關於 承租人提前終止租約 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都 ...

承租人 遲付租金或費用，達2月之租額，經催告仍拒繳。 承租人未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 出租人為重新建築而必要收回。（終止前 ...

#12. 房屋租賃契約終止協議書 - 雲端租屋生活網

第七條租賃期間提前終止租約承租人應支付費用. (一)承租人尚未支付___年___月___日至___年___月___日期間. 之租金________元整。出租人□同意減免租金_______.

#13. 房客退租不續租須知｜要多久以前跟房東說？可以提前解約嗎？

A. 原則上，在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。 ... 租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求 ...

#14. 提前終止租約問題

租賃關係存續中，承租人對租賃房屋有使用權，房東逕自對房客做沒收租金或有其他違約的行為，是不妥. 的，應循法律途徑來主張終止租約及遷讓返還房屋，不得擅自侵入房客 ...

#15. 房市情報- 房東可以終止租約嗎？ - 中信房屋網

租賃專法第10 條第1 項規定：「租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不得要求任何賠償：一、承租人毀損租賃住宅或附屬 ...

#16. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

1房屋合約公證的法律效果 — 2房客提前終止租約的相關規定 — 3消費者保護法相關 ... 而押金剩餘部分應於確認租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。

#17. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項(行政院全球資訊網

租期屆滿前，依第一項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。 ... 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：.

#18. 房東拒絕修繕房屋瑕疵，承租人可以提前終止租約 - 張思涵律師

房東拒絕修繕房屋瑕疵，承租人可以提前終止租約. ◇前提事實： 承租人在新北市租屋後發現，該屋雨天時會漏水，且越來越嚴重，最終他在屋內必須以雨傘、水桶等工具，才 ...

#19. 提前終止租約 - Igfvt

但有利於承租人之習慣者，從其習慣。前項終止See full list on udn. 我們從房屋租賃定型化契約應記載事項說起，裡面就有提及，提前終止租約的情況分兩種，一種 ...

#20. 在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？ - Yahoo奇摩

提醒大家，因為以下這幾種情形提前終止租約，還是要在一個月前備妥證. ... 承租人遲付租金之總額達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為 ...

#21. 第十七條：承租人終止租約

住宅租賃契約. 立契約書人. 出租人_ ... 電話或電子郵件信箱：. 承租人_ ... 該押金於租約終止或屆滿時乙方遷讓交還房屋並清償租賃契約所生之債務後，由甲方無息退還之 ...

#22. 終止房屋租賃契約須提早1個月通知 - 天秤座法律網

5年前侯先生以每月1萬元租屋，先付2個月押金2萬元，租約期滿後沒再續約， ... 再者，依土地法第100條規定，承租人若積欠租金，除以擔保金抵償，積欠達2個月以上時， ...

#23. 承租人受疫情影響是否可要 跟著黃律師學法趣,高點網路書店

『唉，你已經是這個月第6個來問我提前終止店面租約或是減少租金的朋友了，這波疫情真的把好多人的生活和工作狀況搞得一團亂……，有關提前終止租約，在民法以及其他相關的 ...

#24. 提前終止租約

至於案例中未經醫學上及法律上認定的「電磁. 波」，恐難適用，亦即除非經舉證租賃物的確危及. 承租人的安全健康，並有確定的因果關係，否則不. 適用此一法條。 鐵門及床腳 ...

#25. 傅恪恩- 提前解租約就是罰一個月？很多人都不懂 - Facebook

承租人 未經出租人書面同意，將租賃住宅轉租於他人。 4.出租人為重新建築而必要收回。（終止前3個月書面通知對方） 5.其他依法律規定得提前終止租賃契約。 以租客來說：

#26. 提前終止租約違約金

財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應併入租金提前終止租約小心賠了夫人又折兵！. 挖勒～民眾租屋想提前解約 ...

#27. 小商號不堪虧損提前解除租約付違約金「別忘這件事」 - 好房網 ...

