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謝謝OURs、崔媽媽和社會住宅推動聯盟送來肯定的奬狀。
今年住宅法完成第三波修法，提高公益出租人及包租代管房東免稅額至1.5萬，確實有產生一些政策效果，房東參與包租代管三期更加踴躍。
我更高興的是，社會住宅中的經濟與社會弱勢保障一從30%提高到40%；中央政府也要訂定社會住宅可負擔租金的分級收費。
但就在上週，央行限制特定區第二戶貸款寬限期，以及購地貸款成數等措施，等於宣告台灣房市走向高房價的趨勢。年輕人要找到一個安身立命的殼，還是要付出非常大的代價。
居住正義的路，大家還要一起走下去。
「高雄國稅局指出，以包租代管將房屋提供作公益用途使用，不只享每屋每月1.5萬元免稅額，該筆所得適用的費用率，也較一般出租情形更高，節稅效果更好。」
租金補貼申請開跑！
房東改當「公益出租人」較有利？
✅免稅額提高 ✅租稅優惠申請不限次數
【智翔的議會質詢-地方稅務局（3/30）】
＃增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求，在去年開始，自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅，所以智翔今天首先想確認，2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅？
地稅局的回覆為是，所以智翔想建議，高齡化社會的需求不僅限於某個年限後，若要友善使用族群，應統一標準來免稅。
原因在於，現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源，以致對裝設電梯的房子評價加成，這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當，應該轉為鼓勵而不是懲罰。
＃房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%（非自住單一稅率），且無寬限期，對比台北市自第三年起開始調整，桃園市是否可以研擬相關辦法，以階梯式調整稅率，例如前三年給予優惠，之後再調整比2.4%更高，給予建商更多的意願與囤房壓力，也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示，非自住稅率目前法定1.5%-3.6%，若要從自治條例修法著手，作為執行單位一定會配合，但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上，能有更大的貢獻。
＃包租代管優惠
台北市政府日前訂定，配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%，且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策，目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠，但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠，也就是房東若將住宅交給「包租代管」，誘因似乎不大？
對此地稅局也說明，其實六都也觀望多年，目前正在看台北市的立法進度為何，也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間，但未來空屋一定會成為重要的議題，期許地稅局能持續與內政部溝通，為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
140414中天 五月報稅季 聚焦不動產買賣 店面租金
影片網址→http://youtu.be/aJTa0h0pzkI
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我覺得我的表情還蠻好笑的，講完話之後抿什麼嘴啊？哈！
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬：去年正式上路的證所稅，今年五月正式納入報稅項目，不過其中未上市櫃股票竟然也成為查稅重點。
股民罵生連連，五月進入報稅季，但過去未上市櫃股票交易納入最低稅賦範圍，有600萬的免稅額，如今單一拿出來課稅，稅率更高達15％，雖然股民買賣未上市櫃股票獲利本來就該課稅，但可能買賣上市櫃賠錢，股票投資總計虧損，光課未上市櫃股票，股民覺得根本不公平。
另外不少民眾熱衷在累積在信用卡消費紅利再轉換成飛行里程，甚至還能上網轉賣換現金，如今這種商機也被國稅局盯上，未來恐怕都得補稅。
國稅局今年不只緊盯證券金融，就連房市也是查稅首要目標，包括不動產交易買賣有沒有確實申報成交金額，另外像是公館、士林等鬧區，周邊黃金地段的店面出租，房東有沒有偷吃步、少報租金，大筆捐贈金額又是否屬實？國稅局今年都會加強查緝！
房仲業者 陳泰源 表示：有的房東可能會跟房客說「就不要報稅了」然後呢，我就可能明明就租金收5萬，可是我只改用2萬快來申報，這個可能也會列為加強查緝的方向。
國稅局大刀闊斧卯起來查稅，就是希望能讓逃稅大戶無所遁形。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73988419
