照過來照過來~~~🤭
符合條件就可以省一筆大的👍
#報稅 #房貸 #節稅 #扣抵稅
房貸利息抵稅上限 在 591房屋交易網 Facebook 的最讚貼文
房貸利息抵稅上限 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的精選貼文
#法律便利貼
【報稅、爆稅，傻傻分不清楚？】
五月應該是所有上班族最討厭的季節，因為報稅季又到啦～～～為了避免繳了冤枉錢，還沒有報稅的朋友快看過來，看看有沒有什麼地方，可以幫助你節稅喔！
一、 在了解如何節稅之前，我們需來看看究竟應繳稅額是怎麼計算的呢？
所得淨額＝所得總額 – 免稅額 – 扣除額（標準或列舉）– 特別扣除額 – 基本生活費差額
應納稅額＝所得淨額 × 適用稅率 – 累進差額
應繳稅額＝應納稅額 – 扣繳稅額或可扣抵稅額
*目前網路報稅的系統其實會自動帶入，所以上面的公式，不懂也沒關係XD
二、 各類減項是什麼意思呢？
從前面的計算公式就可以知道，如果我們要節稅，做的方式就是增加上列算是中的減項，減項的數額越多當然我們的應繳稅額就會降低！因此，我們就來了解一下，各類的減項分別是什麼。
1. 免稅額：
免稅額與「扶養」有關，人民「生存」上必要的開支是不必納稅的，包含自己與自己所扶養的親人。因此，需要注意的是，受扶養的親屬必須要以無謀生能力為前提！
(1) 直系尊親屬、子女、兄弟姊妹及其他親屬，如無謀生能力，則106年度綜所稅的免稅額為每人88,000元。
(2) 如果納稅人本人年滿70歲，或是配偶及納稅人需要扶養的直系尊親屬(爸媽、阿公阿婆、阿苔)有年滿70歲者，免稅額則是每人132,000元。
2. 扣除額（標準或列舉）：
(1) 如果說免稅額是人民生存上必要的開支，那麼扣除額就是人民「生活」上的必要花費。一般來說，政府認定每人每年生活上的必要花費是9萬元（標準扣除額），當然如果你有保存相關單據，可以向政府說明其實你的花費更高，那就可以列舉出來（列舉扣除額），這是節稅上最大的途徑。
(2) 這部分國稅局會直接採最有利納稅人的計算方式去計算扣除額，一般來說，通常會直接以標準扣除額去計算，也就是單身者為90,000元、夫妻則為180,000元。如果有符合特殊的身分，那麼要記得採列舉扣除額，將各種生活上的花費列舉出來，會比較有利，這部分在後面會再作說明。
3. 特別扣除額：
(1) 這個減項是「生存」及「生活必要」以外，一般人可能有的其他花費，政府所列舉出的各個項目，就是認為這些項目的費用是可以不必納入繳稅的基準，請大家也一定要務必去確認自己有沒有這些支出。
(2) 納稅人所扶養配偶或申報受扶養親屬有「薪資所得」的，也可以納入特別扣除額，但僅限於薪資所得，而且每人上限128,000元。
4. 可扣抵稅額：
現行稅法規定可以抵扣稅額的項目有「投資抵減稅額」、「重購自用住宅扣抵稅額」、「大陸地區已繳納所得稅可扣抵稅額」3大項，詳細的內容可以參考財政部稅務入口網（網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/406/7848450042090975217?tagCode=）。
*上班族的小確幸---扣繳稅額
很多公司，在發薪水給員工的時候，因為在106年實領的所得中，可能已經事先扣住部分稅款，或是有政府提供的優惠抵扣稅額。所以當然要先把這些已繳過的稅款從應納稅額中扣除，可以用來確定還要繳多少稅或可以退回多少稅，避免重複課稅的情形！而這時候除了報稅的心痛外，如果因此有退稅的話，大家應該很開心吧XD
三、 嘿嘿！那我應該怎麼做才不用繳那麼多錢給政府呢？
要開始進入重點啦，究竟有什麼方式可以節稅呢？如前面的說明，所得淨額越高，則累計稅率越高，所以若能增加免稅額、扣除額便能達到節稅效果。所得稅申報中的扣除額包含「標準扣除額」與「列舉扣除額」，但是只能二擇一，而「列舉扣除額」基本上無上限，因此如果能善用列舉扣除額，就能夠妥當的節稅哦。
1. 妥當分配受扶養親屬：
每增加扶養一名親屬，則可增加免稅額8.5萬~12.75萬，不過增加扶養親屬有相當多的規定，務必要小心了解是否符合規定。例如我就曾聽聞前同事很開心的把爸媽阿公阿嬤都納入扶養，結果因為長輩利息收入太高，反而要多繳稅….
