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在房貸壽險ptt這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅Phew！好險網，也在其Facebook貼文中提到， 這種損失相信每個父母 上天堂後都不想見到... 否則兒子還要背房貸 搞到最後萬萬稅啊！ 真的要替這位網友感到難過了...有名網友在PTT抱怨媽媽當初留下的一棟房子 賣掉後反而還會賠上12萬！究竟是怎麼回事？ 原來這位網友的媽媽去年在南部貸款買了一棟1000萬的房子 結果房貸還...

「房貸壽險ptt」的推薦目錄：


房貸壽險ptt 在 Phew！好險網 Facebook 的精選貼文

Phew！好險網 By Phew！好險網

2019-12-07 21:30:33 有 103 人按讚
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這種損失相信每個父母
上天堂後都不想見到...
否則兒子還要背房貸
搞到最後萬萬稅啊！

真的要替這位網友感到難過了...有名網友在PTT抱怨媽媽當初留下的一棟房子

賣掉後反而還會賠上12萬！究竟是怎麼回事？

原來這位網友的媽媽去年在南部貸款買了一棟1000萬的房子

結果房貸還沒繳完，媽媽今年9月就過世，但卻留下750萬的貸款。

這位網友原本想以原價1000萬賣出，沒想到他根本不知道房地合一稅的稅率這麼重

持有不到6年，就要繳35%的稅，換算下來...

延伸閱讀：房產給子女如何避免不孝？　贈與可以動的3項手腳
http://bit.ly/2rbLJYV

#壽險 #遺產稅 #房地產 #房地合一稅 #貸款買房

Tags:
Phew！好險網

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房貸壽險ptt 在 [請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者deltaz (我還懂不懂飛翔)
看板home-sale
標題[請益] 房貸壽險不受歡迎的原因？？
時間Wed Oct 21 13:14:14 2020

最近在弄房子轉貸的事情，銀行剛好在推免體檢房貸壽險（遞減型壽險），正在考慮要不要
額外納入原本的保險計畫


遞減型壽險主要是拿來cover房貸，而且免體檢，額度可以保到滿高的，目前預計多保1500
萬的房貸壽險，確保太太與孩子的生活不會有任何經濟匱乏的可能，跟著房子一起保的最大
好處是可以包裹在房貸裡面一起貸款，利率比照房貸利率，不需要佔用手上在投資運用的現
金資金，20年躉繳大概一百萬，如果直接跟保險公司保一般遞減型壽險，額度較低，費用較
高，看起來如果有買房子的話，房貸壽險看起來還不錯呀，但為什麼在台灣這麼不受歡迎？
？？


一堆人會擔心戰爭等等機率較低的事件，但卻不擔心發生率高很多的因病或是意外死亡，不
願意為此付出成本，原因到底是為什麼呀？

--
Sent from my 小小研究員

○ PiTT // PHJCI

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.1.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603257256.A.FCA.html
→ aloness: 執行上是脫褲子放屁的產品10/21 13:21
→ aloness: 一來是壽險不少都是醫療險的主約，因此再加保壽險意義不10/21 13:22
→ aloness: 大10/21 13:22
→ aloness: 二來這個保險本意還是利用壽險理賠來支付你未付的房貸餘10/21 13:26
→ aloness: 額，而且理賠是先賠給銀行，有餘額才給受益人10/21 13:26
→ aloness: 換言之，如果繼承者經常性財力無法支持每月房貸，最後還 10/21 13:29
→ aloness: 是只能選擇賣掉，而這個保險只是變相在減少銀行的損失而10/21 13:29
→ aloness: 已10/21 13:29

保額已經還掉大部分房貸了，需要繳的錢剩很少
→ henrk: 之前也被推過，真擔心掛掉不如直接保壽險，便宜多了!!10/21 13:29

有賠因病的壽險保額超級無敵貴喔
推 iplug: 壽險可當主約單買，不用掛在醫療險之下，而且兩者大相逕庭10/21 13:33
→ iplug: ，不要混用。此外，只要把減額型壽險當一般壽險買，不要綁10/21 13:33

→ iplug: 成”房貸壽險”，不幸理賠時保險金給付給指定受益人，讓受10/21 13:33
→ iplug: 益人擁有使用彈性。10/21 13:33
推 badfood: 之前聽到報價就放棄了 太貴了 買純壽險單純又便宜10/21 13:35

