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剛才錄影：聰明買房，情侶買房，要登記誰的名字？

登記誰的名字很重要，如果無法登記自己的名字，空口白話沒保障，合資買房契約書為了要讓大家能『活在法律之上』。就是要讓彼此很幸福，

回到事務所，享受：鍋貼＋高麗菜＋理財生活通=美好的午餐。

也提供情侶買房必寫的：『合資購屋協議書』，讓大家參考其中可以約定的項目。

（以下合資購屋協議書內容僅供參考用，並非提供個案法律意見，仍須按照個別的需求或狀況做修正，如有不明，仍須諮詢專業律師。）

合資購屋協議書
立協議書人XXX (下稱男方)
YYY (下稱女方)
茲因男、女方共同出資購屋事宜，雙方達成下列協議如下：
一、合資購屋標的： (下簡稱：本房屋)。
二、出資比例：男方50%、女方50%。
三、本房屋為雙方共有，各人持分依照出資比例為男方50%、女方50%。
四、雙方約定以男方之名義單獨簽訂買賣契約、申辦貸款及辦理所有權及抵押權之登記；但與本房屋有關之權利義務，女方均按持分比例與男方共同享有及負擔；且女方日後如要求男方移轉登記50％之持分予女方，男方不得拒絕。
五、本房屋供雙方共同居住使用，未經雙方同意，任一方不得變更使用目的。男方如未經女方同意，自行出售本房屋或為其他處分，應對女方負擔損害賠償責任。
六、本房屋之所有權狀，由女方保管。
七、與本房屋有關之房屋貸款、稅金、修繕或其他管理費用，均由雙方平均分擔。
八、本房屋出售時，扣除買賣所需費用後，餘款由雙方平分。
九、本協議書如有未盡事項，雙方應依民法及相關法令，秉持善意及誠信原則和平解決之。
十、本協議書一式二份，由男、女方雙方各執乙份為憑。
立協議書人
男方（簽名）：
女方（簽名）：
中華民國110年 月 日

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上一代的情上一代最知道，後代幸福平安的兩大關鍵

近日新聞爆出『湯姆熊』創辦人之一張和義過世後，遺孀向張和義（表哥）的表妹要求搬出大安區的公寓房屋，表妹表示她所住的公寓是由她的媽媽跟表哥的媽媽合資購買的，但登記表哥媽媽名下，法院一審判表妹敗訴，目前上訴中…。

到底那間公寓是何人出資買的？表妹是否有權住在那間公寓？彼此間的法律關係是什麼？靜待司法的結果，並不是我要討論的重點。

但我看到很多類似緣起上一代，但是下一代對簿公堂的案例：

像老李跟他的弟弟感情很好，在60年前，老李做生意賺了一些錢，買了一塊地給弟弟耕種與使用，（總價2萬5，老李出了2萬，他弟弟出了5000元），登記在老李名下，之後老李生意有成，也一再跟弟弟口頭說這塊土地未來就給弟弟小孩用。

老李跟弟弟早已不在。

在那個年代，老李沒有交代隻字片語給子女，但因為子女對於叔叔仍有情分，對於叔叔以及堂兄弟在使用土地沒有意見。

傳承到第三代（老李的孫子），對於上一代或上上代的故事完全不清楚，但發現『土地登記』是自己但是『土地被親戚使用』，要解決就只能憑藉著子孫所理解的法律，只能起訴要求返還土地，法院只能看證據判斷…。

上一代之間彼此的情感濃厚，不論是共同投資做生意，共同買房，共有土地，借錢，無償借房子給親戚住…，都是『一句話』說了算。

然而隨著時間經過，到底當時是什麼狀況？

只有上一代才知道。

上一代的情分，其實可以寫下協議書，就像故事中的老李，如果把無償給弟弟使用土地的事情，清楚寫在協議書中，也載明弟弟有出錢…等等，雙方白紙黑字簽名，這樣的協議書就是創造了一個秩序，讓雙方都有所憑據，情分才能夠繼續。

當然，如果老李希望這塊土地就是要給弟弟一家，何不寫下遺囑，讓這塊土地就移轉給弟弟，一切清楚乾淨，平安無憂，兄弟之情也到了極遠之處。

我們的情，要靠『協議書』、『遺囑』加深感情的濃度與深度。

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