深夜無人睇,靜靜雞講故仔......
《我女朋友係一個恐怖演員》上集
我女朋友係一個演員,一直夢想希望可以被人看見,做到一線主角。佢畢業後就不斷參演唔同角色,但一直都係做一啲路人配角嘅角色,姐係出到街你見到佢,你會有一種熟悉感覺但嗌唔出佢叫咩名。
長期喺演藝圈入面浮浮沉沉,阿靜佢一直都好唔開心,情緒唔係太好,經常無緣無故咁喊。
作為男朋友嘅我,雖然唔知呢一行究竟點先可以做到主角,但我仍然盡心去鼓勵佢加油,我相信以佢嘅實力,總有一日一定有人賞識,到時一定搵到一個合適嘅角色發揮出大家睇。
果然,個天真係聆聽到我地願望,阿靜終於得到一套電影嘅第二女主角色,而且個角色性格同行為上都好似阿靜,簡直絕配,於是佢好比機去演活呢個角色,全程百分百投入。
「如果你因為呢套嘢而紅,你會唔會想同我分手先?」我講笑咁講,但其實內心都幾擔憂。
「咁呀,咁就睇下到時有冇靚仔演員同我合作喇,可能拍拍下擦出火花……」阿靜見我講笑,都配合玩埋一份。
無論將來點都好,我都希望佢可以紅,佢等咗咁多年,係值得比人看見。
但係好景不常,導演決定將阿靜除去,換咗第二個人去頂替。導演批評阿靜做得好差,根本唔知道演技係咩一回事,無論點做都做唔好個角色。
阿靜因為呢件事而令到今晚情緒面臨崩潰,佢捉住我喊住問:「究竟點先可以做到個角色好似真嘅一樣?」
我感到難過,但我實在唔知點安慰佢,於是含糊應對:「你已經做得好好,只係人地唔識貨姐,個導演係有料嘅,佢一早紅喇,所以你唔洗聽佢講。」
對於呢個回應,阿靜似乎更加不滿,更加覺得問題係出於自己身上。
自從呢一晚,阿靜就無再返工拍戲了,一直喺屋企唔出門。我理解佢心情,缺少咗佢嘅收入來源,唯有我努力啲做多份兼職幫補下。但對於阿靜而家個狀態,我真係感到十分無力。
有晚我放工返屋企,見到阿靜竟然好開心咁拎住份劇本不斷行嚟行去,口中唸唸有詞。
「做咩拎住份劇本行嚟行去?」我問。
「我背緊對白呀!」
「對白?有工開喇?係劇定係廣告?」我興奮地問。
「係呀!今次你估錯喇,兩樣都唔係!今次都係電影!」阿靜笑笑口咁講。
「電影?」聽到依到我個心突然沉一沉,因為自從上次換人事件之後,我收到風唔少內行人都批評阿靜嘅演技,所以基本上已經無導演同投資者會再搵阿靜拍電影,那怕係一個路人角色都唔會再搵佢。
「你聽過鬼導未?個導演好出名好叻架,今日佢搵我試鏡,點知話我演技好得,如果我拍佢套電影一定會紅!所以佢岩岩即刻比咗第一份劇本我,叫我好好加油。」說罷,阿靜又繼續開心咁背誦對白,心情顯得十分興奮。
雖然我未聽過有個導演叫鬼導,但眼見阿靜有工開之餘,仲可以令到心情開朗咗咁多,作為男朋友嘅我總算鬆一口氣。
但當我以為一切都變得美滿時候,原來只係恐怖故事嘅開始。
有次見到阿靜不斷用把鎅刀鎅自己隻手,鮮血不斷流出,而且每條鎅痕又深又紅,睇見都覺得痛。
我急問:「你做咩事呀?做咩無啦啦拎把鎅刀鎅自己呀?」
阿靜痛苦地說:「我今次角色係做一個邊緣少女,鎅手係我平時會做嘅嘢,只要我唔開心,我就要鎅手!」
「角色還角色,你還你!拍戲之嘛!洗唔洗真係鎅手呀?」
「我唔鎅手,我又點可以感受到真實邊緣少女係點?」
「你以前練戲都唔會咁嘅……邊個教你架?」我問。
「鬼導教我,佢話真正嘅演技就係將自己投入到真係做緊個角色,咁先百分百演活個角色,如果自己都唔了解角色平時係點,咁就唔會係一個出色嘅演員。」阿靜而家個解釋正正就係令佢不斷投入角色平時做嘅事,先真正做到真實感覺。
