承諾實現 #電線桿地下化☘️
阿娥持續拼💪希望給里長里民的 #承諾能兌現
🔸三蘆的電線桿地下化及變電所室內化阿娥會勘了許多次,總質詢時候也提出了很多次,但進度依舊牛步,台電也都沒辦法積極做處理,所以阿娥要求經發局長主持 #電線桿地下化期程檢討說明會,並邀請錦通林煒財里長、崇德里吳芳明里長、六合里陳銘豐里長、瑞德里陳仕宏里長、培德里謝蕙鎂里長、台電副處長及各相關單位共同研議,藉由此會議來向里長們說明,同時要把完工期程定下來。
🔸阿娥也要求各單位一定要 #排除萬難,經發局何局長也使出魄力,要求台電和各相關單位盡快完成每項工程內容,並要求台電提出期程說明。
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阿娥爭取9案電線桿地下化🌟
1️⃣錦通街2支電線桿
管路工程109/11/16已完成,施工起訖期程預計109/11/9 至 110/1/30
2️⃣碧華國中校舍電力工程案
施工起訖期程預計109/11/2 至 109/12/31
3️⃣錦通里中央市場工程
預計110/2月底前,市場處完成工程及相關行政作業,即可將中央市場地下室空間交予台電續辦,施工起訖期程預計110/5/1 至 110/6/30
4️⃣崇德里仁愛街125巷
施工起訖期程,預計110/5/1至110/4/30
5️⃣崇德里仁愛街到龍門路間
施工起訖期程,預計110/2/4至110/4/15
6️⃣六合里自強路二段21巷內
施工起訖期程,預計110/4/9至110/6/9
7️⃣瑞德里仁興街42巷施工起訖期程,預計110/2/20 至110/4/20
8️⃣培德里後竹圍街
待評估,預計110/7/31 (台電自提期程)
9️⃣溪墘變電所室內化
初步規劃階段,約定110年1月份提出配合捷運北環段調整之完整改建計畫,期後每月追蹤進度
同時也有131部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,贊助專區 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm 國民黨只要一天在網內互打,民進黨的滿意度就不會掉,而疫苗不夠大家...
承諾能兌現 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q13741-Q13760)
Q13741:
龔 sir想請教下。 你話 債本位 我唔太明個 concept???可唔可以咩細講下?
龔成老師︰
「金本位」即每張美金承諾能兌現到固定的黃金,簡單來說,就是美元利用黃金作支持。
現行的「債本位」,則是以「美債」作支持,而這些美債發行時所承諾的,則是將來的稅收,美元制度中所抵押的是美國政府將來的稅務收入,這就是現行的「債本位」的貨幣制度。
你持有的現金,你可以視為一張類似的「政府借據」,這不是財富,只是一張借據,你可以簡單這樣理解。
1971年,美國正式放棄金本位制,行「債本位」,美金變成了美元,由於美債能以無限量去發行,這意味著貨幣的供應由有限變成無限,貨幣亦由有價值變成無價值。
政府功能基本上是重新分配社會資源,在無私的政府,佢會收到資源(如稅收),全數不多不少咁重新分配到所需社群,這是沒問題。
但當政府入不敷支,就會利用發行貨幣去達到目標,而且這新發部份主要係分配比自已人(如企業,地主等的主人們)。這時候在同等量的社會財富下,貨幣增加了,貨幣就自然會出現貶值,而資產(以金錢報價)價值就會相對提升。
由於發行貨幣再唔需要相對黃金作支持,變成可以無限供應。在過去歷史中,凡無限供應及能夠人為創造的貨幣,最終的下場都只有一個––就是大幅的貶值與最終的崩潰。
我主要想帶出重點係,我地工作賺取的「現金」,並不可以視為資產,因為理論上佢供應量係無限,長遠會令你購買力受損。所以,我地要努將這些資金轉化成"真正資產"(如物業、優質股等),才是真正財富增值之道。
你睇《財務自由行》會更具體。
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Q13742:
老師,我26歲,唔知自己擅長d咩,無咩優勝之處。無積蓄又負債,無理想。對目前不安但無方向,今日仲俾客話我英文差。麻煩到d同事,俾人埋怨。年紀漸大,真係好傍偟。成日好怕麻煩人,但就成日麻煩到人。
龔成老師:
你26歲,係你最大的優勢,你要好好在這年齡想清楚,做應該做的事,如果你到了56歲,就真的無野可以做到,但你這刻仍有最大的資產「時間」,不過就要睇你會唔會好好運用。
往往最大的突破,都是一些我地最怕的事情,所以你要好好想清楚,找到正確方向就要行動。
你想唔想56歲時,後悔自己30年來,乜都無做過?答案就是你而家年輕時決定!