2. 提高列舉扣除額：
(1) 人身保險部分：每位被保險人能扣除2萬4千元，可列舉納稅人本人、配偶及受扶養直系親屬（注意！要保人與納稅義務人須為同一申報戶哦），也別漏掉全民健保費可全額扣除哦！
(2) 醫療部分：醫藥生育費可核實認列，平時收集的收據，例如醫生診斷書、看病收據與保險費收據等，可以列舉扣除的項目可能包括醫藥生育費、保險費、房貸利息、災害損失與捐贈等，其中，醫藥費與災害損失可以核實扣除。但必須注意，只有針對身體病痛接受治療所支付的費用才能申報，而像是醫美整形、坐月子、照護費都不能列報。
(3) 購屋部分：買房子辦貸款的朋友，房貸利息可以享有30萬元扣除額，所以採列舉扣除額就可省下很多錢哦。
(4) 租屋部分：租屋族一年可以享12萬元的「房屋租金支出扣除額」，需要檢附的證明文件包括租賃契約、付款證明與設籍或切結書。不過，房租扣除與房貸扣除只能擇一申報，納稅義務人得自行衡量何者較節稅哦。另外，有很多房東可能也會為了不想被發現有租金收入，所以會要求房客不能報稅QAQ這部分也是可以和房東溝通協調一下！
(5) 災害損失部分：去年曾遭受天災損失者，如果當初有向稅捐機關申報勘查，並取得證明，就可以申報天災損失，但要注意，如果其中已經領取保險理賠或災害救濟金，必須先將這部分扣除哦。
(6) 各種捐贈（包括對「議員參選人的捐贈」）：相信許多人在發揮自己愛心的時候，都會拿到一張捐款收據（沒有的話，可能就是被騙了…），而這張捐款收據呢，也可以放進列舉扣除額裡面的！！當然選舉期間，捐贈給你喜愛的候選人的金錢或實物，也是可以抵稅的！！
賀，這麼多的列舉扣除額，到底何時應該使用標準的扣除額，何時應該用列舉扣除額呢？讓我來舉例一下：
*假設單身的朋友，今年捐了10萬元給新竹縣竹北市縣議員擬參選人連郁婷律師，並且取得捐款收據，那麼明年在報所得稅的時候，當然要使用列舉扣除額，因為可以把這筆10萬元捐款列入扣除額，如此就已經高過單身者的標準扣除額90,000元，此外其他的保險費、醫療費也可以繼續列舉扣除，是不是可以省更多呢！！
詳細的列舉扣除額項目，可以參考財政部稅務入口網。（網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/406/5140077482396615285）
3. 增列扣繳稅額或可扣抵稅額：
這部分如上面所提到的有三個部分，這裡就比較常用的「重購自用住宅扣抵稅額」來說明。
買賣房子不論賺賠都可抵稅，而且不論賺賠都能享扣抵優惠。如果是賠錢，可以扣抵「財產交易損失」，將買賣契約書、各項稅費與規費收據、收付款記錄證明等文件附上。至於賺錢者，如果在賣出房子兩年內再買房子，就可享「重購自用住宅扣抵稅額」，附上買賣契約及所有權狀，就可以申報扣抵之前已經繳過的財產交易所得。
以上都是簡單的說明哦，如果還想了解詳細的節稅方式、申報時所需文件，不如就來黨部聊聊吧！
**小小後記：如果有定期追蹤我的朋友不難發現，每個禮拜我們都會整理一個法律便利貼出來，但每週這樣的一篇文章和懶人包，花費我和幕僚們很多心血去整理，只是希望可以增加大家對法律的理解，也可以保護自己。
如果有朋友發現我們哪裡有誤，或有什麼眉角是我們沒發現的，基於正確的資訊才是我們所堅持的精神，還請各位不吝指教！