結果,呢套電影爆紅,喺網絡上面勁多人討論,而且評價非常好,各大媒體都盛稱阿靜演技處於巔峰狀態,好比當今影后級演員。
雖然我好為阿靜爆紅而開心,但當我望住阿靜雙手已經被鎅刀鎅到數百條傷痕,我就覺得好唔舒服,亦開心唔落。
有次,佢喺屋企開始做運動,我見到佢忽然之間咁健康,於是好奇咁問:「你轉姓呀?無啦啦咁健康學人做運動呀?減肥呀?」
「唔係……今次……收到劇本係做一個運動員……所以我都要……做運動去了解個角色。」阿靜邊做運動邊喘住氣回應。
見到佢咁健康做運動,我個心都定啲,最起碼唔會亂鎅自己對手……
「呀!」深夜凌晨聽到阿靜喺客廳慘叫,將我從睡夢中驚醒。我即時起身出去睇下佢咩事,驚見阿靜跪喺地下喊得好勁,我留意到佢對腳屈曲咗,似係跌親跌到斷骨。
我嚇到慢慢扶起佢,但佢實在太痛,我輕輕郁少少佢已經痛到死去活來。
「唔得,我報警先。」我急緊拎起手機準備報警時,阿靜阻止我。
「唔好報警……我無事。」阿靜大力咁捉緊我手。
我一臉無奈咁望住佢問:「無事?你跌斷腳呀!我要送你入醫院先。」
「唔好呀!我專登架!」
「專登?你專登跌斷隻腳?」
「係呀……因為我個角色係演一個岩岩整傷腳嘅運動員,如果我唔試下整斷隻腳,我點可以扮演得好?我點可以做好呢個角色?所以我隻腳一定要斷。」阿靜一路痛苦地說,但一路為感受到個角色斷腳感覺而興奮。
我搖搖頭覺得不能接受,上次係鎅手,今次就跌斷隻腳,呢種所謂嘅演技方法根本就係自殘!阿靜再咁落去遲早出事。
但無論我點講都好,佢都聽唔入耳,就算隻腳腫到一舊舊,佢都一直忍痛堅持唔睇醫生,直到佢拍完套電影。
如事者,佢一直都扮演唔同角色,每套電影都爆紅,令到阿靜成為紅極一時嘅女演員。但我眼見佢之前扮演吸毒人士,佢真係去吸毒,最後我花咗好多心機同時間精神去幫佢戒毒。
眼見佢身體一日比一日差同消廋,我個心就更加心痛不安。
「打我。」有日,阿靜拎起支木棍沉重地叫我打佢。
「做咩要我打你?」
「我岩岩收到份劇本,係做一個被家暴嘅女人,你要日日打我,狠狠咁打我,咁我先可以感受到個角色諗緊咩。」阿靜笑笑口咁講,然後遞上一支木棍比我。
「你真係痴咗線……你叫我打你?Sorry,我真係做唔到。」
「做咩姐?點解做唔到呀?打我之嘛。」
「我點解要打你呀?!而家係咪得呢個方法先叫演技呀!」
「我叫你打我呀!你係咪唔想我紅呀?你係咪妒忌我搵錢多你好多呀?」
「我無咁諗過!我只係擔心你身體一日比一日差,我擔心你再拍落去遲早連條命都無埋呀!」
「我知喇,你個廢柴,你一直都唔想我紅,係呀!我搵錢多你好多,有好多靚仔追我,但我都唔會理人點講,但原來你個廢柴!喺到自卑!妒忌!想我死!」阿靜激動地說,開始罵我同入身攻擊我。
我緊握拳頭,心中一股怒氣一直湧現,然後說:「道歉,你即刻同我道歉。如果唔係我唔會就咁算。」
「道咩歉呀?我唔洗你打我喇,我而家行出去搵個聽教聽話,靚靚仔仔嘅人打我都得丫,唔洗你呢個廢柴呀!」說罷,阿靜轉身入房去執嘢走。
我見到佢背影就忍唔住火起,於是我拎起支木棍,不斷喘氣地說:「道歉呀!你唔好逼我打你呀?」
阿靜轉身慢慢行到我面前,一臉不悅:「打我呀!我叫你打我呀!廢柴!」
就係依句,我不斷用木棍毆落佢身上,愈打我就愈狠,狠到我真係打緊一個唔聽話嘅女人,打到支木棍斷開,我都繼續打,打到佢不似人形,打到佢收聲唔可以再話我係廢柴!
