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#對保不是做保
房貸申請通過之後,
銀行的經辦人員(對保人)會跟借款人聯絡
,約定時間到銀行進行對保,
也就是進入簽署合約、貸款方案說明、
核對身分,並辦理開戶手續
好做為日後撥款及繳款的帳戶。
這個程序並不複雜,但也有它的重要性。
在這過程中,
對保人必須確認簽署人是不是借款本人、
對於合約條款是否充分了解、
繳款方式是否有疑慮、
合約內容有無任何限制、
違約事項處理方式、提前清償等等,
相關問題會在這道手續中溝通清楚,
為減少日後爭議,
若對於貸款事項還有任何問題的話,
可以把握對保的時機一次問明白。
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詳細資訊
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130107三立 打房破功? 公教享1.75%超低房貸利率 影片網址→http://youtu.be/aCYR5MLs6H0 感謝記者 薛文豪 的採訪,ㄟ......文豪哥請原諒小弟的糾正ㄚ!1200萬貸款7成,不是1000萬元唷!ㄎㄎ......不要揍我阿! 以下是新聞報導......↓ ...
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房貸對保不過 在 Facebook 的最佳解答
《移民夢如水芹菜隨地紮根,夢想之地Minari》
當初移民夢是怎麼做的?每個人都有不同的故事,來到美國築夢。我們的故事是已經是雙薪,但龐大的房貸跟日常生活費,月光族是日常,於是抓住所謂美國夢機會,走進美國,以為只是過個洋墨水,但時間悠悠的十年過去,我們像水芹菜一樣開始紮根,開始有鄉愁,開始像異鄉人,開始覺得回家的路很漫長。而夢想之地告訴我們關於導演的移民故事。
地有多大,夢想就有多大的雅各
「公雞都因為不會下蛋、肉不好吃,沒有太多用處而被遺棄了 ,所以我們必須成為有用的人,知道嗎?」在加州工作賺錢,要辛苦一輩子,於是在阿肯色州買了一大片農地,有個有輪子的露營車房子,挖著這肥沃的土壤,開始築美國夢。一個龍捲風會被吹走,一個隨時會被停水斷電的家,隨著一根根的煙,所有的壓力擔子都壓在雅各身上,喘息不過來,但不甘願被困在做檢查小雞性別的員工,鬥志讓眼睛又閃亮起來。
為移民家庭注入亮點的外婆純子
「水芹菜這種東西只要有水就會自己生長了,無論是貧窮或是富有的人家都會需要水芹菜的,因為它很有營養又很便宜。」
外婆初來乍到,大包小包的韓國食物,暖暖包圍住女兒的無助。她不像傳統的外婆,愛打花牌、看摔角和偷喝山泉水。帶著不喜歡她的大衛,闖進種水芹菜的秘境。非常細緻的描訴著跟大衛的互動,從討厭外婆到跟外婆膩在一起。這就是外婆角色吸睛的地方。
導演的影子在大衛身上
「我不要跟外婆睡,她有韓國的味道」這部電影是導演的半自傳,而大衛是導演的縮影,於是大衛看著這移民第一代父母的掙扎,格外刻骨銘心,他需要隨時測量心跳數確保不會因為心臟問題上天堂。尿床毀屍滅跡,把尿給外婆喝,都是屬於小男孩的日常,從口無遮攔的說外婆有韓國的味道,到跑著追愧疚的外婆回家,這都是他。移民第二代的眼光看著努力紮根的父母。
提早長大的安妮
「外婆,不是這邊,我們的家在另一邊。」永遠是媽媽的後盾,帶著弟弟上山下海,去教堂處理大小事,因為知道父母有多不容易,吵架是緊急狀況,她們姐弟得出動不要吵架的紙飛機,來解除危機。隨著她們折紙飛機的動作,可以知道她們多麼焦慮跟不安。
掙扎在專屬母親擔憂的莫尼卡
我們來美國是要「拯救彼此」,現在是傷害彼此。
「好的時候就在一起,不好的時候就分手嗎?」
莫尼卡反應了很多移民第一代的母親焦慮,想讓老公築夢,但需要有個足夠安全的堡壘,踩煞車變成夫妻爭吵的導火線,不支持變成要分離兩地的宿命,像一根大樹,卻沒有根的空洞,熬過去就是你的,心裡一次又一次的吶喊,就是想在美國這塊土地上紮根,融入美國文化。雖然是露營車,從日常細節開始,把衣櫃鋪上一層白報紙,煮上一頓頓好食,善盡媽媽的責任。面對雅各選擇農場的心碎,到最後火場的相救,災難未必是壞事,而讓一家分崩離析的心,再度聚攏再度重逢。
#一起把奧斯卡影片追起來
房貸對保不過 在 Facebook 的精選貼文
每次提出對房產的觀點,下方留言區的討論都會非常激烈…
有人認為房產絕對不是負資產,覺得人口都不會減少,彷彿活在房屋不會折舊,且不用繳稅,自己有神功護體永遠健康,以及人口永遠都是正成長,沒有人老死的平行世界。
