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房 仲 陌生開發信 在 Re: [問題] 房仲陌生開發? - 看板Salesperson - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《tbpenguin (tb)》之銘言：
: 剛踏入房仲不久的小弟我
: 現在遇到了瓶頸 卡在開發部分
: 每次拜訪管理員 聊天到一半都會斷訊
: 不然就是要不到資料
: 我也知道管理員要常跑才會肯把東西給你
: 不知道各位房仲前輩
: 開發除了管理員這塊 還有哪一塊是可以做的?
: 感謝!!!!
我媽媽是做衣服的 在社區 然後有的時候房仲會找她聊天
一開始的時候我媽就當房仲是一般人 就這樣聊
可是我媽還是邊作衣服邊聊
但是會不會介紹客戶 是另一回事
有的房仲跟我媽聊 常常就只是聊
房仲的目的可能是想請我媽介紹客人
有3個房仲找我媽聊天
有賣藥的業務
保險 直銷 涼麵店
1個房仲是我媽的老客戶 也是老鄰居
1個是住在樓上以前的鄰居
1個是就單來看房子 然後一面之緣的房仲
第1個一開始的時候我媽有幫忙介紹客人
因為剛好其他客人平常是用租的 如果用房租來買房子 比較好 我媽這樣想
後來 可能那個房仲常跟我媽聊天
最後就好像只是聊天談心 房子感覺沒聊多少
第2個房仲好像半年都沒業績 剛入仲介業
他老家在我們家樓上(公寓)
然後來做台灣房屋的制服褲
然後問說這附近有沒有要賣的房子 什麼之類的
那個時候就想說 我們鄉下的那個家賣賣看好了 簽契約 到12月
他說這樣他可以拿1000塊
然後有次來的時候 剛好遇到我媽的客人
我媽說他是賣房子的 如果賣房子可以找他
因為客人在台中有空屋 可是一直不知道要不要賣
然後擠出笑容說 我們再連絡
可能是不習慣買賣房子 尷尬那樣
(感覺很多人交易大筆買賣的時候 沒有安全感 可能經驗比較少的關係
所以踏出第一步的時候 總是模寧兩可)
可是我們老鄰居都知道 那個空屋快10年了 他們住都沒有
可是因為當時買貴 現在賣掉是賠賣 所以要決定賣他們就捨不得
第3個來看我們家附近的一個被拍賣的房子
然後看到我媽(我媽是會主動跟別人聊天的人)
然後那個房仲跟我媽說 如果幫他介紹客人會給我媽紅包
然後他們就熱絡了...
我的感覺是
第1個是交友情
第2個是與客人接觸方式
第3個合作利益關係
參考看看 (不負責的提供資訊) 齁齁齁
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