便宜的只有意外死亡有理賠

推 F93935: 平準型比較好吧？10/21 13:36

單純只考慮房貸的話，遞減型就可以
推 iplug: 不受歡迎的主因是國人還是希望保費有去有回，君不見各種終 10/21 13:37
→ iplug: 身醫療、無保額儲蓄險依然賣得嚇嚇叫10/21 13:37

推 kusomanfcu: 彈性啥？ 還不是要還債 10/21 13:38
推 badfood: 壽險保障疾病死亡 意外險才只保障意外死亡 10/21 13:38

有保障疾病死亡，保額1500萬，你找找看哪一家有這麼便宜？？
→ kusomanfcu: 以為只可以繼承保險理賠喔？10/21 13:39
→ kusomanfcu: 理賠都含在繼承內10/21 13:39
但是可以決定不要全部都優先還貸款吧，可以還一千，手邊額外多留點錢，慢慢還貸款
推 F93935: 不過現在金管會好像規定房貸不能降房貸利率所以沒什麼動10/21 13:41
→ F93935: 機有需要買10/21 13:41
推 badfood: 你的保額是遞減而不是20年都有1500萬保障沒錯吧10/21 13:42
→ badfood: 保費和年齡有很大關係 我無法判對你的保費貴或便宜10/21 13:42
→ badfood: 但我確定行員報給我的價格很貴10/21 13:42

平準型更貴

→ henrk: 終生壽險比較貴，定期就便宜多了，房貸壽險就屬於定期的10/21 13:44

保障範圍也差很多，便宜的基本上都是保意外死亡，因病死亡的保費很貴
推 icevenus: 一般人可能已經有家裡從小還好的壽險，或是，貸不夠多10/21 13:44
→ icevenus: 不需要XD10/21 13:44

從小就保的壽險我沒啥概念，XD
→ henrk: 如果我今年80歲，肯定買張房貸壽險，但應該不會讓你保吧!!!10/21 13:45
→ aloness: 忘了講一個，還不出來就去轉貸，拉長還款期限縮小每月還 10/21 13:47
→ aloness: 款金額，根本沒必要為了未來能不能付錢而去投保10/21 13:47

夫妻收入差很多的時候，這樣的保險就有意義，我覺得你不太理解保險的本質
推 F93935: 真的走了，你管老婆小孩過得好不好？老婆拿著你的房子改10/21 13:48
→ F93935: 嫁他人令人鼻酸 10/21 13:48
推 ericeuro: 如果你住不到十年想換屋呢？10/21 13:52

換屋不影響，基本上房貸壽險就是遞減型壽險，只是俗稱容易讓人誤會
推 kusomanfcu: 10/21 13:55
→ kusomanfcu: 無聊翻一下10/21 13:56
→ kusomanfcu:10/21 13:56
→ kusomanfcu: 誰最近有保單的遮一下資料讓哥算看看10/21 13:56

推 aesdu: 我是覺得很好，對繼承人也有保障，唯一疑慮就是提前還完貸 10/21 13:58
→ aesdu: 款或是中間轉貸或轉賣，這保險該怎麼辦？10/21 13:58

其實就當作有一個遞減型壽險可以運用，不要被名字混淆了就可以了
推 kusomanfcu: 理論上是彈性差但保額賠償會給比較多10/21 14:00
→ kusomanfcu: 要算過10/21 14:01
→ kusomanfcu: 不用體檢就是答案，有遺傳病就直上10/21 14:01

有體況沒告知可以拒賠的
推 kusomanfcu: 因為年限就是20年10/21 14:03
→ kusomanfcu: 看DM是這樣10/21 14:03
噓 chipher: 壽險只要死亡就有理賠，誰說只有意外死亡才有？ 10/21 14:05

”便宜的”壽險，保費超高的當然有保因病失能或死亡啊
推 piliwu: 20年100萬才保1500萬連計算機都不用按肯定賠死10/21 14:06
→ piliwu: 付出跟保障不成比例10/21 14:06
推 F93935: 我記得銀行這種佣收很高，不一定划算10/21 14:07
→ aloness: 如果房子會越舊價值越少，花1000萬買房，30年後市價剩60 10/21 14:07
→ aloness: 0萬，這個保險就合理，但這裡是房版，你懂得10/21 14:07
重點是房貸餘額，不是房價
推 badfood: 不用體檢不是保證核保 還是要寫健康告知書10/21 14:10

體況正常的，含因病給付的壽險，一樣很貴的，覺得滿多人把因病與意外都搞混了，以為有
保壽險就一定是包山包海理賠
→ labell: 現在就高點10/21 14:10

