怎麼有玩樂好幾天的感覺? 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課!(乾貨=知識)
#你知道嗎?
🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況,交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天!買方不得不慎囉!」
#專業的事就交給專業
🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備!過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致,不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失!
🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷!
#好康報報折扣碼來了
很棒的是....這次幫朋友驗屋的 #鴻宇驗屋 也釋出 #專屬折扣碼 !你或朋友近期準備交屋了嗎?有需求的趕緊筆記!給自己一個有保障的居家環境!
#驗屋推薦 #驗屋工具 #驗屋公司推薦 #雙北驗屋 #鴻宇驗屋有保障
同時也有90部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩 民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1 台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則...
房屋合約 在 It's my pleasure Facebook 的精選貼文
簽完房屋合約的那刻
有種終於完成人生一件大事如釋重負的感覺!!
不過那是一間老公寓,許多人都跟我說,老公寓最擔心管線!因為長年使用的關係,水管早已受陳年污垢的污染,但我心想新大樓也不見得比較好咧!
租屋處雖然是新大樓,但水質依然令人擔憂(詳細文章都有說明),所以乾脆先把一定用得到的淨水器準備起來!
這次分享使用的是櫻花P0780生飲等級淨水器,可除去水中99.9%的細菌,也可過濾水中的重金屬、有機污染物,濾過的水更是達國家生飲標準的等級,安裝後,現濾現喝,不論是煮飯、喝水、洗菜、洗水果,讓我安心許多。
從挑選淨水器、安裝過程到售後,櫻花也做得很完善,雖然是台灣的老品牌了,但依舊持續創新,優化產品,即便是放在廚下空間,外型設計與色調也完全不馬虎,不信你看看那淨水器有多好看,照片都在文章裡唷!
《全文介紹》https://bit.ly/2QHFCrw
#櫻花淨水器 #現濾現喝 #新鮮才是好水
房屋合約 在 Facebook 的最佳解答
天啊各位觀眾!!
我在整理我的 #惡質房仲 的證據時,
發現房仲之前傳給我們一個毫無打碼的陌生人 #房屋合約,
而那位屋主,就是在我 #屁事分享文 下面留言,說我霸凌房仲的人。
這是什麼宇宙顯靈事件啊!
這位黑粉,你確定你要當我的黑粉嗎?我有你家地址欸!!這件事恐不恐怖?!
然後呢,我今天其實有將我房仲的各種惡質事件,
一分證據說一分話的Po在德州華人的兩個私密社團。
Guess what? 有關係就沒關係,我被秒刪文踢出群組。
徹底展現華人息事寧人、隱惡揚善(?)、皇城之內一片和諧的氛圍,
我享受到川普大大的待遇呢,被噤聲。
在海外的台灣人常常彼此坑殺已經夠讓人心寒了,
竟然還結黨營私讓受害者連發聲的管道都沒有,
當初房仲才拿到執照一年多,在社團裡就一堆人推薦,後來才知道親友團眾多,
我們看了版裡的推薦而選擇了她,結果是個大雷,
現在版裡面卻只能留著推薦他的親友,讓新進到 #奧斯丁買房 的人一個一個踩雷。
心寒到第一次動了想在粉專上公審人的念頭。
這麼沒有職業操守的房仲,我應該要公布讓大家小心避開嗎?
