#房貸小常識 #房子也需要保險
安新建經 X 阿明小教室
請問買房子之後要再買房貸型壽險嗎？
阿嘉「啥？你說房貸也可以買保險？
你該不會是詐騙集團嗎？」
阿明「先生請你冷靜聽我解釋，
這是政府核可的，絕對安全合法……」
（以下省略無數解釋）
目前臺灣只有10%的人為房貸買保險，
但在歐美地區卻有70%的人買房貸險，
顯見台灣人目前還沒有足夠的人認識
房貸險到底在幹什麼。
其實房貸險是為了保障貸款人因故無法
償還貸款而誕生的保險。
只要貸款人因故無法償還房貸，例如
中風、殘障、病故等等原因，保險就會
幫你支付剩下的房貸，讓你無有後顧之憂。
銀行在幫你承貸房貸時，大多也會推薦你
房貸險的這些好處，但也有很多缺點不會
跟你說清楚，今天阿明就要來教大家認識
房貸險的優缺點，讓你買得更安心！
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1、房貸險的用途
房貸型壽險主要的用途是為了在貸款人
不幸身故或發生不可預期的意外後，
可以保障其家人有辦法償還剩餘的貸款。
2、房貸險的種類
分為平準型和遞減型，平準型的保費較貴，
但在貸款人意外身亡後可獲得與房貸同等
的保金，在扣掉剩餘貸款後，
餘下的錢可以為己用；
遞減型的保費會隨房貸減少，
但在貸款人身亡後，
付完房貸就不會有多餘的錢可用。
3、房貸險的好處....
4、適合保險的人...
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房貸壽險缺點 在 Re: [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？ - 看板home-sale 的推薦與評價
昨天去合庫辦房貸
最後行員拿出房貸型壽險給我參考
因為我是家裡唯一的經濟支柱，本身又無壽險
我覺得可以搭配房貸設定，給家人一點保障
但唯獨保額跟種類，我還是無法決定
房貸利率1.43% 30年
搭壽險的話 利率可調成1.38%
如果是遞減型的 保費較便宜 $2780/月
但壽險保障僅20年 保額下降的速度比剩餘房貸快
而平準型的產品若保足額 保費高的有點嚇人 $5120/月
雖然這20年的風險，可以降到最低
但這20年要多繳100萬的壽險貸款
其餘二個約50多萬
平準型的行員建議買半額就好 $2510
畫了一個簡單的圖 (請忽略比例 黃色是需要承擔的風險區域)
不知各位會怎麼選擇?
半額跟遞減型，房貸約要多10%，全額多20%
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我的房子在宜蘭蛋白區 很多商銀都不辦房貸 就算有成數也不高...
建商找合庫配合搭首購才有8成 1.43 %
行員沒綁 壽險也是最後才提 只是我覺得 應該需要保
我查了一些資料 單就壽險來說 房貸型似乎比一般壽險來的便宜? 如果搭意外險 似乎不
錯 謝謝
我想保保險不是為了降低利率...
我是參考這圖啦 ....因為他的遞減跟房貸是齊的 而我的是20年保險 跟30房貸
我有爬 "壽險" 相關的文章才用這串發文的...
多數有保的人是選遞減型 但這網站是這麼說
https://my83.com.tw/blogs?p=1344
我來跟行員討論看看 可不可以這樣設定
這樣等於是自己設定的遞減型嗎 XD
小弟體檢報告赤字滿多的 雖無大病
但恐怕是次等體 QQ
... <看更多>