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Q13743:
你好呀龔成老師,有個問題想問。
成日見你話對有錢人黎講真正的財富係資產{例如股票}唔係現金,因為現金會貶值,但始終我地日常洗費都真係用現金..所以有d唔明白。
我知我呢個仲係窮人心態,可否糾正下我!
同埋請問有冇邊本投資入門書推介比乜都唔識既人?謝謝!
龔成老師:
你一定要明白,現金並無「實質價值」,這只是政府創造出來的紙張,理論上可以無限發行,這只是「政府借據」。
當中沒有「儲存價值」,沒有「實質財富價值」,但就有「交易價值」。
所以,我地持有現金,作用就是交易,以及等待投資,你唔能夠視為真財富。
如果你用長期概念就會明,30年前,如果你持有現金,一直到現在,你的現金價值大幅貶值,但如果你買入真財富,無論是優質股,還是物業,在這30年都大幅升幅,除了佢自身價值有所提升外,最主要原因是「現金貶值」,令物業的現金報價上升左。
由於現金只會長期不斷貶值,在理論上,你收到每月的人工,應該盡快轉成真財富。
你可以睇《財務自由行》,正正答到你上述的問題,你睇完後,會明白現實世界,真正的財富規則。
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Q13744:
我在睇《年報勝經》時成兄提到345維他奶大約在2015年在內地設廠房.但比亞迪電子 在網上才揾到 在中山.安陽2個地方在建廠房,但年報並無提及呢?
285比亞迪電子並無公報在建設廠房
龔成老師︰
我地睇年報進行估值時,主要留意佢盈利能力、行業前景、財務數據等因素。廠房這些細節位,年報未必會仔細提及。有時我地分析一間企業未必需要睇到太多好像廠房這些細節位,除非佢影響到一些好核心架因素。
我地分析時候,可以從新建廠房情況了解到企業發展速度,一些公司策略方向,對將來發展有無足夠預備等。好似維他奶(345)保持升級現有設備和準備新內地廠房,避免因現時廠房出現飽和,而拖慢了在內地發展的速度,這是一個要知道的利好因素。
而比亞迪電子(285),其技術合作發展、競爭對手、全球手機發展和出貨量等因素,反而遠比廠房資料重要。所以,我地要睇番唔同行業,去找出適合的資料去幫助自已估值。
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Q13745:
龔成老師您好,請問728(中國電信)值得持有嗎?最近其股價跌至歷史低位
謝謝老師解答
龔成老師︰
中國電信(0728)主要從事提供綜合性固定通信業務、移動通信業務等基礎電信業務,以及互聯網接入服務業務、信息服務業務等增值電信業務。
本質不算差,但增長力不強,你睇翻佢過往幾年的生意情況,幾乎無增長,同時,股本回報率處低水平,反映企業的賺錢能力不強。
此刻價格在合理區,未算平宜。如果你持股佔組合不多,可以持有。
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Q13746:
阿Sir 請問1883中信電訊這股可以嗎?見派息都幾好,唔該曬阿Sir
龔成老師︰
中信國際電訊(1883)係澳門唯一提供全面電信服務商,佢業務穩定,過往股價的波動亦不大。
佢近年的生意都保持穩定,盈利亦是一樣,相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態。
這股可以作長線投資,現時股息逾6%,有長線投資價值。
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Q13747:
你好,大師。因為小弟第一次買股票同呢幾日留意到你嘅專業...但係因為我爬嘅文都係老手級.
