申報所得稅時，
別忘記「房屋租金支出」最高可扣除12萬元喔！
房屋租金支出 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅-兔子加糖-佐藤安，也在其Youtube影片中提到，想當初在東京搬到仙台就很崩潰😂 房間要清空還要掃乾淨， 很怕哪裡不乾淨被罰錢。 之後待產換佐藤一個人在仙台搬家~ 最後也搬到換他崩潰😂😂😂 然後因為仙台、大阪沒有簽證辦事處， 佐藤就只好來台灣再飛仙台辦簽證！ 辦簽證之前先 為了結婚手續東奔西跑~~~ 接著辦簽證轉居留卡… 這過程也是個故事啊...
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📢📢房東注意！房客「這動作」恐讓你多繳稅🏠🏠
南區 #國稅局 表示，納稅義務人、其配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內 #租屋 供自住且非供營業或執行業務使用者，得於申報綜合所得稅時，檢附承租房屋 #租賃契約 書及支付租金付款證明影本(如出租人簽收收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)，以及納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記證明，或納稅義務人載明承租房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書，在每一申報戶每年12萬元額度內列舉房屋租金支出扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
房屋租金支出 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【房東逃漏稅被檢舉 查到底】
我國房客目前可申請內政部的租金補貼，依照地區、房客年齡、單身等不同條件，每戶每月可獲得2,600元～5千元不等。
實務上，房客列舉申報房屋租金支出扣除額或申請租金補貼可能導致房東租賃所得全數揭露，部分房東會用漲租金理由阻止房客...
#租賃所得 #租金補貼 #房東 #逃漏稅
房屋租金支出 在 -兔子加糖-佐藤安 Youtube 的最佳解答
想當初在東京搬到仙台就很崩潰😂
房間要清空還要掃乾淨，
很怕哪裡不乾淨被罰錢。
之後待產換佐藤一個人在仙台搬家~
最後也搬到換他崩潰😂😂😂
然後因為仙台、大阪沒有簽證辦事處，
佐藤就只好來台灣再飛仙台辦簽證！
辦簽證之前先
為了結婚手續東奔西跑~~~
接著辦簽證轉居留卡…
這過程也是個故事啊！
來的前五個月都是住在老家山上😂
孕婦整天爬那個樓梯進出~~~
回想起來也是體力很好的孕婦 哈哈哈哈
佐藤在我老家的日子，
真的是每天在三溫暖中敲敲打打
最後受不了，變都晚上六點工作~
即使沒有了日幣存款,
台灣還是有一點啦！
住老家家也是每個月給個租金、伙食費~
錢也是在支出🙈
對於沒工作沒安全感的我們，
佐藤在悶熱的房間努力生出作品，
當我月子完立刻！跑了第一次市集😌
是河濱市集😂交通不便又超熱！
這樣的地方卻有不少人專業路過，
還有中南部來的…
真的是讓我們好感動好難忘😌💕
要跑市集出入也是蠻不便，
要帶小孩出門真的也很辛苦😂
帶幼兒爬樓梯之類…
以能當“工作室兼住宅”的物件為理想，
在找到理想前就在老家！
沒想到老天爺眷顧？
讓我們很快的找到物件✨✨✨
雖然破爛不堪w
也是蠻有挑戰感的~
下回公開敬請期待😂😂😂
封面照片攝影：https://instagram.com/sandraworks2018?igshid=194vtg23ulnxw
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#日台夫婦 #日本台灣 #台湾生活
關於我們✨
日本皮革職人；佐藤(🦊砂糖） +
台灣廢物老婆 ；佐藤 安（🐰兔子）= 兔子加糖
女兒；佐藤 澪（🐹豆子）
2018年只來台灣一次的佐藤桑，
在完全不會中文的狀況下！為了自己、家庭！
決定踏出日本😆2019年1 月開始台灣生活！
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🌠 Facebook 🔎兔子加糖 x 佐藤 安➡️
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🌠工作邀約 : uim0604@gmail.com
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房屋租金支出 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
181115三立 大群館營運成本文大出
影片網址→https://youtu.be/86TYMhEXIpU
侯友宜家族的大群館事件被立委段宜康爆料，相關營運維護費用都由文化大學支出，侯家到頭來只要等著收千萬租金就好，儘管第一年租金只有1575萬，還是比建造費用多，出租第一年就回本，後續只要繳交所得稅70萬，每年淨賺上千萬元。房仲業者表示，因為租給二房東繼續出租，否則房東必須負責繳稅跟維護，不會像大群館事件這樣，出現這麼甜美的合約。
記者謝孟哲、田仁翔／台北報導
文大宿舍爭議，大群館是侯友宜家族的金雞母，立委段宜康幫忙算一算，發現大群館投資好划算。
大群館去年的租金費用約2000萬元，其中建築的維護清潔費用、營業稅以及建築折舊費用，在合約當中都是由文化大學負擔，又昱公司必須負責的人事費以及勞健保費用，由於是紙上公司，幾乎不用負擔任何費用，將近2千萬元租金收入，等於淨賺。