推 piliwu: 100萬直接拿去還房貸買保險幹嘛 10/21 14:11
推 kusomanfcu: 你不知道誰管10/21 14:13
→ kusomanfcu: 誰能查，別笑死10/21 14:13

推 badfood: 好處是保費可以跟銀行借沒錯 但保費是否划算就自己算一下10/21 14:20
→ badfood: 壽險和意外險保費和保障範圍差距很大 我自己評估後是買 10/21 14:21
推 ericekin: 建議多少買一點，花個錢買個安心，萬一怎麼了，這邊叫你 10/21 14:21
→ ericekin: 不要買的人不會幫你的家人出房貸！況且這個一次性保費可10/21 14:21
→ ericekin: 以化成月付跟房貸一樣，當然決定在你10/21 14:21

最神秘的是覺得人生風險太高不可以買房，但是風險太高買保險浪費，滿神秘的
→ badfood: 20年期的定期壽險(非遞減) 單純又便宜 10/21 14:22
→ aloness: 房貸餘額，真負擔不起，轉賣就填掉了啊 0.0 ，你的重點10/21 14:23
→ aloness: 在於病故的話，那都不在年輕時要考慮的事，意外或是高風10/21 14:23
→ aloness: 險族群，理賠金或賠償金都是綽綽有餘的10/21 14:23
→ aloness: 如你指的是動輒3000萬以上的房產，那這個壽限額度，能幫10/21 14:25
→ aloness: 的也很有限10/21 14:25
推 Matsui: 不保因病死亡的那種叫意外險10/21 14:25
→ Matsui: 叫壽險的就是被保險人死亡都賠10/21 14:26
→ Matsui: 便宜跟貴的差別在定期跟終身10/21 14:27
→ Matsui: 不懂的事情別裝懂喊那麼大聲，笑死人了10/21 14:27
所以便宜在哪裡，上面講的便宜壽險十之八九就是搞錯啦

隨便試算一個方案，平準型的


推 Matsui: 30歲的人保20年定期壽險保額10000萬每年保費大概三萬多10/21 14:31
→ Matsui: 只要是保險期間內死亡，不分疾病意外都是賠1千萬10/21 14:31

→ Matsui: 上面多打一個零 10/21 14:32

所以價格差不多啊

請示範一個上面大家說的便宜壽險看看
推 Matsui: 另外有一點是房貸壽險通常不會保到房貸總額那麼高10/21 14:33

→ Matsui: 我之前買的純意外險保額1000萬，年繳大概1萬10/21 14:34
你這有含失能補助吧，不然應該不用這麼貴

→ Matsui: 哪裡有說便宜壽險？10/21 14:35

上面的推文就是在講一年保費三五萬太貴啊，買便宜的就好
→ Matsui: 如果保費遠低於這個金額，那就是意外險不叫便宜壽險10/21 14:36
你的說法比較精確
推 tp53: 兩方薪資差異大還是要保吧......現在很多中青代猝死的例子，10/21 14:36

推 kusomanfcu: 20年一百萬應該是有問題吧 是10萬吧10/21 14:37

十萬的話，一年五千的保險費，無體況意外險都有點勉強吧
→ tp53: 太太繼承後要賣也要考慮稅金是否很高10/21 14:37

保險就是為了避免要臨時賣屋的問題。目前稅制有修改，這問題小很多了
→ kusomanfcu: 哥我圖都貼了還提計算機，這擺明看錯一個0....10/21 14:38

推 Nightu05: 有考慮～但想說快交屋再來看買哪家10/21 14:39

有明牌可以分享一下嗎
→ henrk: 房貸壽險一千萬至少也要篤繳100萬吧，何況又不是20年都1千10/21 14:39
也可以保平準型的，會更貴就是了

→ samm3320: 如果差不多那幹嘛要保房貸壽險？一般壽險賠償金運用不是10/21 14:43
→ samm3320: 比較靈活？10/21 14:43

比較便宜，免體檢，體況不要太差也不影響保費
→ taoist9999: 房貸壽險是為了保障銀行的債權，有投保這個的話，銀行10/21 14:43
→ taoist9999: 增加貸款金額成數的意願會比較高一些。10/21 14:44
銀行一直鼓吹我要增貸，說房價估起來多了五百萬，不要貸出來投資嗎？綁保險可以貸更多
→ taoist9999: 連房貸壽險的保險費也一併無條件加入房貸額度。10/21 14:44
→ taoist9999: 這種東西很早以前在歐美就有了，不是壞的東西。10/21 14:45
有推薦哪一家保險嗎？
→ taoist9999: 但就算免體檢，投保兩年內死亡的話，恐怕還是有保險法10/21 14:46
→ taoist9999: 第64條的問題才對。10/21 14:46