但係我想問下因為第一次接觸股票想問下新手應該買一手供定係月供股?
同埋想問下新手供,係咪都要長期入錢課金咁?而一手供就擺舊錢入去滾到啲息岩嘅就沽?
同埋新手買月供嘅買邊隻好?一手嘅話又買邊隻好
月薪大概萬2左右
會抽走2000幾多啲供保險加啲儲蓄計劃等。
小弟今年26歲
希望大師會解決,唔該你
同埋見到話年齡較細建議買增值股
盈富係咪首選?係嘅話一手股建唔建議
龔成老師︰
由於你係新手,未有定平貴能力,所以我建議你用月供形式,去減少買貴貨的風險。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。現在你每月儲到的錢,可以一半去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰
盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。
由於你現時未必對這些股票太了解,你可以全數供盈富就可以了,它是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有助你平衡風險。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。然後長線投資。
我建議你同時間多睇投資相關書本、新聞和報一些投資課程。本人【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的。到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識,對你長遠投資會有益處。
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Q13748:
龔老師你好:
1. 首先,你最近寫的年報勝經一書寫得十分好,對我們末學過會計的十分有用,更加豐富之前課堂所學,要比like
2. 之前上堂對地產股或REITS估值不太明白,好似REITS, 如領展, 因投資公允值或物業重估而影響盈利,但這盈利只是會計上計算,是真收入。
而且咁的會計計算會影響PE, PB, 比較困難對這類公司估值。有沒有其他方法可以估得準確?
3. 這樣的物業重估對會計盈利影響,但又沒有實質盈利,其實對公司或股東有甚麼好處?只是股價有支持?
龔成老師︰
1) 多謝你的讚賞,本書能夠幫到你就好了! 緊記要多讀年報,多練習才會應用得更好。
2) 地產股或REITS在估值時,由於純利中包含了物業重估,很多時這數字十分大,故令盈利數字甚為波動,亦無法反映該年的賺錢情況。所以,我地計算地產股純利時,要先扣除公允值變動的影響,你就會發現其實際PE可能並不低。
在評估REITS時,可以簡單點。由於房託規定要將可分派的90%收入作派息,你可以直接用股息率去評估佢平貴。但你要留意番佢本身所持的是什麼物業,好似領展(0823),陽光(0435)都是商場、寫字樓等較平穏收入物業,5%股息率以算合理。
但好似富豪產業信託(1881)佢持有主要為酒店物業,對經濟環境會較敏感,在8%股息以上才適合長線投資。
3) 其實對股東收益無任何好處,佢主要係會計準則上要求咁做。令投資者可以了解這些資產市場質素的變動,例如佢持有的物業價值不停下跌,就算佢唔賣出,你也可以從物業重估變動中,見倒佢持有資產價值變差了。
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Q13749:
龔成老師,想再請教一下有關財富配置的問題
我的現況:已婚,月入約90,000(月儲4萬), 現在32歲
目標:達成基本財務自由狀態(在45歲前把財富增值至能收取每月3萬的被動收入組合,當中包括租金,股息,當然達成這個目標越早越好)
在上完您的課後,現持有水涌一+水涌二的股票組合,當中包括:
比亞迪股份,比亞迪電子,銀娛,福壽園,中生製藥,金沙,港交所,煤氣,大快活,六福,另外有月供盈富基金(每月供10000)
所有股票合共現值約370,000
另外有現金20萬作備用
和家人買了一物業自住但不能轉按或加按
因為現時的房屋政策改咗800萬以下樓可以做9成按,令我好想買多一個物業
我想請教一下,以我目前情況:
1. 我應該在現時減少持股,想辦法入樓市,盡快投資第二間物業收租,以加快財富增值嗎?因為我的工作十分穩定,但自覺仍未善用自己的借貸力去加快增值,但這樣做好似all in入樓市,當樓市下跌我會損失好大
2. 還是我現在應該不要心急買樓,先保持每月增加持股和儲錢?但我又擔心錯失了現時的機會
3. 另外想問一下,我的持股組合相信和我的年齡相符,對嗎?老師您有没有其他改善的建議?