(整理了一下我手上有超多陌生人毫無打碼的貸款資料、房產稅資料、房屋成交合約、姓名和居住地址,這些都是房仲為了炫耀她客戶很多而主動自己給的,背脊發涼的覺得我們的私密資訊應該也有在別人手上吧)
#德州買房 #德州房仲 #奧斯丁房仲 #奧斯汀買房
(我先放點hashtag 讓萬一在臉書上搜索買房的人可以私訊問我避雷)
房屋合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲,租金也跟著漲,但卻有網友發現,房屋交易網一則租屋資訊,位於台北市5坪雅房,每個月租金只要1千元,不過,附帶條件,就是要找幫忙照顧小孩的女大學生,也讓不少民眾質疑,房東的目的其實是要找保母。
(民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導)……↓
房屋交易網上,斗大的標題,台北士林5坪大的雅房,月租只要1千元,不只租金夠便宜,還包水包電又含網路,地點更鄰近捷運站。真有這麼好康?再仔細一看,房東在說明欄位中提到,因為家裡有兩個小孩,希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說,「我覺得好像有點太便宜了,會有點怕怕的因為跟小朋友相處,會不會有點像是保母的感覺,租屋都要滿小心的,可能就是太便宜的,我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧,應該是不會考慮啦,因為他已經低於市場價格了,就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接,表示房東應該是要找褓母,而非房客,但其實早在5個月前,這名房東就已經張貼過,一樣的租屋廣告,只是當時不只房租1千元外,女房客還可以領到5千~1萬的生活費,並另附三餐,只是同樣要幫忙顧小孩,和打掃家裡,在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說,「以士林承德路一代的租金行情來講,如果說是隔間雅套房的話,最便宜一個單位,至少也要3、4千塊起跳,明顯低於行情的價格來出租,那他勢必有附帶其他的條件,那要獨立另外一份契約,把他寫清楚,這樣對雙方比較有保障。」
根據統計,台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元,若以雅房3~5坪來計算,在台北也要4701~7835元。低廉的房租,對大學生或剛出社會的新鮮人,或許有吸引力,但房仲建議,如果有加附特別條件,建議民眾應該再簽另一份租約,把合約內容寫清楚,才能避免後續紛爭。
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沒回答到你,可多留幾次提醒我,有看到我會回應的
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房屋合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210422TVBS 詐騙集團鎖定中古屋 復刻賣家印鑑填高實價詐貸
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/local/1497506
TVBS原影1→https://youtu.be/wJjB6rfrKlY
TVBS原影2→https://youtu.be/lVRM4t8ZykU
持續追蹤這起詐貸案!這個詐騙集團的主嫌是43歲的金德儀,負責找目標,鎖定雙北地區的中古屋,只要找到賣家,旗下同夥就會開始分工行動,從人頭買家、代書以及履保帳戶公司通通自己人,交易成功後,復刻賣家印章、簽名,買賣雙方都同意,就能更改房屋的實價登入,翻倍價格申請貸款詐騙。
記者 吳欣晏 / 攝影 吳居諴 報導……↓
金德儀過去曾借牌,利用人頭進行不動產假交易,彰化銀行遭詐貸逾2億元,只是他沒學到教訓,這回又另起爐灶搞詐騙。
背著LV包包,被員警移送,這名留著一頭深褐色短髮的人,就是這次詐騙集團主嫌43歲的金德儀,就是他和蕭姓同夥共謀詐貸。當初簽的房屋買賣合約,成交價330萬元,等到向銀行申請貸款時,合約卻不一樣,兩張真假合約攤開來看,上頭包括了價格差了1倍之外,包括簽名和印章也全是復刻的。
警方調查,金德儀的詐騙集團層層分工,他自己負責找目標,專門鎖定雙北地區中古屋,一但找到賣家,蕭姓同夥開始找成員分頭進行,包括會計、人頭買家、代書等,由於房屋時價登入若要更改,需要買賣雙方都同意,詐騙集團就會等到買完房後,用假印章造假,讓代書重新填寫房價。
房仲業者陳泰源:「比較大品牌的房仲公司,包含像代書,也都是自己特約,有固定長期配合的代書,我們會建議消費者,千萬不要為了省所謂的仲介費,然後就想說跳過仲介這一關,買賣雙方就直接碰面。」
分工細膩,銀行鑑價機制也很難察覺,而金德儀犯案不只這一樁,2013年間向地政士借牌利用人頭進行不動產假交易,彰化銀行大台北地區3間分行遭詐貸2億多元,去年6月也曾運用類似房屋買手法,詐騙1600萬,只是他沒學會教訓,重操舊業還是被交保,抓了又放,放了又抓,難保下回不會又有人受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/A5AxMK3i4mw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422tvbs.html