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【國金：台灣房市】
近年來，台灣整體經濟環境平穩，為房市供應提供穩健的發展基礎。儘管短期經濟受到全球新冠疫情與三級警戒措施的影響，但寬鬆政策與疫情控制得宜，使台灣資本市場受到影響幅度較小，房市供給和需求端仍穩定成長，房市交易熱絡。此外，值得注意的是台灣房地合一2.0在今年7月正式上路，目的為打擊短期投機炒作房地產、防止規避稅務與維護租稅公平。
究竟台灣房市的未來發展為何？究竟房地合一2.0的推動能否影響房市？就讓 Collaborator Junior 簡君哲、高迎萱、陳湘琦、王亭文、黃鈺翔及鄭淮瑄帶我們一探究竟吧！
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📌📌台南「#囤房稅」有配套，不會增稅轉嫁房租🏘🏘
日前 #台南市 政會議剛通過的「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案係為健全房市，引導資金有效運用而非投機炒作，並且為避免稅負轉嫁到房租，特別配合中央租屋政策，將透過房屋出租平台的出租房屋排除非自住房屋户數計算，#房屋稅 徵收率另訂為2％，解決轉嫁問題。
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調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元，不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查，過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %，等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下，市府卻以調降房屋稅沾沾自喜，根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時，新竹市的空屋率卻接近 10 %，有高達 1 萬 6 千多戶的空屋，完全不符合居住需求的市場機制，可以證明許多需求是來自投資客，才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義，一戶家庭的自用住宅最多可以有三間，多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋（非自用住宅）」，且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率，不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中，不論持有多少戶的非自用住宅，通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場，讓青年買得起房、租得起高品質的屋子，時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作，依房屋所有權人持有房屋戶數，改革本市房屋稅徵收條例，研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是：持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者（等於持有 4~5 戶），每戶百分之二點四；三戶以上者（持有 6 戶以上），每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上，我們也建議在修法時，可以同時訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地，市長並沒有在會議中立即表態支持，只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料，還需要回去了解，才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居。
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時力黨團相關發文：
廖子齊 香山女兒前進議會
課徵囤房稅，落實居住正義！
https://reurl.cc/XXRo5g
蔡惠婷 小鳥老師東區飛翔
實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革！
https://reurl.cc/M7jrXp
相關媒體報導：
時力竹市議會黨團提議 市府修房屋稅差別稅率
https://udn.com/news/story/7324/4144009
實踐居住正義 時代力量提案「囤房稅」改革
https://youtu.be/WDoicnEqdR4