龔成老師︰
1) 政府的放寬按揭政策,會利好短期樓價,因為會令潛在的需求釋放,但如果想入市,我唔建議太心急,因部分業主出現叫價過高的情況,樓市短期可能會升,但不建議心急投資。
再加上以投資角度,現時投資股票比物業值博率高,所以你唔洗急住去買投資性物業。
2) 你現時應該保持月供習慣,由於你每月可動用資金現在只有小部份投入月供,建議你可以加大供款至$20000。而且已你年紀是增值時期,可以加入些潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448),比例約佔你月供資金1/4。
至於每月儲到的2萬蚊就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。然後長線投資。
3) 我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。以你年紀,可以"平穏增長股"+"潛力股",所以組合中股票無問題。
如果你要45歲達至每月3萬的被動收入,以股息率5%計,要720萬。你現時每月儲4萬,供10年,以過去恆指年回報10%計,已有約750萬。所以,相信用以上策略達標機會唔細。
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Q13750:
龔sir,想問下你點睇和記電訊215,本質黎講佢應該唔差,算寡頭壟斷,仲收購埋csl。
但佢d財務數據就非常飄忽,尤其是2017年,明明營業額下降,但盈利就大幅上升,而且roe一直偏低,盈利亦持續下降
而佢最近又投得5g頻譜,可唔可以預期佢地公司會再有增長?
龔成老師︰
和記電訊(215)在2017年營業額下跌,但盈利反而上升的原因,是由於出售附屬公司之一次性溢利56.14億港元所致。
早前旗下3香港以近2億元的投得30兆赫的3.3吉赫5G頻譜,令現有5G頻譜增至70兆赫。
頻譜的作用是保持電訊質素及會間接影響市佔率,所以對佢有利,但相較其他競爭者唔見得有明顯優勢。
預期此股維持平穩型,增長力只會一般。
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Q13751:
想問阿里巴巴在港上市事宜:
1)常聽你說新股不值抽,但這次會否是個例外?因為阿里已有多年業績可供參考,加上以市價九五折上,會否有一定值搏率?
2)原本持有美股阿里巴巴的小股東/散戶會怎樣?他們手上的美股會轉變為港股?阿里巴巴以折讓價來港上市時,是否代表這些投資者會蒙受帳面損失(因為市價折讓了)?謝謝
龔成老師︰
1)佢今次上市,以第二市場身份上市,因此本身已經是一間上市公司,只是這次在香港上市,所以,業績上的參考價值,的確會較多。
至於所謂的95%,其實不是大數目,影響唔多,而我地應該以企業的長期價值計算,如果企業明顯平或明顯貴,95%根本影響不大。
2)佢地仍然會持有原有的股票,只是總股數增加左。
其實就算香港的上市公司,佢本身都會以折讓價配股(即以比市價較平的價格,發行新的股票,比某些特定的人士,不過每年數目有限)。
因此,阿里巴巴,原有股東仍然會持有美股,這點不影響,但總股數就會增加,以低過市價發行,會對原股東有小小影響,但只是95折,影響唔算大,同時當企業發行新股,就會集得資金,企業的現金(即是資產項)會增加,所以企業價值不會因此而大受影響。
不過題外話,阿里巴巴其實過往曾經在港上市,之後退市(當然,當時的業務規模、所包的資產,與現時想上市的阿里巴巴有所不同),但這股,並不是一間「與民同樂」的公司。
因為佢過往的做法,見到佢有最佳的時機,做對「公司」最有利的事業,但對「小東股」卻一般,就過往佢以一個好平的價,收翻小股東的股並退市,將公司私有化,小股車持有5年一起空,你就明白佢對小股東點。
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Q13752:
龔sir你好,想問問你的專業見解,本人做sales近呢一兩年都有5萬左右的每月收入,但長遠唔知,我大陸有層樓值230萬,但仲供緊每月4000。
但租左俾人算係唔駛供,香港租連消費要2萬左右開資,現金有60萬,諗緊儲多20萬把大陸供緊的尾數還清,咁我就可以淨收租每月收入4000人仔,你覺得咁樣好嗎?