…………
最後,佢演活咗呢個角色,電影大賣。
而我,精神崩潰了。
我唔可以再咁落去,於是我決定反擊。
《上集完》
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請不要無力,因為大家其實好忙
必須要坦白,自從九十年代尾二千年初出黎社會做事,就開始唔係特別鍾意蘋果嘅新聞報導模式。不過作為一個殖民地時代前後成長嘅香港仔,可以好肯定咁講,蘋果日報,無論新聞、財經、娛樂、專欄、副刊甚至波馬也好,或多或少都係伴隨我地呢代人成長。所以嗰份感覺好似一個從小認識但唔相熟嘅中學同學突然離開咁,如果話悲傷就太矯情扮嘢,不過係一份避唔到嘅可惜同有點失落。
發覺網絡上好多香港人覺得係香港未日,新聞已死,步入黑暗等等,隔咗半個地球都感受到嗰種無力感,彷彿從今天起就什麼都無嘢可以做到。
從來都唔鍾意賣情緒散播無力感,相反,蘋果日報停刊我唔相信係香港未日,更加唔代表新聞已死,所謂嘅「無力感」只係短暫嘅集體氣氛,事實上大家仍然有無限咁多空間,可以做好多嘢,可以好忙㗎!
失落、傷感總會有,但無可否認,我地多年黎嘅心態的確出現咗好多問題,間接令大家好容易感到無力。所以係咪可以借呢個機會「白事」當「喜事」去思考下之前有咩問題?
老實講,由九十年代開始,香港嘅食買玩即食文化,揾錢至上缺乏文學藝術修養,無國際視野(只有大中華視角)已經影響整個報紙傳媒生態,咩人睇乜嘢,咩社會做就乜嘢傳媒,如果話「新聞已死」嘅話,於個人而言...死咗好耐。然後,唔知幾時開始,香港嘅傳媒就帶起咗標題、口號、表態、畫面,但缺乏細節嘅論述模式,呢個現象延伸到網絡同依家嘅社交媒體時代。
呢個現象(同後果)係我、你同大家都有份營造出黎,唔應該亦唔可以賴誰,衰啲講係共業。去到依家咁嘅環境,失落過後應該借呢件事去集體面對下之前嘅不足,好老土咁有則改之,無則加勉。
進入咗網絡時代已經好耐,只要有心唔會無新聞或者真相,哪怕係戰亂或者極獨裁國家(例如緬甸或者伊朗)都總有唔怕死嘅記者報導,問題係大家肯唔肯唔靠社交媒體,直接去各大國際傳媒去睇。什麼假新聞當道,唔知信邊個,笑話!同一單新聞可以睇幾個國家,唔同傳媒嘅報導。擔心英文水平唔得,咪順便練習英語閱讀囉。一次過提升香港人整體英語水平同國際視野,邊個夠膽話長遠無用?
