關於 房屋和土地問題 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#慧眼看世界——#下一個任務
2021-07-07
　　內地為了遏止樓市炒風，最近多個重點城市開始出現銀行爆限額，需要停止向二手樓作出貸款；消息令二手樓市立即「#冰封」。香港樓市在疫情和移民潮下還持續向好，政府也有需要跟隨中央的施政方針向樓市狠下絕招。

　　近月中央政府多次透過國務院、港澳辦和中聯辦向港人表達國家深明香港的「#房屋和土地問題」，是妨礙香港民心穩定的重要因素。當內地政策一致朝向「#房住不炒」的方向，看情況港府下個任務，必然要向樓市入手，否則中港重新開放關口後，勢必引發新一輪搶樓潮。

　　內地輿論過去常以「#剛性需求」，去解釋內地七十個重點城市樓市連升七十三個月的現象。但正常樓市的供求不會在短時間內持續推高樓價，唯有銀行提供「#槓桿」才會快速炒高樓市。中央這次針對二手樓「上會」安排作出調整，是想削弱「槓桿」效力，打擊炒樓卻不影響有需要人士購買一手樓自住外，還不會減低各地方政府的賣地收益。其實缺乏二手承接的一手樓，價錢亦要調整，結果也會影響政府收入。

　　香港作為自由市場，長期任由非永久居民和公司買賣樓宇，加上北水和本地銀行的支持，令香港充斥「#剛性炒賣需求」。只要當局禁止公司和非港人買樓，再在按揭成數和稅項落重藥，再難的任務也能完成。

#張慧慈
#祖國要求精明的愛國者治港
#壓抑樓價人人有大屋住
#自然民心安定
#勁過國安法

#和你讀: 【身份與尊嚴 · IDENTITY + Dignity】

美國著名政治學學者Francis Fukuyama (福山教授）的近作《Identity》，是一本合時和易讀的作品，也不像他過去大部份的厚厚的巨著，二百頁也不到的小紙本，可以一口氣很快看完。

說是合時，大概福山教授這幾年看見全球政治趨勢，有歐美多國的民族主義和反移民情緒，導致例如美國特朗普當選總統和英國脫歐公投等最明顯的例子，以致中東等國家發生的顏色革命，與其單純就民族主義角度去看，福山教授就以身份認同角度作分析。

福山教授把現今世界各地的政治角力的主要動力，形容為一種「身份政治」，又社會上被邊緣化的群體，為了達到被公平和平等的對待所作出的爭取，而身份認同亦不一定局限於地域、種族、宗教等因素，而教授就身分證字的概念提出了三個現象：首先是爭取認同，第二就是自我道德價值觀超越於外部社會的道德價值取態，第三也許也是最重要的，就是尊嚴，教授更特別指出，這尊嚴不單是個人的被重視，是群體中每一個人所享受到的尊嚴。

所以，本書的原版副題，是”The Demand for Dignity and the Politics of Resentment”（對尊嚴的要求及仇怨式政治），重點是「尊嚴」(Dignity）。尊嚴有多重要？可參考德國1949年基本法的第一章第一條寫明，「人的尊嚴不可侵犯，對其尊重和保護必須為所有公共權力的責任。」

香港在回歸後，身份認同問題可說是一直困擾着港人和北京政府，反送中運動更可說是把問題推向決裂。由該運動至港區國安法，警隊和人民的對立激到化，某程度上亦反映出雙方的身份認同和尊嚴互相感到受到侵犯，當社會中尤其掌權的政府當局，無意亦無能作公平的「球證」裁決，連最基本的獨立調查亦不肯做，甚至企圖濫用司法程序，在衝突下互相感到尊嚴受傷害，結果必然達致不可收拾程度。

另一方面，政府為了解決深層次社會問題，很喜歡把問題簡化為「俾屋你住、俾樓你上」的房屋和土地問題，但教授卻指出，一般人很多時候歸納為經濟誘因的事物，背後的推動力其實是該個人或群體的對尊嚴和地位的要求，當他們看見社會的分配不公，他們要求的不只是經濟上的改善，而是背後的公義，因此，教授直接地指出，現代政治關乎身份地位多於經濟資源分配，也許，這也正是唯物主義的共產主義者最難或最不願意明白的。

這也解釋到，為什麼近代甚至近年世界各地的社會運動和革命，都不是由社會上最貧困的一群人發動，反而多數是由中產階級發起和支援，因為他們才最能關注和感覺到自己的身份地位受到不尊重，而所謂顏色革命所追尋的初心，從來不是什麼獨立和分裂，都是自由、平等和民主的基本原則。

本書於2018年底初版，當時福山教授沒有對中國的情況作多少個案分析，但在本書最後的一節，亦提到中國作為大型極權主義獨裁體系，利用科技大量收集數據，建立社會信用系統全面控制人民，正是這兩年世界各國開始注視的。不過，中國人民能如何突破這種體制，專制國家體系下能否及如何步向改革，教授沒有提出論述，未知就這兩年間中、台、港、新疆、武肺等發展，且看教授未來會否提出一些見解。

#光書評 #書評 #Identity #FrancisFukuyama #dignity
#光讀書 #書評 #讀書

《秀巒部落災後座談》
～高金素梅2021.09.22

十天前，尖石鄉秀巒部落發生了大規模的崩塌，造成白石溪河道淤積形成淹塞湖，緊鄰河道的族人住宅成了受災戶，秀巒國小師生崩塌當下也緊急逃難。這片崩塌地一直存在，災害來得突然，雖然有預警和監測機制，然而災後，我也發現工程治理單位、教學單位、衛生單位、地方政府等等，橫向聯繫與溝通不足之處，特別是部落的族人都不知道該把安全寄託在誰身上，除了族人居住和生活上的恐慌，第一線的村長、鄉長和議員，也承受著極大的壓力。

昨天的座談之後，我做了幾個結論：
一、崩塌地治理機關「水保局」，應計算出這片崩塌地的土方量與岩盤位置，並評估坡面排水與上方泰崗部落道路、農路之排水系統如何整治。
二、河道治理機關「水利署」，待土方清除後，重新檢視坡腳之穩定性，並針對上游兩岸因河道淹塞問題，加強護岸保護工程。
三、由於災害可能經常性發生，請「原民會」協助族人避災所需之「中繼屋」土地取得與基礎設施，並向內政部爭取興建組合屋，以供族人避災所需。
四、受災戶之房屋修繕，請鄉公所協助提報至原民會，申請房屋修繕補助辦理。
五、請國教署與縣府、秀巒國小，針對師生避災與後續教學事宜，提出規劃。
六、工程治理單位水保局和水利署，應將其專業評估報告與建議，提供給在地相關公務單位參酌使用。
七、崩塌地上方為泰崗部落之主要道路，請新竹縣政府針對道路排水現況重新檢視，避免將水排入此崩塌地。
八、因為本案涉及中央與地方跨局處業務，我將建議行政院針對本案成立專案小組，統整各單位意見，讓後續工程整治與部落族人防災避難工作得以順利進行。

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00:00 開頭
01:41 土地登記自己名下，竟被長輩隨意出售!?
03:12 新房鄰居是凶宅，陽台隔壁直接見乾屍!?
08:18 簽約價錢談不攏，遭房仲鎖電梯卡八樓!!
10:55 鎖電梯還不夠!! 仲介勾結買家洗違約金!!
19:29 仲介急當日簽約，未告知擅自刪除審閱期!?
23:41 現金足夠的情況下，還需要貸款嗎?
24:37 少子化高齡化社會來講，對於未來房市有什麼看法?
24:49 總結
27:02 下集預告

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