兩年內因病死亡的機率在現代來說沒這麼高，而且原本就有其他保險，應該還好吧？
→ taoist9999: 房貸壽險一定是要給銀行放貸人員作業績，你才會有房貸10/21 14:47
→ taoist9999: 金額成數等優惠啦！10/21 14:47
→ taoist9999: 你也只能選擇該銀行有配合的壽險公司投保才行。10/21 14:48
→ taoist9999: 躉繳（就是一次繳清）保險費，通常就是會比期繳（分期10/21 14:50
→ taoist9999: 繳納）保險費少很多。10/21 14:50
→ taoist9999: 因為附加費用（純保險費以外給保險業務員的佣金、行政10/21 14:50
→ taoist9999: 費等等）的比例也比較低。10/21 14:51
推 kusomanfcu: 你是不是超過45歲阿 不然保費怎那麼貴10/21 14:51

還沒啊，雖然很快就要到了
→ kusomanfcu: 35 歲1500萬保額 也才 70幾萬10/21 14:51
→ taoist9999: 房貸壽險未必要貸好貸滿，例如：你貸2000萬，壽險投保10/21 14:52
→ taoist9999: 1500萬甚至1000萬，銀行覺得就行了。10/21 14:52
→ taoist9999: 因為等到那個時候，你貸款已經還了很多，就算沒有保障10/21 14:52
→ IBIZA: 我有買 你也太貴了吧10/21 14:53
→ taoist9999: 了，擔保物就算被法拍，銀行也是拿得回來剩下的貸款本10/21 14:53
→ taoist9999: 利和。 10/21 14:53
→ IBIZA: 保額 2000萬 20年躉繳63萬 不遞減10/21 14:53

請問是哪一家保險公司呀
→ taoist9999: google「遞減型定期壽險」有很多家保險公司的費率可供10/21 14:55
→ taoist9999: 參考比較。10/21 14:55
→ IBIZA: 我是南山 安心成家? 好像是這個名字10/21 14:56

→ taoist9999: 另行要小心被銀行理專騙去貸款買投資型保單或一堆金融 10/21 14:57
→ taoist9999: 產品。10/21 14:57
→ taoist9999: 另外（更正） 10/21 14:57
→ taoist9999: 投資金融商品，要花很多時間研究，還有自己心理素質也 10/21 14:57
→ taoist9999: 很重要，這我沒辦法細談。10/21 14:58
→ IBIZA: 不過基本上就是掛掉或失能有賠 交通意外的話看類型賠2~4倍 10/21 14:58
→ taoist9999: 有很多的東西，你要下去「實戰」，才會有fu。10/21 14:58

壽險沒辦法實戰吧......
→ taoist9999: 意外險＋意外傷害險（我建議去買產險公司的），便宜又 10/21 14:58
→ taoist9999: 大碗。10/21 14:58
→ IBIZA: 房貸壽險比一般壽險便宜很多啦 只通常會是要你一次繳 10/21 14:59
→ taoist9999: 產險公司通常是主約個人責任險（保額很低，看你自己需 10/21 14:59
→ taoist9999: 求，問看看保險公司能不能增加）＋傷害險＋傷害醫療險10/21 14:59
→ taoist9999: 。 10/21 14:59
→ aloness: 真的，意外險買產險類的好10/21 15:00
→ taoist9999: 我本身是有通過考試院人身及財產保險經紀人證照，但我10/21 15:01
→ taoist9999: 沒有在從事保險業。10/21 15:01
→ taoist9999: 我認識的一堆人都嘛有多多少少拿到保險經紀人或保險代10/21 15:01
→ taoist9999: 理人證照。10/21 15:01
→ IBIZA: 房貸壽險不是意外險而已 主要是保掛掉跟失能10/21 15:02
→ IBIZA: 此外全都沒賠10/21 15:02
→ taoist9999: 我們一致同意就是一定要買產險公司的意外險＋意外醫療 10/21 15:02
→ taoist9999: 險。10/21 15:02
→ taoist9999: 真的便宜又大碗啦！ 10/21 15:02
→ IBIZA: 一般壽險大概200萬每年繳1萬 房貸壽險2000萬20年63萬 10/21 15:02