還是這60萬現金可以做其他投資,我買股好差,成日輸,有無好建議?謝謝!
龔成老師︰
你的資金是先還款去淨收租,定去作其他投資,我地要考慮番2個選項回報有什麼不同。
大陸樓,你除左要諗佢當中的租金回報,也要了解佢升值潛力是否理想,如果只屬一般,長遠計就不如賣出,轉投其他更高增長力的項目。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
你可以用你現有資金的一半,投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)。
至於餘下的一半現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
其實你買股成日輸,好大機會因為你投資知識不足。建議你多睇投資相關書本、新聞、年報和報一些課程。本人【投資倍升股課程】適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的。
到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識,相信會增加你未來投資的勝算。
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Q13753:
老師你好,有睇你嘅新書,知你推介華虹半導體,請問你覺得中芯國際前景如何?如果同華虹比較,邊個值博率更高?
同埋中芯估值大概點樣?
龔成老師︰
2者比較,華虹半導體(1347)潛力會高d。
華虹半導體(1347),佢而家係部分範疇擁有技術,但並不是整個產業鏈中最重要的技術部分,所以不能定為很高質素的企業。
不過,中國政府一定會加強開發半導體技術,所以,有潛在的增長力。
中芯國際(0981)本質不過不失,雖然仍每年的生意都有增長,但盈利就有波動,反映雖然大環境的市場在增長中,但佢的成本與售價,就未必在佢掌握的範圍,最後造成盈利波動的結果。
雖然這股都有前景,但以佢面對的情況,但好難將佢定義為好優質的股票,只屬中等。但現時估值又唔算特別平,吸引力一般,小注可以。
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Q13754:
成哥,近排我留意緊本地零售股及酒店股,因為近排香港事件都跌左唔少,但我分析過核心商業模式冇受大影響,除非事件永遠持續,但可能性好細。
係當中我睇中左 178, 1212, 590, 1881, 1373, 成哥覺得邊隻值博率最高,同埋想請教下 590每年既經營活動現金流大上大落,好唔穩定,想知係咩原因?
謝謝你費時回答我問題
龔成老師︰
香港零售業進入寒冬期,加上香港社會不穏,令好多股票回了不少。六福集團(0590)、莎莎(0178)及利褔(1212),都是有質素的股票,但股價中短期都會較弱,而且可能會好波動,但只要我地長線投資,根本就唔需要理會。
3隻股股都有投資值博率,但就要以較有耐性的模式去投資,分注投資,長線持有,這刻已可以開始進行。同時,你唔好將所有資金,都全部集中在零售類別。
至於富豪產業信託(1881)是有質素的房託,是不錯的收息股。但佢比其他房託,會波動少少,因為佢持有主要為酒店物業,對經濟環境會較敏感,在8%股息以上才投資較好。
而六福(0590)點解經營現金流咁波動,主要受存貨變動所影響,不用擔心,這情況是正常的。
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Q13755:
龔成老師你好!
今年我30歲,
月入大約3萬
每月大約可存2萬
零股票投資經驗。
可以如何財富增值?
資產
•50萬現金在銀行
•2017在內地中山有物業$100万、首付60.貸款40萬,月供2200.現時在出租2000
•2014在中銀有份$10萬元人民幣定期存款,為期12年,到時保證利息連本金可有15萬內
•2017取消份已供5年,年供$24000基金保險
•現有年供$1萬多元醫療保險,有朋友提議買多份年供2萬幾(供15年),年年派錢够cover退休後份醫療保險
謝謝龔城老師指教!