另外，營業人若出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取的違約金，是屬於銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票、報營業稅。

#28. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

房客提前終止租約的相關規定 — 消費者保護法相關規定. 房屋租賃契約公證之效果. 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金 ...

#29. 營業人出租房屋提前解約，沒收之押金應依規定開立統一發票

該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第16條第1項及財政部85年9月12日台財稅第851915443號函規定，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約，若有依約收取違約金者，係屬 ...

#30. 法規名稱： 租賃住宅市場發展及管理條例

第三十條（包租業轉租租賃住宅後，出租人提前終止租約時，該業應辦理及協調之事項） ... 出租人或次承租人得請求所在地同業公會或其全國聯合會協調返還租賃住宅或續租 ...

#31. 【民事法】提前解約，房租押金要被扣一個月，公平嗎？

租約 到期時，許多人總不免要擔心：房屋. ... 但承租人常常內心會想，僅僅提前解約就要被扣這麼多押金，難道這樣不會扣太多嗎？不會顯失公平嗎？

#32. 終止租約民法第453 條： 定有期限之租賃契約

六承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 【2 租期未滿前，終止租約的效果】. 乙方於租賃期限屆滿前已遷離房屋或因可歸責於自己之事由，擬提前終止.

#33. https://land.e-land.gov.tw/archive/file/住宅轉租定型化契約應...

住宅轉租契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱 ... 租賃期間有下列情形之一者，包租業得提前終止租約，承租人不得要求任何賠償：.

#34. 終止租約篇 - 新北市政府城鄉發展局

在租約期滿之前想提前搬離，房東卻要扣全部的押金，是合理的嗎？ A4：在租約期滿之前想提前 ... 二）承租人違反民法第443條第1項的規定轉租於他人時。

#35. 租屋提前解約一定要知道這幾件事

但要提醒的是，租賃雙方雖約定不得提前終止租約，但有定型化契約明定得終止租約的情形時，仍得終止租約，倘若沒有定型化契約得終止租約的規定，若房屋有危及承租人等 ...

#36. 住宅租賃契約應約定及不得約定事項第1 ... - 法源法律網-相關法條

十三、提前終止租約之約定本契約於期限屆滿前，出租人□得□不得；承租人□得□不得終止租約。 依約定得終止租約者，租賃之一方應於□一個月前□__個月前通知他方。

#37. 營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約 ...

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票。

#38. 房客可以提前解約？ - - 智邦不動產

依一般最常見的書店版租約，也賦予房客可以提前終止租約（書店版租約第18 ... 安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。

#39. 因承租人提前終止租約而收取之違約金應併入租金收入依規定開 ...

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應併入租金收入依規定開立統一發票並申報繳納營業稅。

#40. 房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致房屋之一部滅失者，承租人得按滅. 失之部分，請求減少租金。 十二、提前終止租約. 本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□ ...

#41. 營業人出租房屋依租約所收取之違約金，應依規定開立統一發票

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票。 該局說明，依 ...

#42. 因提前終止租約取得之違約金非屬租賃收入@ 台北地方 ... - 隨意窩

該局說明，出租人因承租人提前終止租賃契約，取得提前解約之賠償，係屬違約金性質，與所得稅法規定財產出租供承租人使用之租金所得性質不同，應屬所得稅法規定之其他所得。

#43. 民法§450 相關法條 - 全國法規資料庫

承租人 租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額 ...

#44. 依約收取之違約金，應否開立統一發票？ - 新知時事- 財稅脈動

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅，以免受罰。

#45. 因承租人遲付租金或提前終止租約而加收違約金

營業人出租房屋，因承租人延遲支付租金或提前終止租約而依約收取之違約金，係銷售勞務在價格外加收之費用，應依規定開立統一發票申報繳納營業稅。

#46. 房客租屋七常識 - 法律扶助基金會

許多人選擇租屋生活. 租屋糾紛卻也層出不窮. 本篇主要提供承租的房客們. 七個租屋常見的法律問題 ... 修繕的責任、提前終止租約的. 罰則等,也要詳細寫在契約中。

#47. 開店承租提前解約終止租約實務知識和經驗談

（一）出租人為重新建築而必要收回。 （二）承租人遲付租金之總額達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付 ...

