬆!
#輕鬆有屋
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🌸第一 『囤房稅』施行,使屋主願意轉換資產配置
台北市府推行良好的囤屋稅政策採累進稅率制、自助輕稅,房屋所有權人本人及其配偶、未成年子女於全國僅持有1戶供自住使用、辦竣戶籍登記之單一且自住房屋,稅率至0.6%。取消自住3戶優惠,住家用房屋不再區分自住或非自住,以家戶持有全國房屋戶數採累進差別稅率,保障其中1戶稅率1.2%,持有超過1戶以上房屋採累進差別稅率。
此制度有效抑制房價並促使有多筆房產的家庭在孩子成年後轉換資產配置,減少啃老族並促成年輕人更願意在適婚年齡結婚買房。
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明報社評
本年度通脹掛鈎債券(iBond)下月接受認購,政府提高發行額,市場人士看好認購反應,突顯不少投資者和市民都很關心全球通脹升溫風險。原材料及大宗商品價格近月急漲,美國消費者物價指數更錄得十多年最大升幅,華府強調這只是美國疫後復蘇下的短期現象,可是亦有經濟學者警告,疫下發達國家大舉印鈔派錢,「物價風暴」山雨欲來,不能低估這一浪通脹的持續時間與規模,最近巴西面臨滯脹壓力,央行不得不在衰退陰霾下加息遏阻通脹,對全球而言是一個警號。
蘋果頭條
警務處國安處處長蔡展鵬,據悉於一個半月前涉光顧無牌按摩店遇上查牌,涉及行為不當,目前休假一個月受查。翻查過去兩個多月由警方發稿的資料顯示,由3月至5月11 日,警方先後採取4次行動共搗破13間無牌按摩院,當中拘捕的都是涉「管理無牌按摩院」的負責人或違反逗留條件的女子,當中並無提及有警務人員涉案。翻查警方的新聞稿,由今年3月至 5月11日,警方公佈了 4次搜查無牌按摩院的行動,搗破 13間無牌按摩院,其中油麻地及尖沙咀區佔9間,另有3間在屯門區,餘下一間在灣仔軒尼詩道,而大部份都無交代掃蕩行動的具體地點。
東方正論
每說起香港的公廁,污水橫流、臭氣沖天、設施破爛等形容詞便會在市民腦際浮現,這固然是使用者欠缺公德心,但管理的政府部門冇心冇肺冇靈魂,從來沒有以民為本,絕對難辭其咎。尤其是疫情仍未止息,公共衞生怎麼強調都不過分,偏偏食環署等部門尸位素餐,管理塞責,以致有的公廁翻新工程一拖17年,有的工程延誤逾百天僅向承辦商罰款54元,令人嘆為觀止。
星島社論
政府於二○一九年提出檢視十組已規劃作綜合發展區或住宅的私人土地,研究是否適合收回作公營房屋發展。經歷兩年研究,發展局昨日公布,政府運用《收回土地條例》,收回三幅分別位於元朗及粉嶺、現劃作住宅及綜合發展區用途的私人土地,作資助房屋用途。發展局表示,三幅土地涉及超過十三萬方呎的私人土地,連同部分政府用地,料合共可提供一千六百伙。
經濟社評
美國通脹創下近13年新高,昨天震散全球股市。市場縱有聲音憂慮聯儲局落後形勢,縮表、加息來得太慢,反恐挫損就業和經濟,但為數不少的經濟師相信局方,物價升幅出於低基數效應、供應鏈樽頸等,料屬暫時,仍需審視更多數據,才能決定應否提前收水。這兩股勢力拉扯之下,大市波動可期,散戶尤要審慎為上。美國公布4月消費物價指數按月升0.8%、按年則升4.2%,創下2008年9月以來新高。雖然聯儲局副主席克拉里達(Richard Clarida)強調通脹應該短暫,且今次僅單一數據,但坦承升幅超預期,令市場加息預期急升溫,由2023年初推前至2022年尾,比儲局目標快了約1年。
房屋債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答
買房以後出租可以當包租公,房價漲價再賺一波?
你知道要當包租公就要面對被政府剝五層皮的成本嗎?
持有房產的成本,如果可以省五倍,賺的錢才真正進口袋
今天來跟大家聊聊『繳給政府的持有房產成本』
想知道更多資訊...
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合作/演講/諮詢聯絡信箱:
allen750528@gmail.com
房屋債券 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文
新聞都說不吃不喝多少年才買得起房,你會害怕嗎?
貸款買房子,等於預算要緊縮好多年,你會擔心嗎?
房價居高不下,你能確定你買到的房子真的划算嗎?
今天我會跟你分享『房仲不一定會告訴你的房價計算方式』
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