同時,也有人認同觀點,不需要為了房子毀掉整個人生體驗。
很簡單就能看出,哪些人被買房的詛咒枷鎖操控,或是已經貸款買房,不肯相信事實,但也能看出已經有不少人開始覺醒,脫離華人的固有觀念,瞭解到甚麼是真資產,以及資產活化與現金流的重要性。
說真的,收入不高現金流不足,被買房詛咒操控,認為買了房就能改變人生的人,就跟剛進場股市的新手小白一樣,都覺得自己是天選之人,買了股票就會衝上去,翻轉人生。
誰知道自己其實只是隨處可見的一棵韭菜,被收割了才會開始面對現實。
我這邊所說的收割,意思不是未來房價一定會下跌,你的房產被收割,而是只要你現金流不夠,你的勞動價值和生活品質,就會被房產以及房產背後的資本家(銀行+建商)收割,換句話說就是,你的人生被收割。
老實說,在全球無限QE的環境下,每個人手上的現金必定會縮水,因此,必須要找資產來對抗通膨,而我認為抗通膨的最佳資產,就是高殖利率、產業趨勢向上,且低位階的總經投資標的。
除非你資金多到買房可以一次付清,或是有房貸也不擔心現金流周轉問題,否則,房產絕對不是抗通膨的好標的,因為通膨代表著未來可能升息,若你背著沉重房貸,升息就會是壓垮你的最後一根稻草。
我知道,實話總是難以讓人接受,但若你接受不了,在背房貸十幾二十年的時光中後悔,只能說你福報不夠,沒辦法聽進去他人的諫言,不過,若你能聽進去並做出改變,就代表你有福報,有機會提升自己的層次。
總之,我並不反對買房,但是否要在這房價超高的變態環境背貸買房,最主要就是看自己的能力。畢竟,雖然房產未來有可能會漲,但在貸款期間,房產就不是資產,而是負債。
如果資金與現金流不夠,槓桿開太高買房,不幸發生急需用錢的危機,卻沒有緊急預備金應對,不只是自己的人身安全沒保障,可能連房子都保不住...
當然,若繳房貸時還可以準備緊急預備金,和有足夠的現金流週轉,就可以不用過於擔心。
相對的,如果以上幾點沒法達成,千萬不要被建商和身邊親朋好友洗腦影響,打腫臉充胖子,硬著頭皮買房,這樣反而會讓自己的勞力價值被壓榨殆盡,換來被自己房子囚禁的人生。
房貸對保不過 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130107三立 打房破功? 公教享1.75%超低房貸利率
影片網址→http://youtu.be/aCYR5MLs6H0
感謝記者 薛文豪 的採訪,ㄟ......文豪哥請原諒小弟的糾正ㄚ!1200萬貸款7成,不是1000萬元唷!ㄎㄎ......不要揍我阿!
以下是新聞報導......↓
寬敞客廳,採光明亮,主臥房內還有透明大衣櫥增添收納空間,雙衛浴加上陽台,35坪新房,開價1200萬,新北市五股新建案強打首購族,不過您知道嗎?買房還有分身份,公教人員享有優惠房貸,一般人可沒有。
優惠房貸有多低,以1200萬為例,貸款7成,房貸至少2%(以貸1000萬原來計算),月繳5萬0588元,但公教人員享有1.75%,破盤價利率,一個月只要繳4萬9413元。20年房貸下來,光是利息就差了28萬2000元。
尤其政府提供公教人員優惠貸款,並不限首購族,難保不會有人刻意炒房。
房仲業者 陳泰源 表示:單就我們一般人在買房子,現在的利率絕對都是至少2%起跳,假如我爸媽是公教人員,當然是透過我爸媽來買啊!那不是比較划算?我每個月繳的利息比較少。
就怕有人藉機炒房,公教優惠貸款,限定首購最高貸款7成,非首購降到5成5,但1.75%的超優利率,還是讓一般人好眼紅。畢竟公教人員薪資,普遍優於一般民眾,房貸優利貸款還有存在必要嗎?只怕有檢討空間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59217037
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[請益] 房貸對保後,銀行會不撥款嗎? 看板, home-sale. 作者, skywenro. 時間, 2021年12月23 ... ... <看更多>
房貸對保不過 在 [請益] 房貸對保後,銀行會不撥款嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
想請問各位版大
我在辦房貸前有先送信貸,
信貸的部分已撥款完成,
房貸也有收到審核通過的書面通知,也已對保完成,
目前在等代書設定,
但看了很多資料都有提到房貸有會回查的情況,
如果回查發現有信貸撥款,銀行可以拒絕撥款嗎?
再請各位版大解惑,謝謝!
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