#48. 因疫情經營不善，可否請求調降店面租金或提前終止租約？

案例主題：陳先生向王小姐承租店面經營餐廳，租約簽訂租期5年，按月給付租金，但在租賃期間內，陳先生若欲提前終止契約須支付3個月租金額之違約金。

#49. 簽約問題

因契約中已載明提前終止租約，需支付違約金，所以房東可 ... 租賃期限屆滿，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思時（民法第451條）.

#50. 房東要求須付三個月押金才能租屋

租賃住宅部分滅失. • 提前終止租約. • 房屋之返還. • 房屋所有權之讓與. • 出租人終止租約. • 承租人終止租約. • 通知送達及寄送. • 其他約定. • 契約及其相關附件效力.

#51. 出租人可以於租期未屆滿前，而提前終止租約嗎？

甲將房子出租予乙，租期三年，每月租金新台幣2萬元；租期至2年時，出現丙想用每月新台幣3萬元向出租人甲承租房子，甲可以片面向承租人提前終止租約嗎 ...

#52. 承租人提前終止租約– 承租人出租人 - Billibll

承租人 可以提前終止租約之情形，例如,承租房屋或其他供居住的處所，如有危及承租人或其同居人之安全或健康的瑕疵存在時，承租人縱然在訂約時，已經知道有該項瑕疵，仍 ...

#53. 注意事項 - 崔媽媽基金會

第十五條：承租人提前終止租約事由. 一、租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，乙方得提前終止租約，甲方不得要求任. 何賠償：. （一）租賃住宅未合於居住使用， ...

#54. 已經公證的房租，要如何提前終止，才不會影響出租人的稅負？

解析：房屋租約經「法院公證人」或「民間公證人」公證，對於出租人或承租人各有其法律上的意義。 定期租賃如欲提前終止，必須租約內有約定，或雙方當事人於事後達成 ...

#55. 我想退租了，有辦法提前解約嗎？談談租屋族的那些困擾

2. 替代方案：詢問房東是否願意，只要找到下一個租客承租即可解約並退還押金。 3. 房東人很好，願意直接提前解約。 承租人提前終止租約. 例外的部分是遇 ...

#56. 營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅，以免受罰。

#57. 終止房屋租賃契約公證【律師聯合 - 580法律網

新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以衡平租賃雙方的權利義務關係。 對於房東而言，修正重點包括：出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時， ...

#58. 住宅轉租新制上路，租屋更安心

租予「承租人」之法律關係，與一般房東房客間之房屋租賃關係有別。 ... (一) 法定終止：明訂包租業及承租人得提前終止租約之法定事由，並規定應於一定期限前.

#59. 租屋問題面面觀

則由出租人負擔，例外約定才由承租人負擔）. 應先催告，形式不拘，但以存證信函較妥。房東置. 之不理，房客可主張： a、合法終止租約 b、自行修繕後以租金扣抵 ...

#60. 因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，應否開立統一發票？

財政部高雄國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，報繳營業稅。

#61. 房屋租賃契約終止協議書參考樣本，請旨揭需求境外學生及房東 ...

第七條租賃期間提前終止租約承租人應支付費用 (一)承租人尚未支付___年___月___日至___年___月___日期間之租金________元整。出租人□同意減免租金________元整□不 ...

#62. 臺北市市有非公用不動產租賃契約

三、自租賃期間之始日起算二個月供承租人自行整理修繕租賃不動產，免收租金。倘乙方 ... 附註:本住宅包租契約於租賃期間，如有提前終止租約之約定者，其提前終止.

#63. 住宅租賃契約應約定及不得約定事項

十六、出租人提前終止租約. 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承. 租人不得要求任何賠償：. (一)出租人為重新建築而必要收回。 (二)承租人遲付租金之 ...