一個地方嘅報紙其實就係反映當地文化,所以大家唔係純粹靠買份報紙支持,而係長遠思考點樣支持香港文化。唔洗諗得太文藝,電影、音樂、文字、攝影、畫畫、就算網絡創作都係文化嘅一部份。唔好覺得無用,講個關於英國人五六十年代對國民身份迷失嘅真實歷史比大家知。
經歷戰後重建,五十年代英國經濟雖然回穩,不過迎來嘅係蘇伊士運河危機,被盟友譴責遺棄,各個殖民地嘅獨立運動興起,英國人真正要面對帝國沒落,然後經濟回落,英鎊國際地位受挫,執政保守黨唔長進,全國直情要接受自己係「廢國國民」。
响呢個時候,利物浦就出現咗一隊樂隊,無錯喇就係Beatles,純流行音樂,結果响六十年代中做就"British Invasion",入侵美國繼而全世界。佢地就為英國帶黎超大嘅經濟利益,連英鎊都帶動埋,如果話救咗個國家同民族一啲都唔誇張。Beatles初期係無政治立場,不過一隊band帶動國家經濟,搞到當時嘅工黨首相Harold Wilson競選都要做攝石同佢地合照,影響政府嘅匯率政策。同時"British Ivasion"帶動整個英國創作工業向國際再一次輸出差啲變廢國嘅英國文化,而英國人就揾返自己嘅身份,。
所以,邊個話流行娛樂唔係文化?再深入啲講,Beatles當年無立場,無嘢要大大聲表態,但由佢地帶動嘅其他產業參與者呢?七十年代點解John Lenon响美國咁有政治影響力?即係咁,大家好憎TVB,但憎唔憎「天與地」,ViuTV算唔算中資,咁格仔Mike導呢?再遠啲,大家恥笑陳奕迅,咁佢唱林夕嘅詞有無影響力?
大家排隊賣報紙嘅時候,有無諗過將來點樣用嗰每日十蚊支持其他香港文化產業堅持緊嘅朋友?賣份報紙都未必由頭到尾睇晒(死唔信個個都連波馬經廣告都睇埋),咁可唔可以用同樣嘅寬容心態對待其它本地文化產業,就算有些少唔啱心水都揾可取之處企硬支持呢?有無諗過每日50萬份xHK$10第如幾多票房,幾多本書,幾多隻CD等等?香港人口雖然少,但勝在平均消費力異常強,勁過好多國際大城市甚至國家㗎,有無好好利用?
點樣無力感法?好忙喎,至少我都病都仲做緊,休息下瞓醒,又一日啦,朋友!
#有緣再會
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#點解我永遠tag唔到余家強
兩年前,余家強寫梁芷珊。
蘋果日報,蘋人誌,出版在A叠,
洋洋3000字。
事件會過時、情懷會改變,
今日的我即使洨打倒昨日的我,
我也踏上了向前的軌跡。
遠去的一切只會更加遙遠。
人物專訪, 3000字,你有沒有心機看完?
但反正而寫家強就很有心機寫,
把那2019年4月屬於我的情感,
深刻而有力地記錄下來。
我不知道自己有多難寫。
我也曾經連續兩年撰寫Cosmopolitan
封面人物訪問,每月交稿4000字,
我覺得每一位被訪者都很難寫 -
佢好多嘢講難寫,佢無嘢講更加難寫。
我的人訪水平遠不及余兄,
我只知道,做好每一件事,
持續交出高水平,
除了是天份,更重要在堅持。
衷心仰慕每一位在堅持的人。
2019年4月9日
6種身份 2種男人 - 梁芷珊
撰文:余家強
攝影:羅錦波
▶️▶️ https://hk.appledaily.com/local/20190409/RD4FW37EAIKWLYABMJZWU57MY4/
梁芷珊人生上落之大,估佢唔到。
1989年《他來自江湖》初登螢幕,劇中周星馳對她驚為天人,觀眾也驚為天人,卻零演技,於是套用她說法「好快收皮」,我們定義此為花瓶。
但轉眼見梁芷珊識填詞,出道作鄭秀文《不來的季節》,還寫得一手好文章,四百首歌四十本書,我們定義此為才女,雖然才女不應該是花瓶。
但轉眼見梁芷珊下嫁羅傑承,羅傑承啊,一臉不解溫柔商場狠角色,橫看豎看非文青,有理由相信她愛慕虛榮,我們定義此為闊太,雖然闊太不應該是才女不應該是花瓶。
十多年過去,再大的風浪再大的官司熬過了,女兒學業有成了,但轉眼見梁芷珊離婚,套用她說法「朋友都話要離唔係依家離啦」,愛慕虛榮不會捨得銅鑼灣搬黃竹坑,於是我們定義此為棄婦,雖然棄婦不應該是闊太不應該是才女不應該是花瓶。
但轉眼見梁芷珊與法籍廚神Olivier Elzer拍拖,還五十歲重新創業,於是,只得定義她為傳奇,唯有傳奇可以兼容咁多身份。
──自覺上落太大嗎?
