「為減輕房貸族的壓力，綜所稅目前有提供部分節稅措施，但申報時須注意三大要件，才能列舉房貸利息節稅，首先，房屋產權要跟報稅人在同一戶；其次，家人必須把戶籍設在該址；第三，每戶每年列報扣除額度，最高上限為30萬元，且以一屋為限。」
房貸利息 列 扣 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最讚貼文
「房貸利息 列 扣」的推薦目錄：
房貸利息 列 扣 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
這10種單據要備齊喔！
#節稅 #報稅
★【開箱】新店「城易迅」超稀有邊間2房！3分鐘走到大坪林站！
→ https://bit.ly/3kjWlLn
房貸利息 列 扣 在 房貸利息列扣六點不漏 - 社團法人屏東縣記帳及報稅代理人公會 的推薦與評價
房貸利息列扣 六點不漏. 經濟日報記者翁至威／台北報導. 5月報稅季來臨，自用房屋在符合一定條件下，其購屋借款利息可列舉扣除，每戶以30萬元為限。 ... <看更多>
房貸利息 列 扣 在 廣鴻會計師事務所- 房貸利息列扣六點不漏... - Facebook 的推薦與評價
房貸利息列扣 六點不漏| 聯合新聞網. 5月報稅季來臨，自用房屋在符合一定條件下，其購屋借款利息可列舉扣除，每戶以30萬元為限。財政部台北國稅局整理六大提醒，納稅人 ... ... <看更多>
房貸利息 列 扣 在 報稅補給站》房貸利息支出可列舉扣除- 看板tax 的推薦與評價
■ 記者 陳美珍
低利率時代，金融機構的存放利率都盪到最低點，向銀行借錢購屋的民眾也因此較以往省
掉許多的貸款利息。已經借款購屋的民眾，享受低貸款利率的同時，更別忘了稅法列舉扣
除額項目中，還有「購屋借款利息」支出這個節稅管道可以利用。
92年綜合所得稅自5月1日開始申報，民眾若要申報自用住宅購屋借款利息，應準備好金融
機構的利息單據正本以及戶籍資料，才可以順利申報扣除。
購屋借款所支付的利息，每一申報戶每年可扣除數額以30萬元為限。同時在金融機構有存
款的民眾，必須先將金融機構的存款利息，自30萬元限額中減除後，以餘額申報節稅。購
屋借款利息支出的扣除，每戶以一屋為限。
舉例來說，甲91年共支付40萬元購屋貸款利息，同年在金融機構的利息收入是8萬元，甲
需先以全年購屋貸款利息上限30萬元，扣減全年利息收入8萬元，得餘額22萬元。甲實際
支付的購屋貸款利息為40萬元，已超過30萬元上限，再扣減全年利息收入後，全年可申報
扣除的購屋貸款利息支出只有22萬元，並非全額的30萬元。
向儲蓄互助社借款購買自用住宅的借款利息支出，只要檢具儲互社出具的利息單，也可以
申報扣除。
如果因利率調整，決定變更貸款銀行時，應就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報
，並須提示轉貸相關證明文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建築物登記謄本（
需含轉貸前後資料）等影本供稅捐機關查核，才可以申報扣減所得稅。
申報扣除購屋借款利息，還要符合以下要件: 一、房屋需以納稅義務人本人、配偶或受扶
養親屬名義登記為其所有。二、納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬在申報年度在該地址
辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。三、取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當
年度利息單據。
除了三大要件外，還有幾個重要項目報稅時需一併檢視:
一、金融機構利息收據或證明正本，是否填寫借款人姓名、房屋所有權人姓名、抵押房屋
的坐落地址，及註明係自用住宅購屋借款，並加蓋印章。
二、以修繕貸款或消費性貸款名義借款，不得列報扣除，但如果確實是用來購置自用住宅
者，需檢附所有權狀影本或建築物登記簿謄本。
三、抵押房屋坐落地址與申報戶籍地址不同者，還要再檢附戶籍資料。
申報購屋借款利息支出的扣除額時，上述資料若不符合規定，即使確有購屋借款利息支出
，恐怕也會遭稅捐機關剔除，這一點民眾要特別注意。
(系列八)
【2004/05/10 經濟日報】
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.192.168.135
... <看更多>