-------------------------------------------------------
*願意當志工者：
https://www.surveycake.com/s/ZVAM7
*願意捐贈物資者：
https://www.surveycake.com/s/g1qnL
*願意捐獻政治獻金者：
戶名：107年新竹縣議員擬參選人連郁婷政治獻金專戶
帳號：164001011329（臺灣銀行/北大路分行）
房貸利息抵稅上限 在 理財周刊 Facebook 的最讚貼文
一、爭取扶養名額，扶養免稅額每人八萬兩千元；扶養年滿七十歲以上的「直系尊親屬」免稅額為十二萬三千元。但兄弟姐妹若爭取扶養父母，必須先行協調，否則先申報先採算。
二、去年購屋房貸可申報「購屋借款利息」，每戶每年上限卅萬元；但房貸利息要先扣抵儲蓄特別扣除額，餘額可申報房貸利息扣除額。
三、家有五歲嬰幼兒，記得申報「幼兒學前特別扣除額」，每人每年兩萬五千元扣除額。
四、賣屋賺錢的納稅人，扣除購屋及其他成本後的售屋所得，如果高於評定現值，可依評定現值申報。反之，售屋所得若低於評定現值，則按實際財產交易所得申報。
五、售屋後兩年內若再買自用住宅，可享「重購自用住宅扣抵稅額」，附上買賣契約及權狀，可申報扣抵之前已繳納的財產交易所得。賣屋若賠錢，納稅人可檢附買賣房屋的契約書，向國稅局申請核發財產損失證明單，損失可扣抵未來三年的財產交易所得。
六、去年結婚或離婚者，今年可分開或合併報稅，選擇最有利方式申報。
七、房東可以申報整修、裝潢費，但報稅時要據實申報租金收入。
八、去年曾因天災受損者，當初若經稅捐機關勘查並取得證明，就可以申報天災損失抵稅；若已領取保險理賠或災害救濟金，必須先行扣除。
九、海外基金、公債、郵局活儲在一百萬元以內，銀行存款利息低於廿七萬元，皆免稅。
十、處分債券的資本利得，「寶島債」（在台灣發行的人民幣債券）免稅，「點心債」（在香港發行的人民幣債券）則要併入稅率百分之廿的最低稅負計算。
房貸利息抵稅上限 在 問答／自住宅房貸利息年抵稅上限30萬 的推薦與評價
問答／自住宅房貸利息年抵稅上限30萬. 申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息有何規定？ 中區國稅局埔里稽徵所答覆：. (一)房屋登記為同一申報戶之納稅義務人、配偶或受 ... ... <看更多>
房貸利息抵稅上限 在 林嘉焜老師讀書會 的推薦與評價
房貸利息抵稅 須同一申報戶工商時報2016年02月29日記者陳昱光民眾購買自用住宅向金融機構辦理 ... 每一申報戶以一屋為限，扣除額上限為30萬元、採同一申報戶等資格。 ... <看更多>
房貸利息抵稅上限 在 房屋貸款利息可以抵稅嗎？4大報稅重點報你知！【貴哥來開講 ... 的推薦與評價
00:50 房貸利息 扣除額有金額 上限 嗎？ 01:15 房貸利息抵稅 條件有哪些？ 01:41 租金支出可以 抵稅 嗎？ 02:00 房貸利息抵稅 試算02:17 2022免繳稅門檻是多少？ ... <看更多>