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原來都是套路，買賣房屋還真是不容易啊😅😅（#東仔）
買賣房屋的過程，如同一場心理戰，這集 #有房子包打聽 分析3種常見的買房談判戰術，究竟房仲話術該如何辨別、怎麼議價才不會被屋主吃死死呢？新手小白們快來瞧瞧吧！
🏠有房子 IG追起來
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📣有房子來募集大家的家囉！
如果你在買屋、裝修後遇到什麼問題，想詢問專家的解答；或是想分享家裡的設計小巧思，歡迎私訊有房子粉團，讓我們的影音團隊到你們家拍攝唷😁😁
#有房子包打聽 #買房 #房仲
210315三立 建商找臨時演員營造搶購假況 遭市府稽查
三立原影→https://youtu.be/p-oCQTTi5KE
明明就是大太陽，還願意撐傘拿板凳坐路邊，人龍排到看不見隊伍尾端，甚至銷售大廳走道也都擠滿人，這些排的竟然都是預售屋。但真的有那麼多人要買房嗎？其實有些可是建商行銷術。找來大批臨時演員營造熱賣感。
記者/張珈瑄、唐薏程……↓
臨演經紀人/陳雅伶：「派這些臨時演員去就是要把這個氣氛炒得活絡，然後當作好像這個建案很多人都有興趣想要去看，比要要配合客戶的是當客戶說恭喜成交！恭喜陳小姐，鼓掌的時候，你要站在那邊微笑。」
實際找到陳小姐已經從事臨演20年，房地產臨演任務就是炒熱氣氛，但要當稱職臨演還是得做功課，要有房產基本知識、打扮得宜、連講話口條都要注意。
臨演經紀人/陳雅伶：「講話的時候，你不能一直講，我們昨天通告怎麼樣，我們昨天拍戲怎麼樣阿，你不能講這種話，你去，要嘛不聊天，要嘛就是問一些這個建案相關的問題，因為你要當作你自己是真的要去買房子。」
根據瞭解臨演行情4到5小時算1班，大約700～1000元不等，專家也說這是一種常見的心理戰術。
房仲業者/陳泰源 表示：「這件事情它並不違法，因為並沒有強迫你買單，會讓買家覺得好像非得要在很短的時間內，趕快決定下手。」
賣方營造不買不行的氛圍，民眾很難判斷真假，最好心中底線還是得拿捏好，多看多比較。
陳泰源youtube→https://youtu.be/i0RWc3SdzQ0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210315.html
斡旋分為單數、複數。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
210315三立 建商找臨時演員營造搶購假況 遭市府稽查
三立原影→https://youtu.be/p-oCQTTi5KE
明明就是大太陽，還願意撐傘拿板凳坐路邊，人龍排到看不見隊伍尾端，甚至銷售大廳走道也都擠滿人，這些排的竟然都是預售屋。但真的有那麼多人要買房嗎？其實有些可是建商行銷術。找來大批臨時演員營造熱賣感。
記者/張珈瑄、唐薏程……↓
臨演經紀人/陳雅伶：「派這些臨時演員去就是要把這個氣氛炒得活絡，然後當作好像這個建案很多人都有興趣想要去看，比要要配合客戶的是當客戶說恭喜成交！恭喜陳小姐，鼓掌的時候，你要站在那邊微笑。」
實際找到陳小姐已經從事臨演20年，房地產臨演任務就是炒熱氣氛，但要當稱職臨演還是得做功課，要有房產基本知識、打扮得宜、連講話口條都要注意。
臨演經紀人/陳雅伶：「講話的時候，你不能一直講，我們昨天通告怎麼樣，我們昨天拍戲怎麼樣阿，你不能講這種話，你去，要嘛不聊天，要嘛就是問一些這個建案相關的問題，因為你要當作你自己是真的要去買房子。」
根據瞭解臨演行情4到5小時算1班，大約700～1000元不等，專家也說這是一種常見的心理戰術。
房仲業者/陳泰源 表示：「這件事情它並不違法，因為並沒有強迫你買單，會讓買家覺得好像非得要在很短的時間內，趕快決定下手。」
賣方營造不買不行的氛圍，民眾很難判斷真假，最好心中底線還是得拿捏好，多看多比較。
陳泰源youtube→https://youtu.be/i0RWc3SdzQ0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210315.html
房屋仲介現在說了，如果參考實價登錄來出價的話，是買不到房子的！真的是這樣嗎？
這次我們從屋主、房仲以及買家各種角度來頗析，最後我會分享一個強大的心理戰術，這不是理論是可以執行的，如果你想買便宜，真的想要便宜，那麼千萬不能太單純，因為你的敵人比你還要聰明！
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理財達人秀