梁芷珊說:「我的人生只有上,因為勝在起點低。」起點之低,要由醜小鴨開始。一二三四五六不多不少,這是六種身份的女人和關於她兩種男人的故事。
醜小鴨變花瓶
醜小鴨,梁芷珊並非隨口謙虛,而是經常提起,這天甚至說:「我問羅生(羅傑承)點解追我,他笑道:『因為想搵人夾band。』他見過我小時候學生相,瘦瘦黑黑戴副眼鏡厚疊疊,雙目無神,成個陳友咁。」抬埋前夫作證,拿她沒法。
天生左撇子,學寫字反轉晒。「當年沒『學習障礙』觀念,阿媽逼我右手用筷子,小學老師以為我懶我蠢。一個唔靚唔叻唔勤力的女仔有什麼希望?爸爸是公務員,但只分配到華富邨公屋,有一個名額送子女去英國讀書。我偷聽父母傾偈:『阿女讀書咁差,不如留番機會俾個仔啦。』即係我弟弟。我知道無份,於是拼命考入庇理羅士,得十六個位我都敢報。
「我靠作文拉高分,貪作文唔使背書,投稿《讀者文摘》仲有錢收。中學老師見我手長腳長,用我做班長,依然叫唔出我個名。於是行搞笑路線,二次創作歌詞,笑吓老師自嘲吓,上晝推出,下晝已經全校識唱,我不會隱名,因為我希望人家記得我。
「我想挪走厚眼鏡,所以我任職補習,反正沒皇仁仔來等我放學。第一份收拿去配con。」
之後女大十八變,OL般考入Poly商科,又偷聽父母傾偈:「阿女自己搞得掂,都係送阿仔去英國啦。」已經不重要,梁芷珊陪朋友報名港姐……再一次,並非隨口說說,那朋友有名有姓,就是當選亞軍的朱潔儀(庇理羅士同學),而梁芷珊兼職模特兒拍了該屆宣傳片。「因為我唔夠薑。」
無論如何,成名了,《他來自江湖》,「監製叫我負責飾演靚女。」故事至此本應圓滿落幕,但靚女零演技;零演技靚女本應也無問題,按梁芷珊說法,她自己收自己皮。
「頻頻NG,秋生和星仔待我很好,助導過來幫我整咪時低聲說:『醒目當幫忙,收工嘞。』係喎,阻住地球轉,自己都會行慢咗。唔阻住,也是一種推進,反正我對咁多事情好奇,無理由擺心力在欠缺相對優勢的地方,我須要進步。」
才女變闊太
華麗轉身,很快被發現寫作優勢。「人家說我際遇好,其實什麼人就會遇到什麼人,我鍾意文字,自然總遇到個鍾意文字的男友(指廣告才子練海棠)。那夜他車我返家,說明天要推辭填不來了,我自告奮勇給我一晚時間試試,於是有了梁漢文的《想着你等着你》。我中學玩填詞為了人記得我,結果第一首作品還是落了練海棠名字。」
之後著作等身,故事至此又可圓滿落幕,但梁芷珊再一次令人估佢唔到。
嫁羅傑承,做馬主搞足球隊,與才女相距太遠,她說:「話我愛慕虛榮,表面證供成立。」愛慕的是另一種虛榮。
「我喜歡比我強的男人,愈成功的男人愈堅強,因為一定克服過許多挫折才成功。羅生大情大性,會發洩出來,轉頭又梳理得好好,對運動員對球隊很照顧,攬晒上身。這樣的男人好吸引,適當時間遇上適當的人,怎不嫁?