香港今日社論2020年06月13日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/pUbwCMaLzjI
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明報社評
美國重啟經濟，未待疫情緩和，美股走勢如過山車，市場憂慮出現第2波疫情，道指周四暴瀉近7%，錄得爆疫以來單日最大跌幅，昨晚雖見反彈，惟力度有限。美股大幅波動，背後當然有投機炒作成分，然而近期美股走勢與疫情背馳，卻是不爭事實。短短3個月，美股主要指數由暴跌近四成，到最近幾乎收復所有失地甚至創下新高，很大程度是建基樂觀情緒而非疫情發展，聯儲局不斷「印鈔泵水」，以及白宮強調不會再讓經濟停擺，令市場憧憬經濟「V」形反彈，可是聯儲局對經濟前景的暗淡評估，以及美國多地疫情復熾，卻不禁令人對「華爾街泡沫」產生懷疑。白宮將救市放第一位，倘若疫情再度惡化，美國有可能要付上大量人命代價。
東方正論
羞恥之心，人皆有之，但對於特區廢官來說卻是例外。回歸後推出的高官問責制，荒腔走板，有名無實，尤其在「好打得」的林鄭月娥盲目護短下，不論是鉛水事件、南丫海難事故，以至千億沙中線豆腐渣工程等特大醜聞，皆沒有高官問責下台。沙中線追加撥款昨日在建制派保駕護航下獲得通過，運房局局長陳帆過了海就是神仙，問責制干他底事！
在建制派小罵大幫忙下，立法會財委會通過了沙中線餘下工程的一百億元追加撥款。
蘋果頭條
去年6月12日警方暴力鎮壓反送中示威，港人從此經歷了艱苦抗爭的一年。昨日6.12一周年，警方全面封殺所有紀念活動，但無法抹殺所有人的記憶，抗爭遍地開花。全港多區昨晚均有市民自發在街頭聚集，合唱《願榮光歸香港》，數千防暴警在各區嚴密佈防，更於銅鑼灣及旺角等地武力驅散市民，冚街站、查記者及拉議員，至少35名市民被捕，當中包括剛成功向法庭提出私人檢控開槍警長的民主黨立法會議員許智峯。
民間集會團隊原定在愛丁堡廣場舉行的6.12一周年集會被警方反對，所以呼籲紀念活動遍地開花，在全港各區舉行反送中運動圖片展覽。警方出動數千警員在各區戒備，其中去年爆發衝突的政府總部，有大批持盾牌及長槍警員鎮守。
星島社論
國務院港澳辦和中聯辦昨齊聲批評，有團體藉反對《港區國安法》發動罷課公投。港澳辦斥有人企圖把學生當作阻止立法的「炮彈」和工具，用心歹毒、行為卑劣，並指香港不少學校的教育嚴重偏離「一國兩制」，如不煞住教育亂象，政治亂象將無休無止，教育部門「要把規矩用起來」，並點名批評黃之鋒、鄭家朗、戴耀廷、梁家傑和楊岳橋煽惑年輕人違法。中聯辦則指，近年有政治勢力千方百計把政治帶入校園，使教育呈現亂象，凸顯學生對國家觀念與國民身分認同的嚴重缺失，特區政府要建立健全與「一國兩制」相適應的教育體系。
經濟社評
粵港澳三地互認健康碼久聞樓梯響，曾有消息稱最快昨天推出，但食衞局局長陳肇始剛表示，仍在商討詳情，推出日期、配額俱無法公布。三地唇齒相依，新冠肺炎疫情又同趨穩定，要重振經濟，港府必須盡快引入認證制度，讓工商務客及有急事者先行較正常通關，也要拉近病毒檢測費用差異，以免普羅市民難以負擔。
澳門前天起接受入境珠海免隔離申請，新加坡國民昨天亦拿到首批簽證，可於上海、廣東等六個內地省市享相類安排，惟港府跟粵澳兩地洽談近1個月，仍遲遲未能敲定任何細節，教人着急。
1. 上週排審《境外資金匯回管理運用及課稅條例》時，我曾嚴正提醒財政部，錯誤的政策將犧牲年輕人的未來。馬政府時期的錯誤政策，造成不動產價格大幅飆漲。不僅是日房價，台灣工業區用地近十年地價漲幅達200%至300%，淪為投機炒作標的，在另一方面出現工業區土地閒置高達1000公頃、農業用地卻工廠遍布的畸形現象。
依《納稅者權利保護法》第六條規定「法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限」且「應舉行公聽會並提出稅式支出評估」。然而，財政部迄今仍未提出稅式支出評估，部長竟然無視法律規定，拒絕提出評估。
2. 行政院所提出的「歡迎台商回台投資行動方案」，媒體報導借100億、年息僅須3000萬（等同0.3%利率），引發社會譁然。國庫準備支出200億補貼，年息補貼高達1.5%。
然而，我國提供「青年創業及啟動金貸款」的利率則是1.67%，遠比台商回台利率高出許多；而2018年度的青年創業貸款總額為16億4500萬，政府補貼的利息僅幾千萬。兩相比對，差距甚大。尤有甚者，為「自購國民住宅」的民眾，政府補貼的利率為0.958%，也與歡迎台商回台的1.5%，相去甚遠。
政府這樣的資源配置，真的有在為年青人著想嗎？
3. 面對質疑，財政部不斷硬拗專法未允許投資不動產。但法條中所明列的廠房、辦公處所明明就是不動產。上次質詢我就很清楚指出，回台資金投資標的若是廠房或辦公處所，完全沒有禁止移轉之規範。這樣的漏洞，根本是在為炒作不動產預留空間，恕難苟同。
2019-5-15 財政委員會 別再讓境外熱錢入臺炒房
https://reurl.cc/gpnd7
