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批發whatsapp group 在 Daydaycook Facebook 的精選貼文
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批發whatsapp group 在 Daydaycook Facebook 的最佳解答
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批發whatsapp group 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2131成交(堅) 昨晚Just Sold 1268萬, 旺角長旺道15至19號地下2號舖,建築面積527呎,原業主叫價1700萬,成交1268萬,門闊12呎半,租客裕興食品批發,租金32000至2022年7月31日。旺角街市位,算平! 回報3.0%。感覺7分位。原業2010年628萬買入,面算闊,街市位, off 了小小,但算旺,一分錢一分貨。千頭萬算平。速成經紀是中原Mei Chan (9173 2833),好經紀?
(註冊1268萬)
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我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
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批發whatsapp group 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【剛成交】第2045成交(堅) 感覺7分,近果欄第一間「私人合法舖」: 油麻地新填地街 222至226地下B1舖,原叫1100萬,成交1080萬,租金18000(果欄),2400(帆布),建築124呎,回報2.26%。闊7呎半,深約12呎。
這間舖位於新填地街及窩打老道大單邊, 是近果欄的第一個私人旺位。對正燈位。 難得細細間舖,千頭萬,在市場走得好快。我也 miss 了此 deal。7分位。 簽約日期約2020年11月4日。
考考你, 果欄內有無「合法的」私人舖買賣或租?
果欄建於1913年,政府地。欄商就自己興建舖位作批發之用。昔日果欄曾多達200至300名欄商,但舖位只有幾十間。欄舖面積大,舖主可向多人分租。近年不少外人到油麻地開欄,部份向舖主租舖,部份從其他欄商頂入舖位做,因此舖主唔等如欄商。所以只可以向舖主或欄商租舖或頂讓使用權, 不可以好似外面正常物業交易地經過田土廳買賣舖位或欄位。
近年,聽行內人仕講,好多外來商戶進駐,每間舖租金每月大約三至七萬, 多了零售店就自然吸引人流,令到日頭既果欄都熱鬧起來。 歷史遺留落嚟,每間舖只係需要向政府交地租,聽講每月每檔約幾百至幾千蚊。
我在果欄附近的地產舖走嚟走去問過下, 果欄鋪內的轉讓全部都係熟人介紹, 藤㨢瓜、瓜㨢藤,極少經過,外面中介人或地產代理做, 所以如果你想喺度租番間舖做生意? 就睇你識唔識人,自己搵下啦?
想了解更多果欄的歷史及買賣租舖詳情,可以睇我之前錄過的一條片?。
https://youtu.be/QobvdwNCoXQ
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