〔來點特別的 講者套利計算機〕
到底誰不健康? 參考數據很重要!!
但，你可以參考特別股價格。
例如:台新金戊特二，最近剛上架了。年利率3.8%，發行價格50元/股，7年到期可原價售回台新金。每日皆有交易。
再看看房價吧，住宅區月租金25,000元；年租金30萬，房價多少才合理?
自住的需求衍生出基本的租金市場，在所花費的租金支出跟每月的本利攤的房貸時相當時，自有資金差額不大時，自住客才會有購買的慾望!
差額太大時，就是有一方套牢了(無效投資)。
如果你只參考大宗存款的利率，你會買到天一般的價格。
總是有人愛討論特例，但特例不是通則，勿把特例當通則，否則你會套在超高點。
#想想營建類股 #委建還有市場可以走 #大型建商往南走 #房市高點資金卡住不少人
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