「另一種是文藝型,交得出作品是用理性管理感性,專注的人永遠英俊。」
後者她自己做了,不算,欲知梁芷珊喜歡的第二種男人,請讀下去。
──停了創作不可惜嗎?
「我的愛情小說涉及上流社會,同羅生一齊,他不想我寫,費事以為我影射他的朋友。
「我把寫作放在業務上,為南華攞到Giorgio Armani贊助,七頁proposal不能長,幾考文字功夫。我安慰自己,若非親自執筆,未必成功呢。
「足球界怕申請怕寫文章,就由我用女性角度去幫去籌劃吧。」
從無諗過嫁咗唔使做,梁芷珊的確不只闊太,她落手落腳,甚至現時離了婚,辭去了飛馬足主和足總董事之位,她新開的Maxi House繼續做足球marketing。
「我離開boardroom,與足總仍是朋友,只不過覺得架車行得慢,我落車推會快啲啫。我天生無體育細胞,完全不懂踢波,現在更加無話專撐哪一隊,我撐的是運動員精神,想個行業有生機,survive下去。」
不是棄婦
羅傑承也撐足球。唔夾嗎?
「不是不夾,係夾完啫。」
這句有良心。最怕聽見多年夫妻一朝歸咎於性格不合,完全推翻以往,怎可能?梁芷珊卻冷靜分析。
「朋友都話:『五十歲,分咩開吖,霸住個位嘛。』我話,霸嚟做乜呢?我有自己的事想做。
「羅生最大難關(澳門官司),我身體力行幫過了。女兒,一口氣把她教養,送到英國讀書(還成為GCSE狀元)。每十年當廿年用,我身心透支、身心俱疲。羅生打不死,他要做太多,到頭來,花多一小時對着我都是負擔。我們各自不用照顧情緒,每晚要對期表。終於我說:『不如試吓明天一覺醒來,對方不在旁邊,問吓自己有無一絲唔開心、唔自在。如果無,咁分開啦。』
「羅生在一篇訪問說得對:『大家都攰嘞。』真的,大家見到大家都攰。若要拿走什麼來減壓,不如拿走對方啦。我和他綑綁式,包晒感情、生活、工作、未來,但分開可以好和平好完美示範,因為我不考慮身外物。」
與前夫再見亦是朋友,也並非隨口說說,今年賀歲盃便齊齊搞。「作為拍檔,他一流……」
梁芷珊曾經離奇暴瘦,惹惡疾疑雲,她說:「不單瘦,臉色差,人似墮入網中,想做不敢做,不想做的又行錯。」其時正值婚姻抉擇。「離婚第一件事就買重住院保障,沒了後顧之憂,這樣只要搵到基本使費,可以行自己的路。五十歲仲買到全保,朋友讚我身體好。」
毋寧說那是情傷,走得出便無恙。
不是傳奇
但一年間與名廚Olivier Elzer打得火熱,未免來得太快,而且同樣有商業合作,就不怕重蹈逼得太緊的覆轍嗎?