#64. 下載

三、承租人積欠費用之處理：如承租人於終止租約時發生 損壞房屋設備 提前終止租約需付違約金等情況，則由甲方決定是否依法向承租人求償，訴訟費用由甲方負責，乙方 ...

#65. 終止房屋租賃契約書

立協議書人: (原承租人，以下簡稱乙方). 一、雙方同意前於民國年月日就甲方所有之市路段. 巷號房屋所訂立的租賃契約，提前於民國年月日終止。 二、乙方應在右租約終止 ...

#66. 受讓的公司可以提前終止房屋租約嗎？ - 法律百科

... 承受租約後，如果C想要提前終止還剩2年的租約，除了符合一些法定事由，例如房屋是海砂屋，這個瑕疵危害承租人或同居人的安全等，可以依法終止外， ...

#67. 住宅轉租新制上路，租屋更安心 - 學務處

押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。 ... (一) 法定終止：明訂包租業及承租人得提前終止租約之法定事由，並規定應於一定期限前(按其情形有3個月 ...

#68. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處

租期屆滿前，依第二項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。 ... 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠.

#69. 法規資訊

項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時 ... 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠

#70. 為終止租約事宜，特此函告臺端於收受此函後O日內如期返還房屋

及民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。」定有明文。 三、 經查，茲因租期將屆，本人不再 ...

#71. 提前終止租約須付違約金| 媒體報導 - 21世紀不動產

定期租約下，房東想提前解約，得依據《土地法》第100條規定，如出租人收回自住或重新建築；或承租人違反《民法》第443條，非法為使任物之使用收益，經阻止 ...

#72. 租賃專法6／27上路提前終止租約「要有證明」 - 生活房屋

《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）將於6月27日實施上路，為了更加健全租屋市場及保障當事人權益，內政部日前通過「施行細則」，明確規範出租人或承租人要求 ...

#73. 市售新版租賃契約書竟高達6成不合格

... 之約定」中未揭示得否任意終止租約，易使租賃雙方欲終止租約時衍生履約爭議；「承租人提前終止租約」內未記載承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要，或因第三人 ...

#74. 住宅轉租新制上路，租屋更安心(行政院消費者保護處) - 屏東縣 ...

押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。 ... (一) 法定終止：明訂包租業及承租人得提前終止租約之法定事由，並規定應於一定期限前(按其情形有3個月 ...

#75. 【法律問蘋果】提前退租要如何拿回押金

第二、若為定期租賃，則有無約定得終止租約？ 首先，就租賃契約是定期或不定期，必須看出租人與承租人的租賃契約而定，本件因讀者未說明，但是 ...

#76. 租屋常見問與答

是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客 ... 在租約期滿之前想提前搬離，即表示要違約了，契約上若有約定關於提前終止租約賠償.

#77. 房屋租賃契約終止協議書

承租人. 出租人. 交事宜,雙方協議條款如下: 第一條原租賃契約資訊. *有提前終止租賃契約及委託辦理點 ... 第七條租賃期間提前終止租約承租人應支付費用.

#78. 業者房客租租租租賃條例暨定型化契約簡介

承租人之義務及責任. 12.租賃住宅部分滅失13.提前終止租約之約定14.住宅之返還. 15.住宅所有權之讓與16.出租人提前終止租約17.承租人提前終止租約. 18.遺留物之處理19.

#79. 財政部- 函釋

釋示函令標題, 承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅. 函釋內容（如文號，範例：09800554670）, 主旨：○○公司出租房屋後，因承租人提前終止租約，依 ...

#80. 營業人收取承租人提前終止租約之違約金，請記得開立發票報繳 ...

南區國稅局表示，營業人出租房屋，若有收取承租人因故提前終止租約而支付之違約金，依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，係銷售貨物或勞務在價額外加收 ...

#81. 營業人出租房屋依租約所收取之違約金，應依規定開立統一發票

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票。 該局說明，依加值型及非加值型 ...