龔成老師︰
首先保險是需要的,至於買多少,則視乎個人需要,我則建議買「最基本」的就需,因為只要做好基本的防守,餘下我地就應集中力量去用其他工具進攻。
我投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀,應以增長力為主。現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等。
至於餘下的資金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨。然後長線投資。
定期可以維持而狀,但定期這類產品回報不高,對你這些應以增值為主的年輕人,就唔咁適合,唔好再增多了。
最後大陸樓方面,你可以計下當中的租金回報,以及升值潛力是否理想,如果只屬一般,那就不如賣出,轉投其他更高增長力的項目。
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Q13756:
成老師,想請問一下你對1680澳門勵駿,呢隻賭股點睇,我老婆價位9蚊幾到而家....,係隻咸魚股?之後係米冇機會再翻身嫁拉,同埋咩原因會跌成咁既....
龔成老師︰
澳門勵駿(1680) 業務包括(i)根據服務協議於位於勵宮娛樂場、巴比倫娛樂場及置地娛樂場向澳博提供博彩服務;(ii)經營老撾人民民主共和國(「老撾」)Savan Legend渡假村酒店及娛樂綜合項目內娛樂場;及(iii)經營其物業內的酒店、娛樂及休閒設施。
此股市值唔高,加上連年虧損。雖然你見到佢2018年有盈利出現,但只是出售新澳門置地所致,這種一次性收益唔會經常出現。
整體而言,此股無投資價值,沽出會較好。如果你睇好澳門賭業,可以買入金沙(1928)或銀娛(0027),前者平穏增長+股息,後者有較大增長潛力。
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Q13757:
龔sir 我發現0066的每股盈利預測竟然大幅少於近年的每股盈利, 是否分析員沒有把物業重估計算在內?
如果用分析員的盈利預測作計算, 估值會變得相當低。但我用過去PB和PE & EPS計算, 估值是3x-4x相對合理一點。!
龔成老師︰
你所計算估值$3x-4x很合理,港鐵(0066)合理區大約會在這位置,但由於佢質素高,所以你見佢很少會落到$3x。
至於分析員和大行報告等,有時都有參考作用,但只是「參考」,不能盡信。我過往曾見過有所謂的報告,話某股唔得,要賣出,但最後發現,原來佢自己低位入貨中。
所以,我地會睇大行報告的「資料」,但意見部分,就不用太著意。同時,可以睇多間大行或者分析員報告,得到的綜合分析,但不要單集中在某一間。
分析報告,已考慮了物業因素,而進行估值的,即是佢都會預期每年之後的物業重估,但佢都明白這個只是一個會計數。
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Q13758:
老師,你好!我買股票勝經,八十後百萬富翁,穩建收息股。都是剛開始投資了幾個月,每月供一千盈富基金,錯過了黃金十年,由於資金和收入有限,所以能放太多資金去投資。
以你所說長線投資,是否最好供五年?但以每月一千,五年后大概可儲到多少?又或者供多一者收息股?
另外,我有兩個小朋友,一個七歲,一個三歲,想同他們儲錢,如果月供,但資金有限,都會有供完的一天,還是替他們買一手?
但買一手,買那類型好?等他們有需要才放?但一手,儲$會吾會相比月供差好多?麻煩老師
龔成老師︰
其實直接買1手,定月供,好視乎你投資經驗。如果你未能掌握平貴,我會建議你用月供方式,去減低因價格波動,而導致買貴貨的風險。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
盈富(2800)是平穏增長型,而且佢是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,很適合選股能力唔高,但需要有增長力的人士。
為自己增值或幫小朋友儲錢,你都可以透過月供盈富去進行,5年只係一個最低供款年期,你一直長供都可以,而且會更理想。
至於幾時放,除了當你有實際需要、股市過熱、股票本質變壞這些因素外,我都唔建議你放。只要有質素,長期持有才是最有效增值的方法。
你現時月供$1000,以恆指年回報約10%計,5年後大約會有$73000,而10年和20年則有分別19萬和69萬。你見佢會倍增落去,這就是"乘"的威力,所以我說能維持月供和持有優質股越長越好。
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Q13759:
你好 我想問下 海豐國際(1308.hk) 現價是否合理價?可否買入?