梁芷珊笑道:「新感情不攰的。這是文化差異,外國人眼中,對伴侶welcome to join,不come with履行責任,不用對期表。
「我做推廣,他做廚師,也是『咁啱』,marketing welcome to join。例如今天知道曼聯和拜仁踢紀念賽,我即刻問畢特訂飛,未問他去不去睇,他join,就買多張機票而已。」
廚師正是她喜歡的第二種男人。
「照顧溫飽呀!中國男人有風度而唔浪漫,羅生乜都攬晒上身。外國男人浪漫而無風度,他呀,買餸、下廚成套畫面好正,但我開電力車,他開電單車,從不會替我charge電。」
給她嚐遍了,其實梁芷珊應該復出寫愛情小說,可惜目前只計劃寫管理學。
二十年前,梁芷珊有本書叫《我的六個身分》,自道身兼model、OL、藝人等等,比起今天本篇說她的六種身份,小巫見大巫。人生真正經歷過,驀然回首,反而沒啥大不了。
「不覺得上落大,起點低,拉勻總是向上。我不相信贏在起跑線,養過馬就知(她的「軍事出擊」是馬王),哪場冠軍會由頭帶到尾?要識得分段發力嘛。
「我本身的障礙是,有一天學校美勞課彫薯仔印章,反轉再反轉,忽然頓悟,啊原來要令人家睇得明。我過往的思路像一盒未砌的puzzle,每一part都齊,但沒整理,想通這點,成績便好起來。教育女兒也一樣,開竅靠她自己。今次做專訪預咗被問心得,亦預咗咁講會乞人憎,但我還是講,因為想幫大家壯膽──不必怕放手,我女兒就係無補習無學琴的例子。為人父母什麼資源都肯俾,偏偏沒俾最重要資源給子女,時間。有時間才有自由有休息。」
狀元母親肺腑之言,信者得救。
「所以我給女兒起名樂桐,讓她有個快樂童年。」
後記
「要我不工作不可能。」是梁芷珊口頭禪。新office落腳黃竹坑工廠大廈。
「無人想承認由銅鑼灣搬黃竹坑。以前在皇室堡,連貨倉都維港景維園景。重新創業,先衡量租金支出,工作需要呼吸空間,倒不如偏遠些闊落些。有諗過在大坑home office,但家居還家居,我屋企甚至沒電腦,在家只看書。」
她的新公司Maxi House(萬事屋)人手精簡,像她教女般崇尚主動發揮。三大業務:簽球員做經理人、搞體育推廣,那是由前夫而來的專業;整體裝修得像個大廚房,做烹飪示範和飲食marketing,又與現任男友相關;還有圖書出版社,則屬伊人自家首本戲。
半生經歷,一時登覽。
──考慮再婚嗎?
「不會了。同羅生因為有小朋友,有小朋友一定結婚。我的小說很少開心結局,我不相信天長地久。
「潮流興問愛抑或責任,責任並非愛,只不過孭到尾。」
房 仲 廣告 用 詞 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201118非凡 賣房有話術噱頭藏陷阱?專家破解教你聰明買
非凡原影→https://youtu.be/QNkj2IfkzUQ
記者/蔡佳芸:「房市交易熱絡第4季買氣持續增溫,不過買房子這項人生中的最大消費,除了要貨比三家、謹慎思考之外也要留意代銷業者的行銷手法,破解賣房話術才能聰明買房。」
記者/蔡家芸、尤彩礽 採訪報導……↓
明星學區、潛力商圈、未來捷運站,透過慣用話術營造購屋氛圍吸引消費者買單,是房屋買賣中常見的銷售手段。不過資深房仲業者就點破,經過華麗包裝的說詞,需要格外當心。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商都會給自己留一手,美輪美奐地描述說,我們這裡將來會有健身房、KTV、游泳池等等,但是他卻沒有告訴你說,將來的前提管理費一定要調漲到多少,入住之後大家所有集體住戶說,蛤~管理費要從100塊漲到200塊喔,那不不不,我們就寧願讓它變成蚊子公設。」
房仲教民眾破解廣告噱頭的背後可能隱藏灰色地帶,像是刻意標榜「距離市中心10分鐘」,實際上代表位置並不在市中心,而10分鐘也不是走路的時間,還有像是新興詞「魔術空間」其實就暗示著可能有夾層,且要留意是否隱含違法私設做夾層,另外主打「衛浴採光好」就要打聽清楚是否同時具備對外窗。
房仲業者/陳泰源 表示:「建商也會告訴你說,我這邊是未來捷運線,捷運預計幾年後會開通,左邊會有大賣場、還有商城、電影院等等,這些他都只是告訴你『預計會』,但是都還沒有動工的情況之下,對消費者而言它就是一個賭注。」