#82. 房客積欠多久房租，房東才能終止租約？ - 陽昇法律事務所

關於房屋租賃，若房客積欠房租，房東催繳或提前終止租約， ... 依民法第440條規定，承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付 ...

#83. 退租後之押金歸還租賃篇（下） - 台肥

坊間之定期租約，對於提前終止租約之承租人往往訂有賠償一個月租金之違約金條款；另，內政部91年1月30日公告之房屋租賃契約書範本第二十條雖載明承租人享有片面終止 ...

#84. https://la.hl.gov.tw/Upload/202006020840028476071.odt

本契約租期屆滿或提前終止租約，依第十四點完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於本租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當 ...

#85. 房客可不可以提前解除租約？ - 建律

二、若雙方租約並沒有「房客得提前終止」的約定，實務上房客仍可以請求 ... 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之 ...

#86. 出租人提前終止租約、租屋違約金上限 - 披薩評價推薦資訊集合站

在出租人提前終止租約這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者GelatoAuto也提到: 房客是三十幾歲單身男性: 職業是工地工人: 帶著一位六十幾歲身障的父親: 一開始房租都會按 ...

#87. 我可以向房東要求減租或提前終止租約嗎？ - 鴻安法律事務所

＊承租人能夠以疫情為由請求出租人減租嗎？ 民法有一條情事變更原則的規定，該條文內容是：「契約成立後，情事變更，非當時所得預料 ...

#88. 18 承租人因個人因素想要提前終止租約

18 承租人因個人因素想要提前終止租約，但出租人表示要扣下2 個月押金做為違約金。雙方查看當初簽訂的租約內容，並未約定有提前終止事項。下列敘述何者正確？

#89. 契約訂定注意

此處出租人及承租人、連帶保證人名稱記載，一定要與契約書最後的簽名處記載 ... 提前終止租約，除應於一個月前通知外，並應另行給付另一方相當於一個月租金的金額為宜 ...

#90. 租屋法律常識宣導

租金遲繳，房東可以斷水斷電或換鎖嗎？ 想換地方住，房客可以提前終止租約嗎？ ... 但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於.

#91. 公告：【故事20】房東可以提前解約嗎？

然而，契約內僅有載明乙方（房客）提前終止租約的條款（應再給付1個月的 ... 時某甲自得收回房屋，至約定承租人某乙死亡時租賃契約當然終止者，應解 ...

#92. 承租人（房客）提前退租，押金就一定要被沒收嗎？

若未合法終止，形同房客片面違約而不生終止租約的效力，則押金就可以直接拿來抵扣房客積欠的租金。 雙方合意： 租賃契約可由雙方合意終止，房客提出提前退 ...

#93. 營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金

關務署臺北關表示，本（106）年3月13日該關於桃園國際機場查獲由尼加拉瓜經荷蘭返臺之周姓本國籍旅客，企圖以手提行李方式夾帶受精禽鳥蛋共40顆闖關走私入境。

#94. 承租房屋提前解約之注意事項與處理方式

但是假如契約未經公證程序，房東於承租人提前解. ... 第453條定期租約之終止定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其 ...

#95. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 解約、違約問題

Q2、房客在什樣的情況下，才能夠提前終止租約？A2：僅房客得終止租約者：1、供居住處所之租賃，租賃物有瑕疪危及安全健康時(民法424條)2、出租人有修繕義務， ...

#96. 營業人收取承租人提前終止租約之違約金，請記得開立發票報繳 ...

南區國稅局表示，營業人出租房屋，若有收取承租人因故提前終止租約而支付之違約金，依加值型及非加值型營業稅法第16條規定，係銷售貨物或勞務在價額外 ...

#97. 住宅租賃契約

(2)依前項第二、三、五至七款規定終止者，於終止前三十日。 第十七條：承租人終止租約. 1. 租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，乙方得提前終止租約，且甲.

#98. 住宅包租契約應約定及不得約定事項

點第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止. 包租業返還租賃住宅時，返還押金或抵充本 ... 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，包租.