網路上查資料怎麼價錢都沒看到這麼好的
→ taoist9999: 以前的產品比較好，現在又差了一點。 10/21 15:03
→ IBIZA: 你要買一般壽險買到2000萬, 每年要繳10萬了10/21 15:03
→ IBIZA: 房貸壽險是怕繳房貸的人掛掉 遺屬繳不起被拍賣 沒地方住10/21 15:04
→ IBIZA: 所以不是只有意外 也不需要醫療 10/21 15:04
→ IBIZA: 基本上掛掉跟失能有賠就好 10/21 15:05
→ IBIZA: 不過現在房貸保險跟十幾年有差 10/21 15:06
→ IBIZA: 我十幾年前也保過類似的東西 但那時候就只是剩餘房貸清償 10/21 15:07

→ IBIZA: 不是定額的 價格也比較便宜 10/21 15:07

請問你是哪時候保的，價錢怎麼跟最近差這麼多呀！最近有查了兩三個方案，價錢都差不多
貴

華南的1000萬遞減型，20年保費大約一百萬
推 dakkk: 業務員說買了房貸利率會更好 就買了 10/21 15:10

→ H2: 價錢一定變貴的，利率跟十多年前下降很多啊 10/21 15:12

有差這麼多嗎？
推 dakkk: 我記得總共才2x萬 直接房貸付了 可能貸的款不多吧？ 10/21 15:12

推 dakkk: 我印象中的價錢也跟I大差不多10/21 15:20

請問你是保哪一家呀？我沒有要增貸，這樣保險應該不要綁房貸，自己處理比較實際一點，
畢竟還要再買一棟給爸媽，要背的房貸越來越多
推 dakkk: https://tinyurl.com/y2hqqvt510/21 15:26
→ dakkk: 500萬約30萬保費 10/21 15:26

I大的便宜一半耶，一千五萬的保費90萬差不多呀
→ dakkk: 你的數字好像也差不多10/21 15:27

→ Barolo: 我20年15X萬左右唷 應該是kuso搞錯了10/21 15:43
→ Barolo: 買這個通常是配合談一個相對低的利率 然後這利率差額的錢10/21 15:47
→ Barolo: 就當作買保險給銀行賺得 也就是你要付的錢其實差不多10/21 15:48
→ Barolo: 但多了一個保險在身上 算是雙贏 所以你若沒有這層好處的話10/21 15:49
→ Barolo: 那自己去買喜歡的險就好啦10/21 15:49
→ henrk: 壽險條約要仔細看，不是叫房貸壽險的都一樣!!10/21 15:56
推 js0431: 因為很貴 而且保的內容包山包海 這些都是都是要錢的 只適10/21 16:12
→ js0431: 合真的完全沒有保險的人 不然你如果只是想保住房子 買個定10/21 16:12
→ js0431: 期壽險就行了10/21 16:12
→ marrvosal: 不知道實務上包了可以降低多少房貸利率 這應該才是重點10/21 16:14
推 blueskyly: 重點是有多少人會買足額的定期壽險？ 大多數人會買一堆10/21 16:43
→ blueskyly: 終生醫療險 終生癌症險 剩下的錢意思意思買個幾十萬終10/21 16:43
→ blueskyly: 生壽險 然後真的用到壽險再去罵保險真爛 房貸這麼重 還10/21 16:43
→ blueskyly: 有小孩要養 怎麼辦10/21 16:43
→ IBIZA: 還是我保的是1000萬? 可是我記得是200010/21 16:46
→ taoist9999: 保險單的預定利率低的話，理論上假設的收益是比較低，10/21 16:49
→ taoist9999: 因此保險費反而是會比較高的。 10/21 16:50
→ taoist9999: 這一、二十年來，由於銀行利率不斷降低，保險單的預定 10/21 16:50
→ taoist9999: 利率也持續降低，導致新的壽險保單保險費率愈來愈高。10/21 16:51
噓 f11IJ: 您是不是搞不清楚壽險意外險是兩種不同保險？甚麼叫作便宜10/21 17:05
→ f11IJ: 的壽險只理賠意外死亡？10/21 17:05
推 js0431: 你的定期壽險不足額就去補足阿 房貸壽要買到足額你知道要10/21 17:06
→ js0431: 多少錢嗎 因為金額實在太高也通常也沒人買到足額 那跟不足10/21 17:06
→ js0431: 額的定期壽險有何不同10/21 17:06