1.佢既業務單一
2.年年賺錢都好穩定
3.因為主力做東南亞生意,似乎貿易戰對佢影響不大但好似受人民幣價格影響?!
你認為是否優質股?
龔成老師︰
海豐國際(1308)業務主要可以分為兩大業務分部:集裝箱航運物流分部和乾散貨航運及其他分部。集裝箱航運物流分部主要涵蓋提供集裝箱運輸、貨運代理、船舶代理、堆場及倉儲等綜合物流服務。
乾散貨航運及其他分部主要涵蓋提供乾散貨船舶租賃、土地租賃及空運代理服務。
當中"集裝箱航運及延伸物流收入"佔集團收入9成,以2018年12月31日計,按運力計在全球集裝箱航運企業中排名第18,業務亞洲區內貿易市場。
預期亞洲區貿易會是發展最快的地區,集團生意會因此而受惠。睇佢過去數年盈利都有穏定增長,此股有質素,但又未到最高個批,算有長線投資價值。
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Q13760:
你好成哥,本人啱啱讀過你本80後嘅書,黎緊應該會買埋年報勝經同12月嘅50優質潛力股。
本人啱啱出黎做野,小牛試刀,買左0285 (500股),$13.36買入,雖然現在都有上升趨勢(不太確定係咪穩陣上升),升到15,但係如果佢之後keep住升,我係咪應該再入多一兩手?
此外,除左0285,我都有月供港鐵同港交所各1500蚊。我以上嘅approach係咪都算正確
龔成老師︰
其實我地係投資一隻股票時,除左睇佢是否優質,也要留意買入價唔好過高,否則會影響長遠回報。
比亞迪電子(0285)質素不差的,有潛力,暫時見佢的最新情況是正面但估值我自己就差不多,無太大變,因為我之前都是用長期角度去估。
佢股價好波動,你最好分注,控制注碼。你現貨入價合理,再上就開始有點貴。
如果你年青或中年,你買和月供的股票都可以,都優質和有增長力。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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🐶《溝通篇No.51》純真樂觀的孩子🐶(未成犬)
✨✨毛孩的開場白:「我很愛姐姐,不要只是跟男朋友出去」
(立刻暴雷)
🌷🌷只要姐姐問到類似題,「有什麼需要改進的地方!」
😍毛孩就會說:「姐姐我愛你😘」
(很純真的愛,有期待卻不說,值得學習)
😄這毛小孩讓我感覺很傻憨,很樂觀面對不能改變的事情!開的很開!
因毛小孩在很愛亂咬,家裡的長輩原因,姐姐上班只好關籠!
😔😔毛孩對關籠總是有意無意地提到,但認為事實已成也不必再多說,也不想讓姐姐陷入兩難之中!
心中有再多不願意關籠的念頭,卻體諒了姐姐!
(因姐姐先提出,毛孩藉機把想法告訴姐姐)
😀毛孩很願意傾聽周遭發生的事
毛孩說:「有時候聽不懂,有時候聽得懂,但是聽就對了」
(😄姐姐表示毛小孩常會很認真聽,有無邊的貼心)
😳😳天外來一筆,致命題:「為什麼亂尿尿」
毛孩認為有時候情緒很悶,長輩很碎唸,很轟炸💣
🤔姐姐說願意跟長輩協調,那可以答應我不要亂尿尿嗎?
毛孩一直不敢一口答應!毛孩總認為事情沒有想像中的那麼簡單順利!
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✍️✍️人生中各式各樣的承諾!
很多人總是希望對方能拋出承諾,殊不知所有生命萬物是最變動的生物,如果承諾能兌現最好,但是承諾一旦無法實現,承諾會是讓人最痛心!
☄️☄️這世界上也有比承諾更好的方法。
你靜悄悄地,看著他的改變,順著生命之流,才會是最奇妙的心理變化!而不是固守著承諾!但是在這個前提,雙方是心存正念!
