Joe：「當建商談到房屋稅時，會講建物造價，等到要賣房子時，就換成講市價了，總是會挑對自己有利的部分來講。」
台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為2014年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈，戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮，以往不動產有效稅率大約只有千分之1～3的輕稅時代將不復見，，台北市不動產重稅時代正式來臨！
早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8～10萬元，2011年調高路段率後，大幅跳升至20～30萬元；台北市自2014年7月1日正式實施房屋稅修正條文，加上符合豪宅標準者的「懲罰性稅率」，即使只差1天交屋、自此房屋稅就激增數倍，2014年7月1日以後交屋的台北新屋，同路段豪宅至少要繳50～100萬元的房屋稅，可見稅賦之重，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1000萬元；購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。
一些建商陸續交屋，不少客戶看到契稅單都嚇一大跳，因為每戶動輒數百萬，估計明年每年的房屋稅也突破百萬大關，有些客戶的契稅竟然高達420萬元，推估一年房屋稅恐上看250萬元，2014年7月1日之後首次登記的「新豪宅」淪為「重災區」，災情極為慘重，對許多中產階級來說都是不小的負擔。
很多豪宅客交屋時繳契稅已經歷一場震撼教育，接下來5月份又要繳交房屋稅，不是紛紛向會計師求救，就是要求向建商退戶還款，或拜託代銷和房仲轉手，台北市除了房屋稅加重外，還有房貸已無寬限期、未來可能升息，契稅、地價稅也加重，就像五箭穿心，沒死也會內傷。
以契稅420萬元的豪宅來說，總價約2.16億元，房屋評定現值要7千多萬元，換算每1坪房屋單價竟高達38萬元，比一般豪宅的造價每坪約25萬元還貴上5成，其路段率加豪宅稅稅率推算，接下來接到的房屋稅稅單，應在250萬元以上，不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋，甚至要求建商延後交屋，造成有些糾紛，建商一面氣到跳腳、一面也苦思，未來要在台北市推案，究竟該何去何從？
想進場買豪宅者，在柯文哲市長檢討房屋稅前稍安勿噪，豪宅買家已從怨聲載道，變成擺爛不交屋，且已引發群起效益。
http://news.housefun.com.tw/news/article/11507389252.html
http://news.housefun.com.tw/news/article/90693489251.html
http://news.housefun.com.tw/news/article/63412389277.html…
房屋評定 現 值 契稅 單 在 [問題] 關於財產交易所得，房屋評定現值- 看板tax - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟有兩個關於房屋評定現值的問題
我父親與岳父都給我報撫養
1、父親去年賣房，契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少
代書說用自然人憑證查就會有，問題就是父親憑證資料裡沒有這條
所以只好自己輸入，因為是老房子了
所以我選"無法證明原始取得成本"
在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查
我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎?
2、岳父去年也賣房，但是是持分1/4
我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4
輸入進去就好了嗎?
頭大，為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料
以上煩請解惑
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