隨著近來都市更新熱絡,還有一種話術是鼓吹購屋人搶先疑步買進重劃區,等到周邊建設興起市值就會翻倍,專家就點出,要是過度聽信而衝動下單,恐怕得背負不少風險。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「一個噱頭就讓你每坪多花了好幾十萬,一定要記得那個叫『形容詞』,它並不是真的,很多期待的這些話術都是未來的願景並不是當下的結果,那願景會不會達成是一件事情,就算沒有達成,在法律上可能他(建商/賣方)也沒有一些責任。」
就是因為買賣雙方在簽約時你情我願,若是後續再對於房子的「妝前妝後」產生糾紛也就很難界定誰對誰錯,對此,住宅消保會創會理事長/吳翃毅就建議購屋人,無論當下再喜歡都要事先審議好合約再下定。
住宅消保會創會理事長/吳翃毅 表示:「因為所有的糾紛爭議一發生,一定都要看合約書,因為消費者在合約書上也都簽名了,一切都會來不及,所以合約審閱最重要。」
買房人生大事,擦亮雙眼、破解話術,不輕易沉醉於賣方話術所營造的粉紅泡泡,才能聰明買到理想的愛屋。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_45scLxGIi4
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房 仲 廣告 用 詞 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140301TVBS 樣品屋燒5千萬 搶攻頂級客奢華風
影片網址→http://youtu.be/VEiWWjJpdmI
感謝記者 蔡宜靜 的採訪,以前的樣品屋,都是隨便搭一搭,實際上根本不能住人,隔間都是輕木板隔間,因為房子賣完之後,就立刻要拆掉啦!但是現在大家越來越注重實境感,而且建商彼此競爭激烈,樣品屋建造的成本自然也往上提高。
舉例:遠雄建設蓋的房子,順便拍「濾水器」廣告,廣告詞「最好的,我推」,買遠雄的房子,還可以附贈知名品牌的濾水器,建商與家具家電品牌可以說是魚幫水、水幫魚。很成熟的整合行銷模式!
以下是新聞報導......↓
台北市內湖的豪宅建案「安縵莊園」,樣品屋接待中心清晨發生大火,總共300坪的樣品屋陷入火海,東西都被燒毀,讓建商一口氣損失5千萬元,而這一燒讓外界非常驚訝的是,樣品屋的造價竟然跟房子一樣貴,而且幾乎豪宅建案的樣品屋動輒就要價千萬,原來是為了吸引頂級客層,現在的樣品屋更強調真實感,不只請來知名設計師裝潢,甚至連擺設都很講究,從水晶吊燈到餐盤、裝飾瓷器通通都是精品,才能成功營造頂級奢華的氛圍。
火舌不斷從2樓竄出,迅速蔓延悶燒,位在內湖的300坪的豪宅建案安縵莊園樣品屋,清晨發生火警,幾乎有一半都被燒毀,這一燒,就讓業者損失5千萬,也連帶爆出豪宅樣品屋造價越來越往上飆,為了吸引頂級客層上門,不少建商都在樣品屋下重本。
接待人員:「裡面請。」
從踏入樣品屋開始,就有地毯和水晶燈相迎,營造出奢華感,甚至請來知名設計師幫忙設計樣品屋,一旦對了客人品味,銷量也跟著往上衝。
房仲業者陳泰源:「主要是要創造那種美輪美奐的那種實境秀的感受,比較更近一步,比較真實的想像說,未來我的房子,我的使用空間,我的家具家電,我的裝潢就是長這個樣子。」
即便不是實體屋,建商也得在擺設上挖空心思妝點,Waterford水晶吊燈,一盞就要20、30萬,另外還選用的英國知名品牌Wedgwood的餐具,瓷器擺滿樣品屋,總價值超過20萬元。
房仲業者陳泰源:「其實很多建商他賣房子並不是賣裸屋,不是毛胚屋,他可能有附裝潢,甚至附這些高檔的家具、家電,你買房子的時候,他就一併附送給你的,那他就可以增加房價的價值。」
其他還有展出百萬元的複刻版名畫,讓客人一進門,感覺品味跟著提升,光是一個建案接待中心,動輒造價5千萬以上,有的甚至上億元,高規格大手筆裝潢,就是要吸引金字塔頂端的豪宅目標族群。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/522851
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72789214