資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
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從小我媽都說我很"愛錢",哈~我可不這麼認為,我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄,直到近幾年又開始樂於股票投資,最近又有想買新車的規劃,所以在理財這部分也做了不少功課!
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仔細研究才發現,名下有房貸,可以將已還款金額借出再增貸;沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款,更棒的是「利率遠比信貸低」,就算借錢來買汽車也比車貸低,期數可以拉長甚至高達20年,貸款金額也相對較高,還有一點也是我覺得超棒的,當缺錢的時候不用賣房,房屋還在自己名下,未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
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比較了一下這類房貸產品的特色,我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求,讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
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🎉幾項優勢很吸引我,也整理出來分享給大家:
1⃣省息低月付:年利率1.5%~2%,相較於市場其他融資方式,省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%,比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
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2⃣還款彈性高負擔輕:年限最長20年,貸款金額NT200萬,每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%,如此一來生活上的負擔就更輕囉!
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3⃣有寬限期:房貸獨有寬限期機制,期間只繳息不還本,還款更有彈性! 說真的,這樣的制度真的揪甘心啊!
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4⃣活化房屋價值:不用賣房也可以享受房價上漲空間,對未來生活也多了一層保障!
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✅數位線上服務
中信房貸也有免費的「數位線上服務」的超強特色,房屋可以直接在網路上智慧估價! 以往如果想要了解房價上漲紅利,必須要用傳統地址來做搜尋,但是現在更多了輸入社區名稱就可自動帶入房屋特徵條件的功能,也就是可以用地圖找房的方式來估價,更貼心的是,還有歷年房價指數可參考房市漲跌幅情況,資訊透明超方便!
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✅額度試算
不需要跑銀行和專員面對面詢問,上網就可以結合實價登錄與銀行房屋鑑價,立即估算房貸額度,在家花短短的時間,就能立即得知適用額度囉! 還有貼心的「額度正宗獎」,如果中信房貸核貸的額度低於試算額度,還能免收開辦費NT6,500元!
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✅24小時線上申請
估算完成後,24小時都可以隨時透過網銀認證,直接線上填寫申請書,程序超方便又有效率!資料送出後下一個營業日就會收到專人聯繫囉,在家就可以完成申請,還可線上查詢申請進度,你說是不是無敵方便啊!
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【中國信託融資型房貸】讓我更靈活的運用資金,也享受到更划算的貸款利率,非常值得目前正有大筆資金需求、想要創業、需要大額計畫性資金需求(譬如 投資理財、創業週轉、買車、裝潢修繕)的朋友參考看看,讓生活減輕更多負擔,盡情享受美好人生!
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🎉目前還有利率優惠活動 (2021/4/1~2021/6/30)
🎉房屋借現金限時優惠,前六期年利率1.31%起:
https://bit.ly/3oVLYAy
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#中國信託 #中信i適貸
❤謹慎理財 貸款先規劃
房貸寬限期最長幾年 在 JC 財經觀點 Facebook 的最佳解答
最近房市真的蠻熱的
我自住的社區這房價在這幾個月成交價格也漲了10-15%左右
常看到有仲介來帶看
下午朋友來找我
講到他最近想要買房 希望我提供他一些意見
跟在談價格和貸款時有什麼需要注意的事情
剛好最近也在處理其它房子的事情
跟銀行的貸款專員比較頻繁的交集
也可以提供一些資訊給大家參考
新聞上說的利率1.31% 年數40年 寬限3年都是可以的
但是不一定可以集合在一起給你
如果是1.31%通常給30年 寬限應該也是可以給到3年
看你提供的財力證明來決定
而且基本是大銀行比較好申請到
如果要給到40年還款 第一當然跟年紀有關
年期+你的年齡不能超過75是先決條件
再來就是利率大概就會抓到1.4%左右了
目前就幾家銀行才有40年吧
如果買房的話新成屋通常有建商專案
不管是條件或審核資格都比較鬆
更好申請到高成數與低利率
成數目前8成應該都蠻基本的
9成的通常是外加裝潢款(忘了專有名詞)
但是這多出來的一成不能寬限 要本息一起付款
而且現在某些銀行已經停止申請了(可能因為太夯了XD)
現在到底該不該買房?
到底該貸款幾成?
到底該貸幾年?
要不要寬限期?
其實我覺得都應該以你自己的收入來評估
未來幾年利率要再降應該不太可能
如果未來升息的話
你是否可以去支應多出來的利息負擔?
我記得我09年買第一間房子的時候
當時房價也沒人覺得便宜
但長期資產價格就是一直上去
當時我買的時候直接就給他開寬限
結果寬限期還沒跑完就換房了
如果你現在還很年輕
未來有可能因為年紀增長而有換房需求
用寬限期就是不錯的選擇
09年的房貸利率大概1.8%左右 那時已經覺得很低了
畢竟長輩的房貸利率都在7-8%(想想覺得不可思議)
現在都降到1.3%了
有需求 就該好好評估是否要買房
不要只是因為房市很熱就衝進去
而是應該以一個投資的概念去多方評估
這筆資金投入在房地產帶來的未來效益
有沒有辦法超過其它資產為你帶來的效益
把錢放在最具效率的資產上
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㊙️15分鐘小劇場㊙️
💥房地產的最大震撼彈!
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