[終於要畢業啦🎓]
經過三年的堅實苦練以後,本人我Ginny終於要從廉價奴工畢業啦~沒錯唷,不是從我的藝術學生身份畢業,而是廉價奴工生涯畢業❤ 要是現在手邊有幾個錢我還不瘋狂買鞭炮慶祝!!
上個星期終於在正職工作提出辭呈了,經理說他本人不想同意這個辭呈,因為他們很難再找到一個會開叉車能搬重物愛加班又能坐辦公室的Ginny,不過他很開心我終於要邁入人生的下一個階段-成為全職畫家😍
我本人是個對工作超級挑剔的傢伙,如果是我不喜歡或錢給不夠又或者沒什麼成就感的工作,一律不幹!!所以打從開始這份工作之前我就告訴自己這是最後一份廉價奴隸工作,基本上所有替別人工作隨時可以被炒掉的職業都可以歸類在免洗筷職業(老闆視角),可是為了付上課學費我還是得為五斗米折下腰,但年紀到了腰骨不再軟Q,脾氣也變得很壞,工作還愛搗蛋(都是我同事帶壞!),總不能一直這樣下去啊啊啊啊啊啊啊🤯
因此上個月在我完成這幅油畫練習以後,老師說Ginny也差不多該開始賣作品啦,不要浪費時間做什麼苦力工,技巧比你差的人都可以一個星期兩三千紐幣在賺,你一個星期搬貨搬到斷氣也沒有800塊,你這幅畫隨便賣都幾個千啊(沒有!老師沒有開這個價但她意思有到了lol)
所以再過兩個多星期我就不再做免洗筷了,而是開始成為全職畫家專心畫畫,一邊在畫廊打工做裱框,順便學習畫廊的經營管理。但基本上打工的時數很少(21 hrs),扣完稅以後差不多只剩下台灣基本工資😢,在紐西蘭一盒壽司就要9塊(180 NTD)我怎麼可能活?所以決定要註冊公司把打工跟賣作品的錢當作營收,再把上班的油錢跟材料工具工作室房租報帳抵稅,這樣進到口袋裡的錢才是我的錢,老師也說早晚也是要開始接觸這些東西,不如現在就開始練習,還可以省錢節稅,何樂不為呢。
在臉書上說的都是在紐西蘭生活開心的一面,其實背後還有很多不為人知的Drama,比如說我從來沒寫過這一年我因為日夜操勞一天只能睡不到四個小時得了睡眠障礙,有一次還因為睡不著而大哭,哭完也沒得睡還是要去上班,不然就是開車去上課的路上時速100累到打瞌睡,然後下課回家又累到睡不著崩潰,現在說起來很簡單,但真的很辛苦,我們這一代老狼都是爛草莓嘛沒辦法😌
再過兩個星期我就可以恢復正常人的作息了,之後也會有更多時間更新粉專,到時候再來更新我這三年的血汗經歷,不瘋魔不成活啊!
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#報稅#節稅#列舉稅 5月報稅季來臨!準備好報稅了嗎?繼上一集蕾咪講解了一般大眾的報稅方式,這次要特別來聊聊「列舉扣除額」的部分,很多人以為這是有錢人才能用的方式,但其實如果你今年剛好有結婚、生子、買房或是有較高的醫療費,或許用列舉的方式會更省錢呦~ 如果喜歡這個頻道,別忘了訂閱呦❤️ --- ti...
房租抵稅 在 吳玉琴 Facebook 的最讚貼文
巢運2.0改革進入深水區
政府這幾年在居住正義的議題上卯足全力,舉凡社會住宅的興辦,#包租代管 的推動,租金補貼戶數的提升,以及最近即將公布的可負擔基準,#租賃專法 和 #實價登錄3.0 的完成,都是大家一起努力的成果。
有時候改革藍圖已經備妥,卻經常欠缺東風來助攻。惡房東事件促成租賃專法三讀;中美貿易戰及疫情所帶動的台商和資金回流,促成實價登錄3.0實現。
我認為巢運2.0改革將進入深水區。因為第二波要改革的的對象,不是顯赫的建商,也不是罪大惡極的惡房東,而是士農工商百萬房東和地主階級。
雖然有些文化,像有土斯有財這種價值不易撼動;或有些市場波動,房價起伏不易調控。但政府總是得有政策工具,來達成政策目標。
例如:有房租所得就應該繳稅;有房租支出就應該可以抵稅;有契約範本,其中更訂有應記載及不得記載事項,就應該相對訂有罰則,讓所有人共同遵守。否則就像呼籲戴安全帽,卻不能處罰,也無法達到降低傷亡的目的。
推動政策改革經常得捫心自問,誰推動?誰阻擋?誰獲利?誰受害?而高房價的議題,答案已經非常清楚。
感謝巢運透過持續論述並集結運動及社福團體為弱勢者發聲,我也會在立法院全力溝通並促成巢運2.0的相關訴求。
巢運2.0訴求
「巢運2.0」啟動:房產稅制改革與居住權益保障
巢運自2014年推展迄今,見證了諸如房地合一稅、社會住宅、租賃專法,乃至去年底甫通過的實價登錄2.0等改變。然展望未來,居住正義倡議行動仍須持續推進,藉「#天龍房屋」閉幕記者會,我們宣示新一波「巢運2.0」正式啟動,積極連結跨黨派改革力量,搭配2022年及2024年大選時程推動兩大面向制度改革:
一、推動房產稅制改革
1.課徵囤房稅,引導空屋釋出
目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場,連帶促成餘屋去化,增加民眾租屋與購屋之供給。對此時代力量黨團、台灣民眾黨黨團、以及國民黨個別立委皆已提出「囤房稅」修法版本,巢運將積極配合倡議爭取及早修訂通過。
2.租賃所得稅改革,落實租屋實價登錄
目標是住宅租賃行為「全面納管」,進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款,鼓勵房東誠實申報;房客端則將租金支出列為特別扣除額,進一步保障租客法定權益。
二、保障居住消費權益
1. 推動建物、公設分離計價
目標乃導正公設浮濫與不當虛坪灌水弊端,維護購屋消費權益。然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既有房產持有人及購屋市場造成過大衝擊,採主建物、附屬建物、公設分離計價機制,讓民眾明確瞭解不同「效用」空間之對應「價格」資訊,做為消費與否之依據之關連。
2. 租賃專法增訂罰則與調處機制
目標在真正落實租賃專法「應約定不得約定事項」規範,保障租賃雙方權益。於租賃專法針對違反「應約定不得約定事項」增訂罰則,並強化既有調處機制約束力,有效降低租賃糾紛機率及處理成本。
房租抵稅 在 綠黨 Facebook 的最佳解答
【社會住宅只考量市場行情就夠了嗎?】
台北市政府近日宣布明倫社會住宅公開招租,3房的格局每月租金超過4萬塊,引發各界譁然,認為租金開價過高,不符社會住宅提供青年與弱勢安居的政策目標。
儘管衡量該區的租屋市場情況,3房每月4萬多的價格仍在市場的行情內,然而社會住宅的計價,並不是只考量市場行情即可,還有其他的面向需要考量,包括提供的對象以及功能等。