房市在哈樓】第11集！｜2句話秒辨好壞好房仲！0佣金也成交！議價神器公開 房價狂打7折｜陳明君、Howard江湖《理財達人秀》2020.06.25
https://youtu.be/y4tcst-6ZW4
什麼看物編就能知道房屋好壞？房仲的利益交換是什麼樣的一個市場機制？要用什麼心理戰術跟房仲談判？
邱沁宜特別邀請心理學博士許皓宜，逼出獨門的房市心理學！為何房市看跌房價依舊是上漲，徹底解析人性造成買賣房屋的隱形成本，不管你是老鳥還是菜鳥，不管你是投資來是自住，只要你住在房子裡，就不能不知道的不敗房市心理學。
#邱沁宜#許皓宜#房市
在房仲心理戰這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者TFET也提到小弟年初透過房仲買了新家戶籍剛遷完搬進去不久前幾天接到房仲電話詢問問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) ... ... <看更多>
在房仲心理戰這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者TFET也提到小弟年初透過房仲買了新家戶籍剛遷完搬進去不久前幾天接到房仲電話詢問問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) ... ... <看更多>
房 仲 心理戰 在 [討論] 房屋仲介生涯經驗談- 精華區Salesperson 的推薦與評價
算算我從事房屋仲介也1年8個月
從我大學畢業的第一份工作到現在
昨天正式的劃下句點
我寫了一些文章
我想和大家一起分享一下
房屋仲介的心得
有興趣的人~~可以看看
~~~~~~~~故事開始~~~
我：『翁先生！我沒有要做仲介了啦!本來我是昨天就離職啦!但是我想今天要交屋，
沒差這天，所以就過來，也是要把這個案子做個最後的了結』
客人：『這樣阿...所以你是為了我這個案子.....』
我：『翁先生!謝謝你!成為我仲介生涯尾聲的最後ㄧ位貴人~~謝謝』
客人：『不會不會...我這間只是一個小case啦』(客氣狀)
客人：『以後有機會，還是可以像妳請教房地產相關的問題』
我：『沒問題，隨時都可以聯絡!!』(我還是不斷的說”謝謝你!謝謝”)
在這一片客套的談話中~~畫下我1年8個月仲介生涯的句點。
在離職的這前夕
翻開我的成交紀錄
一一的打電話向先前成交的屋主或買方說聲謝謝
謝謝他們成為我仲介生涯的貴人
『我沒有打算要做仲介了，謝謝你成為我仲介生涯中的貴人~~』
『想說要轉換跑道阿!!』
這2句開場白，我打了幾通電話，我就說了幾次!!
我的貴人們
聽到的反應，不外乎『奈ㄟ模賣做阿?』『西賺太少喔?(台語)』
『西賺飽了喔?(台語)』『那妳要做什麼?』『妳要到哪高就?』
本來想說每一個貴人都打電話去說聲謝謝
但是打了幾通之後
我發現
其實有些屋主差不多已經忘了我這個小角色(虧我還這麼熱情相待)
有的好像也沒什麼好打的
因為在成交前的拉鋸戰，和屋主之間的心理戰數~種種之類的
~順利交屋之後~~原則上，不太需要在連絡!!
所以我就選擇性的打了幾通給
還算談的來的屋主和買方
我在仲介生涯的這些日子
我其實很幸運!
我的貴人很多(爛人也是有拉~~對我來說真的是少少數!)
不論是屋主、買方或同事
都非常的照顧我
我是非常非常的感謝
在我待業和休養生息的這段時間
我想每天寫一篇
我在仲介生涯的小故事和大家分享
1年8個月
其實有很多很多的故事
以這一行來說
雖然賣的是房子
其實只是洞悉人性罷了
而我現在功成身退
寫寫文章抒發一下
如果你是想要踏入房仲業的新人
我的這些文章
可以讓你參考看看
以後你應該可能都會堵到這些事(鳥事?)
如果你已經是個房屋仲介
我的這些故事
應該會讓你
心有戚戚焉
如果你只是個路過的人
那你就看ㄧ看、笑ㄧ笑就可以了
沒有什麼房仲業黑暗面還是要爆料幹麻的
我說的不過就是人性
因為
屋主、買方、仲介
三方面
站的立場和看的角度不同
所以各自的利益點也不ㄧ樣
整個交易的過程當中
沒有誰ㄧ定是對的
或者誰ㄧ定是錯的
所以
各位讀者千萬不要太認真!!
明天即將推出房仲生涯第一集~~敬請期待
預告：一個仲介菜鳥~~如何陰錯陽差的踏入房仲業..如何在這險惡的環境生存......
(待續)
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我愛BenQ 為什麼超級愛
請看『香菇湯不是故意的』
現正熱映中～～
https://mypaper.pchome.com.tw/news/10221077/
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