你是不是不知道定期壽險比房貸壽險貴很多呀
→ taoist9999: 人身保險分類：人壽保險、健康保險、傷害保險、年金保10/21 17:07
推 trouble04323: 其實買定期險就好了10/21 17:07
→ taoist9999: 險及投資型保險。10/21 17:07
→ taoist9999: 一般說的壽險（例如本文）指的是人壽保險。10/21 17:07
→ taoist9999: 意外險則是傷害保險。 10/21 17:08
→ taoist9999: 兩者保障範圍是不同的。10/21 17:08
推 ericekin: 國外投保率高，你就想風險轉移還是自留就好，但有一點，10/21 17:09
→ ericekin: 台灣人不喜歡這類保險，都想要出事的時候才來買保險，所10/21 17:09
→ ericekin: 以錢沒那麼多的更要買！ 10/21 17:09
推 SweetLee: 羊毛出在羊身上 保費和賠率就是精算出來以後加上一定的10/21 17:49
→ SweetLee: 政府核准過的比例的利潤 所以不會有房貸險或定期壽險哪 10/21 17:49
→ SweetLee: 個明顯便宜的問題10/21 17:49
推 SweetLee: 只有合不合自身狀況需求的問題10/21 17:51
推 js0431: 如果是單純的房貸壽那是你講的沒錯 但你就沒搞懂他們賣你10/21 18:01
→ js0431: 的是一張甚至會包到旅平的過度保單10/21 18:01
→ IBIZA: 房貸壽險就是只賠死亡跟失能，哪來旅保，為什麼不買一般壽10/21 18:07
→ IBIZA: 險，一般壽險保的東西多，費率高啊，一千萬額度一年10萬10/21 18:07
→ IBIZA: 費率差那麼多，一直問為什麼不買一般壽險10/21 18:08
推 eureka98: 還有一個重點是免體檢吧10/21 18:19
推 dakkk: 一般壽險又沒失能 10/21 18:34
其實全殘的話，兩種都有給付喔，另外保的保險，才會有非全殘但失能無法執行原本工作的
理賠
推 nippleking: 你付的房貸壽保費不少比例都變成消金人員跟分行的分潤 10/21 19:41
→ nippleking: 這樣的商品你不會懷疑訂價怪怪的? 10/21 19:42
→ nippleking: 房貸壽對銷售方來說可能是所有保險相關商品利潤最高10/21 19:43
→ aesdu: 只管符不符合自我需求與最大利益，去管人家分潤... 10/21 19:48
推 nippleking: 你如果買貴了 不就不符合自身利益？ 10/21 19:52
→ nippleking: 你不在乎價格 不代表別人也不能在乎 10/21 19:53

一樣的保險邏輯如果買一般遞減壽險更貴啊，上面已經很多人講很多次了，在乎價格買更貴
的一般壽險是要？？？

→ aesdu: 給人賺就是不行的概念 10/21 20:35
→ aesdu: 適合一輩子用爛貨的人 10/21 20:35
推 nippleking: 樓上這麼生氣 不會是銀行消金吧 大家同業啊 10/21 21:41
→ nippleking: 我沒有說給人賺不行啊 相反我賺得很開心 10/21 21:41
推 ccyy74: 保險不是因為有人要走掉，是為了讓人在生活下去，如果只 10/21 21:48
→ ccyy74: 考慮自己的話就不會買房貸壽，如果是考慮另一半或是家人 10/21 21:48
→ ccyy74: 的話，就是留愛不留債10/21 21:48
→ faniour: 現在並沒有一定優先還銀行，一樣可以給配偶 10/22 05:06
→ faniour: 才剛比較完兩邊的費用，房貸壽險不一定貴 10/22 05:13
→ faniour: 而且一般的壽險還有體況加費/除外的問題 10/22 05:13
→ faniour: 做的到優體就不用考慮房貸壽險，標準體要比較10/22 05:14
→ faniour: 次等體就不用比了，一堆毛加條件又貴10/22 05:15
→ faniour: 最後不管哪一種，記得用不同長度的平準型 10/22 05:15
→ faniour: 去組合階段式的保障，不要用一個平準或一個遞減 10/22 05:17
→ faniour: 你喜歡用遞減組也行。不用100%覆蓋，6-7成夠了10/22 05:18