在社會住宅提供的對象方面,社會住宅是為了讓社會弱勢者能夠有個安居的住所,包括剛出社會的年輕人、剛結婚生子的新家庭或者遭逢變故財務不穩定的相對弱勢者;以及經濟狀況貧寒,無法負擔市場行情下的房租或房貸的絕對弱勢者。
一般來說,租金的負擔大概是每月薪資的1/3,即使以每月房租4萬塊當作計算標準,仍要每月薪資超過12萬塊才租的起,明顯高於社會弱勢者的薪資水準,因此明倫社會宅到時是否真的能夠租給預期招租的對象?值得持續關注。
另外在社會住宅的功能方面,除了提供社會弱勢者安居的住所,社會住宅的租金通常會成為該區租屋市場的地板,藉此調節市場行情,讓一般大眾能有機會用合理的租金住到適當的房子。
因此,綠黨主張社會住宅不應該以營利作為目的,社會住宅應該是青年與弱勢的安居之所,讓這些人 #可負擔 才是招租時首要的考量,除了只租不賣,在計價租金時,不應使用一般租金的計價公式,也就是「(土地成本+建築成本)/使用年限」的公式,應改用只以「建築成本/使用年限」的公式來計價租金,如此才能發揮社會住宅應有的功能並達成預期的政策目標。
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房租抵稅 在 Introduction Youtube 的最讚貼文
#報稅#節稅#列舉稅
5月報稅季來臨!準備好報稅了嗎?繼上一集蕾咪講解了一般大眾的報稅方式,這次要特別來聊聊「列舉扣除額」的部分,很多人以為這是有錢人才能用的方式,但其實如果你今年剛好有結婚、生子、買房或是有較高的醫療費,或許用列舉的方式會更省錢呦~
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00:00大家好~這次要來聊聊「列舉扣除額」!
01:35A套餐:基本生活費
02:49B套餐:免稅額+扣除額
04:40節稅小技巧
05:10特別扣除額
06:13基本稅額
07:42蕾咪想知道~你符合哪種情況呢?
08:13湊秒數Q&A~如何用吸引力法則讓我們想要的人出現呢?
09:31湊秒數Q&A~ETF問題
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【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
※This is NOT a sponsored Video.
房租抵稅 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人:楊應超
第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.30
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q&A:第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q&A:REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q&A:好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Goldman Sachs:美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch:美國銀行美林證券
3. Charles Schwab:美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility:股市波動
5. GDP Growth:經濟成長
6. 2020 US GDP:US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估:22.32兆美金)
7. GLDM:黃金ETF
8. Bob Brinker:美國有名的財經廣播節目主持人,現在已經退休
9. Clark Howard:美國有名的財經廣播節目主持人,現在每天3小時節目
10. Clark Stinks:節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism:有建議性的批評
12. Complain but with solutions:可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate:現金收益率
14. Airbnb:提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT:Real Estate Investment Trust,不動產投資信託
16. Ordinary tax rate:普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate:資本增值稅率
18. House Depreciation:房屋折舊抵稅
19. IRA:Individual Retirement Account,美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K:美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage:用居住地點來賺差價,退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity:退休保險年金
23. Whole Life Insurance:終身人壽保險
24. Term Life Insurance:定期壽險
25. Fine Print:合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value:保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance:長期護理保險
📚 參考書訊:《財務自由的人生:跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率,40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
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