☄️☄️我突然領悟到,總是盼望別人給一個答案,讓自己安心放心,但是一旦落空呢?
怪自己還是怪別人,為何非要承諾,搞得一身狼狽!最慘是兩敗俱傷!
最強的力量,永遠不要靠別人給,而是相信自己給自己力量,我想毛小孩也是如此吧!
🌈🌈🌈🌈🐶🐶🐶👍👍👍😘😘😘
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國民黨只要一天在網內互打,民進黨的滿意度就不會掉,而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦,這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎?還有恆大風暴是甚麼? ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮
今天阿宅我生涯達到新高點,已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了,我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊!哈哈哈哈,送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員?我也覺得前所未聞,又要覺得侮辱公署就趕快提告啦!納稅養的官不能送花,是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏?這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班!
亞中風暴來襲,國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會?這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊!遇到狂人就讓他自曝其短就好,誰叫你跟他認真?根據新頭殼的報導,【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此,朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明,強調對過程一無所知,對會議結果錯愕,希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應,澄清他已經請假參選,目前黨務「非我職權」。江啟臣說:「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席,目前黨務,因參選中非我職權。」並指出,選務部分,因他也是候選人更無權過問,這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範,更是期待這場選舉能公平公正,選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激,但是等到真正投票就知道是驢是馬,這有甚麼好急的呢?但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下,連政見發表會都暫停,為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由,馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽?今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧,這樣沒戰鬥力的國民黨,簡直是喜劇專家啊!
還有,台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦,上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走,結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識,沒想到震撼了!他光是描述以色列目前的狀況,從以色列人口,到每周確診數,到第三劑疫苗接種數,每一個都是錯的,這真是一個經典,我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的!這種國中畢業知識都沒有的立委,到底是怎麼選出來的啦!
而且,根據中時電子報的報導:【TVBS民調中心進行的民調結果,該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票,假如明天就是投票日,請問您會投同意罷免?還是會投不同意罷免?」結果顯示,同意罷免50.7%,不同意罷免24.4%,投廢票0.9%,未決定23.9%,TVBS民調中心還指出,願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%,約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以,這場罷免會怎麼進行,阿亮之前說民進黨會切割,可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ,他們把態勢跟知名度越炒越高,是不是想要送陳柏惟上路啊?
接下來要談對岸的潛在金融風暴了,恆大集團到底是不是大到不能倒?根據紐約時報的報導,【讓恆大與眾不同的是,它是全球負債最多的房地產開發商,幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週,接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示,違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說,恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元,有數百個尚未完工的住宅樓項目,憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾,讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策,可是這樣子一倒下去,那些沒完工的或是預售屋,下訂單的人不都跟著完蛋嗎?這樣會不會是一個大危機的前兆,而且最重要的是,恆大這種包山包海的企業集團,一炸開來,影響範圍很大啊!
同樣也是紐約時報的報導,一個本來沒沒無聞,大家也都不太在意他文章的毛派復古文人,文章忽然之間獲得主流媒體吹捧,【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩,這些公司包括阿里巴巴和滴滴,它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際,李光滿宣告,「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃,」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂,文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】,而bbc的報導是這樣說的,【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發,得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報,並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論:「反對文革語言!反對煽動語言,反對運動!」】
李光滿代表的是文革前夜,還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉?
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📍直播大綱:
00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光
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上一次剪映基本教學大受好評,因此來兌現我的承諾,製作了續集,這一部主要把上一集因為時間關係沒講到的功能把它補齊,如果反應一樣很好的話,我再來製作下一集,畢竟它還有很多不錯的功能,像是變聲、語音生成等等,沒想到剪映居然功能多到我兩集講不完XDD
剪映下載網址:https://lv.ulikecam.com/
第一集:初入門,剪映基本功能運用I:https://youtu.be/Ke43EELMDlM
第二集:搭配剪映AI加快上字幕的方法:https://youtu.be/UWyYYE_y9Hk
第三集:剪映基本功能運用II:https://youtu.be/NdDg7i_24kY
第四集:第三集反應好的話再持續規畫製作!
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