關鍵的營運費用都是文化大學來吸收，侯家只要躺著等租金上門。大群館首年租金加營業稅收入1575萬，建造費才1562萬，儘管還有所得稅70萬，但建造成本第1年就回本，第2年淨賺千萬元。
房仲業者陳泰源：「第一手的房東一定覺得說，出租我要管理這麼多房客，我覺得好麻煩，我覺得好累喔，所以相關的什麼稅費啊，持有的成本啊，建物的折舊啊，或者整修維護等等，都由你二房東來吸收。」
類似大群館這種物件出租，租客不會把所有費用通通照單全收，房東仍要付出固定成本。
房仲業者陳泰源：「通常來講，房屋的維修、修繕、折舊或者是相關的什麼稅費，這些持有的稅，正常來講都是房東也就是所有權人來支付。」
會出現這麼獨厚又昱的合約，是因為文化大學當時急迫解決學生住的問題，對大群館成本通通買單。合約怎麼簽，雙方講好就沒違法，但坐收上千萬租金，加上避稅有方，讓侯家的大群館成了穩賺不賠的生意。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=457128&From=Search&Key=大群館
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181115.html
房屋租金支出 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
180627年代 租賃專法要報稅 報復漲租恐達一成
影片網址→https://youtu.be/iTDTvXHvApU
談起報稅，當起二、三十年的房東胡小姐很有想法。
記者 謝丹慈、吳正宇 採訪報導……↓
因為最新的租賃住宅市場發展及管理條例，簡稱租賃專法在27號正式實施，其中租賃契約將全面納管，強調房東和房客間的權益及義務等等，也包含房東不得拒絕房客入戶籍以及報稅。
房仲業者 陳泰源 表示：「如果說被迫一定要去申報這個租賃所得稅的話，等於是房東他會覺得說，他實質上的收入感覺是有減少的，那他是不是會轉嫁這個成本到房客身上。」
就有業者發現，最近有房東報復性漲房租，因為房客一年有12萬的租金支出可以扣抵所得，因此房客要入戶報稅，金額調漲房租10%左右，目前已經有一到兩成的租屋案件要漲價，而這10%就是一般房東要報稅的公定價。
漲不漲房租，房東也擔憂漲價後房客租不起，成了反效果。
政府推動的條例是否真的能有所保障，而房東如果因為不願報稅而不出租，恐怕房客也沒轍，這個條例也將影響全台300萬的租屋人口，上路對租賃關係是好是壞，恐怕還有得觀察。
新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/lifestyle/12118053/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%B0%88%E6%B3%95%E8%A6%81%E5%A0%B1%E7%A8%85%EF%BC%81%E3%80%80%E3%80%8C%E5%A0%B1%E5%BE%A9%E6%BC%B2%E7%A7%9F%E3%80%8D%E6%81%90%E9%81%94%E4%B8%80%E6%88%90
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180627.html
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房屋租金支出 在 [問題] 想報租金支出結果好像白忙一場- 看板tax 的推薦與評價
其實這應該算是分享
但標題只能選問題
我也是第一次報租金支出，一開始不知道，仔細查資料以後才了解
或許有報過的人應該都知道了
但可能有些人會像我一樣搞不清楚吧 哈
如果不行發我再自刪
如果你租的是幾千元的小套房
可能會跟我一樣
發現根本不需要特別去報
舉例以單身者來說，這次的標準扣除額是120000元
房租租金支出是屬於列舉扣除額
標準扣除額 跟 列舉扣除額 只能選一種啊！
一般列舉扣除額裡面除了房租，還有健保、某些保險費、醫療還有捐贈等等
房租，最多可報12萬
保險費，最多可報2.4萬
如果說，你的房租每個月只有幾千元
再加上保險費報到最滿，可能都不超過標準扣除額12萬
除非你有捐贈比較多金額，或是醫療支出等等
有可能可以超過12萬
不然是不需要大費周章地去準備租賃契約書和匯款記錄啊！
我一直以來都沒報過這筆租金支出
也因為租久了沒有簽新合約
去年因為有矯正牙齒的支出，有超過標準扣除額
讓我誤以為加上租金支出就「一定」可以降低要繳的稅金
所以今年還特別在上個禮拜請房東簽合約書，提到要報稅
結果才發現其實報了也沒差別～～
如果是跟我一樣狀況的朋友
可以思考計算一下
再跟房東說要報稅的事情 會比較好
畢竟目前看來，大部分房東應該都不太喜歡要報稅
（不過，納稅是國民義務哦！ ^^）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.59.50
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1557250050.A.80A.html
是沒有啦！
因為房東是有統編的公司不是個人
所以一定要報稅的
只是我很好奇我如果不報的話，房東(公司)會有什麼好處嗎？
不知道我要求要報稅會不會讓房東老闆覺得我很麻煩
不知道耶，但我有報，也OK有通過
我覺得我所在地的國稅局很親切，退稅還幫我跑銀行存支票（人很好）
※ 編輯: klyuch (39.13.197.103), 05/08/2019 10:33:27
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