目前比較困難的點是如何計算評估非意外死的風險，然後做出相對應的保險規劃

你的意思是指例如規劃總額相同，但改為1000萬十年，加上五百萬20年嗎？ 這樣加起來的
總金額差蠻多的，只要60萬左右
→ faniour: 不管哪一種保險長年期的都爆貴，老的時候卻不需要那麼多10/22 05:22
→ faniour: 的保障，把承擔不起的風險轉價出去就好了。會不會賣房換10/22 05:22
→ faniour: 房那叫規劃，會不會半途先登出世界那叫意外 10/22 05:22

推 aesdu: 非意外死亡的話，大概只有家族病史需要特別注意，未發病前 10/22 08:13
→ aesdu: 買好買滿。10/22 08:13

癌症死亡的病患，超過五成以上是沒有家族史的唷
→ faniour: 對，階段型的可省錢又可在高負擔時有高保障10/22 09:07
→ faniour: 也不會像遞減末段額度少到令人髮指還要另外補強 10/22 09:10
→ faniour: 我是扣掉自己還款額度跟家人還款能力，再考慮 10/22 09:11
→ faniour: 如果轉出租+租房子的利差能不能涵蓋出事後的房租10/22 09:12

感謝高手的建議呀，完全沒想到可以這樣搞


那請問一下，因為房貸壽險比較便宜，以房子目前估價來看，我上限可以保到目前貸款餘額
的150~180%，多出來的金額拿來當作一般遞減型壽險使用，這樣操作有沒有什麼盲點呀
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:17:17
→ faniour: 我沒有這樣的待遇，沒有想過耶(遮臉），不過我覺得適當10/22 09:20
→ faniour: 的轉移風險就好，這不是投資，也不是想預期獲利，正常也10/22 09:20
→ faniour: 不希望領到吧10/22 09:20

不是拿來賺錢啦，只是本來就在考慮壽險的配置要增加，剛好有房貸壽險多保的機會，變成
減少一般壽險，增加房貸壽險，總保障額度增加，費率還比較低，好像很不錯，但不知道自
己的想法有沒有什麼盲點？
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:22:42
→ faniour: 如果體況適合，一般壽險+醫療類型組合還是可以同時比較，10/22 09:26
→ faniour: 特別有可能辦優體的話。真的活到那時候，應該也要正視其10/22 09:26
→ faniour: 他需求的可能性，我自己有餘力會去看長照或是醫療類型的 10/22 09:26
→ faniour: 負擔。今年疫情缺工，家人看護缺到請台籍，貴到會嚇死人 10/22 09:26
→ faniour: ！10/22 09:26
→ faniour: 一個月請好請滿7-8萬...還不算醫療支出跟雜費 10/22 09:28
→ faniour: 看到開銷腿真的會軟一下，這相當是2000的房貸10/22 09:31

醫療需求是無止盡不可能滿足的，早早傳遞不急救，安寧的觀念給孩子與家人，這樣比較實
際


現在是健保cover了大部分，但這系統已經在崩塌，如果支出要十倍百倍怎麼保險都不夠的
，生命將盡就別勉強耗盡所有資源活著，對生病的人或是家人都是好事，對整個地球也是。
醫療的部分只有保重大的產險，對我來說這樣夠了
※ 編輯: deltaz (223.138.85.186 臺灣), 10/22/2020 09:46:40
→ faniour: 上一輩人的事我能說能做的不多啦，能到我這停止就算不錯 10/22 10:33
→ faniour: 了 10/22 10:33
推 mountain513: 研究發現，公司的團保才是最划算的，沒有其他更好的 10/25 16:09
→ mountain513: 商品了 10/25 16:09
→ mountain513: 保到65歲可以cover大部份的房貸 10/25 16:10
→ mountain513: 除非你很晚才買房子，然後小孩太太也跟著貴公司團保 10/25 16:10
→ mountain513: ，真心推 10/25 16:10
→ mountain513: 如果能接受家人安寧及愛護健保，你的想法跟我一樣。 10/25 16:13
→ mountain513: 即期限期的房貸壽險我同事也支持。不過 10/25 16:13
→ mountain513: 公司團保真的很棒，我連父母的也加入了 10/25 16:14
推 mountain513: 109樓，請問是哪一家20年69萬，能透露嗎 10/25 16:28
推 mountain513: 抱歉有看到109樓的回覆了 10/25 16:39
推 cobrabaton: 這個不就是讓你貸款分數提高的嗎？讓你貸成數更高，利 11/07 15:02
→ cobrabaton: 率更低的，如果本身信用好就不需要 11/07 15:02






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#66. 高雄信用評分ptt 房貸壽險如何申辦因為每個人的情況都不同

高雄信用評分ptt 房貸壽險如何申辦因為每個人的情況都不同，建議您可以來電我們可以由專人為您免費諮詢唷！ · 才不會多繳一些不必要的利息，請貸款人貸款前 ...

#67. 房貸再貸&0主因各國持續\房貸再貸PTT @ 台中窩 - 房貸壽險

台灣前三大汽車貸款融資公司：裕融、中租、和潤企業的汽車貸款服務。 房貸再貸PTT. 只要有違反公寓大廈管理條例和公平交易法，最重處二千五百萬元罰款其他 ...

#68. 年終檢視保單不適用的該怎麼處理？ - 減額繳清公式ptt

房版很多人不推房貸壽險但其實對自住戶來講房貸壽險其實是很有必要的房貸壽險是這樣你買房跟銀行借錢就是房貸然後順便辦個房貸壽險你不小心過世理賠金 ...

#69. 國泰產險| 產險網路投保| 24hr理賠申請| 線上保險推薦

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#70. 背房貸要加買壽險? 專家:這種人才適合 - 591新聞

【金筱筑/採訪報導】「意外跟明天不知道哪個先來?」大多數民眾都會替自己與家人買人身保險，避免遭逢意外時有備無患，房貸都可以加買壽險，未來若借款 ...

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住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#72. 信貸ptt貸款利率哪間銀行較低這裡幫你找

法國巴黎人壽房貸壽險即提供初次罹癌保險金，客戶在罹患癌症時就可以利用癌症保險金來補償因病造成之收入中斷與不足；「特定意外傷害身故保險金」則提供保 ...

#73. 國泰世華銀行

國泰世華銀行官網提供熱門產品介紹，外幣匯率查詢、信用卡產品介紹、貸款方案資訊、熱門基金介紹…等；並提供您數位服務、網銀App相關資訊，讓您每次與本行往來都有更好 ...

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#75. 網路銀行| 合作金庫銀行官方網站

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#76. 安達人壽ptt

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#77. 現金回饋御璽卡– 渣打銀行台灣

理財型房貸(循環型/回復型) · 靈活房貸(抵利型) ... <基本1%現金回饋>新增消費金額不包含：保險費（包含壽險與產險，以消費商店所屬收單機構登記之 ...

#78. 2023房貸補貼3萬如何線上申請？補助資格、查詢ptt內政部何時 ...

本專案申請人須為自用住宅貸款的借款人，其與配偶及未成年子女應符合下列資格：2023 房貸補貼3萬資格!5大項! ✓ 民國110年家戶所得合計120 萬元以內. ✓ 僅有一間房子且屬 ...

#79. 金管銀合字第10530000630 號 - 金融法規全文檢索查詢系統

摘要：, 為避免房貸壽險業務衍生之消費爭議發生，銀行（含信用合作社）法遵單位應確認內部作業規範符合金融機構辦理房貸壽險業務應遵循事項，並納入教育訓練；稽核單位 ...

#80. 房貸壽險 - 兆豐銀行

為提升本網站的服務品質，本網站透過使用Cookies記錄與存取您的資訊，您可以同意或拒絕Cookies的設置。若您選擇拒絕使用Cookies，您可能會無法使用部份本行個人化服務，或 ...

#81. 安聯人壽| Allianz

安聯人壽是台灣市場投資型保單的領導品牌，率先引進歐美國家先進的保險觀念與商品，積極建立投資型保險研發架構與投資平台，擁有完整多樣的投資標的選擇，滿足您各階段 ...

#82. 留債不留愛？他嫌「房貸壽險」根本打水漂...內行曝2大種類

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 隨著房價上漲，許多人只能等到三、四十歲才能買房，可是他們有準備好背負二、三十年的房貸嗎？倘若45歲買房， ...

#83. 挑選房貸壽險撇步有兩招| Anue鉅亨- 保險

不少人已經懂得為房子買個保險，也就是投保房貸壽險，不過，該買平準型？還是遞減型？保險專家提供二招挑選撇步，讓借款人可以透過房貸壽險， ...

#84. 幸福成家 - 法國巴黎人壽

商品名稱： 法商法國巴黎人壽幸福成家定期壽險(TCSAA/DCSAA) ... 您可選擇將身故保險金及特定意外傷害身故保險金優先償還您於○○銀行房貸債務。 專案特色.